חיפוש - מאמרים , התחדשות , התחדשות עירונית |1| - דף 2
לא מצאת? פשוט חפש.
-
תוכנית המתאר תמ"א 38 והתיקונים שבוצעו בה
21.08.13בניינים רבים נבנו בישראל טרם נכנס לתוקפו התקן המודרני להתגוננות מפני רעידות אדמה. כתוצאה מכך, עד היום מתגוררים אנשים רבים בבניינים שמידת יציבותם איננה אופטימאלית. על רקע זה, אישרה הממשלה תוכנית מיוחדת לחיזוק מבנים, אשר קיבלה את השם תמ"א 38. תוכנית מתאר ארצית זו נועדה להתמודד עם חוסר הרצון של דיירים רבים לשאת הכבד (מבחינה כספית) של חיזוק המבנה בו הם מתגוררים. זכויות בניה נוספות כדי להבין מהי בדיוק תמ"א 38, נסביר שמדובר למעשה בדרך לחזק מבנים ישנים,... -
תמ"א 38 – תיקון 3/א
5.05.16... ברמת המאקרו ישנו גידול במקומות עבודה כתוצאה מהתעוררות הנדל"ן בערי המרכז ויצירת בניה חדשה באזורי ביקוש, "יש מעין" כמובן תורמת בהתמודדות עם יוקר המחיה. בנוסף חיזוק של המבנים וקיום תקן 413 למבנים ישנים כמהלך התגוננות לקראת המערכה הבאה, וכמובן כהערכות לרעידת אדמה צפויה, שיפור איכות החיים ושיפור פני הערים. המאמר נכתב ע"י צוות המרכז להתחדשות עירונית המלווה דיירים ליישום רחב ומוצלח של פרויקטים מסוג התחדשות עירונית -
סקס ותמ"א 38
4.05.13...ר....הנכס החשוב ביותר לאדם הוא דירתו הפרטית...זו שקנה במיטב כספו...אליה הוא חוזר בתום יום עבודה...בה הוא מבלה את מיטב ימיו ובה הוא מארח את חבריו. תכניס אותי לדירה שלך או לבניין שלך ואומר לך מי אתה.ופה מתחיל ונגמר עניין הסקס....אם תצליח לחבר בין הרצון המטורף הזה של כל בן אדם להפוך למיוחד לרעיון שמאחרי התמ"א... להפוך בניין עלוב ליצירת פאר הנדסית. לובי מפואר. תוספת של מרפסת שמש, חדר נוסף, התחדשות..כסף. תצליח לשכנע את המתנגד הקשה ביותר. תודה.עמוס מור -
חוות דעת הנדסית על מצב מבנה מבחינה קונסטרוקטיבית
24.03.22... חריג, בו חלק מהדיירים אינם מוכנים לשלם על חיזוקים דרושים, מפעיל ועד הבית עו"ד המתמחה במבנים מסוכנים ע"מ לוודא שאכן מתבצע טיפול במבנה.פתרון?ניתן להוסיף ממדים ואולי אף מרפסות שמש לכל הבניין. באזורים רבים בארץ זו היא עסקה משתלמת מאוד שעשוייה להשביח לכל דירה את ערכה במאות אלפי שקלים. פינוי בינוי או פתרון התחדשות עירונית אחר גם הם מהווים פתרון מעולה, בהנחה שניתן להגיע לאחוזי ההסכמה הנדרשים ושמיקום המבנה הוא באזור ביקוש, כך שתהיה היתכנות כלכלית לעסקה.