הבניינים מורכבים משילוב של מפעל ומשרדים, פרי צרכיהם של התעשיינים השונים ודרישותיהם, שיחד עם המתכננים והמהנדסים יצרו טיפוס בניין, המאפשר:
גמישות בשימושים שניתן לעשות בבניין
ניצול מירבי של הזכויות ועתודות הקרקע
מתווה עתידי מתוך מטרה להתייעל ולהשתנות אם צריך.
