עקרונות תכנון לבית פרטי

קבלתם החלטה - הולכים לבנות בית. מאיפה מתחילים לתכנן? אילו דגשים כדאי לשים לב? איך מתייחסים לסביבה?

לא כל יום אתם מקבלים החלטה לבנות בית. בישראל, ממוצע הזמן שמשפחה גרה בבית אחד (לפני שעוברים לבית אחר) הוא 30 שנה. רוב הכסף שחסכתם יושקע למטרה הזו – ויש כאלו שיצטרכו גם הלוואות. אם תחברו את שני הגורמים הללו, תגיעו לתוצאה שבית זה לא עוד מכונית שאפשר להחליף כל שנתיים – בית זה מפעל חיים.

מפעל חיים טוב דורש תכנון טוב וכך גם הבית.

מחקר שהתפרסם בארה"ב, בדק את ההשלכות של תכנון טוב ובריא, בבית חולים מסוים, על החולים וגילה שהחולים השתחררו בממוצע יומיים לפני שהשתחררו חולים בבתי-חולים אחרים.

המסקנה: תכנון טוב =אורח חיים בריא ונכון.

אז איך עושים זאת נכון?. הנה רשימת טיפים איך מתחילים ועל מה כדאי לשים לב:

בחירת המגרש

בחירת המגרש לא פחות חשובה מהתכנון, יש שיגידו שאף יותר.

צעד א' -  ועדה מקומית.

בדיקה של התכנון העתידי של השכונה בה אתם מתכננים לגור. אף אחד לא רוצה לקום בבוקר ולגלות שסללו כביש ראשי לידו, בנו בית-ספר בסמוך אליו או לחילופין הקימו כמה מגדלי מגורים מול הפרצוף שלו. גורמים אלו מורידים את ערך הנדל"ן של המגרשבית, סותמים את כיווני האוויר והשמש ויכולים להשליך על צפיפות מקומית.

תבדקו בנוסף את קווי הבניין המותרים לפי התב"ע.

צעד ב' -   חזיתות.

היום אנחנו מבינים טוב יותר את היתרונות בניצול אנרגיה טבעית. החזית הדרומית (בניגוד לסטיגמה שדבקה בה) היא למעשה החזית החשובה בבית. היתרון המרכזי שלה הוא הכנסת שמש חורפית –ניצול אנרגיה סולארית,  כאשר בקיץ,בעזרת תכנון נכון של הצללות, שמש קיצית לא נכנסת פנימה.

עוד אנרגיה שאנחנו רוצים לנצל –זו הרוח.  הכוונת פתחים לכיוון הרוח שמגיעה בקיץ – ייתן לנו הרגשה נעימה בחללים הפניים בתוך הבית.

לכל איזור בארץ יש את המשטר רוחות שלו  ולכן אין דברים קבועים מראש.

צעד ג' - נוף.

המגרשים הנחשקים ביותר הם אלו שפונים לנוף מרשים. נוף יכול להיות נוף טבעי או נוף עירוני – זה כבר תלוי בטעם של כל אחד מאיתנו, אבל תחשבו לבד מה הייתם מעדיפים- לראות מהסלון את הבית של השכן או לחילופין את הפרדס הסמוך...

צעד ד' – צורת המגרש.

ככל שהמגרש יהיה צר וארוך יותר, כך התכנון יהיה מסורבל יותר. מגרש טוב זה מגרש בעל פרופורציות טובות.

חלוקת חללים פנימיים

פרק זה מורכב מכמה גישות, לכן נתמקד בגישה אחת – זו  שאנחנו מאמינים בה.

אף אחד לא מעוניין לשבת בסלון עם אורחים כשפתאום עובר אחד הילדים עם מגבת באמצע הסלון כדי להגיע למקלחת בצד השני של הבית. לכן מאוד חשוב לעשות את ההפרדה בבית פרטי  בין חללים פרטיים – לחללים ציבוריים.

מה כוללים חללים ציבוריים?

-סלון

-פינת אוכל

-מטבח

-שירותי אורחים

ומה חללים כוללים חללים פרטיים?

-חדרי שינה

-חדרי מקלחת

-חדר כביסה

-חדר ארונות

איך מייצרים הפרדה?

ע"י חללים מקשרים - פינת משפחה,חדר מדרגות, פינת עבודה, ממ"ד (אם הוא לא משמש כחדר שינה), פרוזדור ובנוסף אלמנטים עיצוביים.

חלוקת חללים חיצוניים

תכנון נכון מתייחס לא רק לחללים הפנימיים – אלא גם לחיצוניים.

אם הגעתם למצב שאתם יושבים בסלון ביום אביבי ואין לכם כוח לצאת לגינה- זה לא בגלל שאתם עצלנים, אלא, זה בגלל שהגינה שלכם "לא מזמינה". שימו דגש גדול על תכנון נכון של הגינה. הגינה היא המראה של הבית למעשה - גינה מתוכננת נכון זו גינה שתהיה קלה לטיפול ומה שיותר חשוב יהיה לנו חשק לטפל בה, לכן אדריכלות הנוף היא חלק אינטגרלי מכלל התכנון של הבית.

מה זו גינה שתוכננה נכון?

-גינה עם צמחים ועצים שלא שותים הרבה מים.

-שתילת עצים לא מלכלכים.

-גינה בלי "מוקשים" .

-תכנון החניה והתשתיות במקום הראוי להם.

-יצירת פתחים נכונים לחצר מסביב לבית.

-תכנון שיפועים וניקוזים בצורה טובה

-תכנון קו הביוב בצורה חכמה ואסטתית.

בנוסף, וזה מיועד למשפחות שבנינו, גינה יכולה לשמש ככלי לימודי לילדים קטנים. הוספת עצי הדר למשל יכול להיות דבר פנטסטי - גם מביא לנו פרי וגם ריח מדהים באביב. בנוגע לעצי שסק כדאי לדעת 2 דברים חשובים- מאוד מלכלכים ומביאים עטלפים.

בכתבה למדנו שיש לא מעט גורמים שיש להתחשב בהם שכבאים לתכנן בית.

קחו את הטיפים שלנו שתשתדלו ליישם אותם כדי שתוכלו לקבל אווירה נעימה ונינוחה בביתכם העתיד לבוא.

משרדנו פתוח לשאלות נוספות ונשמח לענות לכל פניה שלכם ולתת את שירותינו על הצד הטוב ביותר.

אוהד אדריכלות