חיפוש - מאמרים , פרויקטים , #חשמל#תאורה#תוכנית#עבודה#קיים , חוק , חוק התכנון |1| - דף 14
לא מצאת? פשוט חפש.
-
דירת גן במודעין
7.05.20דירת הגן במודיעין שסיימנו לא מזמן- לתכנן לעצב וללוות מקרוב את משפחת מזרחי היקרה. מעבר לתוצאה הסופית של בית מענג מיוחד ונעים. בית כזה שלא רוצים לצאת ממנו ואם כבר לצאת אז לגינה, גם שעוד אין מים בברכה. שיתוף הפעולה עם בני הזוג איציק וורד היה מהנה במיוחד עבורי, שיתוף פעולה שנמשך שנתיים (כן הקבלן התעכב במסירה). במהלכם נכנסתי באופן חלקי ורשמי להיות חלק מהמשפחה. שמחתי על ההזדמנות שניתנה לי להוביל ולייעץ בכל שאלה ובעיה במהלך התהליך. בעזרת הדמיות רבות בדק... -
עיצוב דירה ברמת גולדה
5.03.12שיפוץ כללי של דירה ברמת גולדה . הריסה כללית וחלוקה מחדש של חלל שהיה דיי בעייתי ומורכב בשל מגוון רב של קירות משופעים שהיו בדירה. הקונספט שהנחה אותי היה לסדר את החלל כלל האפשר, ליישר בו את הקירות ע"מ לאפשר ניצול מקסימלי ולהקנות למשפחה חלל פתוח ומואר הכולל שלל מקומות אחסון. היה חשוב לי לפתוח את החלל ולהגדיל בו את האיזורים השונים . במהלך התכנון הצלחתי למצוא שטח לא מנוצל, שטח מת שהסתתר בתוך הקירות ובאמצעות תכנון נכון הצלחנו להגדיל ע"י כך את חדר המ... -
רישוי בניה לא חוקית - לגליזציה למבנה
26.02.11... ולא עדכנו את הרשויות על פעולה זאת.מה זאת אומרת ? חלקם הגדילו את שטח הבית, אחדים בנו מרתף, ישנם שהגביהו את גג הרעפים והקימו בו חדר שינה.... יש לי דוגמאות כאלה למכביר. מה הקשר בניהן ? כולן הן דוגמאות לבניה ללא היתר – בניה לא חוקית. הליך הרישוי של בניה לא חוקית והפיכתה לכזו, נקרא השפה המקצועית לגליזציה. אני רוצה לשאול אותך: האם הבית שלך וכל מה שבמגרש שלך בנויים בהיתר בניה ? האם לא סגרת מרפסת, הזזת חלון, בנית מחסן או פרגולה מבלי לבקש עבור כל זה ה... -
"הבוטקה" - מסעדת מזון מהיר
26.09.11עיצוב מסעדת מזון מהיר בתל אביב. בשיתוף עם משרד עינת ומילו צדיק. אחד הדברים המעניינים בפרויקט הזה היה עבודת התכנון - המקום לפני השיפוץ היה מתוכנן בצורה שונה לחלוטין, מעט מאוד אור טבעי, מחסן שירות היה באמצע החנות, השטח התפעולי היה מאוד צר וארוך. הדבר ראשון שהבנו כנכנסו למקום היה שחלוקת החלל צריכה להיות שונה. חלקנו את החלל שלושה חלקים - מטבח, שטח תפעולי(אזור מכירה והגשה) ואזור ישיבה. החזרנו את כל הפתחים ההיקפים למצבם המקורי. הגובה הכללי של המ... -
איך בונים בית פרטי מושלם?
31.07.23...ל צורך מעשי בהיתר. מלבד במקרה של שינוי המשנה את שטח הדירה או שיוצר שינוי בקונסטרוקציה של הבניין, וכן שימוש חורג מהקבוע בתב"ע.כמה זמן לוקח הליך של היתר בניה?היתר בניה זהו רישיון לבניה שניתן על ידי המועצה המקומית ותכליתו אישור חוקי לבניה או הרחבה של חלל מגורים.הפניה אל הוועדה המקומית נעשית ע"י אדריכלית מורשה ואל ההגשה מצורפת תכנית שחתומה על ידה.משך הזמן להוצאת היתר בניה הוא ממושך ותלוי בגורמים רבים אולם הצלחתו תלויה רבות במקצועיות האדריכלית.כיצד מג... -
שרותי בוררות וגישור בנושאי נדל"ן
7.03.11בוררות/גישור מוסד הבוררות הוקם על רקע המדיניות המשפטית של המחוקק על מנת לעודד קיום של מערך הוגן ויעיל בכדי לפתור סכסוכים מחוץ לכותלי בית המשפט.המוסד מאפשר לצדדים, שקיימת בינהם מחלוקת, לפעול בהליך אלטרנטיבי, מהיר ויעיל לפתרון המחלוקת שביניהם. בכך נותן מוסד הבוררות מענה גם לאינטרסים החשובים הפרטיים של בעלי הדין וגם לאינטרס הציבורי בשל הקטנת העומס הרב על מערכת המשפט הציבורית. לעיתים קרובות, רצונו של היזם/מנהל הפרויקט לקדם את הפרויקט ולצמצם א... -
ניחוח אירופאי
15.04.15לאחר 20 ומשהו שנה , בעלי הבית הגשימו חלום ושיפצו את ביתם מהיסוד. תהליך העיצוב והתכנון היה מאתגר ומרתק. לבעלת הבית טעם ייחודי משלה , אופייה וסגנונה ניכרים בכל פינה. לא היה שום פחד בשימוש בצבע ובחומר ולמרות ה"עומס" ישנה הקפדה על איזון התורם לתחושת המרחב. גודל הבית הוא כ-150 מ"ר והוא עבר שינויים מבניים בשתי הקומות. החלל הציבורי הוגדל על חשבון המרפסת, שירותי האורחים העתקו למקום אחר , על מנת לפתוח את החלל, פתחי החלונות הוגדלו וכל האלומיניום ... -
עירוניות מתועשת
22.03.15אנו שמחים להזמין לפתיחת התערוכה: עירוניות מתועשת URBANISM INDUSTRIAL ביום שישי ה-27.03.15 בשעה 12:00אוצרים: טלי חתוקה, המעבדה לעיצוב עירוני, אוניברסיטת תל-אביבערן בן יוסף, המחלקה ללימודי עיר ותכנון, המכון הטכנולוגי של מסצ'וסטס.האם לתעשייה יש עדיין מקום בערים? איך עשויים להיראות היחסים העתידיים בין המרחב העירוני, תהליכי הייצור וחיי היום יום של התושבים? מה ההשפעה של הטכנולוגיה על פעילות הייצור וכיצד זו עשויה לשנות אסטרטגיות התכנון בעיר? שאלות ... -
בנייה ירוקה
9.12.12הקלידו ב GOOGLE את הביטוי "בניה ירוקה" ותקבלו כ- 94,500,000 תוצאות!!! וזה רק בעברית... במאמר זה אסקור על קצה המזלג מהי בניה ירוקה ובמה היא טובה לנו... הייתי מגדיר "בית ירוק" כבית שתהליך בנייתו וצורת החיים בו, פוגעים פגיעה מינימלית בסביבה תוך תרומה מקסימלית לדיירים. לכן, בניה ירוקה היא למעשה גישה כוללת לכל תהליך התכנון, הביצוע ואורח החיים בבית. הבית שלנו הוא כמו הגוף שלנו; כשחם לנו אנחנו מזיעים וכשקר לנו אנו רועדים. מעטפת הבית מתנהגת... -
בנייה קלה
29.06.16בד בבד עם עליית המודעות לאקולוגיה ולקיימות, הולך ועולה קרנה של הבנייה הקלה. מה שפעם נחשב כמושג המתאים למחסנים ולמבני תעשייה בלבד, מקבל לגיטימציה בכל תחומי הבנייה. כך מגיעה הבנייה הקלה גם לתחום בתי המגורים, בעיקר כשמדובר בתוספות ובשיפוצים. יתרונות הבנייה הקלה מפנל מבודד הבנייה בפנל מבודד מאפשרת התאמה מירבית לתנאי השטח ולרצונו של הלקוח. הפנל המבודד מתאים לשימוש במבנים קבועים, וכן כתוספות עונתיות הניתנות לפירוק, להרכבה ולאחסון.... -
מתקני חניה טמונים
16.07.23התקנת מתקני חניה טמונים ברחוב בר אילן 9 ברעננה. המתקן מותקן מתחת לפני הקרקע לצד הבניין. גג המתקן משמש כמיסעה לרכבים לכניסה ויציאה למתקני החניה האחרים ולכניסה ויצאה מהבניין. בפרוייקט זה הותקנו 22 מקומות חניה במתקני חניה תת קרקעיים וכן הותקנה צלחת תמרון לצורך יציאה וכניסה נוחים אל המתקנים. צוות התכנון של אלקטרה פתרונות חניה ביחד עם מתכנני הפרוייקט החליטו על מידות הבור הניתן לחפירה וכן על מידות הרכבים שיוכלו לחנות במתקנים. בנוסף, תוכננו בשיתוף... -
מהי פרוגראמה תכנונית ?
25.01.11מהי פרוגראמה תכנונית ? אנשים העומדים בפני רכישת נכס כדוגמת דירה או בית ובעיקר לפני תכנון בית חדש, נפגשים עם המושג האדריכלי פרוגראמה תכנונית. אבל בעצם, מהי פרוגראמה תכנונית ? מהי מכילה ? האם זה מסמך מחייב או מסמך עקרונות ? מי מכין את הפרוגראמה....? פרוגראמת תכנון ראשונית הפרוגראמה הינה מסמך עקרונות בו מגדירים האדריכלית והלקוחות יחד מושגים והנחיות לתכנון. בראש ובראשונה המסמך מאגד את הצרכים הרוחניים של הלקוחות. קרי אורח חייהם, רצונותיהם, מטרת... -
מיגון אש פאסיבי – קו ההגנה האחרון נגד אש
28.04.11...ו הוא בכך שהיא מהווה חלק אינטגראלי מהבניין. מערכות אלו נוכחות באופן קבוע בשטח ופועלות עם מופע האש הראשון. כמו כן מערכות מיגון האש הפאסיבי אינן תלויות בגורמים חיצוניים כגון: מתח חשמלי, לחץ מים, טעויות אנוש ועוד... הבסיס החוקי לדרישות מיגון אש פאסיבי בבניינים: דרישות החוק למיגון אש פאסיבי מוגדרות בתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר תנאיו ואגרות) (תיקון מס' 3) התשס"ח – 2008 ) שפורסמו ב 22.9.2008 ונכנסו לתוקפן בחודש מרץ 2009. מערכות מיגון האש הפא... -
חשיבותו של מפקח הבנייה
20.01.11מדוע מפקח בנייה הוא גורם הכרחי להצלחת פרוייקט הבנייה שלכם? בלהט הבנייה והגשמת החלום לבית משלכם, אתם עשויים לפסוח על נושא אחד קריטי בחשיבותו, שיחסוך מכם לא מעט כסף ועוגמת נפש. כיום, כאשר הבנייה הפכה לתהליך המורכב מכל כך הרבה גורמים אנושיים ואחרים, שאינם נמצאים באינטראקציה זה עם זה, פתח ענק לטעויות ולמחדלים נפתח בכל שלב ושלב בתהליך בניית הבית שלכם. מסתבר, שאפשר לעשות את הדברים נכון, קל ושוטף על ידי העסקת מפקח בנייה ו/או מנהל פרויקט ש'ינצח' על כ...
לא מצאת? פשוט חפש.
סנן תוצאות לדפים מסוג זה
