פורום הגשות והיתרים הוא המקום לשאול ולברר בנושאים הקשורים בהגשה לראשויות - לעירייה, למחלקת רישוי עסקים, להג"א ולכל השאר. היכנסו וקבלו תשובה.

מעוניינים לנהל פורום זה? לחצו כאן כעת! bit.ly/2kyZDLL
תנאי השימוש בפורום
+ הודעה חדשה

שינוי תב"ע בסמכות וועדה מקומית

לוי רבקה 10.01 (09:39)
מי רשאי להגיש שינוי תב"ע שבסמכות וועדה מקומית?
האם הנדסאי יכול?
מהנדס?
או שרק אדריכל?
הוסף תגובה

שלום רבקה

דניאל 28.08 (12:09)
גם הנדסאי יכול להגיש שינוי תב"ע.

ברכה,
דניאל מדמון.
ה. אדריכלות
טלפון: 054-9574498
דוא"ל: dm.arch.b.d@gmail.com
הוסף תגובה

חתיה והגשת תכנית תב"ע נקודתית בסמכות ועדה מקומית

ריבי 14.09 (06:42)
בהמשך לתשובתך
האם הנדסאי מוסמך לחתום כעורך ומגיש בתב"ע נקודתית?
הוסף תגובה

תוספת יחידת דיור

לוי רבקה 10.01 (09:39)
אם אני מוסיפה יחידת דיור במסגרת הקלה של תוספת 30% יחידות דיור במגרש במבנה קיים שהתב"ע שלו ישנה האם אני יכולה לקבל תוספת שטחים מעבר למותר בתב"ע עבור ממ"ד ליחידת דיור החדשה או שרק לדירה הקיימת ואת פיתרון המיגון לתת בזכויות הקיימות לפי התב"ע.
מישהו יכו לכוון אותי לאיפה אפשר לבדוק את זה בחוק התכנון והבניה.
במה שראיתי בחוק בענין תוספת יחידת דיור (תקנות שב"ס) לא ראיתי שמוזכר משהו בענין.
תודה רבה!
הוסף תגובה

לא הייתי מסתמך על אתר של חברת בניה בעץ

דן ליפשיץ - אדריכל 28.08 (12:50)
מה לאתר שכזה ולתשובות רשמיות הנוגעות לחוק התכנון והבניה? על אחת כמה וכמה כשמדובר בפוסט שלהם משנת 2014 - אנחנו לקראת סוף 2016, נעשו לא מעט שינויים בחוק מאז.
מומלץ לגשת לוועדה המקומית הרלוונטית ולברר זאת.

בהצלחה!
הוסף תגובה

ליחידת דיור לא צריך היתר, צריך להביא מפקח

tultul 11.10 (10:24)
מבדיקה קטנה בגוגל, הבנתי ש2014 אין צורך בהיתר
צריך רק להביא מפקח שיבדוק אחרי שסגרת את הבניה..
כל שאר הפרטים מצאתי פה www.ob-woo...7%9C%D7%94
הוסף תגובה

בנייה קלה ומעץ

בוריס 11.10 (10:24)
אני אישיתי בניתי אצלי אחרי מאבקים גדולים עם העירייה וכל הבירוקרטיה
מאוד ממליץ על בנייה קלה מעץ..ועם כל הלב ממליץ על ע.ב. מסחר בעץ
www.ob-woo...7%A2%D7%A5
הוסף תגובה

תקנות שבס

לוי רבקה 10.01 (09:39)
האם תוספת יחידת דיור בהקלה דורשת הסכמת 100% מבעלי הזכויות בנכס או שמספיק 75%
הוסף תגובה

היתר בניה

לוי רבקה 10.01 (09:39)
האם יש פרק זמן שצריך להמתין בין הוצאת ההיתר להתחלת הבניה?
הוסף תגובה

יש לך עד שנה להתחיל בעבודות, אחרת....

דן ליפשיץ - אדריכל ו 28.08 (12:50)
יפוג תוקפו של ההיתר.
במידה ולא הספקת, ניתן לבקש הארכת תוקף של שנה נוספת, אבל לא הייתי מתגרה בגורל...
הוסף תגובה

הוצאת רשיון עסק לבית אוכל

רמי 27.12 (13:59)
מה תהליך הוצאת רשיון עסק לבית אוכל (בישול בשרי וצמחוני) למקום שמקודם לא שימש לאוכל.
האם כדאי לשכור יועץ מטבחים ו/או אדריכל ?
הוסף תגובה

הוצאת רישיון עסק- צור קשר 052-6244-081

אריאל אברהם 3.01 (14:25)
אדריכל לא רק שעוזר בתהליך הוצאת רישיון עסק, אלא גם יכול לטפל באספקטים נוספים של בית האוכל.
כדאי ומומלץ לשכור שירותים של אדריכל מכיוון שהוא זה אשר יטפל בהיתר מול העירייה והרשויות.
צור קשר 052-6244-081
הוסף תגובה

דחוף! האם ניתן לקבל היתר על פיצול דירה ברמת גן???

אפרת 27.12 (09:17)
שלום
אשמח לשוחח עם בעל מקצוע או בעל ניסיון (; בעניין קבלת היתר עבור פיצול דירה ל2יחידות דיור -די דחוף יש צו הריסה
תודה .
הוסף תגובה

צרי קשר 052-7483399 (ל"ת)

מיכאל אורן 27.12 (15:03)
מיכאל אורן
052-7483399
מנהל פורום תמ"א 38
הוסף תגובה

דחוף!!!פעולות לביטול ו/ או השהיה של צו הריסה

אלי 25.12 (13:43)
שלום רב
.קבלנו צו הריסה על סגירת מרפסת ללא היתר, בשטח של 11 מטר מרובע. מה עושים הלאה ? בכבוד רב. ובתודה מראש. אלי
הוסף תגובה

תשובה

אוהד -אדריכלות ועיצו 25.12 (15:47)
בדר"כ במצב כזה נונתים לך פרק זמן בו תצטרך למצוא מישהו שיכין בקשה להיתר על תוספת הבניה ויפתח תיק בעיריה.
לפני הכל אותו גורם צריך לבדוק אם בכלל נשארו זכויות בניה.
במידה והתוספת חורגת מעבר לזכויות בניה ולאחר הבדיקות אין אפשרות להקלה, תאלץ להרוס את התוספת ולהחזיר למצב המקורי.
הוסף תגובה

היתר להרחבת מרפסת

אדם 15.12 (11:58)
שלום, אבקש לדעת האם בתהליך הגשת תוכניות לבקשת היתר להרחבת מרפסת יש טופס בקשה עם קריטריונים שונים בכל עירייה או האם הטופס הוא עם קריטריונים אחידים בכל עיר, כמו כן האם צריך אדריכל או מהנדס לשם ביצוע התהליך וכמובן, אשמח להפניות לכאלה שמתעסקים בתחום, מדובר על בית בבניין בלוד, הרחבת מרפסת קטנה בקומה הרביעית מ 4 מ"ר ל 8 מ"ר
הוסף תגובה

הרחבת מרפסת

אוהד -אדריכלות ועיצו 20.12 (08:53)
במקרה שלך הייתי מחפש רק הנדסאי/מהנדס בניין שגם יטפל שנושא הבקשה להיתר מול העירייה (מלבד התכנון הקונסטרוקטיבי של ההרחבה)

אין צורך באדריכל/ הנדסאי אדריכלות - מכיוון שאין כאן באמת תכנון אדריכלי.
הוסף תגובה

הוצאת היתר ללא תכניות קייות

idanF 14.12 (22:45)
שלום לכולם,
ברשותי בית פרטי שנבנה בשנות ה 50. לוועדה לא קיימות תכניות כלשהן של הבית.
מה אני אצטרך לעשות בשביל להוציא היתר בניה?
אני מתכוון לשפץ ולהרחיב את הבית...

תודה מראש לכל העונים
הוסף תגובה

העניין דווקא די פשוט

אוהד -אדריכלות ועיצו 15.12 (09:19)
צריך להזמין מודד שימדוד את הבית, כולל את הקירות הפנימיים ומיקום הפתחים.
מבחינת הועדה זה המצב הקיים (במידה שואין תכניות).
בתכניות החדשות מראים מה קיים/ מה להריסה ומה התוספת באותה תכנית.

בכל קרה ,כך או כך תכנית ההגשה היתה נראית זהה גם אם היו תכניות מקור וגם אם לא.

כל מה שנשאר לך הוא למצוא מתכנן (אדריכל או הנדסאי אדריכלות), להזמין מודד ולצאת לדרך.

בהצלחה
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
ohad.arch@gmail.com
הוסף תגובה

מוזמן ליצור קשר

ברקו 18.12 (15:24)
היי עידן
אשמח ללוות אותך בתהליך
ברק
0544-944-540
הוסף תגובה

ה. אדריכלות ועיצוב פנים מוסמכת

ל. אדריכלות ועיצוב פ 25.01 (12:55)
אשמח להציע לך את שרותי. לאה: 052-7193116
הוסף תגובה

חדר מדרגות משותף בבית דו משפחתי

אורי 6.12 (11:42)
שלום, שאלה למי שמבין.
אני מתכנן בית דו משפחתי 2 קומות כל יח' ויש בקשה מהלקוחות לתכנן חדר מדרגות "פנימי" משותף לשתי היחידות וככה ל"הרוויח" את החדר מדרגות כשטח משותף ולטובת שטח שירות.
האם זה ניתן לרישוי?
הוסף תגובה

לא רואה את הגיון בכך

אוהד -אדריכלות ועיצו 6.12 (12:20)
משיהו בבית א' רוצה לעולה לקומת השניה, הוא צריך לעבור דרך השטח המשותף?
ומה עם באמצע הלילה בא לך לקחת כוס חלב מהמקרר, את יורד למטה עם תחתונים דרך המדרגות ואופס, בדיוק השכנים שכנים חזרו מבילוי....

בכל אופן לא יאשרו דבר כזה.
מה שכן כדי לתכנן את חדרי המדרגות צמודים וזהים (תמונת ראי) זה לזה, זה יחסוך מבחינת עליות הבניה, וגם יקל על התכנון ההנדסי.
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
ohad.arch@gmail.com
הוסף תגובה

היתר בניה במודיעין

אלינור 5.12 (11:37)
שלום
אני מחפשת אדריכל עם ניסיון מול עיריית מודיעין שיעזור לי לקבל היתר.
הוסף תגובה
הוסף תגובה

נסי גם בפורום אדריכלות

מערכת אתר Saf 5.12 (11:51)
הוסף תגובה

שאלה

אוהד -אדריכלות ועיצו 5.12 (11:55)
האם זה היתר למשהו שטרם נבנה , או להיתר לאישור מצב קיים?
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
ohad.arch@gmail.com
הוסף תגובה

ניסיון בהגשת בקשות להיתר

ליאן 27.12 (08:58)
שלום,
עבדתי ברשות מקומית מס שנים וכיום אני עצמאית
הגשתי בקשות להיתר בניה בכמה רשויות בארץ.
אשמח לתת שירות בנושא.
כתובת המייל שלי lianarc3@gmail.com
הוסף תגובה

רישוי בנייה מטה יהודה

אביתר 29.11 (15:27)
מחפש מהנדס להוצאת אישורים במטה יהודה ( שינוי שיפוע גג רעפים + שינוי חיפוי חזית )
הוסף תגובה

המלצה

אוהד -אדריכלות ועיצו 5.12 (11:54)
את יכולה להעזר גם בהנדסאי בניין (לא חייב מהנדס בניין)
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
ohad.arch@gmail.com
הוסף תגובה