חיפוש - מאמרים , פרויקטים , #חשמל#תאורה#תוכנית#עבודה#קיים , אדריכלות , רכבת |1|

בתקופת ההתמחות שלי, עבדתי במשרד 'אודם אדריכלות' בק.אלונים. נתבקשנו לתכנן שיפוץ מחדש של דירות 'שיכון רכבת'. הפרויקט שימש בסיס רעיוני לשיפוץ ותכנון מחדש של דירון שיכון ככלל, מהווה בסיס לפרויקט שיקום שכונות, שיפור דירות ישנות ע"י תכנון וחדש ועיצוב. על פי רוב הפתרון המוצע הוא הרחבת הדירות ושיפור תנאי המגורים בהן, עפ"י תקנוני הבניה החלים על אותו ישוב. בד"כ הפתרונות הם: 1. חיבור מס' דירות יחד. 2. הרחבה ע"י תוספת בניה בצמוד למבנה הקיים. ...

דירת שיכון של 50 מ"ר בבית רכבת הפכה לאחר תוספת בניה ושיפוץ מקיף לדופלקס מרווח בעל מאפיינים כשל בית פרטי. ההרחבה כללה תוספת של כ-40 מ"ר בקומה הראשונה,ו50 מ"ר תוספת בניה בקומה השניה. קומת הכניסה כוללת חדר הורים + חדר רחצה וחדר ארונות (ממ"ד), מטבח, חדר מגורים ופינת אוכל + מרפסת. בקומת הגג חדר רחצה ושלושה חדרי ילדים מרווחים הנפתחים למבואה משותפת. תכנון הבית נמנע ממסדרונות ומעברים. עיצוב הפנים מוקפד, הסגנון מודרני בגוונים אפורים, וכאשר מופיע צבע...

שיפוץ והרחבה של דירה בבית רכבת ישן ברמת אביב: ההתחלה לא נראתה מבטיחה - בית ישן משנות החמישים. ביצענו בו שיפוץ נרחב, שכלל גם תוספת קומה עם שני חדרי ילדים בקומת הגג. עיצוב הדירה כלל חלונות בלגיים מאלומיניום, שמגיעים עד לרצפה - חלונות צרפתיים. פרקט עץ חם, רהיטים עתיקים, ועבודות מוזאיקה מקסימות של בעלת הבית. (הנה עוד על עבודות אדריכלות שלי:

חברת יינון - תכנון, ייעוץ ומחקר בע"מ היא חברה המתכננת תשתיות ברחבי הארץ, מכבישים וגשרים ועד תוואי פסי רכבת ומנהרות. אני נשכרתי על ידי החברה לצלם פרויקטים של החברה ברחבי הארץ, מנחל בוהו (נתיבות) בדרום ועד מחלף גולני בצפון. צילום תשתיות הוא צילום המתבסס על האור הטבעי של השמש, לכן צריך לבחור את הזוויות המעניינות ולהגיע אליהן בזמן הנכון. במקרים מסויימים, בעיקר בצילום גשרים יש צורך בצילום כמה תמונות עם דרגות חשיפה שונות כדי להתגבר על ההבדלים הגדולי...

...האם ישנן זכויות בניה שטרם נוצלו בנכס? האם ניתן לנצלן? האם ישנה תכנית בנין עיר (תב"ע) המעניקה, לדוגמא, זכויות בניה לבנין רב קומות במגרש השכן שעלול להסתיר לכם בעתיד את הנוף? האם על פי התב"ע מתוכננים לעבור כביש ראשי או מסילת רכבת בסמוך לנכס? כל אלה עשויים להשפיע על שווי הנכס באופן דרמטי". "בדיקה נוספת שיש לבצע" , מזכיר לנו סימינובסקי, "היא בדיקת חבות במיסים והיטלים שונים העשויים לחול על הנכס כגון: היטל השבחה, מס שבח, דמי הסכמה, דמי היתר ועוד...