שינוי תבע מקומית - קומה מפולשת

פורום הגשות והיתרים הוא המקום לשאול ולברר בנושאים הקשורים בהגשה לראשויות - לעירייה, למחלקת רישוי עסקים, להג"א ולכל השאר. היכנסו וקבלו תשובה.
תנאי השימוש בפורום

שינוי תבע מקומית - קומה מפולשת

אורח 7.03 (12:47)
שלום רב,

שמי שחר ויש לנו נכס ע"ס 375 מ"ר (חלק מדו משפחתי) עם תבע קיימת של ק+2+ג
כאשר ניתן לבנות 2 יח"ד במצב הקיים. (אחוז בניה מאושרים כיום - 320 מטר)
השטח שלנו מוגדר כ-מגורים ג'
אדריכלית העיר נתנה לנו אור ירוק להוספת 1,2 יח"ד (כלומר שנוכל לבנות 3 או 4 יח"ד בהליך של הקלה- תבע מקומית - ללא בקשת הגדלת אחוזי בניה)

אנו בוחנים אופציות של הגדלת מס' יח"ד תוך שינוי תבע מקומית. (ללא הוספת אחוזי בניה מלבד התוספות במסגרת הקלה ) וכן אנו נדרשים לספק 2 חניות על כל דירה (כך שאם יאושר לנו 3 יח"ד לדוג',נצטרך להקצות 6 חניות...)
מס' שאלות:

1. האם ניתן לבקש (במסגרת תבע מקומית) לאפשר לנו להשתמש ב-ק, כקומה מפולשת?
כל זאת בכדי להקצות חניות על פני הקרקע, ללא בניית חניה תת קרקעית.
2. האם במסגרת תבע מקומית (כהליך של הקלה) ניתן לבקשת תוספת קומה אחת או שתיים?
3. מהם האחוזים המקסימליים של הקלה באחוזי הבניה, אשר אנו יכולים לבקש? (5%,6%,2.5% ? )
4. אשמח לפתרונות יצירתיים נוספים הקיימים כיום להקצאת חניה במקום בנית חניון תת קרקעי?
הוסף תגובה