חיפוש - אי , חוק , נגד |1|
לא מצאת? פשוט חפש.
-
בניית בריכה ביתית - האם גם לבעלי בתים קטנים?
23.02.21המגמה העולמית של בנייה ורכישת בריכות שחייה בשנת 2020 בעקבות התפשטות וירוס הקורונה שפקד את העולם כולו, ממשיכה גם לפתחה של שנת 2021 והיא אינה פוסחת על השוק הישראלי. המגמה התחילה בחודשי הקיץ החמים בהם מצאו ישראלים רבים את עצמם נעולים בבית בלי אפשרות לצאת לנפוש. מציאות זו הביאה ישראלים רבים לתובנות אודות הצורך בהשקעה בביתם , מבצרם. וכבר מכינים עצמם לקיץ 2021 המתקרב ובא.נשאלת השאלה האם בניית בריכת שחייה רלוונטית גם לבעלי בתים קטנים יחסית?אז מה הוביל ל... -
מהו היתר בניה בשימוש חורג?
12.01.21היתר בשימוש חורג הוא היתר לשימוש שונה מהשימוש שהוגדר בתכנית (תב"ע) החלה במקום, או בהיתר הבנייה שניתן למבנה. ניתן לאשר שימוש חורג אם הוא אינו מהווה סטייה ניכרת מהתכנית החלה במקום, ואינו שונה באופן מהותי מהשימוש המותר בתכנית. הדיון בבקשה לקבלת היתר לשימוש חורג יהיה בכל מקרה בפני הוועדה המקומית, גם במקרה שהדיון בבקשה להיתר רגיל יהיה בפני רשות רישוי. במקרים אלה יינתן היתר על פי שיקול דעת הוועדה המקומית. קיימים שני סוגים של שימוש חורג שעבורם ניתן לקבל... -
המרפסת - על צפיפות ותשתיות ציבוריות עירוניות
11.10.20...נכון מטעמים אלה (ואף אחרים) לדחות את העתירה.יש לשבח את בית המשפט על עצם נכונותו להיכנס לסוגיות "התכנוניות" שעלו בעתירה ואף עשיתי זאת בפומבי, על אף שבית המשפט החמיץ, לדעתי הלא אובייקטיבית, את הטיעון המרכזי של העותרים בהקשר זה.אינני יודע אם על פסק הדין יוגש ערעור, אבל למרות זאת בחרתי לשתף, את מעט הקוראים של הבלוג, באחת הסוגיות שהועלו בהרחבה בסיכומי העותרים, ושלא מצאו ביטוי, מספק, בדיו בפסק הדין עצמו.כוונתי ליחס שבין צפיפות ותשתיות ציבוריות עירוניות... -
תאורת חוץ במרפסת
23.08.20נעמי מרגולין מומחית התאורה האדריכלית כותבת סדרת שאלות נפוצות ותשובות, טיפים ורעיונות בנושא תאורת חוץ עבור גולשי SAFאיך נכון לתכנן תאורה במרפסת כך שיאיר, אך לא יכאיב בעיניים?קודם כל נציין, שתאורת חוץ חייבת להיות בדרגת מוגנות של IP65 – מוגנת מים והולם/ולתשובה: שאלת חכם – חצי תשובה.אכן יש תאורת חוץ שמכאיבה לעיניים.תאורה חלשה מידי – דבר שגורם להתאמצות יתירה של העיניים – גורמת לחוסר נוחות.אולם חוסר נוחות בעיניים קורה גם כאשר ה... -
אדריכל זר יפעל בישראל בליווי מהנדס / אדריכל ישראלי
21.03.18עמדתו של האיגוד המהנדסים לבנייה ולתשתיות בישרל התקבלה - מהנדס או אדריכל זר יפעל בישראל רק בליווי מהנדס / אדריכל ישראליכך פורסם באתר האיגוד בחודש שעבר: לפני כשנה וחצי הוגשה לוועדת הכלכלה של הכנסת הצעת חוק שתאפשר לשר העבודה להסמיך בתנאים מסוימים אדריכל או מהנדס זר (המומחה הזר) לבצע בישראל באופן עצמאי פעולות שיחודו לאדריכלים ומהנדסים בעלי רישיון ישראלי. ההצעה הייתה אמורה לשנות "סדרי בראשית" המקובלים בכל העולם שבמסגרתם פעלו גם בישראל אדריכלים ומהנדס... -
עיצוב משרדים משפיע על הצלחת העסק
28.02.18... השתייכות ומחזקת את נאמנות העובדים. הנהלות פונות למעצבי פנים ומומחים למיתוג סביבות עבודה בבקשה לעצב מחדש, או אפילו רק לרענן ולחדש את סביבת העבודה, במטרה לחזק את הקשר בין עיצוב פני המשרד ומשיכת כוח עבודה מקצועי יותר, יצירתי ואיכותי, ועובדים מוכשרים ונחשקים עבור הארגון. מי שהתחיל את העניין הזה לא היה GOOGLE שזוקף את הצלחתו בין השאר לעיצוב הפנים של משרדי החברה. הרבה קודם לכן מי ששמו את הדגש על מיצוב סביבת העבודה ונראות העסק היו משרדי פרסום, סוכנוי... -
מודל התנגדות עתידני בהליך התכנון
14.01.18הליך ההתנגדות הוא הליך חשוב, המצוי בליבת ההליך התכנוני, אלא שבשנים האחרונות חלה בו שחיקה רבתי. הליך ההתנגדות הפך מכלי שנועד לתרום להשבחת ההליך התכנוני, ומכלי לשיתוף של הציבור (בלב פתוח ונפש חפצה) בהחלטות שלטוניות הנוגעות לאיכות חייו, לכלי המהווה נטל על כל המעורבים בו. נטל על מוסדות התכנון, שהליך ההתנגדות, שתוצאותיו על פי רוב ידועות מראש, מעכב אותם. לנטל על ציבור המתנגדים שמגייסים מאמצים רבים ומשלמים כסף רב במאמץ להגיש התנגדות ראויה, שלבסוף נדחית... -
אחד על אחד - נילי קינן
28.12.17...סקת בכל חיי המקצועיים בעיצוב - בתים פרטיים, דירות, שינויי דיירים, משרדים, מסעדות, מכון יופי, מכון ליווי (כן כן..), פנטהאוזים. כל מה שקשור לשרטוטים, תכנון, כתבי כמויות, נגרות ומה לא...מלווה הלקוח משלב התכנון עד לשלט "ברוכים הבאים" על הדלת. משתדלת להעביר לו את כאב הראש הכרוך בתהליך הזה ולהיות לעזר בכל מה שאני מסוגלת לתת בתחום והכל בשקיפות מלאה וחיוך רחב.ואיך הגעת לעסוק בתחום העיצוב?יש לי אהבה גדולה לשרטוטים ותהליכים, לדברים שמתחילים מרעיון, קונספט ... -
על מחירון היטלי ההשבחה החדש
28.11.17השבוע כנס השמאים השנתי באילת. מן הסתם, גם השנה יתקיים מושב בכנס, שכותרתו "מה התחדש", ולמרות שלא נהייה שם, הנה תרומתנו לדיון. בשקט בשקט, מבלי שלפחות אנחנו הרגשנו, שונו השנה, במסגרת חוק ההסדרים, הוראות בחוק התכנון והבניה הנוגעות להיטל להיטל ההשבחה ושיעורו. כן כן, לא עוד היטל אוטומטי בשיעור של 50% מההשבחה בכל ארוע משביח, אלא היטל בשיעורים שונים, תלוי במהות ההשבחה ובמהות ההליך. המחירון החדש נקבע בסעיפים 10 (ד) ו-(ה), לתוספת השלישית, ... -
נוסיפה קיסם למדורה - תיקון לחוק התכנון והבניה
20.08.17...ע חוק התכנון והבניה, כי "משרד ממשלתי, רשות שהוקמה לפי חוק, חברה ממשלתית שעיקר עיסוקה הוא בפיתוח מבנים ותשתיות, ועדה מקומית או רשות מקומית, כל אחת בתחום מרחבה, וכן בעל קרקע או מי שיש לו ענין בקרקע (להלן – מגיש התכנית)", הם הרשאים להכין תכנית מיתאר מקומית או תכנית מפורטת.במסגרת תיקון 118 לחוק התכנון והבניה, הוספה גם הועדה המחוזית לרשימת המוסמכים להגיש תוכנית מתאר מקומית או מפורטת, וכך נקבע: "ועדה מחוזית רשאית להכין תכנית מיתאר מקומית או תכנית מפורט... -
אושר ביטול האפליה בזכאות לרישום בפנקס המהנדסים
27.03.17ועדת הכלכלה אישרה לקריאה ראשונה: האפליה בין הטכניון למוסדות מוכרים אחרים בזכאות לרישום בפנקס המהנדסים והאדריכלים - תבוטלועדת הכלכלה של הכנסת, בראשות ח"כ איתן כבל, אישרה היום לקריאה ראשונה את ההצעה של ח"כ יוסי יונה, וחברות וחברי כנסת רבים נוספים, לתקן את חוק המהנדסים והאדריכלים, כדי לטפל באפליה בזכאות לרישום בפנקס המהנדסים והאדריכלים בין בוגרי הטכניון לבוגרי מוסדות אחרים. ההצעה נועדה לאפשר לכל מי שהשלים חובותיו בתואר ראשון בתחומי ההנדסה או האדריכל... -
שתיים וחצי הערות על איחוד וחלוקה בתכנון
20.02.17על אף שהכלי של "איחוד וחלוקה", מצוי בארסנל הכלים התכנוני כמעט מאז ומעולם, השימוש בו הפך נפוץ, רק בשנים האחרונות. להתרחבות השימוש בתהליכי האיחוד וחלוקה יש סיבות מגוונות. הפסיקה והספרות שהבהירו וחדדו את הכללים להפעלת המכניזם של איחוד וחלוקה. הכרה במנגנון האיחוד וחלוקה כמכשיר לעשיית צדק חלוקתי (או, אם תרצו, כמכשיר לחלוקת אי הצדק). פסיקת בית המשפט שאפשרה לעשות שמוש בכלי זה כתחליף הפקעה. תקן 15 של מועצת שמאי המקרקעין. מעבר לתוכניות רחבות היקף שמצריכות... -
איבוד בלמים - תכנון ובנייה
12.02.17אחד מרעשי המשנה של רעידת האדמה שחולל פסק הדין בעניין פרחי ביקל, שקבע כזכור כי ועדות מקומיות אינן זכאיות לדרוש כתבי שיפוי מיוזמי תוכניות, הוא זה, הדורש לצמצם או אף לבטל כליל את סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה. כך, השבוע פורסמה ב"הארץ" קריאתה של אחת מהכוהנות הגדולות של עולם התכנון הישראלי, פרופ' רחל אלתרמן, לשלול לחלוטין את זכות התביעה של מקרקעין גובלים, זאת, בין היתר בהתבסס על מחקר השוואתי שביצעה.כאן על המרפסת חושבים אחרת.כאן מסכימים כי תביעות לפי ...
לא מצאת? פשוט חפש.
סנן תוצאות לדפים מסוג זה
