חיפוש - מאמרים , 80 , כד , שכר |1|

...ירים ליזם עד להסדרת כל התנאים וניסוח הסכם סופי בין הדיירים ליזם. כשהחוזה הסופי מוכן, כל בעלי הדירות צריכים לחתום עליו כדי לתת לו תוקף.לאחר שיש רוב נדרש של דיירים שחתומים על הסכם סופי מול היזם, 67% בתמ"א 38/1 (חיזוק ותוספת) ו-80% בתמ"א 38/2 (הריסה ובנייה), היזם מתחיל להוציא היתר בנייה. הוצאת היתר בנייה אורכת בממוצע כשנה עד שנה וחצי. לאחר שמתקבל היתר הבנייה, היזם עולה על הקרקע והעבודות מתחילות. בתמ"א 38/1 (חיזוק ותוספת) העבודות נמשכות כשנתיים. בתמ"...

...ול הוראות והחלטות מועצת מקרקעי ישראל לרבות חוזי החכירה בכול הקשור להפסקת חכירה בקרקע חקלאית ! עוד בהחלטה: גובה פיצוי בגין השבת קרקע : כך למשל 1) דונם קרקע המעובד בגידולי שלחין – 12,700 ש"ח. 2) דונם קרקע הנטוע מטעים – 30,800 ש"ח. זכויות לרכישת הקרקע בפטור ממכרז, תנאי ההשבה, תנאי הפיצוי, הנחת איזור, כמות היחידות שמינהל ישווק, תמריצים וכדומה.שורה תחתונהמסקנתי היא שמושב ששינה בתכנית, את ייעוד הקרקע מחקלאית ליעוד למגורים, למשל ע"י תכנית להרחבת ה...

...יספקו לנו אותו, ולעיתים אף יורידו מעלינו את האחריות לגביו. אסור לנו ליפול במלכודת הנוחות הזו. עלות הבניה מורכבת מעלות השלד והגמר יחד, והיא תלויה בסטנדרט הבניה ומשיטת הבניה בה נבחר. כלל אצבע מעריך עלות בניה כ-1000$ למ"ר או כ 3800-4500 ₪/מ"ר. אנו נתמחר בסעיף זה את כל מרכיבי הבית המוגמר, כגון עלות נקודות החשמל, הכלים הסניטאריים, האלומיניום, הריצוף וכד'. לעולם אל תיקחו את הידע שלכם כמובן מאליו, ואל תתבססו על מידע שלא בדקתם בעצמכם. עבודות פיתוח ...