פורום אדריכלות נועד לדיוני אדריכלים, ארכיטקטים וסטודנטים בתחום. אתם מוזמנים להתייעץ עם המומחים בנושאי אדריכלות ותכנון, גם גם להתייעצות עם אדריכלים לאנשים בתהליכי תכנון ובנייה.

מעוניינים לנהל פורום זה? לחצו כאן כעת! bit.ly/2kyZDLL
תנאי השימוש בפורום

חלוקת חלל כפול

אורח 31.07 (15:21)
רכשנו דירת דופלקס, חצי משטח הקומה הראשונה הוא חלל כפול, רצינו לשאול האם ניתן לבנות ולהרחיב את הקומה השנייה, האם יש צורך באישורים מהרשויות.

תודה
הוסף תגובה

תשובה

אד' אפי מאירי 5.08 (09:42)
אני לא מכירה מקרה כזה, ז"א לא נתקלתי במצב כזה בחיי המקצועיים.
למייטב הבנתי, יש כאן עברה על החוק. כי אסור בעצם לפצל חללים (למרות שעושים זאת.....גוש דן).
ברגע שאתם סוגרים את הקומה השניה - קומת הגלרייה, אתם מגדילים את שטח הבית, וזאת מבלי לחרוג מהמעטפת.
במקרה כזה יש לדווח לוועדה ולרשויות, כי הגדלת שטח הבית = תשלום ארנונה גבוה יותר, ואולי אפילו חריגה מזכויות הבנייה המותרות לכם.
כדאי לכם, לפני שאתם עושים מהלך כזה, לבדוק מהן זכויות הבניה המותרות במגרש שלכם, ומכאן להסיק לגבי הרצון שלכם בקומת הגלרייה.
הוסף תגובה