פורום הגשות והיתרים הוא המקום לשאול ולברר בנושאים הקשורים בהגשה לראשויות - לעירייה, למחלקת רישוי עסקים, להג"א ולכל השאר. היכנסו וקבלו תשובה.
תנאי השימוש בפורום
+ הודעה חדשה

זכויות בניה, כמה שאלות....

דודי 29.04 (13:42)
קרקע ועליה מבנה 1070 מטר, נוצלה עד תום זכויות הבניה עליה.
לאחרונה הופשרו עד 3% לבניה. (משמע כ 30 מטר )
הייזם מעוניין ב 60.
האם יש סיכוי לקבלת אישור לכך או שזה מאמץ שווא ?
ובייחוד, שהיותה של התוספת החדשה מבוצעת בין עמודי המבנה הקיים
כמו פסאז' .
מהיכן להתחיל, לדעתכם ?
וכן, אני רוצה לעשות זאת כדי להשתפשף על הפרויקט
הוסף תגובה

איך וכמה מתמחרים הליך שכזה ?

דודי 29.04 (14:27)
ובכלל, האם יש תמחור לתהליך הראשוני ( רק 30 המטרים הראשונים ) ?
הוסף תגובה

הרחבת מרפסת שירות בבית משותף

אבי 22.04 (09:01)
אני מעוניין להרחיב את מרפסת השרות בדירתי ע"ח איזור תליית הכביסה והמזגנים
זאת ע"י בניית ריצפה בגובה ריצפת המרפסת והזזת קיר המרפסת לניצול חלקי של שטח המרחב.
מעוניין לדעת האם חוקי
הוסף תגובה

אדריכל ומעצב פנים

דן ליפשיץ 24.04 (11:32)
שלום אבי וחג שמח.
הדבר אפשרי במידה ונותרו זכויות בניה לניצול.
כמו כן, קח בחשבון כי לא כל העיריות מסכימות למהלך זה וגם אם כן, תצטרך להשאיר מקום למזגנים/דוד/מכשירים נוספים הנמצאים שם.
אתה מוזמן ליצור עמי קשר ואשמח לבדוק כל זאת עבורך.
0523327174
arch.danlif@gmail.com

המשך חג נפלא,

אדר' דן ליפשיץ
הוסף תגובה

הקלה של 5% להשלמת דירת גג

לוי רבקה 18.04 (17:15)
באילו תנאים ניתן יהיה לבקש הקלה של 5% בשטחים לצורך השלמת דירת גג?
ההקלה כוללת 5% ממה? משטח הדירה? הבנין....?
הוסף תגובה

הקלה לתוספת שטח

דן ליפשיץ 20.04 (17:47)
שלום רבקה.
ההקלות הן לרוב ביחס לשטח המגרש. יש לבדוק האם נותרו זכויות בניה לניצול (מכח התכנית החלה על המגרש ו/או הקלות שכבר נוצלו).
כמו כן, יש לבדוק האם ניתן להרחיב את הקומה המדוברת ולבצע את שאת מבקשת לעשות.
במידה וכל הנ"ל אפשרי, ניתן להתחיל בהליך.
את מוזמנת ליצור איתי קשר ב-0523327174 או במייל arch.danlif@gmail.com .

בהצלחה וחג שמח!

אדר' דן ליפשיץ
הוסף תגובה

אני מבקשת הקלה לתוספת יחידת די...

לוי רבקה 18.04 (15:37)
אני מבקשת הקלה לתוספת יחידת דיור בבית משותף אבל חסרים לי שטחים לחדר המדרגות לדירה.
האם אפשר לנייד שטחים שהתב"ע נותת עבור מחסן ולהשתמש בזה לחדר מדרגות משותף.
הוסף תגובה

תשובה

ל.ב הנדסה 19.04 (17:52)
אכן ניתן
www.lveng.co.il
הוסף תגובה

ניוד

לוי רבקה 19.04 (19:57)
אפשר להעביר את הזכויות מקומה א לקומת הגג שתיהם שייכים לבעל הדירה?
הוסף תגובה

לא ניתן!!

דן 28.04 (08:36)
לא ניתן להעביר שטחי שירות לשטחים עקריים אך ההיפך ניתן.עצם הדרישה לאיתור זכויות בניה מראה כי נדרש בשטחים עקריים.
הוסף תגובה

כשאני מבקשת בניית מחסן 6 מ"ר ...

לוי רבקה 14.04 (18:26)
כשאני מבקשת בניית מחסן 6 מ"ר בניה קלה שפטור מהיתר האם אני צריכה לבדוק בתב"ע שיש עוד שטחי שרות שלא נוצלו או שהמחסן הזה הוא בנוסף לשטחי שרות המותרים?
הוסף תגובה

בנוסף (ל"ת)

אוהד -אדריכלות ועיצו 15.04 (09:55)
הוסף תגובה

תקנות שבס כחלון

לוי רבקה 14.04 (14:55)
איפה אני יכולה לראות את תקנות שבס כחלון?
הוסף תגובה

תגלגל "חוק שבס"...

יהודה לוי 14.04 (23:45)
תגלגל "חוק שבס"
הוסף תגובה

חוק התיישנות.

לוי רבקה 10.04 (18:15)
מבנה שנבנה ב1997 עם היתר ויש לו חריגה של 4 מ"ר מההיתר ועכשיו אני רוצה לבקש תוספת שטחים למבנה. האם יכולים לתת לנו צו הריסה על החריגה או שחלה חוק התיישנות.
והאם הוועדה יכולה לא לדון בבקשה שלנו בגלל החריגה המדוברת למרות שבבקשה החדשה אנחנו מסצנים את החריגה להריסה?
הוסף תגובה

חריגה מההיתר

אוהד -אדריכלות ועיצו 10.04 (19:45)
אם את מציינת את החריגה להריסה, אין שום בעיה
אבל קחי בחשבון שיבואו לבדוק בסיום הבניה אם החריגה נהרסה בפועל.

אופציה שניה היא להשאיר את החריגה ולבקש אותה כתוספת חדשה כחלק משאר השטחים שאת מוסיפה (עפ"י מה שאני מבין יש עוד זכויות בניה)
הוסף תגובה

חוק התיישנות חל אחרי 7 שנים לג...

יהודה לוי 11.04 (19:10)
חוק התיישנות חל אחרי 7 שנים לגבי הבניה אבל לא לגבי השימוש בחריגה. סמני כתוספת בניה מוצעת כמו שהציע אוהד
הוסף תגובה

במהלך הבקשה לתוספת בניה ,העירי...

זבולוני תומר 12.04 (16:26)
במהלך הבקשה לתוספת בניה ,העירייה תבקש להסדיר את חריגות הבניה ע"י סימון להריסה או לבקש אותם כ"תוספת בניה" (במידה וקיימים זכויות בניה לחלקה)
יש ועדות שמתנים את קבלת היתר הבניה בהסדרת חריגות הבניה. (ז"א רק לאחר שיהרסו את החריגות בניה ויקבלו אישור ממחלקת פיקוח על הבניה יינתן ההיתר)
כדאי לבדוק בוועדה המקומית.
אנו עוסקים בתכנון וילות ובניה חדשה ,תוספות והרחבות בניה , רישוי והוצאת היתרים.
מתן חו"ד ואישורים בנגישות מבנים.
הוסף תגובה

עבודה קלה מהבית!!!

רונן 10.04 (17:35)
דרושים עובדים ועובדת לעבודה קלה מהבית, העבודה היא במגוון תפקידים ואפשרויות לבחירה: שירות לקוחות, טלמרקטינג, טלמיטינג, או מכירות, שכר גבוהה! בין 5000-12000 בחודש! לפרטים נוספים אפשר לפנות במיל avodaandddrusim@gmail.com
הוסף תגובה

מחסן פטור מהיתר

לוי רבקה 7.04 (14:42)
מה ההגדרה של החוק לחומר קל לגבי מצללה פטורה מהיתר וכן מחסן פטור מהיתר.
הוסף תגובה

תשובה

אוהד -אדריכלות ועיצו 8.04 (08:01)
מצורף לינק עם כל התשובות לגבי עבודות הפטורות מהיתר:
bonim.pnim...house.aspx
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה בשרון
054-6705866
ohad.arch@gmail.com
הוסף תגובה

תיקון 101 לחוק התכנון והבניה

לוי רבקה 7.04 (14:12)
העידכון של תיקון 101 לחוק התכנון והבניה שנכנס לתוקפו ב 01.01.2016, איפה אפשר לראות את זה?
הוסף תגובה

כאן

אוהד -אדריכלות ועיצו 8.04 (08:03)
bonim.pnim...epage.aspx

אגב הוא נכנס לתוקף ב 3.4.16
בגדול התיקון מדבר על כל העניין של רישוי זמין.
הגשות חדשות לא יודפסו יותר על נייר, אלא יוגשו רק דרך המערכת המקוונת

אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה בשרון
054-6705866
ohad.arch@gmail.com
הוסף תגובה

איזה חוק ברשותך נכנס ב 3/42016?

יפעת רומנו 12.04 (07:58)
אוהד היקר
איזה חוק חדש נכנס עכשיו ב 3/4?
מאוד רוצה לדעת כי גם לי יש קיר שנבנה ב 1926 והעיריה הוציאה לי צו שיפוטי להרוס אותו.
הוסף תגובה

אין קשר לחוק החדש

אוהד -אדריכלות ועיצו 12.04 (15:49)
לגבי הקיר.... רק מוכיח שאין התיישנות על חריגות...
הוסף תגובה

המידע על תיקון 101 לחוק התכנון והבניה

החברה לרישוי עסקים 14.04 (19:35)
המידע על תיקון 101 לחוק התכנון והבניה נמצא באתר שבקרוב נעלה.
בינתיים מוזמנת להתקשר אלינו לחברה לרישוי עסקים או לפנות דרך האתר
www.rishuy.co.il
הוסף תגובה

סליחה....

יובל מיכלסון 6.04 (23:27)
סליחה ההודעה לא רלוונטית לפורום הזה. מתנצל.
הוסף תגובה

trim

יובל מיכלסון 6.04 (23:25)
שלום רב,

יש לי קובץ גדול שאני מעוניין "לגזור" חלק ממנו ולעבוד עליו. הבנתי שישנה דרך לצייר פוליגון ולמחוק כל מה שמחוץ למסגרת. האמנם? תודה רבה מראש.
נ.ב. גירסא אוטוקאד 2015
הוסף תגובה