פורום הגשות והיתרים

פורום הגשות והיתרים הוא המקום לשאול ולברר בנושאים הקשורים בהגשה לראשויות - לעירייה, למחלקת רישוי עסקים, להג"א ולכל השאר. היכנסו וקבלו תשובה.
תנאי השימוש בפורום
+ הודעה חדשה

החוק הירדני מה הוא אומר?

Ileen Arc&Design 22.03 (08:25)
תכנון ביהודה ושומרון :מטה בנימין בית אריה וכד' כלולים בתקניי תחיקת הבניה על פי החוק הירדני . מה שאומר שכל עדכון בתקנים שאנו שומעים עליו לא חל על איזורים אלו . היכן ואיך אני יכולה לקרוא וללמוד את החוק הירדני הזה שאף אחד לא ממש יודע מה הוא אומר , מה הצדקות התקנים וכיצד מעדכנים אותו , אם בכלל ?
אילין סליקטר כהן
אדרכילות ועיצוב פנים
054-2040288
www.ileen.co.il
הוסף תגובה

היתר להוספת ממ"ד בקומת קרקע בבית משותף

אלה שר 17.03 (14:52)
כמה מקובל לבקש שכר טרחה על תכנון ורישוי לתוספת ממ"ד 1 בבית משותף?
הוסף תגובה

מעבר עילי

נירו 4.03 (20:53)
אני מעוניין לבנות מעבר עילי מרושת מעל גינת השכן ( יש הסכמה מצידו) האם יש צורך בקבלת היתר מהעירייה ? אם אין צואך לקבל היתר מהעירייה מהו ההליך הנדרש?
תודה
הוסף תגובה

חסר קצת נתונים

רעות 8.03 (09:37)
מוזמן ליצור קשר
רעות- 052-3507736
הוסף תגובה

שבירת קירות פנימיים בבניין ישן וסגירת מרפסת

יוני 1.03 (10:35)
שלום, אני מקווה שתוכלו לעזור לי. אני ואשתי עומדים לפני קניית דירה יד2, בבניין בן למעלה מ-50 שנה.
אנחנו רוצים לעשות שינויים בבית- לשבור 3 קירות ולבנות קירות גבס במקומות אחרים.
הבנתי שלצורך כך וגם לצורך סגירת מרפסת תריסים עם חלונות אלומיניום ובניית חצי קיר במרפסת זו נצטרך אישורים של מהנדס ושל העירייה. האם עליי להביא מהנדס משל עצמי או לפנות קודם לעירייה?
(מדובר בעיר חיפה, נשמח גם להמלצות ממי שמכיר).

תודה מראש.
הוסף תגובה

היי יוני

אבי 1.03 (21:55)
יוני שלום
לצורך שבירת קירות פנימיים כל עוד זה איננו קונסטרוקציה שמשתנה בדירה אז אין צורך באישור מהנדס.
סגירת מרפסת טעונה אישור מטעם עיריית אותה העיר
המלצהכדאי להכין את התכניות לביצוע המשימה עוד לפני השיםפוץ
בהצלחה מיכאל
הוסף תגובה

חוזה עבודה

סטפני 9.02 (14:01)
היי
אני מחפשת חוזה שאוכל להחתים לקוח על עבודת שרטוט גרמושקה שאני עושה לו.
האם יש למישהו חוזה שאני יכולה להשתמש בו?
תודה מראש לעוזרים :)
הוסף תגובה

לגביי חוזה

רעות 9.02 (19:57)
את יכולה לכתוב מייל עבורו עם כל תוכן העבודה שאת עושה לו ומה סיכמתם בניכם.
ותרשמי בסוף המייל: תחילת עבודה לאחר אישור במייל חוזר עם פרטים מלאים שלו
הוסף תגובה

החוזה הכי טוב זה ציקים מראש (ל"ת)

אבי 9.02 (21:13)
הוסף תגובה

היתר לבריכה

בריכה 8.02 (19:31)
אני רוצה לאשר בריכה בחצר הבית אבל אין קו גבול מהקיר, למי אני צריך לפנות ואיך אוכל לאשר אותה?
הוסף תגובה

אדריכלות ועיצוב פנים

רעות 9.02 (08:50)
אשמח לעזור
052-3507736
הוסף תגובה

צריך להגיש לוועדה מקומית לצורך...

רנא 22.02 (14:12)
צריך להגיש לוועדה מקומית לצורך היתר .
תתקשר אני יכולה לעזור לך .
0502162515
הוסף תגובה

לא הבנתי את השאלה

Ileen Arc&Design 22.03 (08:26)
מה ז"א אין קו גבול מהקיר ?
אילין סליקטר כהן
אדרכילות ועיצוב פנים
054-2040288
www.ileen.co.il
הוסף תגובה

תכניות מכירה

סימון 7.02 (13:06)
מחפש מישהו להכנת תכניות מכירה
הוסף תגובה

אשמח לעזור לך

ריוה 8.02 (00:16)
הוסף תגובה

אדריכלות ועיצוב פנים

רעות 8.02 (08:18)
בעלת ניסיון של 14 שנים בתחום.
אשמח להציע את עצמי
רעות
052-3507736
הוסף תגובה

צור קשר מיכאל 052-7483399

מיכאל 8.02 (18:16)
היי מעלה תכנית מכירה לדוגמא
צור קשר לקבלת הצעת מחיר מהירה 052-7483399צור קשר מיכאל 052-7483399
הוסף תגובה

היי מיכאל תכניות יפות

סימון 8.02 (19:29)
תוכל לשלוח לי מייל או ליצור איתי קשר בקשה
בנוסף מה התמחור שלך בעבור תכניות מכירה כגון אלא?
הוסף תגובה

תוכניות מכירה

הילה מיטמינגר 17.02 (18:45)
אשמח לעזור
050-8816191
הוסף תגובה

כמה קומות אפשר להוסיף ברמת אביב ל תמא 38 (ל"ת)

וועד הבית 5.02 (12:48)
הוסף תגובה

המלצה

רעות 5.02 (16:10)
שלום רב
אשמח לתת לך המלצה על הרטוב לוי בע"מ
חברה המתמחה בתמ"א 38
פנה אליהם ותשאל את כל השאלות
09-7923391
הוסף תגובה

המלצה

אהרון חייק - הנדסה ו 21.03 (10:19)
2.5 קומות, אשמח לעזור אם ישנן שאלות נוספות.
050-5522465
הוסף תגובה

לצורך היתר תמא זקוקים להדמייה

גולן 3.02 (13:06)
אנו לפני היתר וביקשו מאיתנו בעיריית תל אביב הדמיית של המבנה שני חזיתות האם יש כאן חברה שמכינים הדמיות?
הוסף תגובה

3d rus מומלצים מאוד (ל"ת)

א מ אדריכלים 3.02 (15:54)
הוסף תגובה

היי הכנתי הדמיות לתמא

studio oma 4.02 (13:23)
היי הכנתי הדמיטות לתמא על מה מדובר בדיוק?
צור קשר להצעת מחיר 052-7483399 מיכאל
הוסף תגובה

מאיפה אתה מיכאל

גיא 4.02 (14:49)
היי מיכאל אם תוכל להגיד לי מאיפה אתה, התמא שלנו נמצאת ביהודה מכבי אתה מהאיזור?
הוסף תגובה

רמת אביב

studio oma 4.02 (15:43)
היי גיא מאזור האוניברסיטה תל אביב רמת אביב ג אבל אין צורך להגיע אל המקום כשאנו עוסקים בהדמיות אנו עובדים דרך תכניות אדריכליות כך שאתה יכול לשלוח את החומרים לגבי תצלום תצטרך להשכיר את שרותי הצלם אנו נבצע את הפוסט פרודקשיין כאשר התמונות של האתר מגיעות על ידך.
הוסף תגובה

היי תמר תודה אבל קצת מאוחר

גולן 5.02 (12:46)
היי תמר בכל אופן תשאיר פקטים ונראה אם יהיה רלבנטי משהוא אז נתקשר אלייך
הוסף תגובה

michal0923@gmail.com...

תמר 8.02 (13:44)
הוסף תגובה

עדיין רלוונטי? אשמח לתת פרט...

תמר 5.02 (11:47)
עדיין רלוונטי?
אשמח לתת פרטים
הוסף תגובה

תמא 38

יובל 3.02 (10:17)
יש כאן אנשים שמבינים בתכניות תמא 38?
הוסף תגובה

אנו די משתדלים להבין מה השאלה?

א מ אדריכלים 3.02 (15:54)
בנוסף לכך אם לא נבין אז נפנה אותך לחומרים הרלבנטיים.
הוסף תגובה

תמא 38

גיא 4.02 (14:47)
לדעתי תמא 38 מיועדת לכישלון היא לא עובדת משום שהמדינה הרסה את האדריכל וגם את המקצוע ונתנה לכל בר נפש לחשוב שהוא האדריכל, אם זה קבלן אם זה אדם פרטי ואם זה וועד הבניין שחושב שהוא אדריכל בגלגול הקודם שלו ומחכה לכמה גרושים מהיזם כדי שיכריח את כלל הדיירים במבנה לעשות תמא 38 ולא ממש משנה אם התחת של המבנה פונה כלפי הרחוב, זה ממש לא משנה. אז בקיצור בוא נקרא לזה חרטה של המאה.
ואם לעוד מישהוא יש מה להוסיף מוזמן להרים את קולו כאן.
הוסף תגובה

אני קבלן ומכיר את זה מקרוב

אהרון 7.02 (13:10)
היי גיא אני מגיע מתחום הבנייה ודרך אגב גם כל דייר בבניין חושב שהוא בנאי ורוצה לשנות את התכנית ולבנות איך שהוא רוצה בקיצור אני מסכים איתך לגמרי החלטות המדינה שגויות ביחס לאחריות לגבי המבנים, היום אדריכל נחשב לנטל בתהליך קבלת ההחלטות ולכן אין לו כניסה לשום מעון מאחר ואין לו שום תחום אחריות, מה גם שהקרדיט לא ניתן לו בסופו של דבר.
הוסף תגובה

אישור חריגה בדיעבד

רחל 2.02 (12:12)
אנו קונים דירה בראשלצ, הדירה אינה מאושרת לגודל החריגה שנעשתה בה, אושר 12 מ"ר והוא חרג 40 מ"ר מה שהיום כן מאושר 40 מ"ר חריגה, בכל אופן אני ובעלי רוצים לאלץ את המוכר לאשר את החריגה בדיעבד, מה ניתן לעשות? האם זה אפשרי? ומה עלות של דבר כזה אשמח אם מישהוא יוכל לתךת לי אומדן מחיר מאחר ואני אמורה להיות מפוצה על המחיר הזה בחוזה, תודה רחל
הוסף תגובה

היי רחל לצורך אישור חריגת בנייה

א מ אדריכלים 2.02 (14:11)
רחל לצורך אישור חריגת בנייה עלייך להכין על ידי אדריכל מוסמך לכך תכנית גרמושקא ולהכין בקשה להיתר להגשה לעיריית ראשלץ על החריגה המדוברת
לגבי עלויות יש רשימה של אדריכלים ותפני אליהם להצעת מחיר עלות של דבר כזה יכול לעלות עד 12 א ש |(לדעתי)
הוסף תגובה

בנוסך למחיר הזה יש את כל האגרות שמשלמים בתהליך הזה

רעות 3.02 (08:10)
וזה גם צריך להכניס לתמחור.
בלי קשר לאדריכל יש עוד בעלי מקצוע שתצטרכי אותם כאן
מודד מוסמך שימדוד את המגרש כי זה חלק משרטוט שצריך להכניס לגרמושקה.
בנוסף צריך כאן גם מהנדס קונסטרוקציה שיאשר את חוזק החריגה שנעשתה.
בכל אופן אם תצטרכי סיוע את מוזמנת לפנות אליי
רעות- 052-3507736
הוסף תגובה

הכשרת חריגות בניה

חדוה 12.02 (19:33)
על מנת להכשיר חריגות בניה יש צורך לדעת האם ישנם זכויות בניה למימוש במגרש. אם ישנם ניתן להגיש בקשה להיתר בניה ע"י מורשה לכך : אדריכל/ הנדסאי רשוי. במקרה שאין אז התהליך יותר ארוך ומסובך וגם יקר בהרבה. והוא כולל הכנת תב"ע ורק אח"כ היתר בניה.

בכל מקרה אם חתמתם על חוזה לרכישת הדירה/הבית במצבו - as is לא תוכלו לחייב את המוכר לבצע את התהליך עבורכם. את הבדיקה על מצב הנכס יש לבצע כרגיל קודם חתימת החוזה ואי ידיעת הפרטים או החוק אינה פוטרת- לצערי זהו מצב קיים במדינה. כיום לצורך העברת בעלות בטאבו נדרשת חתימת הועדה המקומית לתכנון ובניה והדבר הזה מאלץ להכשיר את הנכס. לצערם הרב של הקונים לרוב נופלת האחריות עליהם כי המוכר לאחר שחתם את החוזה לא ירצה להוציא כספים מכיסו אם אינו מחויב על פי חוק.
הוסף תגובה

בנייה בין עמודים (סגירת שטח בין העמודים )

אליהו 31.01 (19:11)
רציתי בבקשה לדעת במה כרוך סיגירת שטח בין עמודים בבניין משותף שאיני מתגורר בו ? מבחינת העירייה השכנים וכ''ו וכן למי יהיה שייך המקום לאחר הבנייה.
נ.ב. לא יודע אם זה משנה אבל הבניין ישן וכולו עומד על עמודים.
הוסף תגובה

סגירת עמודים

OMA 1.02 (10:48)
היי אליהו
לא משנה אם אתה מתגורר בבניין או לא
השטח בין העמודים שייך לכלל הדיירים
לגן אם הינך אחד הדיירים השטח בין העמודים שייך לכלל הדיירים לפי אחוזים
כלומר אם יש 10 דיירים אז מגיע לך 10 אחוז מהשטח בין העמודים יש לבדוק זאת בטאבו.
בכל אופן תידרש להגיש בקשה להיתר בעירייה בעבור הסגירה ותצטרך כמובן לקבל את אישורי הדיירים לבנייה המבוקשת.
הוסף תגובה

אדריכלות ועיצוב פנים

רעות 2.02 (10:02)
שלום רב,
אשמח לסייע בתהליך הוצאת היתר הבניה
052-3507736
הוסף תגובה