חיפוש - משאבים , מאמרים , קטלוגים , #חשמל#תאורה#תוכנית#עבודה#קיים , אחד , קבלן |1| - דף 3

• 

  עיצוב פנים - מהם השלבים לעבודה? (חלק ב)

  12.09.11
  ...רוט תוכניות העבודה. ובו הוא מוציא את כל התוכניות הרלוונטיות לפרויקט, כדוגמת תוכנית הריסה,בנייה,חשמל וכו'. וזאת על מנת שהעבודה תתבצע במדויק ולפי תכנון. בדרך זו ניתן לצאת למכרז בין קבלנים כשבפני כולם מידע זהה. מכרז ובחירת קבלן - לאחר המכרז ועם בחירת קבלן מבצע. יש לעבור עם הקבלן המבצע על התוכניות בהתאמה לתנאי האתר. חשוב שקבלן השיפוצים יכיר ויבין את הרצונות והחזון של המעצב והלקוח לגבי שיפוץ הדירה, וחשוב לא פחות שהוא יכיר את מגבלות התקציב ואת מס...
• 

  תוכנית המתאר תמ"א 38 והתיקונים שבוצעו בה

  21.08.13
  ...ת מעלית. • הוספת ממ"ד.• הוספת דירות בקומת הקרקע (קומת העמודים) או על הגג. • הוספת קומה, דהיינו בניית קומה נוספת. • שיפוץ הלובי וחזית הבניין. ראוי לומר שבמרבית הפרויקטים לחיזוק מבנים מבוצעת תוספת בניה של דירות נוספות, באמצעות קבלן מבצע. התמורה ממכירת הדירות מממנת את עלות החיזוק והכנסת השיפורים הנוספים.תיקונים לתוכנית המקורית למרות יתרונות התוכנית, לרבות השבחת מבנים ועלית ערכם, הרי שנמצא שהיא איננה מתנהלת בקצב הרצוי. בשל חסמים שונים, ביורוקרטים ואח...
• מדוע ב 80% מהדירות ישנם ליקויי בניה?

  26.09.16
  ...ערך הליקויים עשוי לנוע מסכום "צנוע" של כעשרים אלף שח לדירה ועד מאות אלפי שקלים. לעיתים מדובר בחריגות מתקן בניה כלשהו ,לעיתים עניינים של בטיחות (כמו המקרים ה"מפורסמים" אך בהחלט לא היחידים בהם מרפסות וחניונים קורסים ) ולעיתים הקבלן פשוט חרג ממה שהבטיח בחוזה ,למשל קיצץ בכמה סנטימטרים את גודלו של חדר, גודלו של חלון ,גודלה של חניה וכו'. דייר העושה בדיקה הנדסית לדירה יכול לקבל דוח חוות דעת הנדסית של כל הליקויים. על הקבלן לתקן ו/או לפצות את הדייר בפיצוי...
• 

  סיכונים בענף הבנייה

  20.03.22
  לפני מספר ימים, הגעתי לאחד מאתרי הבנייה שלנו לצורך אישור יציקה של תקרה גדולה. ב 95% מהמקרים, בבדיקה מסוג זה, אני מעיר לקבלן מספר הערות, אותם עליו לבצע, כאשר בפועל, מדובר בדברים קטנים, שאינם קשורים לבטיחות.באותם 5% יוצאי הדופן, מתבטאת חשיבותו של מהנדס אחראי. בבדיקה שערכתי עם קבלן השלד, התגלתה טעות חמורה בהבנת התוכניות, הקבלן הכין את תקרה ליציקה באופן מסוכן, שאלמלא הביקור לצורך פיקוח עליון אותו ביצעתי, היה יכול להסתיים באסון.התמוטטות המרפסת שארעה ב...
• תכנון מערכות אינסטלציה לבית פרטי

  14.01.23
  ...בניה והתעשיה.צינורות אשר יכולים לעמוד בלחץ ומשקל גבוהה המאפשרים לבצע בצינורות פוליאתילן, הולכת מים בלחץ גבוה, שפכים והזרמת שפכי ביוב בלחץ, נוזלים בתעשייה הכימית ועוד. ולאחר הוצאת תוכניות אינסטלציה לביצוע ובתחילת מהלך הבניה, קבלן/חברת האינסטלציה אשר יבחרו לבצע את העבודה, יבצעו ויפעלו בביצוע העבודה עפ"י הנחיות והוראות יועץ האינסטלציה חוקים ותקנים ישראלים. תכנון מערכות האינסטלציה ע"י יועץ/מהנדס, כולל בתוכו פיקוח עליון על העבודה בשטח. במהלך כל שלב ...
• 

  שלבי העבודה בתכנון ועיצוב פנים

  4.12.16
  ...לוח זמנים והקצאת משאבים. ועכשיו, במידה שהתקציב מאפשר, אפשר לירות את יריית הפתיחה. הפרויקט כולל מספר שלבים וכולם חשובים, להלן הרשימה: הכנת פרוגרמה, סקיצות, הדמיות, תכניות עבודה מפורטות, הזמנת חומרים ואביזרים, בחירת קבלן מבצע, ביצוע ופיקוח ולסיום- הלבשה סופית. שלב הפרוגרמה השלב ההתחלתי והרעיוני של כל הפרויקט, שאפשר לתארו כשלב החלומות האופטימי. הפרוגרמה היא רשימה מפורטת של הדרישות שהפרויקט אמור לתת להן מענה. איך מכינים פרוגרמ...
• 

  עיצוב בגבס

  28.05.11
  ...העם "קירות גבס" גדל מאוד התחום של עיצוב בגבס. כל תחום ה – עיצוב בגבס שונה מאוד מתחום הבניה במחיצות גבס. בניה בגבס מאופיינת בהקמת תקרות או/ו קירות גבס הנבנים לפי התקן הישראלי (מכון התקנים) ובניה איכותית מסוג זה היא כזו שקבלן הגבס משתמש בחומרים תקניים : מחיצות הגבס, פרופילים, דיבלים וברגים, סרטים ופינות, התקנים ייעודיים לגבס, בידודים טרמים או/ו אקוסטיים וכד'. כמובן שעל קבלן הגבס בנוסף לבניה נכונה ותקנית גם לבצע את העבודה ברמת גימור גבוהה. ...
• 

  סגירת מרפסת - מה האפשרויות?

  24.01.16
  ...טובה יותר. בשורות הקרובות נפרט את האפשרויות השונות לביצוע מלאכה זו. סגירת מרפסת באמצעות בטון הבטון היווה בעבר את החומר הבלעדי והאידיאלי לסגירת חללים וביניהם מרפסות. סגירת המרפסת באמצעות בטון הופכת אותה לדומה לכל אחד מחדרי הבית כאשר את התקרה יוצקים מבטון (במידה ומדובר במרפסת שאינה מקורה) תוך שימוש בקירות מבלוקים ושימוש בטיח. מאחר ומדובר בשיטת בנייה "כבדה" הרי שיש לוודא כי המרפסת אכן מסוגלת לעמוד בעומסי המשקל. פעמים רבות אופציה זו מ...
• 

  מיתוג משרדים

  28.11.16
  ...ם ספורים, מבלי להפריע לעבודה השוטפת, בלי לשפץ או לשבור קירות. לעתים גם מדובר בפתרון חסכוני ומהיר, שהאפקטיביות שלו נמדדת בטווח המידי והארוך. במקרים מסוימים הסטודיו מבצע עיצוב משרדים וביזנס סטיילינג, בהמשך לעבודת אדריכל, או קבלן שסיימו את עבודתם והמשרד נותר ריק, קר ועגמומי, גם אם התכנון של החלל מדויק טוב ונכון. במקרה כזה למרות שמתוכנן טוב החלל עלול לשדר מראה מנוכר רק כי הוא עדיין "ערום". מהות העיצוב במקרה כזה היא בדגש על תוספת צבע, סגנון וא...
• 

  טיפים לחיסכון כספי (ונפשי) בשיפוץ הבית

  23.11.16
  ...ע מגוון רחב וכמעט בלתי מוגבל הן מבחינת ההיצע והן מבחינת המחיר, כמובן שלאיכות יש מחיר, אולם הבנת הצרכים שלכם והיעדים העיקריים יגדירו סדרי עדיפות נכונים וימנעו בזבוז יתר על מוצרים שאינם הכרחיים ואינם בראש סדר העדיפויות. אחד התחומים אשר עלולים להגדיל את ההשקעה המתוכננת בשיפוץ הינו ההיבט העיצובי, המבחר גדול ומפתה, הנראות האטרקטיבית מושכת את העין ולעיתים מביאה לפיתויים בלתי מתוכננים והוצאות גבוהות פשוט כי זה נראה טו, לכן עצבו לכם את הקו והסג...
• 

  תכנון עיצוב פנים ללוביים, מסדרונות ושירותים.

  26.02.15
  ...קבלת הצעות מחיר.השלב החמישי : פיקוח עליון על העבודות נועד לוודא שהביצוע תואם לתוכנית ונועד לעדכן תוכניות במקרים של "הפתעות" בשטח.שירותיים, מצב קיים : במשרדי חוצות שפיים לא קיימים שירותים בתוך המשרדים. השירותיים ממוקמים לאורך אחד המסדרונות המפותלים. זיהוי מיקום השירותים ברצף המסדרון נעשה באמצעות שלט. בתוך חדרי השירותים התאים עוצבו כתאים בודדים המופרדים ע"י מחיצה קלה. מחיצה שלא מגיעה עד הרצפה וגם לא עד התקרה. מחיצה המאפשרת מעבר ריחות רעים ורעשים....
• 

  השחקנים בהתחדשות עירונית

  21.01.19
  ...סקור בקצרה את השחקנים העיקריים בפרויקטים של התחדשות עירונית. יזמים היזם הוא הגורם שמתקשר מול הדיירים בהסכם, מספק את ההון הדרוש לביצוע הפרויקט (הון ראשוני שלו ולאחר מכן מתקשר עם הבנק או גורם מממן אחר לביצוע הבנייה), בוחר את קבלן הביצוע (כאשר לעיתים היזם הוא גם קבלן הביצוע בעצמו) ולמעשה נושא בכל האחריות לביצוע הפרויקט. קבלנים הקבלן הוא הגורם המבצע בפרויקט. בסוף היום הוא זה שבונה את הפרויקט. קבלן חייב לקבל רישוי ולהיות רשום בפנקס הקבלנים. לכל קב...
• 

  בניה בקרבת מבנים ישנים

  6.05.14
  טעות של קבלן גרמה לקריסת חלקו האחורי של מבנה מסעדות ברחוב הבילויים בגדרה. ביסוס המבנה הישן היה ללא כלונסאות (קידוחים באדמה). הקבלן עסק בהקמת מבנה חדש מאחרי ובצמוד למבנה הישן. החפירה התבצעה צמוד למבנה ונמוכה כ - 1 מ' מתחתית הרצפה של המבנה ...הישן. מאחר והרצפה הישנה שימשה כמעיין יסוד רפסודה שהחזיקה עליה את הקירות וברגע שהאדמה נחפרה מתחתיה הרצפה יצרה לחץ על האדמה. האדמה שהחזיקה את הרצפה נדחפה הצידה ומאחר ולא היתה לה תמיכה ,הרצפה הישנה לא יכל להחזיק...
• 

  המדריך לאדריכלות בתים פרטיים - כל מה שחשוב לדעת

  6.04.22
  ..., כתבי כמויות. השלב שמשפיע בצורה דרמטית על התוצאה הסופית הוא עריכת התוכנית האדריכלית. כל מה שחשוב לדעת על אדריכלות בתים פרטיים, בסקירה שלפניכם. תכנון מבוסס צורך והעדפות אי אפשר לדבר על אדריכלות בתים פרטיים באופן שמתאים לכל אחד, בכל מקום. אין ולא יהיה סוג אחד של עיצוב או תכנון שיתאים לכולם ולכן, אדריכלות במיטבה צריכה להתבסס על כמה דברים. ראשית, התכנון צריך להיות מבוסס צורך. שנית, הוא צריך להיות מבוסס העדפות וגם להתכנס למסגרת תקציב מסוימת. כמו כן...