חיפוש - מאמרים , #חשמל#תאורה#תוכנית#עבודה#קיים , וו , תוכנית |1| - דף 3

• 

  מה קורה בשוק הנדל"ן ביקנעם?

  16.02.11
  ...ן למצוא מבחר גדול של דירות ובתים. דירות בנות 3 ו 4 חדרים, דירות 5 חדרים בשכונות חדשות , בתים דו-משפחתיים, קוטג'ים ודירות גן, וכמובן דירות יד שניה. כיום אין דרישה רק לדירות בשכונות החדשות, אלא ישנו ביקוש רב גם לדירות בשכונות הוותיקות של העיר. מי המרוויח הגדול ? כמו תמיד, המרוויחים הגדולים מחגיגת הנדל"ן ביקנעם, הם המשקיעים. המשקיעים, שרכשו דירות להשקעה במחירים של כ- 200 אלף שקל מקבלים היום תשואות די נאות עבור דירות להשכרה, זאת בנוסף להשבחת ...
• 

  מערכות סינון אב"כ מידע כללי לרוכש

  24.12.12
  לידיעת ציבור הבונים, החל מתאריך 18-5-2010 ובהתאם לתקנה 6869 חלה חובת התקנה של מערכת אוורור וסינון אוויר אב"כ. דרישה זו מופיע בגרמושקה בסעיף תוכנית הממ"ד ומהווה תנאי לקבלת טופס 4 בסיום הבניה. קיימות מספר וועדות בנין ערים שאינן מקפידות לאזכר חובה זו הדרישות מקדימות לפני קבלת היתר בניה. הדרישה למערכת עשויה במרים אלו "להפתיע" את הדייר הן במהות כל שכן בתקציב. מכוון שלנוכחות המערכת בממ"ד משמעות פרקטית ואסטטית (המערכות מגיעות בארון שחייב להיות מקוב...
• 

  מעטפת המבנה – איכות חיים בבית

  16.02.11
  ...לה ביותר על כל מהלך חיינו. בניית ביתנו אינה רק הגדרת צורת המבנה והחזיתות, התאמת צבעי הקירות, בחירת סוגי הריצוף ואופי המטבח, היא בראש ובראשונה קביעת איכות חיינו. באדריכלות ישנו מושג "המעטפת השלישית" היא מעטפת המבנה. למה הכוונה ? הרעיון קובע כי אנו חיים במעטפות שונות המגדירות אותנו ואת המרחב שלנו.הראשונה – העור שלנו. זאת המעטפת שמכילה אותנו ומגדירה את זהותנו.השנייה – הבגדים שלנו. מעטפת זו משתנה ועוזרת לנו לחוש בנוח בסביבה שלנו.השלישית – הבית ...
• 

  גוננים - קהילה הקובעת את תכנון השכונה

  17.04.12
  ...יות המאפשרות שינוי כוללני במרחב. יותר מכך, היא מציצה אל מחוץ למבנים המוסדיים והצינורות הקיימים ומבקשת לחשוף את אפשרויות הפעולה לשינוי המתקיימים שם. העבודה מספרת את סיפורה של קהילה בשכונת גוננים בירושלים שבדומה לקהילה שהתהוותה במחאת האוהלים זועקת לשינוי. הקהילה בגוננים נאבקת מזה מספר שנים למען הקמת פארק, כתחליף לכביש רב מסלולי (34) שתוכנן לקום בשכונתם. מעניין היה לראות כיצד הקהילה נולדה והתארגנה, מי הנהיג אותה, עם מי היא שיתפה פעולה, ובעיקר בא...
• לגור בין העננים! על מגדלי מגורים בעידן המודרני

  13.03.23
  ...מו בני האדם לבנות גבוה, אכן לאורך השנים נבנו מונומנטים אדירים באמצעים טכניים מוגבלים ובמאמצים עילאיים שפשוט קשה לנו לדמיין. מבניהם נציין את הפירמידות במצרים וכמובן את בית המקדש שלנו בירושלים. אלא שאז כל המבנים המדהימים הללו כוונו בעיקר למעמד הגבוה וכמובן למבני דת וציבור, זאת למרות שנרשמו גם מקרים של מגדלי מגורים לגובה אפי' בעת העתיקה. במאה ה 19 עם המהפכה התעשייתית חל שינוי בעולם הבניה והאדריכלות העולמית ומבנים גבוהים החלו להיבנות בזה אחר זה בשנים...
• 

  טיפים לרכישת דירה וביצוע שינוי דיירים

  21.12.11
  ... לטובת הקבלנים."שינויי דיירים" הינו תהליך התאמת הדירה לצרכי המגורים עבורכם ועבור בני משפחתכם. כמו בכל תהליך הינכם נדרשים לבצע את מירב הבדיקות ובחינת הזכויות והחובות שלכם. אי בדיקה מקדימה ומעמיקה של הזכויות שלכם עלולה לפגום בחוויית הרכישה, לפגוע בכם בניצול מלא ואפקטיבי של זכויותיכם,ולמנוע מכם לנצל באופן מכסימלי את יתרונות הדירה שרכשתם למימוש צרכיכם האישיים.תהליך שינויי דיירים אינו שלב שנמצא לאחר רכישת הדירה כפי שמקובל לחשוב, אלא מומלץ מאוד להביא ע...
• 

  מתמטיקה עירונית והסטוריה אישית

  21.02.11
  תחת הכותרת הלא מעניינת "העיר במספרים" קראתי בכלכליסט את אחת הכתבות הכי מרתקות שפורסמו לאחרונה בנושא בינוי ערים. אבל אני זה לא חוכמה, אני נכשלתי בקורס לבינוי ערים בשנה ג'... בכוונה. ראשית אזהרה - הכתבה עליה אני מדבר עוסקת בבינוי ערים, בתכנון עיר, בהתנהגות שלה. (הופס! קהל הקוראים ירד לחצי). הכתבה גם עוסקת במודלים מתמטים שפותחו על ידי פיזיקאים (קליק! נשארו רק 10 אחוז מהקוראים). גם אין תמונות מלבד צילום מסך מ SimCity (זהו, נשארנו שנינו). ועכשיו...
• פרסום מודעת תכנון ובניה

  13.03.23
  ...ם דרישה לפרסום מודעת תכנון ובניה.במידה והמטרה שלכם היא לצלוח את ההליך בצורה חלקה, מהירה וללא סיבוכים, ההמלצה הגורפת הינה לפנות למשרד פרסום המתמחה בנושא.בשלב זה, אנו באפקט המודעות נכנסים לתמונה ועונים על שאלות נפוצות בנוסף לליווי המקצועי שתזכו לקבל מאיתנו.מי חייב לפרסם מודעת תכנון ובניה?- כל אדם המבקש לבצע שינוי בתחום הנדלן של תוכנית מתאר מקומית, תוכנית מתאר מחוזית או תוכניות מפורטות (תב"ע)- אדם המגיש בקשה לשימוש חורג בנדלן או בקשה להקלה לפי סעיף ...
• 

  לגור עם ולהרגיש בלי - לבנות בית בקיבוץ

  16.04.11
  ...קל האם לעבור לאחת ההרחבות שישנן כיום בקיבוצים המופרטים. אז מה יש בהם, בישובים הכפריים שמושך כל כך הרבה משפחות צעירות לגור בהם ? כקיבוצניקית לשעבר, אני מכירה מבפנים את המערכת הקיבוצית. את היתרונות שנותנת הסביבה והקהילה לרווחת המשפחה, לחינוך הילדים ולביטחון האישי.אני יכולה להפליג ולספר את זיכרונות הילדות הפרטיים שלי מהקיבוץ בו גדלתי, אך לא לשם כך כתבתי מאמר זה. מדוע אנשים רבים כל כך מחפשים את הסביבה הכפרית ? כיום ברור לרוב המשפחות כי סבי...
• 

  טפטים ומדבקות קיר - אמצעי לשדרוג הבית

  9.04.11
  ...זה לסדר את הבלגן באופן מאורגן, או לייתר דיוק ליצור "תפאורה" הניתנת להשתנות, ושאינה דורשת תחזוקה רבה. אנשים רבים פונים אלי ומתייעצים לגבי נראות הבית שלהם – העיצוב והדרך שבה נראה ביתם בעיני אדם זר ,ובנוסף, בעיניים מקצועיות.בוודאי תסכימו איתי, שאם אתם אנשים חברותיים ואוהבי אנשים, ויש לכם בית או דירה, עם סלון מזמין, לבטח תרצו שהאורחים שלכם ייהנו לשבת בו. אין דבר יותר מחמם את הלב מאשר להיפגש עם משפחה וחברים, ולהרגיש הכי בבית. כיצד מרגישים הכי ב...
• 

  ללכת על בטוח! תוספת ממ"ד לבניין משותף

  1.01.24
  וועד הבית? דיירים? כל הצעדים בדרך למיגון הדירה שלכם! שימו לב!בתאריך 13/12/2023 אושרה תמא 20א/1/1 שנותנת הקלות תכנוניות לתוספת ממד לבניינים ובתים. הכי בטוח בבית! המצב הביטחוני הרגיש במלחמת חרבות ברזל הדגיש לכולנו את החיוניות של המרחב המוגן בבית שלנו, תיקוני החקיקה ורצון טוב מצד הרשויות מהוות הזדמנות נדירה לבצע תוספות ממד באופן מיידי וסיטונאי למיגון עשרות אלפי בניינים ברחבי ישראל. קצת רקע על מרחב מוגן דירתי (ממ"ד) אם אתם מתגוררים בבניין ישן שנב...
• 

  מה קורה בשוק הנדל"ן בקיסריה ?

  16.02.11
  ... בישוב. שכונה בעלת זהות מקומית ושמירה על ערכי טבע ונוף. קיסריה גדלה ומתרחבת עבר עשור מאז נבנתה שכונת הגולף – שכונה 13 בקיסריה. קצב הגידול של הישוב, הביא לתכנון והקמת שכונה חדשה – שכונה 12, המחברת בין שכונת הגולף ושכונה 11 הוותיקה. הסיבה העיקרית מדוע עבר זמן רב בניית שכונה אחת לשנייה, נובעת בשל הרצון לשמור על צביונה המיוחד ועל איכות החיים הגבוהה של תושבי הישוב כולו. בניה מאסיבית של שכונות והגדלתן, עלולה לפגוע במהות המותג "קיסריה". כיצד יוצרים...
• 

  פרויקט הנדל"ן של עו"ד שלמה דרעי ממשיך להתקדם

  22.09.24
  תוכנית 'כרמית' מקבלת אישור למתן תוקףפרויקט "כרמית" בירושלים, שבו שותף עו"ד שלמה דרעי, ממשיך לצבור תאוצה ולקבל הכרה רשמית עם אישור למתן תוקף מהוועדה המחוזית. מדובר באחד מפרויקטי הנדל"ן הגדולים והמשמעותיים בעיר, כאשר התוכנית נהנית מתמיכה רחבה מצד עיריית ירושלים ומהנדס העיר, יואל אבן. עו"ד שלמה דרעי, בעל ותק של למעלה מ-35 שנה בתחום הנדל"ן והתכנון בישראל, מחזיק ב-7% מהפרויקט. לאורך הקריירה הענפה שלו, עו"ד דרעי צבר ניסיון רב בעסקאות מקרקעין מורכבות, ב...
• 

  לא שיפוץ כללי ולא רמונט- אלא עיצוב משולב

  16.03.11
  ... שקיימות כמה טעויות תפיסתיות הקשורות למהות תחום זה הנקרא עיצוב פנים או Home Styling. מאמר זה נכתב כדי להתחיל ולעשות סדר בנושא, ולסייע להבין איך נכון להשתמש בתכנון וארגון הבית. תוך שמירה על פונקציונאליות, נוחות, אפשרות לגיוון והתחדשות, ומעל לכל ליצור הגדרה של זהות עצמית. אני לא אכתוב כאן את כל תולדות תחום זה, והאמת היא שזה גם לא באמת רלוונטי.לרוב לא באמת חשוב לנו לדעת האם ביתנו בעל מראה מודרני, קלאסי, כפרי או אסייתי. מה שבאמת חשוב לנו זה האם...