חיפוש - חדשות , פרויקטים , הום-סטיילינג , המרפסת |1| - דף 2

• 

  העליון: ועדות מקומיות לא מוסמכות לדרוש כתבי שיפוי

  18.12.16
  ...בי שיפוי לא חוקיים. זאת ועוד, יזמים שנתנו כתבי שיפוי, מכוחם נדרשו לשלם פיצויים, עתידים לתבוע את הועדות המקומיות בדרישה להחזר תשלומי השיפוי.לאחר שתתבהר התמונה, ולמרות הדברים האלה, ימצא מן הסתם, הסדר חלופי, או שנחזור למושכלות יסוד לפיו ועדות גובות היטל השבחה וממנות באמצעותו ממנו את תביעות הפיצויים, ממש כפי שקבע ההרכב של בית המשפט העליון, שהעניק לועדות המקומיות, בערב השבת, זר של פרחי ביקל..באדיבות הבלוג המשובח המרפסת - לפרסומים נוספים בבלוג לחצו כאן
• 

  עיצוב דירה במגדל תל אביב

  7.01.14
  ...זוג+ הורה מבוגר ליווי הלקוחות משלב התכנון הראשוני. תכנון מחדש של הדירה כדי שתתאים לצרכים האישיים של הדיירים. יצירת חדר עבודה מרווח עבור הלקוח שעובד מהבית, יצירת חדר שינה מרווח עם חדר רחצה צמוד עבור הורה מבוגר שגר בדירה, יצירת מקומות אחסון רבים בחלל המטבח ובכלל הבית. עיצוב המרפסת הגדולה שעוטפת את הדירה בריהוט קליל המשלב מתכת ועץ שעובד עם עיצוב הכללי. החומרים שנבחרו מודרנים עם נגיעות של עץ וטקסטיל לריכוך ויצירת תחושה אלגנטית אך גם חמימה וביתית.
• 

  שילוב סגנונות בדירת מגורים

  14.11.11
  ...י להוות נקודת מיקוד לנכנסים לדירה. הנמכות גבס נבנו מסביב לקירות הסלון ומוקמו בהם ספוטים .מעל פינת האוכל נתלה שנדלייר מודרני בעבודה ייחודית מזכוכית לבנה אטומה בשילוב ניקל מבריק. למעשה החלל נשאר פתוח והמבט מהכניסה נמשך לעבר המרפסת והנוף הנשקף ממנה. גם בבחירת הריהוט הובילה הגישה של שילוב חומרים וסגנונות. כך לדוגמה, הצבע השולט בריהוט הסלון הינו שחור וצבוע בתנור (מט-משי)ומצטרפים אליו הלבן ו"החול". הספה עשוייה עור משובח בקווים ישרים ומחוברת לכור...
• 

  דירת גג דופלקס ברמת גן

  2.11.17
  ...את חללי האירוח (מטבח, פינת האוכל, סלון ומרפסת הגג. בסמיכות לכניסה מדרגות המורידות אותנו למפלס המגורים המכיל 3 חדרי ילדים, ממ"ד, ויחידת הורים. תכנון הדירה התבסס על יצירת פתיחות מקסימלית אל מרפסת הגג ואל הנוף הפתוח המתחיל בקצה המרפסת. המטבח מתוכנן באופן בו קיימת פתיחות לפינת האוכל אך הוא מוסתר היטב מהסלון ומאפשר בלגן טבעי על משטחי העבודה במטבח בזמן אירוח סלוני. הוחלט על יצירת מטבח ללא איזור ישיבה "מטבחי" פורמלי ולתת לשולחן האוכל להיות שולחן מתפקד ו...
• 

  מרפסת דק איפאה ביבנה

  7.07.13
  פרויקט שבוצע ביבנה בדירה בבניין מגורים. הותקן דק סינטטי בגוון איפאה, גם כמדרך עץ וגם לחיפוי האדנות והספסל בהיקף המרפסת. חיפוי האדניות ושילוב ספסל לכל אורך המרפסת, כמובן שגם הכנת צנרת מים להשקייה, ולתשתית הכבלים והטלוויזיה המותקנת במרפסת. לפרטים ומידע נוסף
• 

  בית ברחוב התאנה, מבשרת ציון

  30.05.21
  ...גרת פרויקט של "קבוצת רכישה", שכלל 4 יחידות. התכנון כלל שינוי ותיקון לתכנית הקיימת שהיתה כבר בשלבים מתקדמים של קבלת היתר בניה. הפיכת כיוון הכניסה ושינוי מערך החדרים, תכנון המרחב של הסלון והמטבח, פתיחה והפניה של המרחב הציבורי כלפי המרפסת והנוף הנשקף ממנה, שהם החלק המשמעותי בפרויקט זה. עיצוב פנים הכולל פרטי ריהוט בנוי, בחירת ריהוט, צבע ועיצוב תאורה. ועיצוב המרפסת, כולל פרגולה וריהוט המהווה מרחב פרטי חיצוני משמעותי. פורסם במקור בספטמבר 2017
• 

  למי תהיה זכות ליזום תוכנית בינוי?

  14.04.11
  בלוג "המרפסת" שסוקר עבורנו את חוק התכנון והבנייה החדש מאיר הפעם את השינוי ברשות ליזום תוכנית בינוי ולהגישה הצעה לועדה המקומית. מאז תוקן חוק התכנון והבניה המוכר לכולנו בשנת 1955 זכאי כל בעל עניין בקרקע ליזום תוכנית בנין עיר מקומית (תב"ע מקומית) על הקרקע בה יש לו עניין. החוק קבע "בעל עניין" ולא "בעל הקרקע" או "בעל זכות בקרקע". בבלוג מנתח הכותב את המשמעויות של קביעה זו ואת הפרשנות המצומצמת שהתקבעה עם השנים. בסוף המאמר מוצגת גם ההצעה שתהיה בחוק ...
• 

  ועדה אחת, תוכנית אחת?

  22.03.11
  בלוג המרפסת עוקב שוב אחרי חוק התכנון והבניה החדש המתגלגל בהליכי האישור ודולה ממנו חלקים מעניינים, בעייתיים או סתם אידיוטים. בשני הפוסטים האחרונים מציג הבלוג את מספר התוכניות שיהיו תחת הסיסמה "ועדה אחת - תוכנית אחת". מסתבר שהמספר אינו אחת... גם לא שלוש... ולא שלוש עשרה. בנוסף מסתבר שעל פי החוק החדש בסמכות הועדה להחליט בכל נושא שהיא מחליטה להחליט עליו... מה?!? אוקי, שוב - החוק החדש קובע שהתוכנית תדון "בענינים שהם נושא התוכנית". כלומר אין מ...
• 

  ראשי רשויות, יש לכם סמכויות – הפעילו אותן.

  12.02.12
  בבלוג "המרפסת" פורסם מכתב גלוי לראשי הראשויות בנוגע לדיור בר השגה כמטרה ציבורית על רקע הדרישה שלהם מהשלטון המרכזי לאפשר להם להוביל פתרונות לדיור בר השגה בערים השונות. במכתב נטען שלמעשה כבר היום יש לראשי הרשויות סמכויות וכח בנושאים של פתרונות דיור, וכי יש בכוחם של ראשי הרשויות, להוביל מהלך יצירתי, ולקחת אחריות גם בנושא זה.בלוג המרפסת נכתב על ידי עורך הדין רון צין העוסק בתחומי המקרקעין ותכנון ובנייה, ולכן כשהוא כותב שיש לראשי ערים את הסמכות החוקית,...
• 

  פרגולות אלומיניום דגם Z תלויות

  11.07.18
  פרגולות אלומיניום יפיפיות תלויות בהוד השרון להשלמת מראה המרפסת. פרגולה אלומיניום להצללה מקסימלית מדגם Z אינה דורשת תחזוקה. ואינה דורשת עמודי תמיכה. פרגולייט - פרגולות אלומיניום
• 

  עיצוב חדר שינה

  9.01.13
  בית פרטי של זוג הורים צעיר מהרצליה אשר חיפשו שימוש מעניין למרפסת השמש המוזנחת בביתם. האדריכלית הציעה להסב את מרפסת השמש לחדר שינה מפנק להורים אשר יהווה מקום מפלט ורגוע לסיום היום. לצורך העניין המרפסת נסגרה בסקיי לייט עם וילון חשמלי נגלל, נבנתה נישה לטלוויזיה מגבס והחדר כולו רוצף בפרקט.
• 

  הכח העיצובי של הפקיד והבירוקרטיה

  13.06.11
  ...ים לעומת זה של האדריכלים. תופעת "המרפסות הקופצות" נבעה מתיקון 33 לחוק התכנון והבנייה שנכנס לתוקף ב-1992, וקבע כי מרפסת מקורה היא חלק מאחוזי הבנייה. הסיבה לכך היתה הרצון של אנשים פרטיים רבים להרוויח עוד כמה מטרים על ידי סגירת המרפסת המקורה. במשך זמן מה נבנו בתים ללא מרפסות כלל עד שנמצא פתרון גיאומטרי ומכוער בדמותן של המרפסות הקופצות. "מבחינת האדריכלות הישראלית מדובר היה בהפסד משולש" נכתב בכתבה, "הפסד הפרטיות שהעניקו המרפסות המקורות - במרפסות ה...
• 

  דירה לבנה לבשלנית ולמשפחתה

  8.07.11
  ...ון מחדש של דירה בגודל 55 מ"ר, 2חדרים ומרפסת פתוחה, על רחוב בין הסואנים בתל אביב והפיכתה של הדירה תואמת לצרכיי בעלייה - אמא ושני ילדים, ליאת בת 36, רותם בן 9 וסתיו בן 3. לאחר תכנון מוקפד... הדבר הראשון שהחלנו בו הוא הפיכת המרפסת הפתוחה עם התריסים לחדר המיועד לשינה לאם, חדר על אחד הרחובות הרועשים בעיר. את התריס הגדול בקידמת המרפסת אטמנו בקיר כפול דופן, אקוסטי ומבודד מקור והשארנו דופן של חלון תריס אחד פתוח ובכך יצרנו חדר. דלת ההפרדה בין החדר שי...
• 

  דירת נופש

  11.02.15
  ...דירת נופש בשטח של כ-50 מ”ר בבניין מלון דירות על שפת הים. תכנון פונקציונלי ופרקטי המותאם לחלל קטן, תוך שימוש באלמנטים דקורטיביים ועיצוביים המתאימים לאופי הדייר ואהבתו לעולם המים. התכנון החדש שמר על המוקד הויזואלי-נוף הים הנשקף מכיוון המרפסת, וחשיפתו כבר מהכניסה לדירה. קיר אקווריום תוכנן במיוחד כחלק מההפרדה בין הסלון לחדר הרחצה, ומתפקד גם כלאלמנט אחסון. המטבח תוכנן בקווים נקיים ובדגש על פונקציונליות ופרקטיות, בניצול מקסימלי של השטח המצומצם.
• 

  בואו נבטל את כל מוסדות התכנון...

  15.12.13
  "מה הקשר בין מחירי הדיור לרפורמות בחוק התכנון והבניה הנוחתות עלינו חדשות לבקרים?" שואל בלוג המרפסת ועונה "כמעט ואין קשר". הבלוג מציע כתרגיל מחשבתי לבטל לחלוטין את כל וועדות התכנון ומראה עד כמה אין זה יעיל להורדת מחירי הדיור. "צריך לדחות" הוא כותב, "כל רפורמה שפוגעת במוסדות התכנון וביכולת שלהם לעמוד מול לחצי תכנון, שמטרתם הגדלת קיבולת בנייה, אל מעבר לקיבולת הבנייה האופטימלית של קרקע.המסקנה היא שמוסדות התכנון שמייצרים את התכנון, הם מטבע הגדרתם, חסם...