פורום אדריכלות נועד לדיוני אדריכלים, ארכיטקטים וסטודנטים בתחום. אתם מוזמנים להתייעץ עם המומחים בנושאי אדריכלות ותכנון, גם גם להתייעצות עם אדריכלים לאנשים בתהליכי תכנון ובנייה.

מעוניינים לנהל פורום זה? לחצו כאן כעת! bit.ly/2kyZDLL
תנאי השימוש בפורום

בקשה לתוספת בנייה בדיעבד

קארין 23.02 (13:18)
שלום, התבקשתי להכין בקשה להיתר על סגירת מרפסת בדיעבד.
אשמח להבין מה ההשחלות :
1. חייבים לציין שהתוספת בנייה כבר בנויה?
2. מה גובה הכנס לבעל הנכס עבור בנייה שטרם קיבלה היתר?
3. במידה ובעל הנכס לא מעוניין לבקש היתר על הבנייה ומעדיף להסתכן,איך מחשבים גובה הכנס, חוץ מההריסה?
תודה וסופ"ש נעים.
הוסף תגובה

לפי מה שאת מתארת מדובר בערבת ב...

אפרת מאירי-אדריכלות 5.01 (17:49)
לפי מה שאת מתארת מדובר בערבת בניה או בשמה המעודן 'חריגת בניה'
גובה הקנס נקבע עפ"י הערכת הנכס. עלות הנכס שונה מישוב ליושב ומשכונה לשכונה.
מה שקובע את גובה ההיטל הנו שמאי הוועדה לתכנון ובניה / שמאי מחלקת ההנדסה העירונית.
תשלום ההיטל אינו מהווה היתר בניה, כך שתשלום היטל הנו רק הודעה באשמת עברת הבניה אך אינו פוטר את העבריין מהוצאת היתר בניה עפ"י חוק.

מנהלת פורום
הוסף תגובה

בקשה להיתר

קארין ליטמן 23.02 (13:18)
אפרת שלום, שנינו מבינות שמדובר בחריגת בנייה, ושנינו יודעות שתשלום קנס על עברת בנייה אינו פוטר את בעל הנכס מלהוציא היתר בנייה עפ"י החוק.
השאלה שלי היא: במעמד הכנת בקשה להיתר עלי לציין שמדובר בבנייה שכבר נעשתה, לכן בדיעבד? או שלהכין בקשה להיתר לתוספת בנייה כילו עדיין אין כלום?
מה ההשלכות באופציה הראשונה והשנייה?
תודה על העזרה.
הוסף תגובה

כל בקשה לרישוי בדיעבד מוצגת כמ...

אפרת מאירי 5.01 (18:30)
כל בקשה לרישוי בדיעבד מוצגת כמו בקשה לתוספת בניה. ההבדל הוא בתוכן מהות הבקשה.
כמו בכל תוספת יש לבדוק האם חלה חובת בניית ממ"ד.
הוסף תגובה

יש ממ"ד. ומה ההבדל בתוכן במה...

קארין ליטמן 23.02 (13:18)
יש ממ"ד.
ומה ההבדל בתוכן במהות הבקשה?
עדיין לא הבנתי עם בעל הנכס תוך כדי שמחכה להיתר עלול לקבל ביקור פקח ועל כך לשלם קנס.
הוסף תגובה

כל תיק בקשה לבניה, כאשר הוא נפ...

אפרת מאירי 5.01 (18:45)
כל תיק בקשה לבניה, כאשר הוא נפתח, נשלח פיקוח לנכס. לא משנה אם זאת בניה חדשה או תוספת. ובוודאי שישלח פיקוח כאשר מדובר ברישוי בדיעבד.
הוסף תגובה

ממ"ד שאלות ותשובות

גל 10.01 (16:31)
אם כבר מדברים על ממ"ד אז יש קישור לעמוד שבו יש שאלות ותשובות בקשר לממ"ד שכדאי לקרוא, זה הקישור:
www.rav-ba...aspx?id=52
הוסף תגובה