פורום הגשות והיתרים הוא המקום לשאול ולברר בנושאים הקשורים בהגשה לראשויות - לעירייה, למחלקת רישוי עסקים, להג"א ולכל השאר. היכנסו וקבלו תשובה.

מעוניינים לנהל פורום זה? לחצו כאן כעת! bit.ly/2kyZDLL
תנאי השימוש בפורום
+ הודעה חדשה

צריכים תכנון היתר לבית חדש?/ הרחבת בניה?

דניאל 28.08 (12:09)
צריכים תכנון היתר לבית חדש?/ הרחבת בניה?/ שינוי קירות פנימיים בבית ותכנון מחדש?
אתם מוזמנים לפנות אלי :)

ה. אדריכלות בעלת ניסיון וידע בתכנון אדריכלי מציעה שירותים בכל התחומים:
*עיצוב ותכנון פנים
*תכנון בתים פרטיים
*הגשות ורישוי (שימוש חורג, תוספת בניה)
*הכנת תוכניות לרישוי עסקים
*שרטוט והפקת תוכניות עבודה
*הכנת תוכניות לרישוי זמין!
*הכנת הצעות תכנוניות לתמ"א 38,
*תוכניות מכירה
ועוד
עובדת בתוכנות:
Autocad,photoshop,sketch up


טלפון: 054-9574498
דוא"ל: dm.arch.b.d@gmail.com
הוסף תגובה

זכיתי במכרז על מגרש אחד מתוך 6...

מרים 18.08 (11:24)
זכיתי במכרז על מגרש אחד מתוך 62 מגרשים באזור הדרום.
מספר הזכייה שלי לבחירת מגרש מתוך הכלל הוא 12 מתוך 62 המגרשים.
מה צריך לבדוק ועל מה צריך לשים דגש /להסתכל בבחירת המגרש?
אשמח לשמוע עצות והסברים. תודה!!
הוסף תגובה

הוספת קומה

אייל 17.08 (11:29)
היי
אני מתכנן להוסיף קומה נוספת לבית פרטי ישן על מגרש ללא שכנים צמודים , הבית בגודל 100 מטר בערך ואני רוצה להוסיף קומה נוספת , יש אישור לבנות מהעירייה אבל צריך להגיש את כל הבקשות והשרטוטים ואני צריך מישהו שיודע איך עובד התהליך ואיזה שרטוטים צריך להגיש , אשמח לתגובות
תודה
אייל
הוסף תגובה

איזה איזור? (ל"ת)

שרה גינזברג-אדריכלות 5.07 (12:05)
הוסף תגובה

הוספת קומה

אייל 17.08 (11:29)
רחובות
הוסף תגובה

הוספת קןמה

מוטי שינדלהיים 17.08 (18:33)
הי אייל.ממליץ לפנות לאדריכל רם ערמון 052-2457867. אדריכל רחובותי עם המון נסיון.אוכל להליץ על קבלן במידת הצורך
הוסף תגובה

052-4790608 אדריכל,...

אלכס 23.08 (16:33)

052-4790608
אדריכל,
הוסף תגובה

אדריכל להוספת קומה

דן ליפשיץ - אדריכל 28.08 (12:50)
שלום אייל,

אשמח להציע את שירותיי להוספת הקומה בביתך. יש לי ניסיון רב בקבלת היתרים ועבודה מול הוועדות והגורמים השונים הנדרשים לכך.
אתה מוזמן ליצור עמי קשר ב-0523327174 או במייל arch.danlif@gmail.com

בהצלחה!
הוסף תגובה

ניתן לפנות אלי במייל.

שיר 4.09 (18:57)
הוסף תגובה

זכויות בנייה

רחל 15.08 (13:40)
שלום, כשבתב"ע מצויין זכויות בתוקף לבניה: 60 % ברוטו. הכוונה כולל שטחי שרות?או ללא?
תודה!
הוסף תגובה

שטחי ברוטו

אוהד -אדריכלות ועיצו 6.07 (16:29)
כשמדברים על שטחים ברוטו הכוונה היא לסה"כ השטחים המותרים לבניה,
כלומר שטחים עיקריים + שטחי שירות.
לכן, לשאלתך, 60% ברוטו צריכים לכלול בתוכם גם את השטחים העיקריים וגם את שטחי השירות
אוהד חיזי
אדריכלות, עיצוב פנים ובניה ירוקה
054-6705866
ohad.arch@gmail.com
הוסף תגובה

תודה אוהד! ...

רחל 15.08 (13:40)
תודה אוהד!
הוסף תגובה

חישוב שטחי מדרגות

רחל 15.08 (13:40)
שלום, האם בחישובי שטחים בבית פרטי, בעל ק. מרתף, ק.כניסה, ק.א ועליית גג, בכל מפלס מורידים את שטחי המדרגות מהשטח העיקרי המותר לבנייה ?( חוץ מק.מרתף)
תודה רבה מראש!
הוסף תגובה

שטח המדרגות

אוהד -אדריכלות ועיצו 18.07 (19:08)
עפ"י התקנות החדשות שטח המדרגות בכל קומה מוכפל ב 0.5 והשטחים נכנסים לשטחי השירות
הוסף תגובה

מדרגות

אברי 23.07 (16:50)
אוהד אתה יכול להפנות אותי למספר התקנה?
תודה

הוסף תגובה

תודה (ל"ת)

רחל 15.08 (13:40)
הוסף תגובה

תכנית מודד

רחל 15.08 (13:40)
הי, אני מכינה תכנית שינויים לבית פרטי (עבור ירידה למרתף ועליית גג), אולם תכנית המודד אינה תואמת את התכנית המאושרת, יש לציין שלא מתוכנן שום שינוי בקירות המבנה. מה ניתן לעשות ?
תודה רבה.
הוסף תגובה

לדבר עם המודד (ל"ת)

שרה גינזברג-אדריכלות 5.07 (12:05)
הוסף תגובה

היתר מקוון - עיריית תל אביב

יוחאי בן דוד 14.08 (16:52)
שלום רב,

האם מישהוא הצליח להדפיס את הקובץ XPS שעיריית תל אביב מנפיקה לחתימות סופיות לפני קבלת היתר? אם כן בבקשה תפרטו איך ואיפה...

תודה רבה
הוסף תגובה

בקשה להיתר בניה

סולי 14.08 (14:06)
מחפש אדריכל להגשת בקשה להיתר בניה להכשרת מרתף לדירה מאזור חיפה
הוסף תגובה

היי צור קשר מיכאל 052-7483399 (ל"ת)

מיכאל אורן 14.08 (20:54)
הוסף תגובה

צור קשר : 052-4790608 (ל"ת)

אלכס 23.08 (16:37)
הוסף תגובה

הרחבת מרפסות בבניין

ארז 9.08 (00:21)
אני מתגורר בבניין 9 קומות בן 8 שנים. קומות 1-6 יש מרפסות עם חור והן קטנות יותר 12מ"ר ממרפסות של קומות 7-9 שגודלן 17 מ"ר. כמובן שהקומות העליונות נמכרו במחיר גבוה יותר מהקומות התחתונות. כיום הקומות תחתונות (חלקם) רוצים להגדיל את המרפסות עד ל 17 מ"ר . מרבית הדירות המרפסות הן פתוחות, ז"א אין קורה .
האם הבקשה חוקית?
האם הקומות העליונות יכולות לדרוש להגדיל יותר את המרפסות?

תודה
ארז
מה קורה אם חלק מהדיירים מתנגד?
הוסף תגובה

זה מרפסות זיז או גג?

שרה גינזברג-אדריכלות 5.07 (12:05)
מרפסות זיז אפשר עד 12 מ"ר לדייר או 14 מ"ר לדייר אחר ו 10 לדייר השני.
מרפסות גג- אין הגבלה למטרים.
הוסף תגובה

הרחבת מרפסות

ארז 9.08 (00:21)
מקומה 1 עד 6 מרפסות בזיג זג 12 מ"ר שניתנות לסגירה על ידי בניית קורה ומתקבל מרפסת גדולה של 17 מ"ר. מקומה 7-9 יש מרפסות גדולות של 17 מ"ר.
האם בקומות העליונות ניתן להגדיל ל-25 מ"ר אם לקומות התחתונות יתנו אישור להגדיל ל-17 מ"ר?
מה קורה אם חלק מהדיירים מתנגד? זה מכער את הבניין?
מה קורה אם יתנו אישור לקומות התחתונות ולנו תהיה התנגדות? האם אני מוותר על אחוזי הבניה שלי?
האם ניתן להתנגד בטענה שיש כאן הפסד כספי וירידת ערך?
הוסף תגובה

למה לא עונים? (ל"ת)

ארז 9.08 (00:21)
הוסף תגובה

דרוש אדריכל להוצאת היתר לסגירת מרפסת ופרגולה ביהוד

שרון 7.08 (17:28)
שלום. דרוש אדריכל\הנדסאי להוצאת היתר ביהוד. מישהו מנוסה מאוד בהוצאת היתרים לסגירת מרפסת שינויים בחזיתות (חלונות) ותוספת פרגולה. רצוי עד הכרחי מישהו שעובד קבוע ומכיר את עיריית יהוד נווה מונוסון. תודה!
הוסף תגובה

צור קשר מיכאל

מיכאל 30.08 (15:44)
צור קשר מיכאל 052-7483399
אדריכל גלעד דובשני
הוסף תגובה

כל הנדסאי\ אדריכל עם מעט נסיון יכול לטפל בתיק כזה. (ל"ת)

דניאל טישאור 4.07 (08:58)
הוסף תגובה

הקמת גדר יציקת בטון במקום גדר אבן שקרסה

פיני בלן 2.08 (23:06)
אני גר בבית דו משפחתי בן 40 שנה ומוקף בגדר אבנים ( כמו שבנו פעם )
העצים שצמחו והתפתחו במשך השנים, גרמו לסדקים רבים ושברים בגדר.

רציתי להחליף גדר זו בגר בטון ( קיר יצוק בגובה 180 מטר )

האם עלי לבקש היתר? להודיע ? או פשוט להפיל את הגדר הישנה ולהקים חדשה
הוסף תגובה

תשובה

אוהד -אדריכלות ועיצו 3.08 (08:31)
בגדול אתה מחליף גדר בנויה בגדר בנויה.
אפשר להגיד שאתה משפץ את הגדר הקיימת.
לכן לא צריך היתר.
אבל, מעבר לתקנות הבניה הארציות, לכל רשות יש את החוקים שלה, לכן ממליץ לברר בעירייה/ מועצה מקומית.
הוסף תגובה

רוחב מינימלי של ממ"ד - מהוא?

avi500 2.08 (19:55)
תודה רבה מראש .
הוסף תגובה

2.60 (ל"ת)

אוהד -אדריכלות ועיצו 26.07 (07:20)
הוסף תגובה

תודה ... בוקר טוב .. האם זה נטו? או ברוטו? (ל"ת)

avi500 2.08 (19:55)
הוסף תגובה

נטו (ל"ת)

אוהד -אדריכלות ועיצו 26.07 (07:36)
הוסף תגובה

תודה אוהד. ...

avi500 2.08 (19:55)
תודה אוהד.
הוסף תגובה