חיפוש - מאמרים , פרויקטים , #חשמל#תאורה#תוכנית#עבודה#קיים , אדריכלות , מחסן |1|

מגורים 8-10 דירות, צפון תל אביב מקום: תל אביב, ייעוד: מגורים תמ"א 38/2 פינוי בינוי, היקף: 8-10 דירות, שלב: תכנון ראשוני תמ"א 38/2 פינוי בינוי למבנה מגורים. שטח מגרש 520 מ"ר.תכנון ראשוני לבניין בן 3 קומות וקומת גג מעל קומת קרקע. התכנון כולל גרעין מרכזי, 8-10 דירות במבנה, 2 דירות בקומה, הוספת ממ"ד, מחסן, מרפסת וחניה תת קרקעית.

... שימוש חורג הינו שימוש במבנה בניגוד לייעודו המקורי, כפי שהוא מופיע בתוכנית ההיתר המקורית (לדוגמא שינוי ייעוד מדירה למשרד). *היתרי בנייה להקמת מבנה חדש או הריסה של מבנה קיים *הצבת מבנים זמניים - קרוונים, שלטים,מכולות, מחסן לפריקה,וכו', מחויבים גם הם בהוצאת היתר. מי יכול לערוך בקשה להיתר: על פי חוק התכנון והבנייה, בקשה להיתר בנייה חייבת להיות ערוכה ומוגשת על ידי אדריכל, מהנדס או הנדסאי הרשומים בפנקס האדריכלים והמהנדסים המנוהל ע"י ...

... הן דוגמאות לבניה ללא היתר – בניה לא חוקית. הליך הרישוי של בניה לא חוקית והפיכתה לכזו, נקרא השפה המקצועית לגליזציה. אני רוצה לשאול אותך: האם הבית שלך וכל מה שבמגרש שלך בנויים בהיתר בניה ? האם לא סגרת מרפסת, הזזת חלון, בנית מחסן או פרגולה מבלי לבקש עבור כל זה היתר חוקי ?אני שומרת חוק, כל דבר נעשה לפי הסרגל, המשפט הקבוע שלי הוא : "להיות יותר צדיק מהאפיפיור" וזה משתלם. מבנים ללא היתר בניה הם ערובה לצרות. לעולם לא נוכל לדעת מתי העירייה או הוועדה...

... במהלך התיכנון גיליתי שהבית עבר הרבה תוספות בנייה בעבר ולכן יש בו הרבה קירות חיצוניים שהפכו לקירות פנימיים . דבר שהקשה על התהליך . נקודת המוצא של כל התהליך היתה העברת מיקום חדר האמבטיה לאיזור מתחת למדרגות שהיווה מזווה/מחסן במשך הרבה שנים .לא הייתי בטוחה שנצליח להכניס את כל הפונקציות הנדרשות בשל השיפוע החד שהיה בתקרה שהייתה מאד נמוכה בצד אחד של החלל. בסופו של תהליך ואחרי הרבה מחשבה נתקבל חדר אמבטיה מאד מפנק עם אמבטיה מפנקת ושטח פינוק גדול מ...