פורום הגשות והיתרים הוא המקום לשאול ולברר בנושאים הקשורים בהגשה לראשויות - לעירייה, למחלקת רישוי עסקים, להג"א ולכל השאר. היכנסו וקבלו תשובה.
תנאי השימוש בפורום
+ הודעה חדשה

הוספת קומה

אייל 17.08 (11:29)
היי
אני מתכנן להוסיף קומה נוספת לבית פרטי ישן על מגרש ללא שכנים צמודים , הבית בגודל 100 מטר בערך ואני רוצה להוסיף קומה נוספת , יש אישור לבנות מהעירייה אבל צריך להגיש את כל הבקשות והשרטוטים ואני צריך מישהו שיודע איך עובד התהליך ואיזה שרטוטים צריך להגיש , אשמח לתגובות
תודה
אייל
הוסף תגובה

איזה איזור? (ל"ת)

שרה גינזברג-אדריכלות 5.07 (12:05)
הוסף תגובה

הוספת קומה

אייל 17.08 (11:29)
רחובות
הוסף תגובה

הוספת קןמה

מוטי שינדלהיים 17.08 (18:33)
הי אייל.ממליץ לפנות לאדריכל רם ערמון 052-2457867. אדריכל רחובותי עם המון נסיון.אוכל להליץ על קבלן במידת הצורך
הוסף תגובה

052-4790608 אדריכל,...

אלכס 23.08 (16:33)

052-4790608
אדריכל,
הוסף תגובה

אדריכל להוספת קומה

דן ליפשיץ - אדריכל 28.08 (12:50)
שלום אייל,

אשמח להציע את שירותיי להוספת הקומה בביתך. יש לי ניסיון רב בקבלת היתרים ועבודה מול הוועדות והגורמים השונים הנדרשים לכך.
אתה מוזמן ליצור עמי קשר ב-0523327174 או במייל arch.danlif@gmail.com

בהצלחה!
הוסף תגובה

ניתן לפנות אלי במייל.

שיר 4.09 (18:57)
הוסף תגובה

זכויות בנייה

רחל 15.08 (13:40)
שלום, כשבתב"ע מצויין זכויות בתוקף לבניה: 60 % ברוטו. הכוונה כולל שטחי שרות?או ללא?
תודה!
הוסף תגובה

שטחי ברוטו

אוהד -אדריכלות ועיצו 6.07 (16:29)
כשמדברים על שטחים ברוטו הכוונה היא לסה"כ השטחים המותרים לבניה,
כלומר שטחים עיקריים + שטחי שירות.
לכן, לשאלתך, 60% ברוטו צריכים לכלול בתוכם גם את השטחים העיקריים וגם את שטחי השירות
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
ohad.arch@gmail.com
הוסף תגובה

תודה אוהד! ...

רחל 15.08 (13:40)
תודה אוהד!
הוסף תגובה

חישוב שטחי מדרגות

רחל 15.08 (13:40)
שלום, האם בחישובי שטחים בבית פרטי, בעל ק. מרתף, ק.כניסה, ק.א ועליית גג, בכל מפלס מורידים את שטחי המדרגות מהשטח העיקרי המותר לבנייה ?( חוץ מק.מרתף)
תודה רבה מראש!
הוסף תגובה

שטח המדרגות

אוהד -אדריכלות ועיצו 18.07 (19:08)
עפ"י התקנות החדשות שטח המדרגות בכל קומה מוכפל ב 0.5 והשטחים נכנסים לשטחי השירות
הוסף תגובה

מדרגות

אברי 23.07 (16:50)
אוהד אתה יכול להפנות אותי למספר התקנה?
תודה

הוסף תגובה

תודה (ל"ת)

רחל 15.08 (13:40)
הוסף תגובה

תכנית מודד

רחל 15.08 (13:40)
הי, אני מכינה תכנית שינויים לבית פרטי (עבור ירידה למרתף ועליית גג), אולם תכנית המודד אינה תואמת את התכנית המאושרת, יש לציין שלא מתוכנן שום שינוי בקירות המבנה. מה ניתן לעשות ?
תודה רבה.
הוסף תגובה

לדבר עם המודד (ל"ת)

שרה גינזברג-אדריכלות 5.07 (12:05)
הוסף תגובה

היתר מקוון - עיריית תל אביב

יוחאי בן דוד 14.08 (16:52)
שלום רב,

האם מישהוא הצליח להדפיס את הקובץ XPS שעיריית תל אביב מנפיקה לחתימות סופיות לפני קבלת היתר? אם כן בבקשה תפרטו איך ואיפה...

תודה רבה
הוסף תגובה

בקשה להיתר בניה

סולי 14.08 (14:06)
מחפש אדריכל להגשת בקשה להיתר בניה להכשרת מרתף לדירה מאזור חיפה
הוסף תגובה

היי צור קשר מיכאל 052-7483399 (ל"ת)

מיכאל אורן 14.08 (20:54)
הוסף תגובה

צור קשר : 052-4790608 (ל"ת)

אלכס 23.08 (16:37)
הוסף תגובה

הרחבת מרפסות בבניין

ארז 9.08 (00:21)
אני מתגורר בבניין 9 קומות בן 8 שנים. קומות 1-6 יש מרפסות עם חור והן קטנות יותר 12מ"ר ממרפסות של קומות 7-9 שגודלן 17 מ"ר. כמובן שהקומות העליונות נמכרו במחיר גבוה יותר מהקומות התחתונות. כיום הקומות תחתונות (חלקם) רוצים להגדיל את המרפסות עד ל 17 מ"ר . מרבית הדירות המרפסות הן פתוחות, ז"א אין קורה .
האם הבקשה חוקית?
האם הקומות העליונות יכולות לדרוש להגדיל יותר את המרפסות?

תודה
ארז
מה קורה אם חלק מהדיירים מתנגד?
הוסף תגובה

זה מרפסות זיז או גג?

שרה גינזברג-אדריכלות 5.07 (12:05)
מרפסות זיז אפשר עד 12 מ"ר לדייר או 14 מ"ר לדייר אחר ו 10 לדייר השני.
מרפסות גג- אין הגבלה למטרים.
הוסף תגובה

הרחבת מרפסות

ארז 9.08 (00:21)
מקומה 1 עד 6 מרפסות בזיג זג 12 מ"ר שניתנות לסגירה על ידי בניית קורה ומתקבל מרפסת גדולה של 17 מ"ר. מקומה 7-9 יש מרפסות גדולות של 17 מ"ר.
האם בקומות העליונות ניתן להגדיל ל-25 מ"ר אם לקומות התחתונות יתנו אישור להגדיל ל-17 מ"ר?
מה קורה אם חלק מהדיירים מתנגד? זה מכער את הבניין?
מה קורה אם יתנו אישור לקומות התחתונות ולנו תהיה התנגדות? האם אני מוותר על אחוזי הבניה שלי?
האם ניתן להתנגד בטענה שיש כאן הפסד כספי וירידת ערך?
הוסף תגובה

למה לא עונים? (ל"ת)

ארז 9.08 (00:21)
הוסף תגובה

דרוש אדריכל להוצאת היתר לסגירת מרפסת ופרגולה ביהוד

שרון 7.08 (17:28)
שלום. דרוש אדריכל\הנדסאי להוצאת היתר ביהוד. מישהו מנוסה מאוד בהוצאת היתרים לסגירת מרפסת שינויים בחזיתות (חלונות) ותוספת פרגולה. רצוי עד הכרחי מישהו שעובד קבוע ומכיר את עיריית יהוד נווה מונוסון. תודה!
הוסף תגובה

צור קשר מיכאל

מיכאל 30.08 (15:44)
צור קשר מיכאל 052-7483399
אדריכל גלעד דובשני
הוסף תגובה

כל הנדסאי\ אדריכל עם מעט נסיון יכול לטפל בתיק כזה. (ל"ת)

דניאל טישאור 4.07 (08:58)
הוסף תגובה

בניית גדר עד גובה 1.50 מ' הוא...

לוי רבקה 3.08 (15:44)
בניית גדר עד גובה 1.50 מ' הוא פטור מהיתר, אם אני רוצה לבנות קיר בגובה 1.50מ' ומעליו גדר מתכת/זכוכית האם זה מצריך היתר?
הוסף תגובה

צריך לחדד

אוהד -אדריכלות ועיצו 7.04 (08:00)
רק בנית גדר בין שכנים עד גובה 1.50 מ' פטורה מהיתר
גדר בחזית המגרש בכל מקרה צריכה היתר

לגבי התוספת של הגדר הקלה-
רוב הועדות שאני מכיר מקלות בנושא גדרות קלים, אבל שווה לבדוק בכל מקרה במחלקת ההנדסה בעירייה
הוסף תגובה

בנית גדר בחזית 1.50

TSO 26.04 (00:30)
תוספת לתשובה: "טעונה היתר גם לשצ"פ"
הוסף תגובה

סך כל הגבהים במצורף...

יהודה לוי 11.04 (19:48)
סך כל הגבהים במצורף
הוסף תגובה

תיקון 101 לחוק התכנון והבניה

לוי רבקה 3.08 (15:44)
העידכון של תיקון 101 לחוק התכנון והבניה שנכנס לתוקפו ב 01.01.2016, איפה אפשר לראות את זה?
הוסף תגובה

כאן

אוהד -אדריכלות ועיצו 8.04 (08:03)
bonim.pnim...epage.aspx

אגב הוא נכנס לתוקף ב 3.4.16
בגדול התיקון מדבר על כל העניין של רישוי זמין.
הגשות חדשות לא יודפסו יותר על נייר, אלא יוגשו רק דרך המערכת המקוונת

אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
ohad.arch@gmail.com
הוסף תגובה

איזה חוק ברשותך נכנס ב 3/42016?

יפעת רומנו 12.04 (07:58)
אוהד היקר
איזה חוק חדש נכנס עכשיו ב 3/4?
מאוד רוצה לדעת כי גם לי יש קיר שנבנה ב 1926 והעיריה הוציאה לי צו שיפוטי להרוס אותו.
הוסף תגובה

אין קשר לחוק החדש

אוהד -אדריכלות ועיצו 12.04 (15:49)
לגבי הקיר.... רק מוכיח שאין התיישנות על חריגות...
הוסף תגובה

המידע על תיקון 101 לחוק התכנון והבניה

החברה לרישוי עסקים 14.04 (19:55)
המידע על תיקון 101 לחוק התכנון והבניה נמצא באתר שבקרוב נעלה.
בינתיים מוזמנת להתקשר אלינו לחברה לרישוי עסקים או לפנות דרך האתר
www.rishuy.co.il
הוסף תגובה

מחסן פטור מהיתר

לוי רבקה 3.08 (15:44)
מה ההגדרה של החוק לחומר קל לגבי מצללה פטורה מהיתר וכן מחסן פטור מהיתר.
הוסף תגובה

תשובה

אוהד -אדריכלות ועיצו 8.04 (08:01)
מצורף לינק עם כל התשובות לגבי עבודות הפטורות מהיתר:
bonim.pnim...house.aspx
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
ohad.arch@gmail.com
הוסף תגובה

חוק התיישנות.

לוי רבקה 3.08 (15:44)
מבנה שנבנה ב1997 עם היתר ויש לו חריגה של 4 מ"ר מההיתר ועכשיו אני רוצה לבקש תוספת שטחים למבנה. האם יכולים לתת לנו צו הריסה על החריגה או שחלה חוק התיישנות.
והאם הוועדה יכולה לא לדון בבקשה שלנו בגלל החריגה המדוברת למרות שבבקשה החדשה אנחנו מסצנים את החריגה להריסה?
הוסף תגובה

חריגה מההיתר

אוהד -אדריכלות ועיצו 10.04 (19:45)
אם את מציינת את החריגה להריסה, אין שום בעיה
אבל קחי בחשבון שיבואו לבדוק בסיום הבניה אם החריגה נהרסה בפועל.

אופציה שניה היא להשאיר את החריגה ולבקש אותה כתוספת חדשה כחלק משאר השטחים שאת מוסיפה (עפ"י מה שאני מבין יש עוד זכויות בניה)
הוסף תגובה

חוק התיישנות חל אחרי 7 שנים לג...

יהודה לוי 11.04 (19:10)
חוק התיישנות חל אחרי 7 שנים לגבי הבניה אבל לא לגבי השימוש בחריגה. סמני כתוספת בניה מוצעת כמו שהציע אוהד
הוסף תגובה

במהלך הבקשה לתוספת בניה ,העירי...

זבולוני תומר 12.04 (16:26)
במהלך הבקשה לתוספת בניה ,העירייה תבקש להסדיר את חריגות הבניה ע"י סימון להריסה או לבקש אותם כ"תוספת בניה" (במידה וקיימים זכויות בניה לחלקה)
יש ועדות שמתנים את קבלת היתר הבניה בהסדרת חריגות הבניה. (ז"א רק לאחר שיהרסו את החריגות בניה ויקבלו אישור ממחלקת פיקוח על הבניה יינתן ההיתר)
כדאי לבדוק בוועדה המקומית.
אנו עוסקים בתכנון וילות ובניה חדשה ,תוספות והרחבות בניה , רישוי והוצאת היתרים.
מתן חו"ד ואישורים בנגישות מבנים.
הוסף תגובה