חיפוש - פרטי בנין , חדשות , פרויקטים , #חשמל#תאורה#תוכנית#עבודה#קיים , המרפסת |1| - דף 4

• 

  בואו נבטל את כל מוסדות התכנון...

  15.12.13
  "מה הקשר בין מחירי הדיור לרפורמות בחוק התכנון והבניה הנוחתות עלינו חדשות לבקרים?" שואל בלוג המרפסת ועונה "כמעט ואין קשר". הבלוג מציע כתרגיל מחשבתי לבטל לחלוטין את כל וועדות התכנון ומראה עד כמה אין זה יעיל להורדת מחירי הדיור. "צריך לדחות" הוא כותב, "כל רפורמה שפוגעת במוסדות התכנון וביכולת שלהם לעמוד מול לחצי תכנון, שמטרתם הגדלת קיבולת בנייה, אל מעבר לקיבולת הבנייה האופטימלית של קרקע.המסקנה היא שמוסדות התכנון שמייצרים את התכנון, הם מטבע הגדרתם, חסם...
• 

  תולדות הדירה התל אביבית

  23.05.11
  ...ינת, עם הערות של אדריכלים והקשרים להתרחשויות בארץ ולמצב הכלכלי. מעניין לראות איך משתנה הסגנון מהאקלקטיות של שנות השלושים, אל סגנון הבאוהאוס שהגיע עם גלי העליה מאירופה ואל השיכונים, ובהמשך המגדלים. נזכרות תופעות כמו הופעתה של המרפסת, סגירתה עם המצאת המזגן וחזרתה עם הפתרון של "מרפסות קופצות", תופעות כמו שינוי החלל בחדר המדרגות והעלמותו המוחלטת עם הופעת המעלית ועוד. כתבה בהחלט מעניינת, מומלץ. * הצילום כאן מתוך הכתבה, מארכיון האדריכלות הישראלית.
• 

  שימוש חורג, שימוש זמני

  3.02.13
  בלוג "המרפסת" דן השבוע במנגנון החוק הנקרא"שימוש חורג" ושואל איך קרה שכלי תכנוני כל כך חשוב הפך לשק חבטות משפטי, ולמוקצה על ידי מוסדות התכנון. זהו פוסט מעולה על מנגנוני כח ומנגנוני איזון והדרך בה מתומרנת כוונת המחוקק ליכולת תכנון גמישה... או לחוסר יכולת כזו.אחד המנגנונים המעניינים בחוק התכנון והבנייה" נכתב במאמר, "הוא המנגנון של שימוש חורג. הוא מעניין משום שהוא גמיש. הוא מעניין משום שהוא היה בשנים האחרונות במוקד חלק מהמחלוקות המשפטיות בתחום התכנו...
• 

  תכנון נשי, תכנון גברי

  18.02.13
  האם התכנון בישראל נעשה מתוך פרספקטיבה נשית? האם התכנון בישראל היה משתנה אילו בראש המערכת היו מכהנים יותר גברים? האם התכנון בישראל הוא תכנון מגדרי? בלוג המרפסת תוהה האם השליטה הנשית במערכת התכנון בישראל משפיעה על התוצרים שלה בדומה לשליטה הגברית במערכת הביטחון."כידוע בראש מינהל התכנון עומדת אישה. היועצת המשפטית של המועצה הארצית היא אישה. יו"ר ועדת הערר של המועצה הארצית היא אישה. היו"ר של הועדה המחוזית בתל אביב, מתכננת המחוז, היועצת המשפטית. כולן נש...
• 

  עיצוב פנים דירה ברמת גן

  28.09.14
  ...נעימה המתאימה לאורח חייה היומיומי ולאירוח משפחתה בסופי שבוע. במסגרת השיפוץ נפתח הסלון לפינת האוכל והמטבח כאשר רהיט דו כיווני במרכז הסלון מייצר הפרדה בין החללים, מצידו האחד טלווזיה ומצידו השני דלפק למטבח. המרפסת הפכה לגינה ומשמשת כ"גג" ירוק לצמחיה בלבד. פלטת הגוונים בסלון משלבת צבעי סגול וורוד פוקסיה בעוד בחדר השינה והאמבטיה נבחרו צבעים רגועים של אפור, לבן ועץ אלון טבעי. התאורה ופרטי הריהוט נבחרו בקפידה כדי להתאים לעיצוב ולטעמה האישי של בעלת הבית.
• 

  סופרטנקר לועדות התכנון

  8.03.11
  ...שרות פקידים. תהליכי התכנון "המיותרים" הללו אמורים להביא בחשבון אינטרסים שהם לא רק מסחריים, כמו למשל לשמור על שטחים פתוחים או על שטחים ציבוריים" כותב שאול אמסטרדמסקי, ראש מחלקת החדשות ב כלכליסט. ובלוג המרפסת מוסיף "רק דבר אחד ודאי. בעצם הולדתו הול"ד חיסל רעיונית את הרפורמה בחוק התכנון והבנייה. הול"ד הוא הודאה של ראש הממשלה בכשלונה של הרפורמה בחוק התכנון והבניה, אותה הוא עצמו יזם, שהרי מבחינתו תכליתה של הרפורמה היא התיעלות מערכת התכנון והבניה."
• 

  ניחוח אירופאי

  15.04.15
  ...פדה על איזון התורם לתחושת המרחב. גודל הבית הוא כ-150 מ"ר והוא עבר שינויים מבניים בשתי הקומות. החלל הציבורי הוגדל על חשבון המרפסת, שירותי האורחים העתקו למקום אחר , על מנת לפתוח את החלל, פתחי החלונות הוגדלו וכל האלומיניום הוחלף. בקומה התחתונה, שתי חדרי ילדים אוחדו יחד לטובת יחידת סטודנט עם כניסה נפרדת, חדרי הרחצה הוגדלו ונוסף חדר שירות. התכנון והעיצוב הולידו בית מרווח, חם ,בניחוח אירופאי עם המון המון אופי וטאץ' אישי *צילום-גיא הכט
• 

  שיפוץ ועיצוב פנים לוילה Y

  1.03.12
  ...ניתן לראות מתוך חדר השינה, דרך קיר מסך מזכוכית. זה מגדיל את החדר ויזואלית ומשמש כתכשיט. בנוסף, יצרנו רצף של החלל באמצעות חיפוי הקיר מאחורי המיטה ובקירות האמבטיה בלבנים מפירוק. הרחבה נוספת של החלל נעשתה ע"י הפיכת חלון צר וגבוה לדלתות זכוכית רחבות, אשר מחברות את החדר למרפסת פרטית רחבה. כהמשך לפרקט שהנחנו שבתוך החדר, ריצפנו את המרפסת בדק. השפה העיצובית של ניגודים יצרה בסופו של דבר חלל מאוזן - לבן, שחור, סגול וירוק, אבן, עץ וזכוכית, גברי ונשי.
• 

  עיצוב דירת קבלן בכפר סבא

  29.06.14
  ...ט, אקססוריז ופרטי נגרות ייחודיים. לחדר השינה נבחר טקסטיל רך אשר ישמור על החלל מואר ונעים החל מוילונות רומאיים לבנים וכלה במצעים מודפסים. אלמנט גרפי נוסף מופיע בקצה המסדרון כרשימת חוקיי הבית אשר עוצבה ע"י הדיירים והודפסה בטפט בחיתוך אותיות בצבע שחור. קירות הדירה טופלו בגוון אפרפר בהיר ובפרטי אומנות בצורת אלמנטיים גרפיים העשויים חוטי ברזל (של האמן יוסי פלד).המרפסת הסטנדרטית של דירות הקבלן שודרגה באמצעות ריהוט קליל וצבעוני. צילום: תומר רובנס
• 

  איבוד בלמים - תכנון ובנייה

  12.02.17
  ...ף 197 לחוק התכנון והבנייה. כך, השבוע פורסמה ב"הארץ" קריאתה של אחת מהכוהנות הגדולות של עולם התכנון הישראלי, פרופ' רחל אלתרמן, לשלול לחלוטין את זכות התביעה של מקרקעין גובלים, זאת, בין היתר בהתבסס על מחקר השוואתי שביצעה.כאן על המרפסת חושבים אחרת.כאן מסכימים כי תביעות לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה, מייצרות חסם תכנוני, אלא שבעת הזאת מדובר בחסם תכנוני ראוי ואף נדרש.ההרחבה של זכות התביעה לפי 197, על ידי בתי המשפט, לא נעשתה בחלל ריק. היא נעשתה על רק...
• 

  חוק התכנון - מבט מהמרפסת

  6.03.11
  חוק התכנון והבניה החדש מתגלגל בהליכים לקראת אישורו. בלוג חדש - "המרפסת" סוקר במבט מבפנים את החוק, הכוחות הפועלים ברקע והשינויים שהולכים להתרגש על כולנו. היכונו לועדה החדשה - הועדה למילוי תפקידי ועדות מקומיות. ממבט על הדברים לא נראים פשוטים כלל וכלל. אומנם החלטות הממשלה שהוציאו לדרך את השינוי לחוק הבטל, הציבו כמטרה את ייעול, זירוז ופישוט הליכי התכנון – אולם מספיק מבט בהצ"ח כדי להבין כי פשוט זה לא יהיה. 200, עמודים, 631 סעיפים, 12 חלקים, 4...
• 

  32 מ"ר דירה !

  17.05.15
  ... שביקש ליצור יחידת דיור לבנם הסטודנט. ביתם, הינו בית פרטי באזור מודיעין, הבנוי על מפלס אחד. עם זאת תנאי השטח (בניה במדרון) יצרו מצב שבו מרפסת הסלון נבנתה על גבי עמודים והשקיפה על החניה שהיתה במפלס התחתון. את החלל שנוצר תחת המרפסת, ביקשו בעלי הבית לחסום ולהפוך ליחידת דיור בעבור בנם הסטודנט. גודל השטח הנדון היה 32 מ"ר בחלקו שקוע באדמה הבעלים ביקשו ליצור רצף בין היחידה לביתם ויחד עם זאת שכל אחת תתנהל באופן עצמאי. לפיכך הגינה שגבלה במרפסת נחפר...
• 

  דירת גג דופלקס ברמת גן

  2.11.17
  ...את חללי האירוח (מטבח, פינת האוכל, סלון ומרפסת הגג. בסמיכות לכניסה מדרגות המורידות אותנו למפלס המגורים המכיל 3 חדרי ילדים, ממ"ד, ויחידת הורים. תכנון הדירה התבסס על יצירת פתיחות מקסימלית אל מרפסת הגג ואל הנוף הפתוח המתחיל בקצה המרפסת. המטבח מתוכנן באופן בו קיימת פתיחות לפינת האוכל אך הוא מוסתר היטב מהסלון ומאפשר בלגן טבעי על משטחי העבודה במטבח בזמן אירוח סלוני. הוחלט על יצירת מטבח ללא איזור ישיבה "מטבחי" פורמלי ולתת לשולחן האוכל להיות שולחן מתפקד ו...
• 

  להפחתת הבירוקרטיה הגישו טופס 215א בשלושה עותקים

  27.02.12
  ...ה-מרקר" אבל אם בודקים את המתנגדים העיקריים מגלים שאלו גופים שחוששים שהם הוצאו ממוקדי ההחלטות.בעזרת בלוג "המרפסת" אנו עוקבים למעלה משנה אחרי הנושאים העולים לדיון בוועדה המכינה את החוק. כבר די ברור שהחוק החדש יהיה מסורבל כמו החוק הקיים (או יותר). ההתנגדויות הנשמעות עכשיו אינן במטרה לפשט אותו אלא לסבך אותו עוד יותר. מרבית הסיכויים שבסופו של דבר הן יתקבלו."כל שינוי גורר התנגדות כי לפקידים יש אינטרס בתוהו ובוהו שבו הם קיימים." אמר פעם ריצ'ארד ניקסון.
• 

  פרויקט יוקרה - בפתח תקווה

  17.01.21
  ...ראה של הגינה שמאפשר לגדל דגי נוי באמצעות הכנה מקדימה של מערכות לבריכות נוי. מסלעה מאבן ויצירת הגבהה לצורך עומק לגינה, הכנת כיור מים בעיצוב עתיק, דק מסוג איפאה בשיטה סמויה רוחב 9 ליצירת מרחבים פתוחים. צמחיה רב שנתית הכוללת חיפוי קרקע ותאורת גינה וזאת על מנת לאפשר תחזוקה מינימלית בעתיד. שילוב של כדים מאורים ועצים מעוצבים למראה נקי וחידוד מקור ההשראה של הגינה. יש לציין שהאלמנט מים נמצא בחזית המרפסת שמקרין למטבח והסלון המדמה תמונה כחלק מהבית.