חיפוש - חדשות , מאמרים , DW , בד , תוכנית |1|
לא מצאת? פשוט חפש.
-
תוכנית ספדיה זוחלת בדלת האחורית
4.12.11הבלוג "תכנון בירושלים" עוקב אחרי חזרתה לחיים של תוכנית ספדיה. רגע לפני האישור הסופי של תוכנית המתאר החדשה לירושלים, נוסף סעיף שיאפשר בעתיד לשנות את ייעוד הקרקע של אזור רכס לבן משטח ירוק לקרקע לבנייה. תוכנית ספדיה, תמ"מ 1/37, הייתה תוכנית מתאר מחוזית להרחבת העיר ירושלים מערבה והציעה להקים אלפי יחידות דיור. התוכנית מ 1998, קרויה של שמו של מתכננה, האדריכל משה ספדיה והיא נדחתה ב 2007 על ידי המועצה הארצית לתכנון ובנייה, לאחר מאבק של ארגוני הסביבה.... -
תמ"א 38 בירושלים- תוכנית 10038
11.07.11עמותת האדריכלים – סניף ירושלים, בשיתוף עם עיריית ירושלים וחטיבת בית המודל מזמינים אותך למפגש ודיון כנס בנושא: תמ"א 38 בירושלים- תוכנית 10038 המפגש יתקיים ביום רביעי 20 ביולי 2011, בשעה 17:00 באולם דגם העיר ירושלים, ככר ספרא 1 (בניין 1, קומה 0) ירושלים - מפה דברי פתיחה : אדריכל קרלוס פרוס- יו"ר ועד סניף ירושלים, עמותת האדריכלים ישאו דברים: ד"ר עמוס סלומון – גיאולוג מהמכון הגיאולוגי- על מה תרעש ירושלים מהנדס שמואל מהלה - מנהל פרויק... -
למי תהיה זכות ליזום תוכנית בינוי?
14.04.11...את המשמעויות של קביעה זו ואת הפרשנות המצומצמת שהתקבעה עם השנים. בסוף המאמר מוצגת גם ההצעה שתהיה בחוק החדש. חוק זה קובע ש"בעל עניין" הוא רק מי שיש לו זכות מהותית בכלל הקרקע. שינויים בחוק הבנייה הם משהו מורכב וקשה ולא מובן בדרך כלל. אנו ממליצים על בלוג "המרפסת" כמתווך שמתרגם את האותיות היבשות מרמה של עורכי דין לרמה של אדריכלים (בואו נודה בכך, אנחנו מבינים פחות), ובמיוחד כשהוא מציג גם את המשמעויות האפשריות של השינויים עוד לפני שהם מאושרים בכנסת. -
ועדה אחת, תוכנית אחת?
22.03.11.... אם הועדה קובעת שמספר כלי הרכב המונעים בדיזל הוא חלק מנושאי התוכנית, כך יהיה. הצעת החוק לא קובעת מהו "תכנון" ולכן כל תכנון בכל נושא יכול להיות בשיקולה והחלטתה של הועדה. "זהו צונאמי תכנוני, שעלול בהקשרים מסוימים, לגרוף לתוכו נושאים, שאף אחד לא התכוון לכך שידונו במועצה הארצית לתכנון ולבניה, ושלמועצה הארצית אין את הכישורים המתאימים לדון בהם. נוסח גורף זה הופך את המועצה הארצית לגוף כל יכול ללא בלמים ואיזונים" נכתב בבלוג. מומלץ לעקוב - המרפסת -
היטל השבחה עקב אישור תוכנית כוללנית - מס או בדולח
18.06.17היטל השבחה עקב אישור תוכנית כוללנית - מס או כדור בדולח?מצד אחד, תוכנית כוללנית היא תוכנית מתאר מקומית לכל דבר וענין – כזו שניתן וצריך לחייב בגינה בהיטל השבחה.מצד שני, תוכנית מתאר כוללנית היא לא באמת תוכנית, שכן, על פי רוב, היא כזו שלא ניתן להוציא מכוחה היתרי בנייה, ועל פי מיקומה בחוק התכנון והבניה, היא בעיקר מסמך שתכליתו הסמכה של הועדה המקומית לאשר תוכניות מקומיות מפורטות בסמכות הועדות המקומיות, ובמגבלות נתונות. מצד אחד, לאישורה של תוכנית מתאר כ... -
מה קורה בשוק הנדל"ן בבת-גלים ?
16.02.11... בכל הארץ, גם בחיפה שוק הנדל"ן גועש.חשוב לזכור, ככל שכרישי הנדל"ן וקבוצות הרכישה יכנסו לשכונה הקטנה, מחירי הדירות ימשיכו לעלות. העתיד לאן ? חיפה ברשות יונה יהב עוברת מהפך קוסמטי וכירורגי, בעיקר באזורים החלשים שלה, קרי העיר התחתית וסביבותיה. בין האזורים המתחדשים נמצאות שכונות כמו שכונת אליעזר ובת גלים. בנוסף חלה התעניינות של יזמי נדל"ן להשקיע בפרויקטים של תמ"א 38 בחיפה, וזאת למרות העלויות הגבוהות. * התמונות הן להמחשה בלבד - © אפרת מאירי -
תוכנית המתאר תמ"א 38 והתיקונים שבוצעו בה
21.08.13...ה מכך, עד היום מתגוררים אנשים רבים בבניינים שמידת יציבותם איננה אופטימאלית. על רקע זה, אישרה הממשלה תוכנית מיוחדת לחיזוק מבנים, אשר קיבלה את השם תמ"א 38. תוכנית מתאר ארצית זו נועדה להתמודד עם חוסר הרצון של דיירים רבים לשאת הכבד (מבחינה כספית) של חיזוק המבנה בו הם מתגוררים. זכויות בניה נוספות כדי להבין מהי בדיוק תמ"א 38, נסביר שמדובר למעשה בדרך לחזק מבנים ישנים, שאינם עומדים בתקן בניה מודרני, ללא צורך בהשקעה כספית של הדיירים עצמם. את ה"פלא" ההנדסי... -
תוכנית לקידום מורשת אדריכלות הבטון בבאר שבע
13.02.13"האם הברוטליזם הוא הבאוהאוס הבא?" שואלת אסתר זנדברג ב"הארץ" בכתבתה על תוכנית לקידום מורשת אדריכלות הבטון החשוף בבאר שבע. התכנית אותה יזמו האדריכלית ד"ר הרס שדר והאדריכל עמרי עוז אמר, קוראת להפוך את בירת הנגב ל"בירת הברוטליזם" של ישראל. "באר שבע המודרנית נבנתה בשני העשורים הראשונים להקמתה על ידי המדינה פשוטו כמשמעו. יש בעיר יצירות אדריכליות נועזות בסגנון הברוטליסטי שהיוזמה הפרטית לא היתה יכולה לקדם באותה עוצמה", אומרת שדר בכתבה. "קבלנים לא אהבו או... -
אתגר תכנון אדריכלי של בתים פרטיים על מגרשים קטנים
2.12.21תכנון אדריכלי אופטימלי של בית פרטי על מגרש קטןבנית בית חדש היא תמיד צעד מרגש ורוב האנשים נלהבים כבר להתחיל ולסיים עם התהליך, כדי להתגורר בנכס שהם חולמים עליו. אולם, יש כמה שלבים שחשוב להכיר בדרך לבניית הבית וכמה אתגרים העומדים בפני אדריכלים המתכננים בתים פרטיים על מגרשים קטנים, כמו למשל: קבלת היתר בניה לתכנון אדריכלי של בתים פרטיים וקשיים נוספים. כיצד מקבלים היתר בניה לתכנון אדריכלי של בתים פרטיים? היתר בניה הוא אחד השלבים החשובים ביותר בתהליך ... -
אדלר - חומסקי בינוי ערים ומיתוג
14.03.11במקום שבו אירית רחמים מהישרדות היא "אדריכלית אירועים", משרד הפרסום אדלר חומסקי מכין תוכנית אב תיירותית לאילת. לא אדריכל, לא מהנדס העיר, אפילו לא מישהו מקומי... משרד פרסום תל אביבי הוא זה שמכין תוכנית אב לעיר. כמה עצוב לקרוא את הכתבה על תוכנית האב התירותית של אילת. תוכנית שהוכנה על ידי משרד הפרסום אדלר - חומסקי. כמו תמיד אצל משרדי פרסום הדוח אומר:1. המצב קשה.2. נדרש שיפור אמיתי וגם שיווק.3. בואו נעשה שיווק.אני מת ממשרדי הפרסום האלה. כמה פעמים ... -
סיור בקמפוס ון ליר
4.09.14...ם הקיים, המפורסם באיכותו האדריכלית, נדרש דיאלוג עיצובי המכבד את הישן אך בה בעת מדבר בשפה עיצובית עכשווית של המאה ה־21. מבנה האקדמיה מקיים את הדיאלוג הזה בקנה המידה האנושי שלו, בהידור המאופק, בשקיפות, בחומריות ובהתייחסות לסובב המגונן. האדריכלית ברכה חיוטין, מתכננת תוכנית הבינוי החדשה של קמפוס ון ליר ואדריכלית מבנה האקדמיה על שם פולונסקי, תישא הרצאה קצרה (באודיטוריום ון ליר) ותנחה שני סיורים במתחם ובמבנה האקדמיה שנחנך זה עתה. אין צורך ברישום מוקדם. -
מגדלים בירושלים
29.10.12... שניסח את תוכנית-האב לאזור, מספר בכתבה על המחסור בגנים בשכונות החרדיות, "זה בלתי הגיוני מה שמתרחש כאן, פעמים רבות מעלים את הילדים למיניבוסים ומסיעים אותם לגן סאקר, כי אין כאן שטחים ירוקים וגני שעשועים". ובקשר לצורך בבניה, הוא וצוותו מציעים להוסיף קומות בצורה מבוקרת בכל שכונה. "קיימות בצנרת תוכניות לכאלף יחידות דיור ואנחנו מציעים 2,500 יחידות דיור נוספות".כתבה מעניינת מאד, מקיפה ומומלצת לקריאה. לשם שינוי, אין בטוקבקים שום תובנה מלבד הכנות לבחירות. -
מן שנער יתכננו את באר שבע
8.08.11חדשות Xnet מגלות שמשרד מן - שנער נבחר לתכנן את תוכנית המתאר לעיר באר שבע לשנת 2030. מן-שנער זכו במכרז בפער קטן מאוד מול המועמד שהגיע למקום השני – אדריכל דורון צפריר. במכרז התמדדו עשרה צוותי תכנון, שכל אחד מהם הובל על ידי אחד מבכירי המתכננים בישראל וכלל יועצים ממקצועות שונים - כלכלנים, אדריכלים, אדריכלי נוף, אנשי מחשוב, מהנדסי תחבורה, מהנדסי תשתיות, סוציולוגים ועוד. המתמודדים האחרים במכרז היו נעמה מליס, עדנה לרמן, אריה רחמימוב ודוד גוגנהיים ו... -
בואו נכניס פוליטיקה לתכנון ערים
28.03.11...ה (?). בפוסט האחרון מציג הכותב את הפתח שמותיר החוק לפוליטיקאים להתערבות בתוכניות המתאר הארציות. כמו חוקים שנועדו לעקוף את הבג"ץ, חוק התכנון והבניה החדש יאפשר לממשלה לעקוף את מוסדות התכנון. המועצה הארצית המחליטה וקובעת את תוכנית המתאר הארצית מורכבת מנציגי ממשלה, נציגי שילטון מקומי וקבוצות ואירגונים נוספים. אופי תפקיד חבר הועדה הוא מעין שיפוטי ולכן עצמאי, לפחות על פי הגדרה. לממשלה עצמה היה קשה מאד לשנות את תוכניות המתאר הארציות ולכן באופן יחסי ... -
הוועידה הבינלאומית הרביעית לבנייה ירוקה
2.05.12...ית לבנייה ירוקה, התאחדות הקבלנים והבונים בישראל, מכון התקנים הישראלי, עמותת האדריכלים, מכללת שנקר, משרד התמ"ת והמשרד להגנת הסביבה.השנה בסמוך לוועידה בישראל מתקיימת וועידה בריו שבברזיל בה יציגו מדינות רבות, לרבות מדינת ישראל, תוכנית אב לצמיחה ירוקה. תוכנית האב לישראל ירוקה תוצג בבלעדיות ולראשונה בישראל בוועידה באמצעות המשרד לאיכות הסביבה ומשרד התמ"ת.במהלך הועידה תתקיים תערוכה מיוחדת בה יוצגו חומרי ושיטות בנייה, על ידי מיטב התעשיות בישראל. קהל המבק...
לא מצאת? פשוט חפש.
סנן תוצאות לדפים מסוג זה
