חיפוש - פרטי בנין , סימבולים / בלוקים , מאמרים , קטלוגים , דק , מגרש |1| - דף 3

... אינו שייך לנכס הנרכש עקב רישום שגוי ברישום הבית המשותף ויש לתקן זאת. בנוסף, נשאלות השאלות, האם ישנן זכויות בניה שטרם נוצלו בנכס? האם ניתן לנצלן? האם ישנה תכנית בנין עיר (תב"ע) המעניקה, לדוגמא, זכויות בניה לבנין רב קומות במגרש השכן שעלול להסתיר לכם בעתיד את הנוף? האם על פי התב"ע מתוכננים לעבור כביש ראשי או מסילת רכבת בסמוך לנכס? כל אלה עשויים להשפיע על שווי הנכס באופן דרמטי". "בדיקה נוספת שיש לבצע" , מזכיר לנו סימינובסקי, "היא בדיקת חבות ב...

... האם משלמים ארנונה על ממ"ד? כן, כמו כל חדר בבית. האם זה גורע מזכויות הבניה שלי? תתפלאו לשמוע: לא, לצורך הוספת ממ"ד אתם מקבלים עד 12 מ"ר ברוטו כשטח עיקרי , בנוסף לזכויות הקיימות. הבניין שלנו ישן, האם תוספת הממ"ד תגרום לסדקים ואי יציבות? ממש לא, מבחינה הנדסית מגדל הממ"דים נבנה כמבנה סמוך בפני עצמו עם ביסוס משלו ורק מחובר לדירות הקיימות, כך שממש אינו משפיע על יציבות הבניין שלכם. חשוב במיוחד לדעת! וודאו מראש מול האדריכלית שבחרתם שאתם מקבלים ת...