חיפוש - שונות , מאמרים , ארו , בניה , הום-סטיילינג |1| - דף 12

• 

  מתמטיקה עירונית והסטוריה אישית

  21.02.11
  ..., אני נכשלתי בקורס לבינוי ערים בשנה ג'... בכוונה. ראשית אזהרה - הכתבה עליה אני מדבר עוסקת בבינוי ערים, בתכנון עיר, בהתנהגות שלה. (הופס! קהל הקוראים ירד לחצי). הכתבה גם עוסקת במודלים מתמטים שפותחו על ידי פיזיקאים (קליק! נשארו רק 10 אחוז מהקוראים). גם אין תמונות מלבד צילום מסך מ SimCity (זהו, נשארנו שנינו). ועכשיו להסבר למה אני חושב שזו כתבה מעניינת וחשובה. ברשותך, עם קצת רקע אישי. לא להסכים למנחים בקורס לבינוי ערים בטכניון במהלך הלימודי...
• 

  תכנון ממ"ד עם מערכת אוורור וסינון

  27.02.11
  ... אבק ואב"כ. חלק נוסף, נפרד, הוא שסתום חד-כיווני ("שסתום אל-חזור") לפינוי אוויר משומש החוצה. במקרה של נפילת חשמל המערכת מצוידת בגיבוי ידני (חובה) ובהכנה למצבר בתוקף. איך זה נראה בשטח? חשוב לדעת: אתם קובעים את מיקום המערכת והארון שלה! מערכת האב"כ מחוברת לצינור כניסת אוויר 4 צול תקני. כאשר קובעים את מיקום צינור זה קובעים את חיבור המערכת לקיר ואת מיקומה, ובעצם, את מיקום המערכת ההמלצה פשוטה: להרים את מיקום צינור כניסת האוויר, ולמקם אותו קרוב ככ...
• 

  עצים המתאימים לגינה ביתית

  4.11.10
  ...חדת (בעיקר העצים הטרופיים) כדוגמת פיטנה או כסיה פיסטולה, בוהיניה.עצים סוככיים היעילים להצללה כדוגמת ינבוט אריזוני, קלורוטריה (פנסית דו-נוצתית) וספיון השעווה. עצים צרים היעילים לצורך יצירת חיץ/גדר והסתרה כדוגמת ברושים, ארזים וארוקריה. עצים מסודרי מראה הנוחים בעיקר בגינות קטנות ומעוצבות כדוגמת שזיף פיסרדי וכרבל לביד. עצים דלילי עלים בעלי מראה 'מפוזר' כדוגמת היביסקוס טליתי, ער אציל, סיגלון. הדקליים ועצי הפרי. כיצד לבחור את העץ ? מעבר לטעם האישי ...
• 

  שלבי העבודה בתכנון ועיצוב פנים

  4.12.16
  ...טח ועל הכתב את כל הנושאים הדורשים שיפור (לזכור שזה לא טיפול משפחתי, אך בהחלט יכול לסייע) כגון: גודל ומיקום של הפונקציות בבית, זה מרעיש לזה וזה תופס בבוקר את חדר הרחצה היחיד, המטבח לא פונקציונאלי ואין בו אפילו מקום למדיח, הארונות קטנים ולא נוחים, המרפסת, למשל, מיותרת, בעוד הסלון צר מלהכיל. הספה לא ממוקמת נכון ובכלל לא נוחה והריפוד פגש את החול מהגן של הבן שכבר לומד במכללה. בקיצור, להכין רשימה מפורטת ומלאה. בשלב השני בודקים את התקציב. ל...
• 

  סוגים של עמודי חסימה ומניעת חניה

  1.02.18
  ...ים באמצעות ברגים, יעקרו ממקומם. עמודי ברזל יישארו ישרים אך בסיס הבטון שלהם ייעקר מהקרקע תוך כדי גרימת נזק משמעותי ויקר למשטח. לא פעם נשאלת השאלה – מה עדיף, עמוד חסימה קשיח מברזל או עמוד חסימה מעט רך וחלש יותר מפלסטיק. התשובה אינה חד משמעית ותלויה במאפייני המקום והנהגים המשתמשים וחשוב לשקול את הדברים היטב ולבחור בחוכמה כדי לקבל את התמורה המקסימאלית להשקעה. מידע נוסף בנושא, תוכלו למצוא בדף העוסק בעמודי חסימה ומחסום באתר א.ו.ש אביזרי בטיחות.
• 

  תמ"א 38 – תיקון 3/א

  5.05.16
  ... יעמדו בכל רחבי הארץ על 2.5 קומות. - מבנים בעלי שטח הקטן מ-400 מ"ר יכללו בתכנית התמ"א 38, ובלבד שהבנוי לפחות שתי קומות קיימות. - יכולת ניוד זכויות מהקומה המפולשת (קומת העמודים) – לאחר דין ודברים ארוך הוחלט לאפשר את הניוד המיוחל ובכך לפרוץ את הסכר לפרויקטים רבים נוספים. - מעתה לא ניתן להגביל את היזם בדירות דופלקס, וכך ניתן לבנות על הגג דירות נפרדות על 50% מקונטור הקומה. לאחר פרסום תיקון 3 לתמ"א 38 ...
• שלומי לנקרי התחדשות עירונית תמ"א 38

  10.06.17
  ...תב"ע חדשה כדי להגדיל את זכויות הבניה במגרש ואת רווחיות הפרויקט. כדאי לשים לב לכך בעת ההתקשרות עם היזם. כפי שניתן לראות, ההבדלים הללו בהחלט משפיעים על משך הזמן המשוער לביצוע כל אחת מהתכניות: הלו"ז המשוער של פרויקט פינוי-בינוי ארוך בצורה ניכרת מפרויקט תמ"א 38/2 ויכול לקחת שנים רבות, גם למעלה מעשור. לעומת זאת, ואף שעדיין לא הושלמו פרויקטים רבים של תמ"א 38/2, בעקרון, סיומם לא אמור לקחת זמן רב ומוערך בסביבות 3-4 שנים מרגע ההתקשרות ועד סיום הפרויקט ומס...
• 

  דירה במבנה בסגנון בינלאומי - יפו

  29.11.15
  ...יסטורי הוא שדרות המלך פייסל. הוא הותווה כציר ראשי המוביל משדרות ירושלים במזרח, לנמל יפו במערב. הרחוב שימש כמעין שער לנמל יפו ודרך להעברת סחורות. הדירה נמצאת במבנה בסגנון בינלאומי היושב בקו אפס לרחוב ובעל חזית מסחרית. בסגנון הבניה המודרני יפואי ניכרת השפעה של אדריכלים אקספרסיוניסטיים יותר, בשונה מהבאוהאוס התל אביבי המוכר כסגנון מופשט וצנוע. הדירה ממוקמת בקומת הקרקע ושימשה בעבר הרחוק כחנות. מסיבה זו החלל מאופיין בתקרות גבוהות של 4 מטר בעלות קורות ב...
• 

  גגות ירוקים

  16.02.11
  גגות ירוקים מערכת אקולוגית פסיבית בתכנון סביבתי גג ירוק הנו עוד נדבך במכלול הנקרא בניה ירוקה. מטרות הגג הירוק הן : שימור משאבים טבעיים, הקטנת הפגיעה בסביבה, הגדלת היעילות האנרגטית של הבית. התוצרים העיקריים של גגות מסוג זה הם : חסכון בעלויות תפעול לחימום וקירור המבנה, יצירת אזור נוחות תרמית ושיפור איכות האוויר (בבית ומחוצה לו). ישנם שני סוגי גגות "גג קר" ו "גג ירוק". בשני הסוגים נעשה שימוש בטכנולוגיות שונות לטובת הקטנת צריכת האנרגיה התפעולית, ונ...
• 

  מערכות סינון אב"כ מידע כללי לרוכש

  24.12.12
  ...פר וועדות בנין ערים שאינן מקפידות לאזכר חובה זו הדרישות מקדימות לפני קבלת היתר בניה. הדרישה למערכת עשויה במרים אלו "להפתיע" את הדייר הן במהות כל שכן בתקציב. מכוון שלנוכחות המערכת בממ"ד משמעות פרקטית ואסטטית (המערכות מגיעות בארון שחייב להיות מקובע בממ"ד), מומלץ לתכנן מבעוד מועד את מיקום פתחי האוויר לצורך שילוב המערכת בסיום הבניה. ייעודי המערכת מערכות אוורור וסינון אוויר אב"כ מיועדות לספק מענה בשני תחומים 1. לייצר תחלופת אוויר (החדרת חמצן ...
• 

  צמחיה לגינה בתנאי יובש

  27.04.11
  ... בעונת הקיץ נעשים המים בקרקע מלוחים יותר, וככל שיש יותר שנות בצורת ופחות משקעים, רמת המליחות עולה. כיצד נוכל לטפח את גינתנו תוך חיסכון במים ? גידול צמחים תוך חיסכון במים מתאפשר בארבעה אופנים : תכנון נכון של הגינה לטווח ארוך בחירת צמחים שעמידותם לתנאי יובש גבוהה שימוש יעיל בצריכת המים טיפול מתאים ואחזקת גינה למניעת יובש הדברים נשמעים טריוויאליים ופשוטים, ומאידך ישנה אפשרות כי מדובר בגינת קקטוסים וסוקולנטים. לא כך הדבר. אם נפעל עפ"י 4 ה...
• שרותי בוררות וגישור בנושאי נדל"ן

  7.03.11
  ...ן, ומאפשרת השגה של פתרונות צודקים ומעשיים למחלוקת בין הצדדים. בהליך בוררות, הצדדים רשאים להיות מיוצגים ע"י עורכי דין. קלינגר מנהלים הליכי בוררות בין צדדים, החלוקים בינהם בסוגיות הקשורות בהנדסה אזרחית,תכנון, ביצוע, ליקויי בניה,תמ"א 38 ועוד . בקלינגר עומדים בוררים מומחים בתחומי הבניה,הנדסה,משפטים ועוד. הבוררים של קלינגר מסייעים לרדת לשורשם של המחלוקות ולהביא להכרעות הוגנות ומקצועיות. הליך בוררות חייב להיעשות בהסכמת כל הצדדים למחלוקת. להליך הב...