פורום אדריכלות נועד לדיוני אדריכלים, ארכיטקטים וסטודנטים בתחום. אתם מוזמנים להתייעץ עם המומחים בנושאי אדריכלות ותכנון, גם גם להתייעצות עם אדריכלים לאנשים בתהליכי תכנון ובנייה.

הפורום מנוהל ע"י אפרת מאירי אדריכלות ישראלית - www.efratmeiri.co.il
תנאי השימוש בפורום
+ הודעה חדשה

האם יתכן שלמגרש מסויים אין תב"ע ?

אישה 16.01 (09:20)
שלום רב.
מבקשת לדעת אם יתכן דבר כזה שאין תב"ע , ואם אין מה עושים?
אשמח לתשובה מורחבת. תודה רבה.
הוסף תגובה

גבול מגרש

אלינור 15.01 (12:41)
גדר בנויה שמקיפה בניין , האם ניתן לתכנן אותה מעבר לקווי הבניין ( עד הגבול מגרש) ? או שחייב לתכנן אותה בגבול קווי הבניין ?
הוסף תגובה

גדר בנויה

אוהד -אדריכלות ועיצו 15.01 (14:18)
גדר בדר"כ מתכננים בגבול המגרש (ולא בקו הבניין)
לא כל כך ברורה השאלה...
הוסף תגובה

גדרות מקימים בגבולות המגרש- 1/2 חצי חצי

זוהר לבנון אדריכלות 15.01 (18:25)
כלומר גדר בעובי 20 ס"מ תהיה על הגבול וממנו 10 ס"מ במגרש שלנו ועוד 10 ס"מ במגרש ליד. חצי חצי
הוסף תגובה

לא מדוייק

אוהד -אדריכלות ועיצו 16.01 (08:03)
חצי חצי זה רק בין מגרשים שכנים המיועדים לבניה.
במקרה של גדר עם רחוב או שצ"פ- כל הגדר צריכה להיות בתחומי המגרש.
הוסף תגובה

שרטוט מזגן

נילי 15.01 (12:14)
איך משרטטים מזגן עילי בתוכנית מיזוג? איך בפריסה?
לא מדובר רק בפתח יציאת אויר אלא בכל הגוף הפנימי.
תודה מראש לעונים
הוסף תגובה

תשלום ארנונה על פרגולה

אביבה 15.01 (10:57)
מקווה שזה הפורום המתאים
האם צריך במקרה הזה לשלם ארנונה על הפרגולה?תשלום ארנונה על פרגולה
הוסף תגובה

תשובה

אוהד -אדריכלות ועיצו 15.01 (12:15)
כן, מכיוון שזה מקורה ברעפים.
קחו בחשבון שהפרוכלה הזו היא למעשה לא נחשבת כפרגולה, אלא כשטח עיקרי לכל דבר ועניין. סביר להניח שבעתיד, הקרוב או הרחוק, תתקבשו לפרק את הרעפים.
הוסף תגובה

תודה אוהד...ובכל זאת

אישה 15.01 (10:44)
אני שואלת כמה משלמים לאדריכל עבור הפרוצדורה של ההגשה להיתר בלבד, כשהגרמושקה מוכנה כבר ובהנחה שלא יהיה צורך בשינויים על מנת לקבל היתר.
אשמח לתשובה
הוסף תגובה

תשובה

אוהד -אדריכלות ועיצו 15.01 (12:13)
צריך לשרטט את הגרמושקה מחדש,
אלא אם כן את משיגה את קובץ השרטוט, ואז זה יותר פשוט.
בכל אופן המחיר משתנה
בין 8,000 ל 30,000 תלוי בגודל המבנה והמורכבות של חריגות הבניה.
הוסף תגובה

מה ההליך להוצאת היתר בדיעבד ומה שכר הטרחה?

אישה 15.01 (08:35)
שלום רב. מבקשת לדעת מה ההליך להוצאת היתר למבנה שכבר נבנה וכמה אדריכל אמור לגבות עבור השירות? אשמח לתשובה בהקדם. יום נפלא
הוסף תגובה

הוצאת היתר בניה למבנה בדיעבד

אוהד -אדריכלות ועיצו 15.01 (09:19)
התהליך למשעה אותו תהליך של הוצאת היתר למבנה רגיל.
לפני הכל צריך לבדוק אם המבנה עומד בדרישות התב"ע,
מפני שאם יש חריגות משמעותיות ייתכן שתתבקשו לתקן את החריגות (במקרים מסויים אף להרוס את כל המבנה).

שכ"ט משתנה מפרוייקט לפרוייקט - תלוי בגודל המבנה וגודל החריגות.
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
ohad.arch@gmail.com
הוסף תגובה

תודה על תשובתך... ובכל זאת

אישה 15.01 (10:36)
אני שואלת כמה משלמים לאדריכל עבור הפרצודורה של ההגשה להיתר כהגרמושקה מוכנה כבר ובהנחה שלא יהיה צורך בשינויים על מנת לקבל היתר.
בתודה מראש...
הוסף תגובה

תהליך תוספת בנייה

adis 14.01 (14:37)
חברים שלנו מעוניינים לרכוש דירה ישנה בקומה הראשונה בבניין דו קומתי ולהרחיב את הדירה על גבי גג של הדייר מקומת הקרקע שקיבל היתר והרחיב את הבית.
מה התהליך ואיזה אישורים הם צריכים לקבל בכדי לבנות על גבי הגג של השכן מתחת?
האם יש איזשהו אישור או מסמך שכדאי להם לקבל לפני רכישת הדירה?
הוסף תגובה

על מנת להוציא היתר בניה יש ברא...

אפרת מאירי-אדריכלות 14.01 (16:20)
על מנת להוציא היתר בניה יש בראש ובראשונה לבקש מידע תכנוני מהוועדה לתכנון ובניה, ולאחר מכן, לפנות לאדריל/ית ולהתחיל הליך של תכנון ורישוי.
כאשר מדובר בבית משותף, יש גם לקבל את הסכמת השותפים בנכס להליך הבניה.

הוסף תגובה

כמה שאלות למי שכבר בתחום...

אלי 13.01 (08:34)
שלום אני מעוניין אולי ללמוד אדריכלות ,לכן רציתי לשאול כמה דברים:
1.מה האפשריות קידום בתחום הזה?
2.האם באמת הענייין היצרתיות מורגש?
3.האם אפשר מהתחום הזה להתקדם לתחום העסקי,אם כן אז איך זה בא על ידי ביטוי?
הוסף תגובה

פרוגרמה לבתי כנסת- מקואות

תמי 11.01 (13:47)
שלום חברים,
האם מישהו יכול לעזור לי............
אני צריכה פרוגרמה לית כנסת ומקוואות.

תודה מראש
הוסף תגובה

אולם תפילה, ארון קודש, מטבח בש...

זוהר לבנון אדריכלות 15.01 (18:30)
אולם תפילה, ארון קודש, מטבח בשרי, מטבח חלבי, שרותים, עזרת נשים, מחסן.
סעי לשלום
הוסף תגובה

תודה רבה...

תמי 16.01 (07:43)
תודה רבה
הוסף תגובה

תריס

eli 11.01 (13:27)
מחפש פרט או תאור לתריס גלילה רפרפה שעולה מלמטה למעלה
הוסף תגובה

נראה לי שאתה מדבר על צלון ולא ...

אפרת מאירי-אדריכלות 11.01 (14:15)
נראה לי שאתה מדבר על צלון ולא תריס רפפה
צלון כמו של חברת סומברה - www.sombra.co.il/ או דומות לה

זה פרט שמופיע כאן, באתר
www.saf.co.il/noa/blc_5977
הוסף תגובה

https://www.google.co.il/searc...

זוהר לבנון אדריכלות 15.01 (18:31)
הוסף תגובה

היי צריכה קצת עזרה. מישהו י...

אביה 10.01 (17:08)
היי צריכה קצת עזרה.
מישהו יכול לפרט ולהסביר לי איזה פרטים אני רואה בשרטוט של 1:50 ואיזה פרטים אני רואה ב1:100.
הוסף תגובה

פשוט מאוד

אוהד -אדריכלות ועיצו 11.01 (14:30)
ב 1:100 - כל מה שרואים מעל 10 ס"מ
ב 1:50 - כל מה שרואים מעל 5 ס"מ
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
ohad.arch@gmail.com
הוסף תגובה

חישוב שטחים

תמי 10.01 (13:59)
שלום לכולם,
האם גגון שבולט 50 ס"מ מהקיר נכנס לחישוב שטח עיקרי?
(גגון מעל כניסה)
תודה מראשחישוב שטחים
הוסף תגובה

לא. בליטות יכולות להיות עד ...

אפרת מאירי-אדריכלות 10.01 (14:16)
לא.
בליטות יכולות להיות עד 50 ס"מ ממעטפת הקיר החיצונית, ולא להיכלל בחישוב השטחים.
הוסף תגובה

אפרת, תודה רבה...

תמי 10.01 (14:30)
אפרת, תודה רבה
הוסף תגובה