חיפוש - #חשמל#תאורה#תוכנית#עבודה#קיים , יזם , יחידות דיור |1| - דף 5

• 

  הודעת פורום הקרקעות השבת קרקעות חקלאיות

  1.12.16
  ...ועץ המשפטי לממשלה ובו התריע כי הפיצוי בגין השבת קרקעות חקלאיות לידי המדינה צריך להיעשות בדרך של פיצוי כספי ולא בזכויות ייזום בקרקע לאחר שינוי ייעודה.לאחרונה הושגו הסכמי פדיון ראשונים של קרקע חקלאית בהתאם לחו"ק הותמ"ל ל-3,400 יחידות דיור בגוש דן- באור יהודה וקריית אונו החוק מאפשר פדיון ופינוי קרקע חקלאית ממחזיקי קרקע חקלאית, לצורך שיווקם למגורים. מסגרת ההסכם ישולמו לחוכרים פיצויים בהיקף כ-30 מלש"ח וכן יקבלו החוכרים זכות לרכוש מגרשים לייזום.הפורום ...
• כל מה שרצית לדעת על פרויקט תמ"א 38

  9.12.13
  ...את פרויקט התמ"א נדרש לקבל גרמושקה, אישור חתום של 66% מכלל דיירי הבניין. ברמת העיקרון מומלץ לנסות לגייס את כולם כדי שלא יהיו הפתעות בדרך. לאחר שהצלחת לגייס את כל החתימות הדרושות, כעת השלב החשוב ביותר- למצוא חברת בנייה או יזם שיבצע את העבודה. הקבלן בתמורה לעבודתו יקבל אישור מהדיירים לבנות יחידות דיור חדשות שיוכל להעמיד אותם למכירה בסוף הפרויקט. שים לב שאתה משקף זאת בפני הדיירים לפני ההחתמה על הפרויקט, שכן לא יתעוררו סרבניים לאחר שישמעו זאת מפי...
• שלומי לנקרי התחדשות עירונית תמ"א 38

  10.06.17
  ... לעשות הוא לפעול להוצאת היתר בניה – עניין של שנה-שנתיים. עם זאת, נציין, שלעיתים יזמי תמ"א 38 מבקשים לשמור לעצמם את הזכות ליזום תב"ע חדשה כדי להגדיל את זכויות הבניה במגרש ואת רווחיות הפרויקט. כדאי לשים לב לכך בעת ההתקשרות עם היזם. כפי שניתן לראות, ההבדלים הללו בהחלט משפיעים על משך הזמן המשוער לביצוע כל אחת מהתכניות: הלו"ז המשוער של פרויקט פינוי-בינוי ארוך בצורה ניכרת מפרויקט תמ"א 38/2 ויכול לקחת שנים רבות, גם למעלה מעשור. לעומת זאת, ואף שעדיין לא ...
• 

  פרויקט הנדל"ן של עו"ד שלמה דרעי ממשיך להתקדם

  22.09.24
  ...פרויקט "כרמית"התוכנית של פרויקט "כרמית" נמצאת כרגע בשלב ההתנגדויות, אך ההערכות הן כי התוכנית צפויה לצלוח את ההליך בהצלחה לאור התמיכה הרחבה שהיא זוכה לה הן מצד העירייה והן מצד הציבור. המטרה המרכזית של התוכנית היא לספק כ-1,000 יחידות דיור חדשות לשוק הדיור בעיר ירושלים, ובכך לתרום להוזלת מחירי הדיור בעיר, הנחשבים גבוהים במיוחד.מעבר לתרומתה לשוק הדיור, התוכנית נועדה גם לשרת את הציבור הרחב ולשפר את תשתיות השכונה. השטחים הציבוריים המתוכננים במסגרת הפרו...
• 

  בעקבות עתירת האגודה לצדק חלוקתי תבוטל הרפ' במק"י

  1.09.16
  ...ם מעל 540 מ"ר ועד 1,000 מ"ר, לבטל את הפטור מתשלום דמי הקניית הבעלות בתעסוקה, לצמצם את הקניית הבעלות בתעסוקה במגרשים עד לשטח של 1,000 מ"ר בלבד, במגרשים מגורים שגודלם מעל 540 מ"ר ועד 16,000 מ"ר. כמו כן, ניתן תמריץ לחוכר שיוסיף יחידות דיור במגרשים תוך שנתיים. מוצע לתקן בהחלטה את ההתייחסות בקשר להעברת בעלות בטרם מומשה מטרת ההקצאה או במקרקעין שאינם בנויים נכון ליום הגשת הבקשה.הדבר עולה בקנה אחד עם הרצון לתמרץ בניה על הקרקע ולמנוע אגירת קרקעות, וכן עם ...
• 

  תחרות פומבית - 'לגור ירוק בישראל'

  11.03.14
  'לגור ירוק בישראל' - קרן קימת לישראל בשיתוף המועצה הישראלית לבנייה ירוקה מכריזות בזה על תחרות פומבית, בסופה מתעתדת קק"ל להקים שני מבנים לדוגמא שישמשו מרכזי הדגמה לבנייה ירוקה, ויהיו פתוחים לקהל הרחב. מטרת התחרות להעלות לדיון הסתכלות רחבה על מגורים ברי קיימא במרחב העירוני, ולייצר תערוכה המעודדת פרשנות אישית ויצירתית למושג 'לגור ירוק בישראל'. מאידך התחרות איננה רעיונית, בסופה יבחרו ויוקמו שתי יחידות לדוגמא. המשתתפים בתחרות מוזמנים לתכנן דגם חדשני...
• 

  המרפסת - על צפיפות ותשתיות ציבוריות עירוניות

  11.10.20
  ...חידות הדיור? כמובן שלא.תמ"א 35, אינה קובעת את לוחות הזמנים להגדלת הצפיפות, ואינה קובעת כי יש להגדיל צפיפות ללא תכנון. לא ניתן לאתר בתמ"א 35 ולו הוראה אחת לפיה, מעתה ואילך, חובה, בכל חלקת קרקע פנויה המצויה בעיר פלונית, להעמיס יחידות דיור לרוב, ללא ראייה כוללת.המגבלה על הצפיפות נובעת מפרמטר אחד פשוט – כושר הנשיאה של התשתיות.כושר הנשיאה של קרקע פלונית מוגבל בקיומן של תשתיות פיסיות, דוגמת כבישים, מט"שים, שטחי ציבור, מבני ציבור ושטחים פתוחים.כוש...
• 

  סימפוזיון נוכחות נשית באדריכלות

  1.02.12
  ...וב המבוסס בשיקגו. עבודותיה של גאנג כוללות את "מגדל אקווה", גורד שחקים רב-שימושי בן 82 קומות, וכפרי הילדים SOS במרכז הקהילתי לילדים חוסים של לבזוריו שבחלקה המזרחי של שיקגו, המשתרע על פני 1,560 מ"ר.זוכת פרס מקארתור לשנת 2011.היזם ג'יימס ר. לוונברג חיפש ארכיטקט צעיר ורענן לפרויקט המגורים הרב-שימושי אקווה ליד פארק המילניום בשיקגו. אף שלא הייתה ידועה אז, ג'ין גאנג לא אכזבה כשיצרה מבנה מפוסל זכוכית שמכל צדדיו מרפסות גלים לבנות. גורד השחקים נפתח ב-20...