התייעצויות ושאלות חוקיות בעולם הבית והבניה, תקנות, חוקי תכנון, בניה, שיפוץ, רישוי והיתרים

תנאי השימוש בפורום
+ הודעה חדשה

שמאי

חני 24.11 (18:48)
מחפש שמאי מקרקעין טוב, המלצות?
הוסף תגובה

מחפש נוטריון בספרדית

yosiel 24.11 (18:47)
שלום לכולם,
הנני מחפש שירותי נוטריון טובים בספרדית,

מה דעתכם? אשמח לשמוע!
תודה רבה מראש,
יוסיאל
הוסף תגובה

שלום 1.מה אחוז הדיירים שצרי...

גל 7.10 (16:11)
שלום
1.מה אחוז הדיירים שצריכה הסכמתם לבניה על הגג
2.האם דייר שחתם על הסכמה יכול לשנות את דעתו ולחתום נגד?
3.האם לאחר שרוב חתם ישנה אפשרות למנוע את הבנייה לאחר שאושרה בעיריה
תודה מראש
הוסף תגובה

1. שלושה רבעים 2. כן, עד של...

ישראל בנאי 8.12 (13:01)
1. שלושה רבעים
2. כן, עד שלא אושר בוועדה
3. לא כל כך...
הוסף תגובה

חישוב שטח יציע

מלי 5.10 (23:44)
יש לי אודיטוריום עם יציע - המדרגות מתוך האודיטוריום. אני מחשבת את היציע בחישוב שטחים? או כמו מרפסת?
הוסף תגובה

חוזים

קארין 14.08 (14:16)
שלום, באיזה אתר אפשר למצאו חוזה/הסכם לעבודת שיפוץ מול קבלן?
תודה
הוסף תגובה

מהנדס בניין שלקח על עצמו טיפול בתיק שיפוץ כולל הו

פיני בלן 2.08 (23:06)
אני התחלתי פעילות שיפוץ בית דו משפחתי בו אני חיי 25 שנה.
השיפוץ כולל הוספת מעלון חיצוני , הרחבת הסלון ופיתוח החצר.
הכל בגבולות התב"ע .
מהנדס ביניין לקח על עצמו לטפל בתיק כולל התיכנון ההנדסי והוצאת ההיתר.
הבחור צעיר ללא כל נסיון וסיבך אותי ב"שבילי הבירוקרטיה" כך שאחרי 10 חודשים אין לי עדיין היתר וזאת רק עקב טיפול כושל.
מהן והאפשרויות שלי להחליפו במישהו מנוסה יותר ??
הוסף תגובה

לא בטוח בכלל שהוא אשם.

שרונה 2.08 (23:30)
אם ההגשה הוגשה ברישוי זמין זה אמור לקחת חצי שנה. אלא אם כן אחד משני הצדדים שגה. אם זה בדרך הישנה זה יכול לקחת לפעמים שנה, ויותר גם אצל מנוסים. מאחלת לך לסיים במהירות
הוסף תגובה

החלפת מהנדס שלא מתפקד בהובלת תיק

פיני בלן 2.08 (23:06)
תודה רבה שרונה על התגובה המהירה.

התיק הוגש ברישוי זמין לפני שמונה חודשים ועדיין אין אור בקצה המינהרה .
חוץ מזה, תיפקודו המקצועי לקוי ביותר .
לכן, אחדד את השאלה :
אם בשל תיפקוד לקוי , אני כבעל התיק מעוניין להחליפו, איך עושים את זה ?
הוסף תגובה

א"כ זה אחרת,

שרונה - עיצוב פנים ע 3.08 (10:03)
אתה יכול להחליף בכל עת. אולי כדאי לך לפנות לאדריכל שזו ההתמחות שלהם . אבל בכל מקרה תצטרך מהנדס. תפנה ליעוץ לאדריכל ותראה מה יגיד לא אמור לעלות כסף בשלב זה. בהצלחה. ד"א באיזו ועדה מדובר?
הוסף תגובה

מדובר בפתח תקוה (ל"ת)

פיני בלן 2.08 (23:06)
הוסף תגובה

החלפת משרד

אקספרטס 13.08 (10:27)
שלום רב,
זו היא הבעיה כול הקהל בוחר באנשים זולים וחסרי ניסיון עד שמפיל אותם.
צריך להחתים אותו על סילוק יד מהתיק ולמנות מי שאת רוצה חדש.
יש לבדוק עם הועדה מה הדרשה האם לעשות 2 טפסים או טופס אחד לשני אנשים.
החלפת משרד
הוסף תגובה

הערת אזהרה בטאבו על חריגת בניה -- מה ההשלכות שלה?

avi500 2.08 (19:55)
באם אדם עשה עבירת בנייה ובנה ללא רישיון או בחריגה ,
היה משפט והייתה הרשעה ... ונרשמה הערת אזהרה
בטאבו בעניין זה . האם הערת האזהרה הזאת מונעת מבעל הדירה
למכור את הדירה שעליה רשומה ההערה?

תודה רבה מראש .
הוסף תגובה

גדר עץ

א.א.ח 23.07 (15:17)
שלום, יש לי שאלה
השכן שלי הרכיב גדר מעץ מהצד שלו וגם מהצד שלי, כלומר כפול, מעל גדר בטון קיימת
יש לציין, שזה נעשה לא בהסכמתי ובהעדרי.
זה נעשה על חצי מהגדר המפרידה בינינו, כך שהוא מאלץ אותי להמשיך באותו צבע, ובאותו גובה של העץ
ויש לציין שזו הכניסה הראשית שלי, והכניסה האחורית שליו
ויש לציין שהכל הוא עשה ביום שבת, ובלי היתרים או אישורים
השאלה, אם אני מפרק את העץ מצידי בידי ונחזיר לו את העץ זה נחשב לעבירה.(אני רוצה להרכיב משהו שמתאים לכניסה ולתכנון של הבית שלי)
מה צריך לעשות?
הוסף תגובה

היתר לבריכה

חיים 28.06 (08:59)
האם יש בידי מה לעשות כנגד שכן שבונה בריכה ללא היתר?
בית פרטי, צמוד לשלי אין בינינו חומה, רק גדר מעוינים מברזל..
הוסף תגובה

חוקי בניה בית פרטי

מוטי גוילי 19.06 (11:54)
אנחנו 10 דיירים בביניין בתל אביב ו 6 דיירים (60%) הגישו לעירייה ע"י אדריכל בקשה לשינוי תב"ע נקודתי.
איך אפשר למנוע מהם לבצע שינוי ולמי צריך להגיש התנגדות האם 60% זה מספיק ע"פ החוק או צריך שני שליש?
הוסף תגובה

מעקה לגג

מיכאל נצר 7.06 (16:48)
בביתנו בחולון, בית בן 9 קומות עם 32 דיירים, מוסיפים ממ"ד לכל דירה בצורת 4 מגדלים הבולטים מגג הבית בכל אחת מהפינות, תרשים להלן.

בתקנות התכנון והבניה התש"ל-1970, תקנה 3.91 "מעקה הגג" נאמר:
3.91. בנסיבות האמורות .... יוקף גג שטוח של בנין או גג בעל שיפוע שאינו עולה על 10%... במעקה שיעמוד בדרישות התקן הישראלי ת"י 1142.
תקן ישראלי 1142 אומר
סעיף 7.2 ..... גובה המעקה יהיה 105 ס"מ לפחות.

ברצוני לברר:
האם חלה תקנה זו עם התקן האמור על הגג העליון של הממ"ד בכל מגדל?
מעקה לגג
הוסף תגובה

אחריות לתיקון נזילה

ישי 7.06 (09:43)
לשכן מעליי היתה נזילה כי התפוצץ לו צינור מים, אחרי שאמרתי לו על הרטיבות הוא תיקן את הצינור והנזילה הפסיקה.
עכשיו הוא מסרב לשלם על תיקון התקרה אצלי.
האם ע"פ החוק האחריות עליו?
הוסף תגובה