חיפוש - פרטי בנין , סימבולים / בלוקים , מאמרים , #עיצוב #עץ #דקורציה #מיתוד , בינוי , תמא 38/2 |1| - דף 3

...לט מחדר המדרגות, עת הקמת המדינה, כבר בכ"ט בנובמבר, תל אביב הייתה מסוכנת להסתובבות חופשית, לא הייתה פינה בטוחה בעיר, מטר יריות ופיצוצים היו חלק משגרת העיר ועל כן ננקטו אמצעי בטיחות מסוגים שונים לאוכלוסייה, הבריק היווה חומר בינוי חזק ומגן ללא ספק בזמנו! מחומר קונסטרוקטיבי, מחוזק הפך הבריק לחומר חיפוי המהווה חלק מעיצוב ואסטתיקה , ניתן לשלב את הבריקים בכל החלטה עיצובית של החלל, נוכל להתאים את הבריק לסגנון המודרני, הקלאסי והכפרי ,לייצר סג...

... דרך ואדי מילק, חייב לעבור גם את יקנעם.שנתיים האחרונות, יוקנעם עוברת מתיכת פנים רצינית. העיר כולה בתנופת בניה. מה יש ביקנעם ? בשנים האחרונות מתפתחת העיר יקנעם בקצב מואץ, שלא נראה כמותו בצפון. כיום מבוצעות בעיר מספר תוכניות בינוי בו זמנית : בניית שכונות מגורים חדשות עם מאות דירות מגורים למכירה, המשך הרחבת פארק העסקים המיועד לתעשייה וחברות היי-טק ובניית שני מרכזי קניות עיקריים. את עיקר השינוי חוללה פתיחתו של כביש 6.ללא ספק - יקנעם התקרבה למרכז ה...

...ם סביר לצפות שעכשיו גם אותה התייקרות יחסית תתבטל באופן ישיר. הרבה פעמים אנו עדים לכך שכאשר יש התייקרות בעלויות בניה, כוח אדם, מע"מ וכו' המחירונים של יזמים מיד מוגדלים באופן ישיר. חשוב שהציבור יהיה מודע גם למהלכים שמוזילים את עלויות היזמים וינצלו את הידע במשא ומתן בעת רכישת דירות. הכותב הינו שותף באפיקים תמ"א 38 המתמחים בניהול מקצועי של פרויקטים מסוג תמ"א 38 ופינוי בינוי.

...ם המהפכה התעשייתית חל שינוי בעולם הבניה והאדריכלות העולמית ומבנים גבוהים החלו להיבנות בזה אחר זה בשנים אלו שמשו בעיקר עבור משרדים ממשלתיים ועסקיים וממש לא בהקשר של מגורים. ראוי לציין את העיר פריז שנחשבת כמייסדת רעיון ה'פינוי בינוי' העירונית, בתקופת שלטונו של הקיסר נפוליאון השלישי וביוזמתו החל המושל המקומי ג'ורג' אוסמן במלאכת תכנון בניית העיר פריז המודרנית תוך מחיקה מוחלטת של כל המבנים המיושנים והצפופים ששכנו שם לפני כן. משנת 1854 הפכה פריז לאתר ב...

תיקון מס' 3 לתמ"א 38 אושר ביוני 2012 והגדיל משמעותית את היצע הדירות הרלוונטיות לביצוע תמא 38 במסלולים השונים. התכנית מעודדת את יישום תיקון 2 לתמא 38 המאפשר הריסה ובניה מחדש (מעין פינוי בינוי). תיקון 3 אינו עומד בפני עצמו אלא מחליף מספר סעיפים בתכניות הקיימות, כך שתמ"א 38/2 המדברת על הריסה ובניה, ותמ"א 38/1 המדברת על חיזוק ותוספות עדיין רלוונטיות רק שעליהם חלים מספר עדכונים מכוח תיקון 3 לתמא 38. המועצה הארצית לתכנון ובניה פרסמה את הת...