חיפוש - פרטי בנין , חדשות , שונות , פרויקטים , #חשמל#תאורה#תוכנית#עבודה#קיים , בנייה , היתר בנייה |1|

• 

  מהו היתר בניה בשימוש חורג?

  12.01.21
  היתר בשימוש חורג הוא היתר לשימוש שונה מהשימוש שהוגדר בתכנית (תב"ע) החלה במקום, או בהיתר הבנייה שניתן למבנה. ניתן לאשר שימוש חורג אם הוא אינו מהווה סטייה ניכרת מהתכנית החלה במקום, ואינו שונה באופן מהותי מהשימוש המותר בתכנית. הדיון בבקשה לקבלת היתר לשימוש חורג יהיה בכל מקרה בפני הוועדה המקומית, גם במקרה שהדיון בבקשה להיתר רגיל יהיה בפני רשות רישוי. במקרים אלה יינתן היתר על פי שיקול דעת הוועדה המקומית. קיימים שני סוגים של שימוש חורג שעבורם ניתן לקבל...
• 

  תיקונים לתקנות התכנון והבנייה - רישוי בנייה

  20.03.18
  בהמשך לעדכון זה, להלן קובץ התקנות שהתפרסם ב- 5.3.18, בנושא תיקונים לתקנות התכנון והבנייה - רישוי בנייה.להלן הסבר קצר לתיקונים שבוצעו בתקנות: 1. תיקון הגדרות אחראי לביקורת על הביצוע ואחראי לביצוע שלד הבניין: הבהרה כי אחראי לביקורת על הביצוע ממונה ע"י בעל ההיתר ואחראי לביצוע השלד ממונה ע"י הקבלן. הבהרה כי אותו אדם אינו רשאי למלא את שני התפקידים בעת ובעונה אחת. תיקון להגדרת תנאי הכשירות כך שיתאפשר למהנדסים ואדריכלים רשומים וכן להנדסאים ...
• 

  מסלול המכשולים לרישוי בנייה

  21.08.11
  ... השחיתות ושכל טעות תחזיר אותנו המתכננים לתחילת התהליך לאשר הכל מחדש. התמונה המוצגת כאן לקוחה מקובץ PDF המוצג בכתבה. בקובץ מוצג בסכימתיות תהליך אישור של בניה חדשה. (הכנסו לכתבה וחפשו את הלינק באדום: למסלול המכשולים לרישוי בנייה). הרפורמה בחוק החדש תידון בספטמבר בועדת הכנסת לקראת החקיקה. מטרת הרפורמה היא לגבש חוק תכנון ובניה חדש שיקצר את הליך הרישוי לבניית מגדלים או לסגירת מרפסות וזו הסיבה שראש הממשלה הדביק לנושא את התואר "רפורמת המרפסות". ...
• 

  שבוע הבנייה הירוקה-סיור באמות אטריום

  12.09.16
  ...גדל אמות אטריום הושלם לאחרונה בהיקף השקעה של למעלה מ- 800 מיליון שקל. המגדל, בשטח כולל של כ- 57,000 מ"ר, מתנשא ל-40 קומות, תוכנן ועוצב על ידי פרופ' משה צור ואדריכל הפנים עודד חלף. מדובר במגדל המשרדים היחיד בישראל שזכה בדרוג הבנייה הירוקה הגבוה ביותר בעולם (תקן Leed Platinum). בין האלמנטים הירוקים שמייחדים את הפרויקט והעניקו לו את התקן המחמיר, ניתן למצוא חיפויים בזכוכיות כפולות, המונעות חדירה של קרני שמש, מערכת אוורור מתוחכמת המבצעת סירקולציה של ה...
• 

  יום עיון רפורמת רישוי עסקים בטיחות אש ותכנון בנייה

  22.05.17
  חסמים/פטורים/ היתרי בנייה/תעודת גמר/רישוי זמין מתשתית לבניןאינטגרציה בין הרפורמות - כלים להתמודדות מעשיתדרישות חובה תקנות רישוי בתצהיר בבטיחות אש רפורמה ברישוי עסקים,הרפורמה ברישוי בניה,הרפורמה ברשות הכבאות, הרפורמה ברגולציהכל מערך הדרישות והבדיקות לאשור מבנים/רישוי עסקים/ איכלוס טופס 4/ רישוי בכבאותהאתגר במיגון תחזוקה חכמה ובטיחות אש בבנינים רבי קומות, מרכזי מסחר, מוסדות, חידושים 2017סדר יום, מבין צוות המרצים :מנחה הכנס מר ישראל הדר - בכיר בענףט...
• 

  בית פרטי במושב עזריה

  22.09.14
  תכנון אדריכלי לבית מגורים פרטי עיצוב הבית בקו נקי ובחומרים נקיים של עץ, מתכת אלומיניום וזכוכית . נבנה בשיטת בנייה ירוקה עם בלוקי ESB (קל-קר במילוי בטון). יצרנו חלל כפול ליצירת תחושת עושר במרחב הסלון הממשיך עד לתקרה בגובה 7 מ' - ולו ויטרינה לכל הגובה בה משולב מערכת הצללה של תריס אלומיניום חשמלי חיצוני לזכוכית כך שיבלום את קרני האור מחוץ לבית. מדרגות משוננות צפות עם מעקה זכוכית שהפכו אלמנט יופי ומגשרות אל קומה א הישר אל חלל המשפחה. 6 חדרים...
• 

  היטל השבחה עקב אישור תוכנית כוללנית - מס או בדולח

  18.06.17
  ... - מס או כדור בדולח?מצד אחד, תוכנית כוללנית היא תוכנית מתאר מקומית לכל דבר וענין – כזו שניתן וצריך לחייב בגינה בהיטל השבחה.מצד שני, תוכנית מתאר כוללנית היא לא באמת תוכנית, שכן, על פי רוב, היא כזו שלא ניתן להוציא מכוחה היתרי בנייה, ועל פי מיקומה בחוק התכנון והבניה, היא בעיקר מסמך שתכליתו הסמכה של הועדה המקומית לאשר תוכניות מקומיות מפורטות בסמכות הועדות המקומיות, ובמגבלות נתונות. מצד אחד, לאישורה של תוכנית מתאר כוללנית יש השפעה על שווי הקרקע שכן ה...
• 

  סיור במפעל תרמוקיר

  23.02.17
  ...מרץ 2017בין השעות 12:30-16:45 מקום המפגש: מפעל תרמוקיר, קיבוץ חורשים (יש חניית אורחים במפעל) נפגש בבניין הראשי, קומה 1 מרכז הסיור: אבנר לבציוןתקציר תרמוקיר הפועלת מקיבוץ חורשים ונמצאת בבעלותו מפתחת, מייצרת ומשווקת מערכות לבנייה המשלבות מגוון מוצרים בתחומי הבידוד התרמי, האקוסטי, דבקים, איטום, ריצוף ועוד. תרמוקיר הציבה את הקיימות כנדבך מרכזי באסטרטגיה שלה ובהתאם לכך פועלת להטמיע אותה במכלולהתהליכים הארגוניים, השיווקיים והתפעוליים של החברה. בין ה...
• 

  אדם מזור - זוכה פרס ישראל לאדריכלות

  5.02.13
  ...הפתוחים ומעודדת בנייה מרוכזת בצפיפות גובהה במרכזי הערים. פרופ' מזור פיתח מודלים מתמטיים לתכנון עירוני. הוא אדריכל ומתכנן ערים רב תחומי ששילב מחקר, תכנון יישומי ופעילות אקדמית וציבורית. פרופ' מזור העמיד דור של אדריכלים מתכנני ערים וחוקרים שממשיכים את דרכו. הוא פיתח גישה מרחבית תלת ממדית לתכנון עירוני המדגישה את העירוניות כערך מרכזי בתכנון."*צילום: אורי מזור, CCפרופ' דן ריזינגר שימש כיו"ר ועדת הפרס ולצדו חברי הועדה - פרופ' ברוך ברוך וד"ר ערן נוימן.
• 

  על מחירון היטלי ההשבחה החדש

  28.11.17
  ...והנה בא המחוקק ומתמרץ כלכלית שימושים חורגים. שנית, משום שברמה העקרונית, נעשה כאן לראשונה, שימוש בשיעור ההיטל ככלי מדיניות. צאו וחשבו על היטל השבחה בשיעור בשנה פלונית של 60% לעסקים ו – 30% למגורים, על מנת לתמרץ בנייה למגורים. או, היטל השבחה בשיעורים שונים באזורים שונים. או קביעה של מתחם חיוב לקביעת ההיטל, תוך מתן שיקול דעת לרשויות המקומיות להתחרות ביניהן על שעור ההיטל, בהתאם לצורכיהן, ו/או שיעור הביקושים. טוב.... נכון הפלגנו רחוק, ...
• 

  למה משרד ביטמן בן צור בחרו בנו

  14.08.16
  ...מסגרת מנוי התחזוקה לאוטוקאד קיבלנו גם תוכנת חישוב שטחים חינמית. ככל שעבר הזמן נוכחנו לדעת שאותה אפליקציה חינמית אינה נוחה לשימוש, אינה יעילה וגם הפלט המופק באמצעותה, אותו אנו מגישים לרשויות השונות במסגרת תהליך של קבלת היתר בנייה, לא קריא ובאיכות נמוכה. היינו בקשר עם חברת RVM בעבר, ובתהליך של חיפוש פתרון מוצלח יותר לנושא חישוב השטחים נחשפנו לאפליקציית AAC - אפליקציית חישוב השטחים המיוצרת על ידי החברה. חשוב להבין שאחד הפרמטרים לפיהם משרדי אדריכ...
• 

  אושרה הריסת הדולפינריום בתל אביב

  7.02.11
  ... מלאים, לפי שווי שיקבע השמאי הממשלתי. כמו כן ישונה יעוד מתחם הדולפינריום מאזור מסחרי מיוחד לשטח ציבורי שיהווה המשך לטיילת וכן ייעודו של שטח קרקע שבבעלות העיריה ברחוב הרברט סמואל (12חניון הגרירה של העירייה). שינוי היעוד יאפשר בנייה של 23 אלף מ"ר לתיירות ומלונאות, 23 אלף מ"ר של מגורים ו-2,000 מ"ר נוספים למטרות מסחר. ביקורות על העסקה נשמעים כבר עכשיו. במאמר "שקוף כמו אקווריום" כותבת יעל בן יפת, חברת מועצת העיר תל אביב יפו מטעם סיעת עיר לכולנו:"....