פורום הגשות והיתרים הוא המקום לשאול ולברר בנושאים הקשורים בהגשה לראשויות - לעירייה, למחלקת רישוי עסקים, להג"א ולכל השאר. היכנסו וקבלו תשובה.
תנאי השימוש בפורום
+ הודעה חדשה

התפטרות מתכנן שלד

מרים 22.09 (09:22)
שלום,
בהיתר בעירית ירושלים אני מעונינת להחליף מהנדס, התבקשתי להביא טופס התפטרות ומינוי מתכנן שלד, מאיפה משיגים את הטופס הזה?? תודה רבה מראש!
הוסף תגובה

טפסים לרישוי זמין

לילך 15.09 (12:01)
שלום לכולם,
בהתרגשות רבה מגישה בקשה ראשונה להיתר במערכת הרישוי הזמין.
כמובן צצות מספר שאלות:
חברי קיבוץ - האם מגישים בשמם או בשם הקיבוץ?
האם יש טופס מוכן שניתן להחתים עליו את המהנדס מראש?
זה בנתיים...
בוודאי יהיו עוד בהמשך :)
תודה מראש.
הוסף תגובה

בלוקים לחישוב שטחים ברישוי מקוון

ריבי 14.09 (06:42)
איך אני מורידה ומאיפה את הבלוקים לעריכת חישוב שטחים ברישוי מקוון של עירית תל אביב
ומה עם הדף הראשון הרגיל? לא מצרפים אותו לבקשה הסופית ששולחים למערכת רישוי לבדיקת ואישור?
הוסף תגובה

תוספת יחידת דיור

לוי רבקה 5.09 (16:29)
אם אני מוסיפה יחידת דיור במסגרת הקלה של תוספת 30% יחידות דיור במגרש במבנה קיים שהתב"ע שלו ישנה האם אני יכולה לקבל תוספת שטחים מעבר למותר בתב"ע עבור ממ"ד ליחידת דיור החדשה או שרק לדירה הקיימת ואת פיתרון המיגון לתת בזכויות הקיימות לפי התב"ע.
מישהו יכו לכוון אותי לאיפה אפשר לבדוק את זה בחוק התכנון והבניה.
במה שראיתי בחוק בענין תוספת יחידת דיור (תקנות שב"ס) לא ראיתי שמוזכר משהו בענין.
תודה רבה!
הוסף תגובה

ליחידת דיור לא צריך היתר, צריך להביא מפקח

tultul 14.09 (17:12)
מבדיקה קטנה בגוגל, הבנתי ש2014 אין צורך בהיתר
צריך רק להביא מפקח שיבדוק אחרי שסגרת את הבניה..
כל שאר הפרטים מצאתי פה www.ob-woo...7%9C%D7%94
הוסף תגובה

לא הייתי מסתמך על אתר של חברת בניה בעץ

דן ליפשיץ - אדריכל 17.09 (15:03)
מה לאתר שכזה ולתשובות רשמיות הנוגעות לחוק התכנון והבניה? על אחת כמה וכמה כשמדובר בפוסט שלהם משנת 2014 - אנחנו לקראת סוף 2016, נעשו לא מעט שינויים בחוק מאז.
מומלץ לגשת לוועדה המקומית הרלוונטית ולברר זאת.

בהצלחה!
הוסף תגובה

בנייה קלה ומעץ

בוריס 19.09 (16:33)
אני אישיתי בניתי אצלי אחרי מאבקים גדולים עם העירייה וכל הבירוקרטיה
מאוד ממליץ על בנייה קלה מעץ..ועם כל הלב ממליץ על ע.ב. מסחר בעץ
www.ob-woo...7%A2%D7%A5
הוסף תגובה

פטור ממד

אורנה 1.09 (12:57)
שאלתי היא
אני גרה בבית כ-15 שנה ללא טופס 4 , כרצינו לטפל בנושא של טופס 4 התברר שלחלק מהבית אין היתר בניה.
במסגרת הטיפול להיתר בניה התבקשנו להוציא פטור ממד וכיבוי אש
לא מובן לי מדוע ?
הרי יש לי ממד בבית
אבקש הסבר להליך הנדרש
תודה
ארנה
הוסף תגובה

תשובה

אוהד -אדריכלות ועיצו 1.09 (13:15)
לכל תהליך של קבלת היתר לתוספת בניה למבנה קיים דרוש גם עניין הפטור ממ"ד.
זה בעצם שם כולל למצב שבו אין צורך בממ"ד ממגוון סיבות-
כשלמבנה יש כבר ממ"ד, כשהתוספת אינה עולה על 12 מ"ר ועוד.
זה רק שם להליך.
בפועל מגיעים להג"א או שולחים אליהם בדואר 3 העתקים של הגרמושקה חתומה, ולאחר מס' ימים הם שולחים מכתב לוועדה שהפטור מאושר..
לגבי עניין כיבוי האש רצוי לדבר עם ראש הועדה המקומית כדי לדון איתו על מנת שיוריד את הסעיף של כיבוי האש מרשימת הדרישות, מכיווון שמדובר על מבנה קיים 15 שנה ולא על מבנה חדש.
בהצלחה
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
ohad.arch@gmail.com
הוסף תגובה

שינוי תב"ע בסמכות וועדה מקומית

לוי רבקה 1.09 (11:03)
מי רשאי להגיש שינוי תב"ע שבסמכות וועדה מקומית?
האם הנדסאי יכול?
מהנדס?
או שרק אדריכל?
הוסף תגובה

שלום רבקה

דניאל 2.09 (10:37)
גם הנדסאי יכול להגיש שינוי תב"ע.

ברכה,
דניאל מדמון.
ה. אדריכלות
טלפון: 054-9574498
דוא"ל: dm.arch.b.d@gmail.com
הוסף תגובה

חתיה והגשת תכנית תב"ע נקודתית בסמכות ועדה מקומית

ריבי 14.09 (06:39)
בהמשך לתשובתך
האם הנדסאי מוסמך לחתום כעורך ומגיש בתב"ע נקודתית?
הוסף תגובה

היתר בניה לתוספת

לנה 30.08 (19:38)
מחפשת מהנדס או אדריכל להגשת היתר לתוספת קטנה בבניה קלה בהרצליה. צריכה מישהו במחיר סביר לא כמו הוצאת היתר לבית חדש, אחרת כל העסק הופך ללא כלכלי. יש לי כבר תוכנית של קונסטרוקטור. יש המלצות בהרצליה?
הוסף תגובה

תדברי עימי בטלפון

אלכס 31.08 (15:39)
052-4790608
אלכס ח.
אדריכל רשוי

הוסף תגובה

צריכים תכנון היתר לבית חדש?/ הרחבת בניה?

דניאל 23.08 (12:57)
צריכים תכנון היתר לבית חדש?/ הרחבת בניה?/ שינוי קירות פנימיים בבית ותכנון מחדש?
אתם מוזמנים לפנות אלי :)

ה. אדריכלות בעלת ניסיון וידע בתכנון אדריכלי מציעה שירותים בכל התחומים:
*עיצוב ותכנון פנים
*תכנון בתים פרטיים
*הגשות ורישוי (שימוש חורג, תוספת בניה)
*הכנת תוכניות לרישוי עסקים
*שרטוט והפקת תוכניות עבודה
*הכנת תוכניות לרישוי זמין!
*הכנת הצעות תכנוניות לתמ"א 38,
*תוכניות מכירה
ועוד
עובדת בתוכנות:
Autocad,photoshop,sketch up


טלפון: 054-9574498
דוא"ל: dm.arch.b.d@gmail.com
הוסף תגובה

זכיתי במכרז על מגרש אחד מתוך 6...

מרים 18.08 (11:24)
זכיתי במכרז על מגרש אחד מתוך 62 מגרשים באזור הדרום.
מספר הזכייה שלי לבחירת מגרש מתוך הכלל הוא 12 מתוך 62 המגרשים.
מה צריך לבדוק ועל מה צריך לשים דגש /להסתכל בבחירת המגרש?
אשמח לשמוע עצות והסברים. תודה!!
הוסף תגובה

הוספת קומה

אייל 17.08 (11:29)
היי
אני מתכנן להוסיף קומה נוספת לבית פרטי ישן על מגרש ללא שכנים צמודים , הבית בגודל 100 מטר בערך ואני רוצה להוסיף קומה נוספת , יש אישור לבנות מהעירייה אבל צריך להגיש את כל הבקשות והשרטוטים ואני צריך מישהו שיודע איך עובד התהליך ואיזה שרטוטים צריך להגיש , אשמח לתגובות
תודה
אייל
הוסף תגובה

איזה איזור? (ל"ת)

שרה גינזברג-אדריכלות 5.07 (12:05)
הוסף תגובה

הוספת קומה

אייל 17.08 (11:29)
רחובות
הוסף תגובה

הוספת קןמה

מוטי שינדלהיים 17.08 (18:33)
הי אייל.ממליץ לפנות לאדריכל רם ערמון 052-2457867. אדריכל רחובותי עם המון נסיון.אוכל להליץ על קבלן במידת הצורך
הוסף תגובה

אדריכל להוספת קומה

דן ליפשיץ - אדריכל 18.08 (10:14)
שלום אייל,

אשמח להציע את שירותיי להוספת הקומה בביתך. יש לי ניסיון רב בקבלת היתרים ועבודה מול הוועדות והגורמים השונים הנדרשים לכך.
אתה מוזמן ליצור עמי קשר ב-0523327174 או במייל arch.danlif@gmail.com

בהצלחה!
הוסף תגובה

052-4790608 אדריכל,...

אלכס 23.08 (16:33)

052-4790608
אדריכל,
הוסף תגובה

ניתן לפנות אלי במייל.

שיר 7.09 (22:58)
הוסף תגובה

זכויות בנייה

רחל 15.08 (13:40)
שלום, כשבתב"ע מצויין זכויות בתוקף לבניה: 60 % ברוטו. הכוונה כולל שטחי שרות?או ללא?
תודה!
הוסף תגובה

שטחי ברוטו

אוהד -אדריכלות ועיצו 6.07 (16:29)
כשמדברים על שטחים ברוטו הכוונה היא לסה"כ השטחים המותרים לבניה,
כלומר שטחים עיקריים + שטחי שירות.
לכן, לשאלתך, 60% ברוטו צריכים לכלול בתוכם גם את השטחים העיקריים וגם את שטחי השירות
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
ohad.arch@gmail.com
הוסף תגובה

תודה אוהד! ...

רחל 15.08 (13:40)
תודה אוהד!
הוסף תגובה

חישוב שטחי מדרגות

רחל 15.08 (13:40)
שלום, האם בחישובי שטחים בבית פרטי, בעל ק. מרתף, ק.כניסה, ק.א ועליית גג, בכל מפלס מורידים את שטחי המדרגות מהשטח העיקרי המותר לבנייה ?( חוץ מק.מרתף)
תודה רבה מראש!
הוסף תגובה

שטח המדרגות

אוהד -אדריכלות ועיצו 18.07 (19:08)
עפ"י התקנות החדשות שטח המדרגות בכל קומה מוכפל ב 0.5 והשטחים נכנסים לשטחי השירות
הוסף תגובה

מדרגות

אברי 23.07 (16:50)
אוהד אתה יכול להפנות אותי למספר התקנה?
תודה

הוסף תגובה

תודה (ל"ת)

רחל 15.08 (13:40)
הוסף תגובה