פורום הגשות והיתרים

פורום הגשות והיתרים הוא המקום לשאול ולברר בנושאים הקשורים בהגשה לראשויות - לעירייה, למחלקת רישוי עסקים, להג"א ולכל השאר. היכנסו וקבלו תשובה.
תנאי השימוש בפורום
+ הודעה חדשה

תבע נק

יצ.י 1.02 (15:01)
שלום, ביצעתי חוזה בעבור בית מגורים לקנייה.
הבית הוא קומה 7 מתוך 7.
לאחר החתימה התגלה שלבית אין היתר בנייה.
האם ניתן להוציא היתר בנייה?
הוסף תגובה

ניתן להוציא בתנאי יש את הזכויו...

מוריה 2.02 (15:39)
ניתן להוציא בתנאי יש את הזכויות בניה
הוסף תגובה

יש לבדוק אם קיימים זכויות הבנייה בעבור השטח הנ"ל

מיכאל 2.02 (16:49)
אם אין זכויות בנייה צריך לבדוק הגשת תבע נק
למקרה הצורך
צור קשר מיכאל אורן אדריכל 052-7483399
הוסף תגובה

קבלו בחינם מדריך עזר לתכנון בניינים!

מיכאל צ'צ'ל - ILM 27.01 (01:14)
חברים יקרים!

אנו שמחים להוציא את המדריך הראשון מסוגו בארץ,
מדריך עזר לתכנון בניינים בכל הנושאים הקשורים לבטיחות אש ובטיחות כללית.

תוכלו להירשם למדריך בקישור הבא => goo.gl/Qho2oP

מדריך ערוך ע"י נציגי חברת ILM הנדסה ובטיחות במטרות הבאות:
- לעזור לאדריכלים, מנהלי פרויקטים, יזמי נדל"ן, קבלני בניה, מהנדסים, יועצים וכל גורם רלוונטי אחר, לתכנן כל פרויקט בצורה נכונה ומקצועית ביותר מבחינה הנדסית, בשלבים ראשונים של כל פרויקט, לפני הצטרפות יועצי בטיחות.
- לחסוך בזמן המבוזבז על ויכוחים בשלבים מתקדמים של תכנון כל פרויקט.
- לעזור ליזמי פרויקטים לתכנן תקציב כל פרויקט בצורה נכונה וחסכונית ביותר לפני תחילת תכנון כל פרויקט.
- לחסוך בהוצאות מיותרות בביצוע כל פרויקט.
- לקבל אישור כיבוי אש לתכניות בטיחות של כל פרויקט בזמן הקצר ביותר.
- לקבל אישור אכלוס לכל פרויקט ללא בעיות.

המדריך הנ"ל מבוסס על הוראות נציב (הוראות מכ"ר) וחוק תכנון ובניה.

אתם תקבלו את המדריך בחינם לגמרי,
החל מבניינים נמוכים עד לגורדי שחקים.

כאן אפשר להירשם למדריך => goo.gl/Qho2oP

אנו בטוחים שהמדריך הנ"ל יביא לכם המון ערך,
ויעזור לקדם פרויקטים בכל הארץ.

תהנו!
ובהצלחה בתכנון פרויקטים!

מיכאל צ'צ'ל - מנכ"ל / יועץ בטיחות אש בכיר
איי.אל.אם. הנדסה ובטיחות
קבלו בחינם מדריך עזר לתכנון בניינים!
הוסף תגובה

אני נעזרת במדריך במשרד. תודה! ...

גרינברג דניאלה- אדרי 6.02 (22:24)
אני נעזרת במדריך במשרד. תודה! וישר כח מאוד מובן וברור
הוסף תגובה

בשמחה, דניאלה. אני שמח ...

מיכאל צ'צ'ל - ILM 11.02 (01:47)
בשמחה, דניאלה.

אני שמח שהחומר מועיל. :)
הוסף תגובה

מערכת מקוונת

דורה 26.01 (18:11)
מי יכול לתת תמיכה בעבודה עם המערכת המקוונת החדשה להגשת אישורי בנייה?
הוסף תגובה

עזרה עם המערכת המקוונת

אוהד -אדריכלות ועיצו 6.02 (17:29)
אוכל לעזור

054-6705866

אוהד
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה בשרון
054-6705866
ohad.arch@gmail.com
הוסף תגובה

מתגורר בבית צמוד קרקע יחד עם ע...

עמוס נחום 25.01 (23:39)
מתגורר בבית צמוד קרקע יחד עם עוד 3 שכנים חושבים לנסות לשנות את יעוד הנכס מ4 בתים צמודי קרקע לבניית בניין מגורים כיצד מתחילים לפעול בנושא
מה העלויות בשינוי היעוד ומה הסיכונים
הוסף תגובה

היי עמוס

מיכאל 28.01 (00:16)
היי עמוס צור קשר עם אדריכל פגישה עם כל הדיירים תמצאו יזם או שאתם תיזמו את התכנית ותתקדמו, לכל עזרה מקצועית בנושא
מוזמן ליצור קשר מיכאל 052-7483399היי עמוס
הוסף תגובה

עיכוב היתר בגלל חריגה אצל השכנים

אלינור 25.01 (09:32)
הגשתי תכנית הרחבת דירה לוועדה. וקיבלנו תשובה שלא יהיה ניתן לאשר את הבניה.מכיוון שאחד השכנים בבנין בנה בעבר עם חריגת בניה.
מה הקשר שלנו לזה? הלקוח שלי אמור להפסיד בגלל השכן? לא ברור.
משהו יודע להסביר לי?
הוסף תגובה

שיפור מיגון בחדר קיים במקום ממ"ד מה התנאים?

זהר בוטה 19.01 (14:50)
ברצוני לעזור ללקוחה שלי שמבקשת לבצע שיפור מיגון לחדר קיים, ולא בניית ממ"ד שבמיקומו יסתיר את כל הנוף שנשקף מיחידת הדיור.
המבנה במושב באזור ים המלח, והמשרד המטפל הוא פיקוד העורף באר שבע?
הוסף תגובה

חישוב ממ"ד

אביבית 13.01 (11:44)
שלום, רציתי לדעת האם על דירות קטנות למשל 40 מ"ר ניתן לקבל מסן יותר מ8% משטח הדירה? תודה
הוסף תגובה

תיקון טעות - חישוב מחסן לא ממ"ד (ל"ת)

אביבית 13.01 (11:45)
הוסף תגובה

שלום. אני מכינה בקשה להיתר בני...

איריס 7.01 (13:34)
שלום. אני מכינה בקשה להיתר בניה להרחבת בית פרטי בצורן. קיים חדר מדרגות שחורג מקו בנין צדדי (מותר לבנות איזור שירות שם). האם יש סיכוי לקבל היתר לחריגה זו? האם ניתן בכלל לחרוג עם מדרגות מעבר לקו בנין צדדי? תודה. איריס
הוסף תגובה

תבקשי הקלה בקו בניין

רענן עמוסי 20.01 (10:44)
צריך לציין את זה בבקשה ..
הוסף תגובה

בוספת מרפסת בודדת בבנין מגורים

sumika 6.01 (11:02)
שלום ,
דיירים הכרים בבנין מגורים בקומה 2 ( 2 דירות בקומה) מעוניינים להוסיף מרפסת לבד .להלן המצב בבניין :לקומה קרקע יש גינה עם פרגולה מעליה בקומה ראשונה נבנו מרפסות עוד ע"י הקבלן ושאר הקומות ללא מרפסות , למרפסת שמתחת לדירה המדוברת ישנה פרגולה שאינה מאושרת ע"י העירייה . שוב , הם מעוניינים כעת לבנות מרפסת בקומה 2 לבד כאשר בצמוד אליהם באותה הקומה ישנה דירה נוספת שלא מעוניינים כעת במרפסת וכך גם השכנים האחרים בבנין . אם זאת כולם הסכימו לתוספת ויש להם 100% חתימות על התכניות . פניתי לעירייה עם התכניות והם דחו זאת בטענה כי זה יוצר תקרה למרפסת של השכנה למטה . לפי מה שאני יודעת ב 2008 אשרו בנייה של מרפסת מעל מרפסת כך שאני לא מבינה מה הבעיה . קבעתי פגישת ערעור בועדה . אשמח לשמוע את דעתכם בנושא
תודה ויום טוב ,
מיכל
הוסף תגובה

חישוב שטח מתחת לבליטה אך מעל חצר אנגלית

אורית 20.12 (18:09)
הי. האם בבית פרטי שבו קומה א בולטת מעל קומת הקרקע אך יש מתחת חצר אנגלית. השטח תחת הבליטה יחושב כשטח בקומת הקרקע? למרות שאין ריצפה ואין קירות בצדדים?
(לטענת פקידת הרישוי בעריה)
תודהחישוב שטח מתחת לבליטה אך מעל חצר אנגלית
הוסף תגובה

חישוב שטח

גרינברג דניאלה- אדרי 7.01 (00:38)
אם אין ריצפה ואין קירות והקירוי מעל 2 קומות זה כמו חוק המרפסות המדורגות שאינם נחשבו כשטח
הוסף תגובה

מערכת רישוי זמין - הפתרון המהיר לאדריכלים ומהנדסים

א.ח. קבלנים 20.12 (11:25)
שלום רב,
כידוע לכם כיום החלו הרשויות המקומיות להגיש בקשות ממוחשבות דרך מערכת רישוי זמין ולא ניתן להגיש בקשות כבעבר, לאחר שהגשתי עשרות בקשות להיתרים במערכת ורכשתי ניסיון בתחום, אשמח לתת שירות עבור אדריכלים ומהנדסים דרך כרטיס חכם שלהם או שלי, מבקשת לתיק מידע ועד ההיתר במחיר סמלי.
לפרטים נוספים צרו קשר עמי:
שרית 052-6043335
אהרון חייק - הנדסה ובנין
הוסף תגובה

הבלטת מרפסות

רותם 19.12 (16:06)
שלום לכל המבינים
נמאס לי לא להבין את הכללים
אנא..הסבר מלמשפטים הבאים ..ו..איך הגיע לפה המדרכה אם אני לא אמור לצאת מגבול מגרש:
. הבלטת מרפסות
כל מרפסת לא תבלוט יותר מ- 50 ס´´מ מעל לדרך, או 1/3 מרוחב המדרכה, אך לא יותר מ- 1.2 מטר.
כל מרפסת לא תבלוט יותר מ- 1.5 מטר מפניו החיצוניים של הבניין. הועדה המקומית רשאית לאשר, בהליך של הקלה, מרפסת בעומק של עד 2 מטר
אולי משהוא יוכל להפנות אותי לאיזה סרטון או תיאור גרפי
תודה רבה מראש

הוסף תגובה