פורום הגשות והיתרים הוא המקום לשאול ולברר בנושאים הקשורים בהגשה לראשויות - לעירייה, למחלקת רישוי עסקים, להג"א ולכל השאר. היכנסו וקבלו תשובה.
תנאי השימוש בפורום
+ הודעה חדשה

הקמת גדר יציקת בטון במקום גדר אבן שקרסה

פיני בלן 2.08 (23:06)
אני גר בבית דו משפחתי בן 40 שנה ומוקף בגדר אבנים ( כמו שבנו פעם )
העצים שצמחו והתפתחו במשך השנים, גרמו לסדקים רבים ושברים בגדר.

רציתי להחליף גדר זו בגר בטון ( קיר יצוק בגובה 180 מטר )

האם עלי לבקש היתר? להודיע ? או פשוט להפיל את הגדר הישנה ולהקים חדשה
הוסף תגובה

תשובה

אוהד -אדריכלות ועיצו 3.08 (08:31)
בגדול אתה מחליף גדר בנויה בגדר בנויה.
אפשר להגיד שאתה משפץ את הגדר הקיימת.
לכן לא צריך היתר.
אבל, מעבר לתקנות הבניה הארציות, לכל רשות יש את החוקים שלה, לכן ממליץ לברר בעירייה/ מועצה מקומית.
הוסף תגובה

רוחב מינימלי של ממ"ד - מהוא?

avi500 2.08 (19:55)
תודה רבה מראש .
הוסף תגובה

2.60 (ל"ת)

אוהד -אדריכלות ועיצו 26.07 (07:20)
הוסף תגובה

תודה ... בוקר טוב .. האם זה נטו? או ברוטו? (ל"ת)

avi500 2.08 (19:55)
הוסף תגובה

נטו (ל"ת)

אוהד -אדריכלות ועיצו 26.07 (07:36)
הוסף תגובה

תודה אוהד. ...

avi500 2.08 (19:55)
תודה אוהד.
הוסף תגובה

היתרי בניה

רוני שגיב 28.07 (20:51)
שלום חברים
מצרף לכם אתר שעזר לי מאוד בו ניתן לקרוא את כל הפרטים בנוגע להיתרי בניה. אני מאוד הצטערתי שלא גיליתי את המידע החשוב הזה קודם, אז מצרף אותו לכם.
www.heter-bniya.co.il/
בהצלחה!
הוסף תגובה

ואוו תודה! (ל"ת)

אורה:) 25.09 (15:13)
הוסף תגובה

פטור לפי תקנה 101- גדרות

אורי 25.07 (14:43)
קראתי שניתן לקבל פטור עבור הקמת גדר עד גובה 1.50 מ'. האם יש הגדרה מאיזה חומרים יש לבצע את הגדר או שניתן לבצע גם מבלוקים לצורך העניין?
הוסף תגובה

פטור לגדר

רענן עמוסי 20.09 (17:04)
אין חובה לחומר מסויים אך שים לב למספר תנאים עיקריים ממליץ
לך לבדוק סופית עם הרשות המקומית לודא שאין דרישות מיוחדות באזורך.

1. גובה הגדר אינו עולה על 1.5 מטרים מפני הקרקע משני
צידי הגדר; גובה קיר תמך לא יעלה על 1 מטר;
2. הקמתם איננה בחזית המגרש הפונה לרחוב, או לשטח
ציבורי פתוח;
3. היה ובשל הקמת הגדר או הקיר נוצרו הפרשי גבהים
המחייבים מעקה כאמור בפרט 2.100 בתוספת השניה
לתקנות התכנון והבניה, יותקן מעל הגדר או הקיר מעקה
כאמור בתקנות אלה;
4. הגדר לא תפגע בתשתיות קיימות או בניקוז הקרקע
הקיים;
5. הקמת הקיר או הגדר בתחום הסביבה החופית, לא תמנע
מעבר חופשי לציבור.
6. על גדר מפלדה יחולו הוראות תקן ישראלי, ת"י 4273:
גדרות פלדה )להלן – "ת"י 4273"(

אם צריך עזרה נוספת צור קשר
רענן עמוסי

הוסף תגובה

שאלה לגבי שטח מוגן מפיתוח

אורי 25.07 (14:43)
שלום רב, בתמ"מ 2\9 השטח שאני מבקש לתכנן נמצא תחת הגדרה שטח מוגן מפיתוח. אנחנו מבקשים לבנות חממה.
מישהו יכול להסביר לי קצת יותר מה אומר ההגדרה הזו?
הוסף תגובה

האם אתה מתייחס לתמ"מ 2\9 של ...

אפרת מאירי-אדריכלות 10.10 (08:41)
האם אתה מתייחס לתמ"מ 2\9 של עמק יזרעאל ?


אפרת מאירי
מנהלת פורום אדריכלות
הוסף תגובה

לא של עמק יזרעאל אלא של גליל מערבי. (ל"ת)

אורי 25.07 (14:43)
הוסף תגובה

יש לך נתוני גוש/חלקה או מס' ת...

אפרת מאירי-אדריכלות 10.10 (08:41)
יש לך נתוני גוש/חלקה או מס' תב"ע רלוונטיים שניתן לבחון אותם ?
הוסף תגובה

19012 חלקה 5 (ל"ת)

אורי 25.07 (14:43)
הוסף תגובה

גדר עץ

א.א.ח 23.07 (15:17)
שלום, יש לי שאלה
השכן שלי הרכיב גדר מעץ מהצד שלו וגם מהצד שלי, כלומר כפול, מעל גדר בטון קיימת
יש לציין, שזה נעשה לא בהסכמתי ובהעדרי.
זה נעשה על חצי מהגדר המפרידה בינינו, כך שהוא מאלץ אותי להמשיך באותו צבע, ובאותו גובה של העץ
ויש לציין שזו הכניסה הראשית שלי, והכניסה האחורית שלו
ויש לציין שהכל הוא עשה ביום שבת, ובלי היתרים או אישורים
השאלה, אם אני מפרק את העץ מצידי בידי ונחזיר לו את העץ זה נחשב לעבירה.(אני רוצה להרכיב משהו שמתאים לכניסה ולתכנון של הבית שלי)
מה צריך לעשות?
הוסף תגובה

שירותי שרטוט

נירית שבת רון 19.07 (20:35)
מציעה שירותי שרטוט לאדריכלים ומעצבים, הכנת גרמושקה להיתר בנייה, עוסקת בכל הליכי הרישוי והתכנון. תכניות עבודה לביצוע, רישוי עסקים, העברת תכניות ידניות לשרטוט ממוחשב. עבודה באוטוקד. ניסיון מוכח, עובדת עם חשבוניות.
הוסף תגובה

מאיפה את בארץ?

avi500 2.08 (19:55)
אני זקוק גם לגרמושקות וגם להדרכה.

avi-ha2@bezeqint.net

052-9510652

אבי.
הוסף תגובה

מיבנה...

נירית שבת רון 19.07 (20:35)
מיבנה
הוסף תגובה

אני מהנדס בניין ממוצקין

avi500 2.08 (19:55)
אני צריך הדרכה בעיקר --- הדרכה בסיסית של כמה שעורים.

אפשר בסקייפ ,,, מיל, וטסאפ.
או פון.

052-9510652
הוסף תגובה

שירות

איאד 7.08 (14:16)
היי
כמה לוקחת על תכנית גרמושקה שלמה לבית עד 2 קומות עד 150מר לכל קומה...
הוסף תגובה

מחיר

נירית שבת רון 19.07 (20:35)
שלום,
עבור גרמושקה אני גובה 1700 שח או לפי שעה.
אשמח לתת פרטים נוספים בטלפון 050-3584916 או במייל nirit.shabat@gmail.com
הוסף תגובה

תוכנית גרמושקה לבית כזה כ- 300...

avi500 2.08 (19:55)
תוכנית גרמושקה לבית כזה כ- 3000 ש"ח רק לשרטוט.
הוסף תגובה

רישוי זמין

שימי 9.10 (12:59)
האם יש לך נסיון רב בהגשת בקשות במערכת רישוי זמין ?
הוסף תגובה

כן, אני עובדת עם רישוי זמין. ...

נירית שבת רון 9.10 (13:42)
כן, אני עובדת עם רישוי זמין.
אשמח לתת פרטים נוספים בטלפון 050-3584916 או במייל nirit.shabat@gmail.com
הוסף תגובה

שאלה לגבי בניית מחסן לפי חוק "הפרגולות"

מוטי 18.07 (11:49)
היי
אני בונה בית על שטח דו משפחתי.
קיבלנו אישור מיוחד מהועדה להכיר בחדר שירות שתוכנן בקומה העליונה כחלק משטחי השירות של הבית.
אבל הם אמרו שהאישור יהיה במקום אישור לבניית מחסן חיצוני
למיטב ידיעתי, (ואני לא עו"ד) חוק הפרגולות מאפשר בניית מחסן בגינה (מחסן שלא צמוד לבית).
האם אני רשאי לבנות מחסן כזה בהתבסס על חוק הפרגולות, למרות שניצלתי את מלוא שטחי השירות בבית?
תודה
הוסף תגובה

תשובה

אוהד -אדריכלות ועיצו 18.07 (11:57)
לא תוכל לבנות מחסן חיצוני
מצרף את הכללים של חוק הפרגולות לגבי הוספת מחסן (שים לב ל 3 השורות הראשונות)

יש לוודא כי קיימות זכויות בנייה בלתי מנוצלות במגרש, בהתאם לתקנות התכנון והבנייה (חישוב שטחים ואחוזי בנייה בתכניות ובהיתרים), תשנ"ב-1992. הפטור אינו פטור מהצורך בזכויות בנייה, אלא מהצורך בהיתר בנייה בלבד.
"הקמת מחסן אחד לכל יחידת דיור, אשר מתקיימים בו התנאים הבאים:
א. המחסן יוקם מחומרים קלים בלבד כגון: גבס, עץ, זכוכית, אלומיניום, פלדה, פולימרים למיניהם, או חומרים דומים אחרים שמשקלם אינו עולה על 50 ק"ג למטר מרובע ברכיב מבני מישורי;
ב. שטח המחסן הוא לא יותר מ- 6 מטרים רבועים וגובהו לא יותר מ- 2.05 מטרים; אם למחסן יש גג משופע - הצד הגבוה לא יהיה יותר מ-2.4 מטרים;
ג. הוא לא יחובר לתשתיות מים, ביוב וחשמל או כל תשתית אחרת;
ד. אין להקים את המחסן בשטח המופיע בהיתר כמיועד לחניה, ולא במרפסת שאינה מקורה בחזית הקדמית. אלא אם כן, זה הותר במפורש בתכנית או בהנחיות המרחביות.
ה. יש להודיע לרשות הרישוי על הקמת מחסן בתוך 45 ימים ממועד הקמתו.
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
ohad.arch@gmail.com
הוסף תגובה

כלומר...

מוטי 18.07 (11:49)
אם יש לי עדיין מספר מ"ר של שטחי שירות שלא ניצלתי, אזי אני כן רשאי לבנות מחסן?
הוסף תגובה

נכון

אוהד -אדריכלות ועיצו 18.07 (12:06)
אבל שים לב שהרבה פעמים מייעדים חלק משטחי השירות לחניה מקורה,
ואי אפשר להשתמש בשטחים אלו לאחסנה או כל דבר אחר.
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
ohad.arch@gmail.com
הוסף תגובה

אין לי חניה מקורה, אז נותר לי רק לבדוק

מוטי 18.07 (11:49)
כמה שטחי שירות אני מנצל

תודה רבה
הוסף תגובה

משרד אדריכלים מאזור המרכז מעונ...

דן 17.07 (21:19)
משרד אדריכלים מאזור המרכז מעוניין בשירות פרילנס מול הרשויות השונות לפי שעות עבודה וכנגד חשבונית.
לפרטים 052-3567730
הוסף תגובה

אשמח לעזור, בעלת ידע רב בהכנת ...

דבורה 18.11 (09:53)
אשמח לעזור, בעלת ידע רב בהכנת הרמוניקות, זריזה ויעילה, תינתן קבלה על כל עבודה.
הוסף תגובה

האם יש לך ידע ונסיון רב בהגשת ...

שימי 9.10 (12:59)
האם יש לך ידע ונסיון רב בהגשת בקשות במערכת רישוי זמין ?
הוסף תגובה

הקלה בקיר צד ללא פתחים

נ.ע 11.07 (11:59)
האם יש משהו בעניין? עד 2.7? והאם מאשרים זאת בד"כ?
הוסף תגובה

תשובה

אוהד -אדריכלות ועיצו 11.07 (12:23)
במידה וקו בניין צידי הוא 3.00 אזי מותר לבקש הקלה של 10 אחוז הקו הבנין. (30 ס״מ) כלומר קו בנין חדש 2.70. במצב זה מותר לפתוח פתחים. בדר״כ מאשרים הקלות אלא אם יש התנגדויות שהעירייה מקבלת כמוצדקות.
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
ohad.arch@gmail.com
הוסף תגובה

תודה, במקרה הספציפי קו הבניין ...

נ.ע 11.07 (11:59)
תודה, במקרה הספציפי קו הבניין המדובר הוא 4 מטר ולכן רוצה לדעת אם יכול להגיע ל2.7....?
הוסף תגובה

תשובה

אוהד -אדריכלות ועיצו 11.07 (15:11)
אתה יכול להגיע ל 2.80 בקיר ללא פתחים. (30%)
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
ohad.arch@gmail.com
הוסף תגובה

מועדון לדיירים בבית משותף

רועי 11.07 (11:07)
האם זה נחשב שטחי שירות או שטח עיקרי?
הוסף תגובה

שטח עיקרי (ל"ת)

אוהד -אדריכלות ועיצו 11.07 (12:23)
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
ohad.arch@gmail.com
הוסף תגובה

איזה שימוש אפשרי?

רועי 11.07 (11:07)
יש בבניין זכויות בניה של שטחי שירות. מה אפשר לבנות כדי שזה ייחשב שטחי שירות?
הוסף תגובה

מחסנים (ל"ת)

שרה גינזברג-אדריכלות 5.07 (12:05)
הוסף תגובה

רישוי מקוון בעריית ירושלים-שאלה

שרה גינזברג-אדריכלות 5.07 (12:05)
שלום וברכה
כמה חודשים שלא הייתי צריחה לפתוח תיק ברישוי מקוון,
ובינתיים שינו שם את ההגדרות של החישוב שטחים.
קודם היה קוד לשטח קיים להורדה בקוד 170 (מדרגות פירים וכדו)
ועכשיו התבטל הקוד הזה,
מה עושים במקום זה?
איזה קוד אני ישים על מדרגות קיימות בקומה עליונה
תודה רבה
שרה
הוסף תגובה