פורום לכל הקשור בהתחדשות עירונית ופרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי, יעוץ מקצועי, בדיקת התכנות, מה עדיף ומה האפשרויות העומדות בפני בעל הדירה, היזם ומבצעי הפרויקט

מעוניינים לנהל פורום זה? לחצו כאן כעת! bit.ly/2kyZDLL

מנהל פורום תמ"א 38 מיכאל אורן - 052-7483399
תנאי השימוש בפורום
+ הודעה חדשה

תמא 38 תיקון 4

רון 27.02 (14:41)
שלום,
מתי להערכתך יאושר תיקון 4 ךתמא 38 ?
תודה
הוסף תגובה

תגמול מקבלן בתמ"א 38

רגב 22.02 (16:37)
שלום, אני אדריכל בפרויקט תמ"א שכבר יצא לדרך, יש אישורים ואנו בשלב בחירת הקבלן, האם נהוג לבקש תגמול מהקבלן שאני משדך לעסקה?
הוסף תגובה

המלצה על עורך דין טוב לתמ"א 38/2

שירלי 20.02 (22:07)
באזור הקריות
הוסף תגובה

איך אני יכולה לדעת אם אפשר לעשות בבניין שלנו תמ"א?

דיקלה 15.02 (21:15)
אף אחד ברחוב לא עשה, הבניין ממש ישן בניין 3 קומות עם 4 כניסות בבת ים
הוסף תגובה

איך אני יכולה לדעת אם אפשר לעשות בבניין שלנו תמ"א?

שומרי בן דוד 16.02 (12:29)
דיקלה שלום
הדרך הטובה ביותר היא לפנות לארגון בוני הארץ באזורך ושיפנו אותך לכמה חברת בניה מוכרות ורשומות בהתאחדות בוני הארץ ולהפנות אליהם את שאלתך.בהצלחה
הוסף תגובה

מחשבון תמ"א 38

מדי 19.02 (17:17)
מציע לך להכנס למחשבון תמא 38 של מרכז ההתחדשות העירונית
הם מאוד טובים , יש גם הסבר סרטון וכו.
אמנם תצטרך להסיק כמה נתונים בעצמך אבל התוצאה היא הבנה עמוקה של היכולת הכלכלית של האזור
הצלחה!
www.afikim...%d7%90-38/
הוסף תגובה

צריך מפקח על הבניה לפרויקט תמ"א?

ניר 14.02 (17:28)
היזם אומר שזה מיותר, העו"ד אומר שכדאי.
תמ"א 38/2
הוסף תגובה

צריך ורצוי. ...

אבי 26.02 (04:02)
צריך ורצוי.
הוסף תגובה

תמ"א 38 ביהוד

שרית 12.02 (14:26)

ברצוני לברר אם הבניין שלי מתאים לתמ"א 38 או פינוי בינוי. הבניין נמצא ברחוב הרצל ביהוד מי שיוכל להפנות אותי ליזם או חברה מתאימה אשמח

הוסף תגובה

תשובה

אוהד -אדריכלות ועיצו 13.02 (09:28)
עלייך לבדוק את העניין בועדה המקומית.
הם קובעים איזה בניין מיועד לתמ"א 38 ואיזה לפינוי - בינוי.


הוסף תגובה

אשמח לקבל פרטים בנוגע לבניין

שמואל 15.02 (00:52)
אני מתעסק בתחום ואשמח ללא שום עלות והתחייבות מצידכם לבדוק עבורכם את פרטי הבניין.

בתודה

מס' הנייד שלי: 054-8425797
הוסף תגובה

דבר איתי ואעזור לך

מוטי 19.02 (15:54)
מספר הטלפון שלי
054-4658628
הוסף תגובה

שינויי דירים

רויטל למישוב 12.02 (13:06)
שלום רב
מבצעת שינויי דירים. בנינים רבי קומות. בדיקת תכניות ואישורן . הכנת מטריצות ולאחר בנית תיקי דייר וישיבות עם דיירים, מעצבי פנים ואדריכלים בכל הנוגע לדירה
ודירה . בדיקות בשטח ביצוע מול תכניות וכיו"ב עד מסירת הדירה לדייר
הוסף תגובה

קבלן תותח לפרויקט תמ"א 38

אסתי 9.02 (18:15)
מחפשים מישהו שיודע לזרז תהליכים של האישורים ולהרים פרויקט ברמה גבוהה באזור המרכז
הוסף תגובה

כמה זמן עד שנגמרת העבודה בתמ"א 38

סוזן 3.02 (12:16)
חתמנו והכל ומתחילים עבודות במרץ,כמה זמן פרוייקט כזה לוקח בפניין אחד?
הוסף תגובה

יזם תמ"א תותח

רונן 2.02 (18:08)
מחפשים יזם תותח שיעזור לשכנע מספר דיירים עקשנים ברמת גן, יש המלצות?
מחצית כבר הביעו הסכמה.
כמה המינימום שצריך?
הוסף תגובה

קיר משותף בבתים משותפים-תמ"א 38/2

חוה 31.01 (12:51)
שלום רב,
בתמ"א 38/2 בת"א - כמה בנינים ניתן לחבר ביחד בקיר משותף? אשמח לקבל הפניה למקום המתאים בחוק
הוסף תגובה

פרויקט פינוי בינוי

כהן אלי 19.01 (08:51)
לפי הבנתי בפרויקט פינוי בינוי משדרגים את בעלי הדירות בקומה אחת לפחות יותר גבוהה מבעבר.
איך מתמודדים עם דיירים אשר טוענים שקומה ראשונה בבניין המיועד לפינוי בינוי,אמור לקבל שדרוג יתר משאר הקומות.
הוסף תגובה

התמודדות עם דיירים

מיכאל אורן 19.01 (09:44)
אלי שלום
יש צורך להגיע להסכמות לגבי גובה הפיצויי שהדיירים מקבלים בפרוייקטים של פינויי בינויי תהיו חייבים בנוסף לעורך דין ואדריכל למנות שמאי לדיירים ועל פי הערכת השמאי ניתן להסביר לדיירים את מאזן הרווחים העתידיים הצפויים מביצוע פרוייקט מהסוג הנ"ל ולנסות ולהגיע לעמק השווה מולם.
יש להגיע להבנות ולהסכמות מול הדיירים ישירות
הוסף תגובה

מוזמן להתקשר עם משרדינו המתמחה בליווי וייצוג דיירי

דייבי אמריליו אשד ני 28.01 (21:51)
אשד - ניהול והשבחת נדל"ן בע"מ – המנהלת לייצוג וליווי דיירים מבקשת להציע את שירותיה כחברה
מלווה לפרויקט.
נוכחות צוות חיצוני מוכיחה כי במקרים בהם יש ניגודי אינטרסים או מחלוקות הצוות יודע לפתור את
המחלוקות ולהביא לשולחן הדיונים פתרונות חפים מאינטרסים אישיים.
החברה משתפת פעולה עם מומחים בתחום משא ומתן. ומנהלת החברה מתמחה בפתרונות כמגשרת.
החברה עובדת עם חברות בנייה רבות ומקובלת עליהם כמנהלת חיצונית
הוסף תגובה