למה אי אפשר להוריד את מחירי הדירות "בשיטת כחלון"?

בלוג 'המרפסת' מציג רשימה הבוחנת את האפשרות להוריד מחירי דירות על ידי שינויים בחוק. "מדוע בעצם" שואל הכותב, "לא תופעל 'שיטת כחלון', שבעיקרה מפעילה רגולציה להגשמת יעדים ציבוריים (עידוד תחרות, הסרת חסמים, הפחתת מחירים) גם על שוק הדיור"?

הכתבה סוקרת את ההיגיון שעומד מאחורי החוק ומסבירה למה שר פנים שינסה לפעול ברוח המהפכה של כחלון בשוק התקשורת, לא יוכל כדי להוזיל את מחירי הדיור. הסיבה העילמה אי אפשר להוריד את מחירי הדירות "בשיטת כחלון"?קרית היא שבניגוד למשרדים אחרים, לשר הפנים פשוט אין סמכות בנושא תכנון. הסמכות להחליט נמצאת בידי הוועדות. המצב הזה אינו מקרי, הסיבה לכך שהסמכות מבוזרת נובעת מהרצון והצורך לשתף את הציבור ולאפשר לו להתנגד לתכניות או ליזום תכניות.
למסקנה הזו, למסקנה שהממשלה כבולה על ידי החוק הנוכחי, הגיע כנראה גם ראש הממשלה, לכן הוא מנסה לקדם את הרפורמה ואף הבטיח שזה יהיה התנאי לכניסה לקואליציה הבאה. אלא שרפורמה כזו "היא כפירה בעיקרי התכנון", טוען הכותב. "ההפיכות של החלטות תכנוניות בעייתית. החלטות תכנוניות משפיעות על כולנו, הן ברמת המקרו והן ברמת המיקרו. השפעתן על פי רוב ארוכת טווח. הן כרוכות בשאלות של קניין, תשתית וסביבה, ולעולם בהכרעה בין אינטרסים מתנגשים וקביעת סדרי עדיפויות. לכן, טוב שהחלטות מסוג זה, מתקבלות לאחר שהן עוברות 'תהליך שיקוף', ואינן תוצאה של ראייה קצרת טווח, אפילו מטרותיה חשובות."

תגובות