חיפוש - מאמרים , #חשמל#תאורה#תוכנית#עבודה#קיים , אפרת מאירי , פיתוח |1|

...חנו עושים הכול כדי למלא אותו", אומר ראש עיריית יקנעם סימון אלפסי. כיום נמצאת יקנעם בעיצומה של בניית 500 דירות חדשות שתוך זמן קצר יוצעו למכירה, כאשר תוכנית האב שלה מאפשרת פיתוח עתידי שיכלול עוד 2,500 דירות בעשור הקרוב. קיימת גם תוכנית להקמת קאנטרי קלאב.לסיכום: כל מי שמחפש דירה למכירה באזור איכותי ובמחיר הגיוני – יקנעם היא הפתרון האולטימטיבי. אך זכרו כי מחירי הדירות בה ממשיכים לעלות וכל הקודם זוכה. * התמונות הן להמחשה בלבד - © אפרת מאירי

...ינון חסכוני ע"י שתילת צמחיה מקומית וחסכונית במים. תכנון רצף של מרחבים מגוננים. תכנון רצף של מרחבים מוצללים. שימוש בריצופים וחיפויים המאפשרים את חלחול המים. ההשפעה המיידית של גישה זו מורגשת הן בהיבט הכלכלי אך אולי יותר מכך בהיבט החברתי – קהילתי. נמצא כי ישובים בהם נעשה תכנון סביבתי ירוק, איכות החיים ורמת החיים עלתה, שעורי הפשיעה ורמת ההזנחה ירדו, ונוצרה קהילה תומכת ופעילה. - © אפרת מאירי

...ה. עלות המגרש – ערך הקרקערכישת מגרש אינה רק תג המחיר אותו אנחנו משלמים למוכר. עלות המגרש מגלמת בתוכה את המיסים וההיטלים שנידרש לשלם למדינה ולרשות המקומית, את שכרם של העו"ד, מתווך הנדל"ן והשמאי. לעיתים יש לתמחר גם את עלויות פיתוח השכונה או הרחוב ואף את תהליך לקיחת המשכנתא – כ-1%-2.5% מהעלות הכוללת של סעיף זה. רק תקציב בניה המאורגן כתוכנית עבודה, בעל פרקים המפרטים את מרכיבי העלויות, יוכל לתמוך בפעולות הניהוליות שלכם, ויבטיח לכם כי לא תחרגו בהוצ...

... באזור או בקרבתו. בפרויקט קבלני חשוב לבדוק את איכות הבניה וטיב חומרי הבניה. מומלץ מאוד להתייעץ באדריכלית לבחינת התוכנית המפורטת החלה על המגרש (תב"ע). פירוש הדבר לבחון מה מותר ומה אסור לבנות על מגרש ספציפי והאם הוא יתאים לצרכים שלנו באופן מעשי. כמו כן חובה להתייעץ עם עורך דין לבדיקת המגרש באופן חוקי: האם רשום על שם המוכר, באם יש עליו חובות וכלשהם או עיקולים וכדומה.כל שנותר לי הוא לאחל לכם בהצלחה בדרכם להגשמת החלום המשפחתי שלכם. - © אפרת מאירי