מאמרים

פרוייקט שכל כולו הום סטיילינג. זוג צעיר+3 קטנטנים, בית מרווח ונעים המון פוטנציאל. בפגישה הראשונה דיברנו על הרצונות אל מול הצרכים והתקציב. אחת הבעיות הקשות היו, חדר המשחקים. הם מספרים, שהחדר עמוס במשחקים שהילדים אוהבים אך אינם מוכנים לשחק שם או לארח את חבריהם. החדר באמת מלא במשחקים אך חייבת לציין האווירה אינה מזמינה. אז מה בעצם עשינו כדי להעניק לחדר חיים וקסם חדש?קירות נצבעותוכנן ארון בתוך נישה , נסתר ונצבע בצבע הקיר, הכי חשוב, הבלגן מאחורי דלתות ...

תהליך בחירת הצבע צבעים משפיעים עלינו. צבעים שונים במינונים ובגוונים שונים משנים את האווירה במקום ומשפיעים על החוויה שלנו. כשנרצה לבחור צבע עבור הקירות בבית יש להתייחס לכמה דברים שישפיעו על התוצאה הסופית. ראשית צריך לזכור שצבע מושפע מהאור שמאיר עליו, ביחוד אור שמש. חשוב להתייחס לכוון החדר ומתי חודרת אליו שמש אם בכלל. כמו כן יש לשים לב שהצבע של מה שנמצא מיד מחוץ לחלון שממנו נכנס האור גם משפיע על הצבע בתוך החדר. האור המוחזר משם יחדור לחדר וישפיע ע...

תאורה נכונה למספרות - תאורה נכונה למספרות ולמכוני יופי צריכה להתאים לעיצוב הפנים של החלל, לעור הפנים של הלקוחות, וכמובן לצילומי האינסטגרם. החלק החשוב ביותר בעיצוב תאורה במספרה הוא תחושת הלקוח/ה מול המראה, בעולמנו הדיגיטלי היום, כשהרשתות החברתיות משמשות כמדיה עיקרית לפרסום והשגת לקוחות חדשים, בעלי המספרות למדו שמעבר לתחושת הלקוח מול המראה, יש חשבות רבה לתאורה שמצטלמת הכי טוב, ומראה את צבע השיער והברק שלו בצורה המחמיאה ביותר.כשהתאורה אינה נכו...

בחיים יש דברים שאינם משתנים, כולנו מגיעים בתדירות שונה אל רופא המשפחה/השיניים לבד ועם הילדים, מודה שכל מפגש כזה מציף אותי בשאלות, האם זה באמת הכרחי? כמה זמן איאילץ להמתין? ואז אני מגיעה אל חדר ההמתנה ולא מספיק שיושב לי שדון על הכתף ומשכנע אותי לצאת החוצה גם חדר ההמתנה (ברוב המיקרים) הוא כזה עייף, חסר הבעה, לא מזמין, משעמם ובקיצור לא מכיל אותי בכלל... ואז נשאלת השאלה למה???למה לא הושקעה כאן לפחות קמת מחשבה ואהבה?מחקרים רבים מראים שלפינה זו תועלת ...

בשעה טובה רכשתם דירה חדשה מקבלן או דירה הזקוקה לשיפוץ, בית או חלל מסחרי, אחד הצעדים הראשונים שמומלץ לעשות הוא לשכור שירותי עיצוב פנים, שילוו אתכם בנפתולי הפרויקט. לפניכם תהליך חדש ומרגש שיכול להימשך חודשים רבים. תשקיעו בו הרבה זמן, התלבטויות ואף תקציב משמעותי. כדי שכל זה יקרה בצורה הטובה ביותר ותיחסך מכם עוגמת נפש מיותרת, כדאי להקפיד ולבקש ממעצבת הפנים הצעת מחיר מסודרת ומפורטת, שתכלול את כל השירות והעבודות שהמעצבת מתחייבת עליהם. כולל נקודות יציא...

צבעי פסטל אינם קיימים רק בחלומות.אפקטים מרגיעים של צבעי פסטל יוסיפו את האווירה המושלמת לכל חדר, חלל, או פינה קטנה בבית.אזכיר כמה צבעים נעימיםאפוראפור יוצר תחושה של רוגע ומסייע להקל על הלחץ. עבור אלא שרואים את ביתם כנסיגה פרטית, אפור הוא צבע אידיאלי.אמנם, חלקם יחששו מאפור כי עלול ליצור בשילוב לא נכון תחושה של שעמום או אי נעימות בחלל.לכן השילוב של אפור לחלל צריך להיות מוקפד. ואולי גם בשילוב צבע שמח יותר, כלומר עם נימות של צבע ורוד, כחול או ירוק, מה...

חברת ניהול פרויקטים הנדסיים מחזיקה ברשותה מגוון בעלי מקצוע אשר יהיו זמינים עבורכם לאורך כל הפרויקט, והיא לרוב עובדת עם מודלים שונים המבטיחים את הצלחת הפרויקט, רק נציין כי מודלים אלה יאפשרו לכם לקבוע מתי הפרויקט יסתיים לאחר ניתוח גורמים מסוימים והתלות בניהם. כמו כן, בעזרת בעלי מקצוע מומחים תוכלו למזער את הסיכונים הכרוכים בתהליך הפרויקט, בין אם מדובר על חישוב לא תקין של החומרים שהביא לדי חוסר או הזמנת כמות מוגזמת של חומרים, למזער טעויות של בעלי מק...

1. ארנונה – גשו לארנונה ותוציאו פטור מארנונה לתקופת השיפוץ! יש דבר כזה. 2. מחיר למטר – אין דבר כזה, מהר מאוד תגלו שהקובע למחיר למטר הוא סוג ורמת החומרים בהם תשתמשו, כך שמומלץ מראש לקבוע מחיר לחומרים לבנים בתקרת רף נפרדת וזה אחרי שסקרתם את מחירי השוק, ככלל מומלץ לגשת למכרז קבלנים אחרי שיש לכם תוכנית עבודה וכתב כמויות מסודר, ואם כבר מחירים, חשוב חוזה מסודר ופריסת תשלומים, לפי, קיבלתי שילמתי. 3. שלביות האיטום – מומלץ להתייעץ עם יוע...

בפרויקט נדל"ן, תפקידו של האדריכל הוא להכין את תכנית הבנייה ולאחר מכן להתחיל את תהליך הרישוי. בכל פרויקט יש שורה של יועצים שצריכים לבחון את התכניות ולחתום עליהן לצורך הגשת הבקשה להיתר (קונסטרוקציה, אינסטלציה, חשמל, מזגנים, ועוד) והאדריכל מנגן על התזמורת עד להוצאת ההיתר.בדרך כלל האדריכל נכנס לתמונה לאחר חתימה על הסכם מפורט. אולם אנו בקבוצת בראשית משלבים את האדריכל בתכנון כבר בשלב טרום-חתימה על הסכם, ובדרך כלל אפילו מוקדם יותר, עוד לפני כינוס אסיפת...

מאמר זה יסקור בקצרה את השחקנים העיקריים בפרויקטים של התחדשות עירונית. יזמים היזם הוא הגורם שמתקשר מול הדיירים בהסכם, מספק את ההון הדרוש לביצוע הפרויקט (הון ראשוני שלו ולאחר מכן מתקשר עם הבנק או גורם מממן אחר לביצוע הבנייה), בוחר את קבלן הביצוע (כאשר לעיתים היזם הוא גם קבלן הביצוע בעצמו) ולמעשה נושא בכל האחריות לביצוע הפרויקט. קבלנים הקבלן הוא הגורם המבצע בפרויקט. בסוף היום הוא זה שבונה את הפרויקט. קבלן חייב לקבל רישוי ולהיות רשום בפנקס הקבלני...

ישנן מספר ערבויות (כלכליות) בפרויקטים של בנייה ובפרט בפרויקטים של התחדשות עירונית שאותן חובה לדרוש מהיזם ומקבלן הביצוע. כבר בשלב זה נקדים ונאמר כי הנושא של ערבויות הוא מהותי לפרויקט כולו ואנו ממליצים לא להתקשר עם יזם שאינו נותן ערבויות מספקות. בקבוצת בראשית אנו מטמיעים את הסוג והגובה של הערבויות בתנאי הסף להגשת הצעה למכרז.המשמעות היא שיזם שלא מוכן לספק את הערבויות והסכומים הנדרשים, מלכתחילה לא יוכל להשתתף במכרז והצעתו לא תידון. סוגי הערבויות הנ...

מפקח בנייה הוא מהנדס בניין שתפקידו הוא לוודא שהבנייה מתבצעת בהתאם לתקן הבנייה הקבוע בחוק ובהתאם להיתר הבנייה. אין חובה חוקית לשכור את שירותיו של מפקח בנייה, אך מדובר בגורם משמעותי וחשוב בתהליך. לכן לעתים בפרויקטים של התחדשות עירונית נהוג לשכור מפקח בנייה, ולעתים אף שני מפקחים שונים: אחד מטעם הדיירים ואחד מטעם היזם. כך עושה קבוצת בראשית.חברת הפיקוח של קבוצת בראשית נכנסת לתמונה כבר בשלב הכנת מכרז היזמים על-מנת לוודא שהמפרטים שאנו דורשים בשם הדיירי...

שיעור 1 – בנית קובץ טמפלטהגדרות כלליות•סידור והגדרות ה browser תקיות הפרוייקט והגליונות•Project parameters•הכנת תוכן כללי לקובץ הטמפלט כמו מפלסים, משפחות וכ'•העברת תוכן מקובץ לקובץ transfer project standarts•הגדרות בתפריט ה Manageגרפיקה•visibility graphics•view templates•view filters•phases•הגדרות גרפיות להיתרתכולת קובץ ה-TEMPLATE•הוספת system Family - קירות, רצפות, מדרגות, תקרות וכ&bul...

בשנים האחרונות, נכנס לתחום ההתחדשות העירונית שחקן חדש: חברות לליווי דייירים וקידום פרויקטים של התחדשות עירונית מטעם הדיירים. אחת החברות המובילות בתחום היא קבוצת בראשית. החברה מלווה את הדיירים בכל השלבים בתהליך, החל משלב ההתאגדות הראשונית של הדיירים ועד לסוף שנת הבדק. חברות ליווי דיירים וקידום פרויקטים של התחדשות עירונית נקראות לעיתים גם מינהלת. חשוב לציין כי בשוק היום פועלות מינהלות ציבוריות (בדרך כלל מופעלות על-ידי הרשות המקומית) לצד מינהלות פ...

מדוע יש קווים וקשתות אך במקביל יש Polylines ובהם סגמנטים קוויים ו/או קשתיים? איזה יתרון יצמח לכם אם תעדיפו את ה-Polyline על פני קו ו/או קשת בסביבת ה-AutoCAD? האמת היא של-Polylines יש רק יתרונות מול עבודה עם קווים וקשתות. כל מי שלמד אצלי את התכנה יודע את זה אבל מה עם כל אלה שעבורם Polyline הוא טוב רק לחישוב שטח, לקיווקוו ב-Hatch או כמטרה לביצוע Explode? ועל כן, אני מזמין אותך לצפות בסרטון הבא, בו אני מונה שש עשרה סיבות לעובדה שמותר ה-Polyline ע...

עבדתי על פרויקטים רבים שכללו עיצוב דירות וגם בתים פרטיים אך אחד הפרויקטים האהובים עלי הוא הפרויקט בבאר טוביה. כבר משלב התוכניות הראשניות ניתן היה להבחין בחלל הגדול שעתיד להיבנות . יחד עם הפתיחות של בני הזוג התכנון והעיצוב הלא קונבנציונלי כולל חומרים וצבעים ניתן היה ליישום . תכנון ראשוני של החללים כבר בשלב התכנון הראשוני הושם דגש על תכנון נכון של החללים כך שיתאימו לציפיות המשפחה. כפי שניתן לראות בתמונות , הבית מכיל חללים מרווחים המשופעים בחלונ...

טורCAD חדש!"האם בעל הבית השתגע?" 17 יום עברו מאז מלאה לה שנה ראשונה לעבודתי כ-CAD Manager של תחנות (ומנהרות) בפרויקט הרכבת הקלה בין ת"א לפתח תקווה. בימים אלה, אנחנו עוברים CAD Standard מחד ומאידך, מפתחים תכנה אשר תקל על ההסבה מקבצי הדפסה בהם מספר Layouts לקבצי הדפסה מנהולים (דרך ה-Sheet Set Manager) ובהם, כל גיליון הוא קובץ עצמאי. האמת, אני די גאה בעבודתי, בפרוצדורות שהמצאתי כדי לעשות את המעבר הכולל פיצול כל קובץ למספר קבצים, החלפה של שדה הכותר...

במסגרת עבודתי כ-CAD Manager, עוברים דרכי בין עשרות למאות גיליונות הפקה (אלו קבצי DWG מסוג Sheet Files – המיועדים להדפסה) על בסיס יומיומי. שיקול הדעת שלי יקבע באם אשיב קובץ (או מגוון קבצים) הדורש(ים) תיקון למתכנן או שמא, אחליט לתקן בעצמי. בין אילו אשר אני בוחר לתקן ולשלוח למתכננים כדי שיעלו את זה למקום המיועד, יש תיקונים שהם בלתי נראים (שאין להם ביטוי בהדפסה בפורמט PDF ו/או DWF כפי שנדרש בפרויקט שלנו). דוגמאות – תאריך שיש לו רווח...

שיעור מס' 1• הסבר כללי על BIM ועקרונות בסיסיים וסקירת הממשק• סוגי קבצים, תבניות עבודה, שמירת קבצים• תפריטי ה-PROJECT BROWSER ותפריט ה-PROPERTIES• יצירת מפלסים LEVELES• יצירת מערכת GRID• התאמת קנ"מ לגיליונות ומפלסים SCALE• התאמת יחידות השרטוט לפרויקט UNITS• תפריט פקדים מהיר (בחלקו העליון של המסך)• קירות / רצפות (יישום כללי)• פקדי MODIFY חלקי• שיוך מבטים לתיקיות וסידור ה-PROJECT BROWSER• ...

מאנדיי נוסדה בישראל ב-2014 ע״י רועי מן וערן זינמן, המוצר שפיתחה החברה משנה לחלוטין את האופן שבו צוותים עובדים ביחד, מנהלים פרויקטים ועומדים ביעדים. התוכנה של מאנדיי מאפשרת לחברות וארגונים לנהל פרויקטים, תהליכים וקווי ייצור. פירמות אדריכלים רבות בכל העולם משתמשות בתוכנה שלה לניהול תהליך אדריכלי כולל תכנון וביצוע. המוצר מסייע לנהל את כל היבטי העבודה - מתכנון אסטרטגי ועד למשימות שוטפות, לרבות ניהול לקוחות ותפעול משרדי. החברה קמה ב-2014 ויש לה יותר ...