תמ"א 38 - יער פרויקטים

לשירות הדיירים, לריוחיות והשבחה מקסימלית ולא מינימלית ממימוש התמ"א 38,השקעה בבניין במפרט והחומרים,בסגנון העיצוב ובדירות,מלבד העבודות הסטנדרטיות שמוצעות במסגרת התוכנית(חיזוק,מעלית,פיתוח,חזית,ביוב וכד'), אצלנו הדגש מלכתחילה להחליף ולשקם קומפלט,כלומר:להחליף את כל החלונות והפתחים באלומיניום או עץ חדשים,את כל חלקי המסגרות לחדשים ומעוצבים- ושוב לא סטנדרטים(מעקות,סורגים וכד'),איטום בחומרים מסוג סיקה בלבד(החזקים ביותר בשוק לאיטום מריחה ותשתית,החלפת מערכות אינסטלציה והחלפת כל האבן/קרמיקה גם בדירות(ריצוף,אינסט'),ריכוז של מערכות מיזוג, גז,תקשורת וחשמל למקומות המיועדים לכך,פיתוח הגינה סביב הבניין בשילוב צמחים ובאבני אקרשטיין(לדוגמה) תאורה בהתאם ,לשדרג את חדר המדרגות בעיצוב לא מאולץ,אלה כמה דוגמאות בסיסיות תחילה,ובטח שההתיחסות היא בהתאם למבנה עצמו ולקרקע. הרעיון הוא להשקיע יותר בבנייןובתמורה של הדיירים,לצד רווח הוגן גם של המבצעים.
מה שאני עושה זה לנתח את ההצעות השונות או לפתח הצעה חדשה וטובה יותר באופן מובהק וברור, שמן הסתם תתאים גם לדיירים,כשהעיסקה לינארית והנסיבות בבניין ובין הדיירים אינו אחיד- קשה להוציאה לפועל.אך שהעיסקה גמישה ומותאמת לדיירים כמה שאפשר- ובנכונות של המבצעים המציאות משתנה.

בדיקת הצעות ונתונים,השוואה,ייעוץ ופתרונות ייחודיים לביצוע תמ"א38 ולשיקום וחיזוק מבנים.

יחס אישי.
יער