מה קורה בשוק הנדל"ן בבת-גלים ?

מה קורה בשוק הנדל"ן  בבת-גלים ?

חיפה מתעוררת !!!
מחירי הדירות בשכונת בת-גלים הנושקת לים, ממשיכים לזנק.

חיפה היא כבר לא רק מרכז הכרמל

חיפה זאת עיר סכיזופרנית. בניגוד לכל היגיון, במשך שנים, חיפה מתעלמת מקו החוף שלה, ומטפסת ועולה בהר. אך משהו השתנה בשנתיים האחרונות. החיפאים ואנשי הנדל,ן גילו מחדש את חוף הים ואת שכונת בת-גלים.

שכונת בת-גלים היא מהשכונות הוותיקות של העיר. השכונה ממוקמת בקצה הצפוני של חוף כתף הכרמל.
השכונה יושבת על רצועת החוף, במרחק של כ-30 מטרים מקו המים, במרחק הליכה מבית חולים רמב"ם ומרכזי תחבורה ראשים עירוניים ובין-עירוניים.

העתיד של בת-גלים כבר כאן !

עיריית חיפה מעבירה תוכנית בינוי חדשה לשכונה הוותיקה.
הוצאת בסיס חיל הים משטח השכונה, תאפשר בניית 1,000 יחידות דיור חדשות בשכונה השלווה.
בעקבות התוכנית העירונית המוצעת, בוצעו בשנתיים האחרונות, עשרות רכישות של דירות 3-4 חדרים במבני השיכונים הקיימים.
כיום השכונה כמעט ומדביקה את פערי המחירים של שכונות הכרמל ונווה-שאנן.

דירות 3 ו-4 חדרים במחיר שפוי ?

<טיילת שכונת בת-גלים
p>האם עדיין ניתן למצוא דירות יד שניה בנות 3-4 חדרים במחירים שמשפחות צעירות יכולות לרכוש ?
אין תשובה חד משמעית. ניכר כי חלה עליה של כ-40%-60% במחירי הדירות בכל האזור.
כמו בכל הארץ, גם בחיפה שוק הנדל"ן גועש.
חשוב לזכור, ככל שכרישי הנדל"ן וקבוצות הרכישה יכנסו לשכונה הקטנה, מחירי הדירות ימשיכו לעלות.

העתיד לאן ?

חיפה ברשות יונה יהב עוברת מהפך קוסמטי וכירורגי, בעיקר באזורים החלשים שלה, קרי העיר התחתית וסביבותיה. בין האזורים המתחדשים נמצאות שכונות כמו שכונת אליעזר ובת גלים. בנוסף חלה התעניינות של יזמי נדל"ן להשקיע בפרויקטים של תמ"א 38 בחיפה, וזאת למרות העלויות הגבוהות.

 

* התמונות הן להמחשה בלבד

 

-

© אפרת מאירי

המאמר באדיבות

תגובות