חיפוש - שונות , מאמרים , קטלוגים , א 38 , לד , משפטי |1|

...ם סביר לצפות שעכשיו גם אותה התייקרות יחסית תתבטל באופן ישיר. הרבה פעמים אנו עדים לכך שכאשר יש התייקרות בעלויות בניה, כוח אדם, מע"מ וכו' המחירונים של יזמים מיד מוגדלים באופן ישיר. חשוב שהציבור יהיה מודע גם למהלכים שמוזילים את עלויות היזמים וינצלו את הידע במשא ומתן בעת רכישת דירות. הכותב הינו שותף באפיקים תמ"א 38 המתמחים בניהול מקצועי של פרויקטים מסוג תמ"א 38 ופינוי בינוי.

הינה 10 טיפים לעיצוב עם מדבקות קיר:מדבקה מלבישה ארונות- כל ארון משמים מקבל חיים חדשים בעזרת מדבקות- עדיף סגנון מופשט למבוגרים וסיפור לחדרי ילדים.מדבקה יוצרת אווירה- אם רוצים לעצב קיר נושא- למשל צילומי שחור לבן של פריז או ניו יורק, מדבקת מגדל אייפל ענק בשחור לבן או קו השמיים של מנהטן על קיר לבן או שחור או אדום יעשה אפקט גדול.מדבקה כגב מיטה- ישנן מיטות רבות עם בסיס בלבד, מדבקת קיר יכולה לייצור אשליית גב מיטה.מדבקה יוצאת מרהיט או פריט- מדבקת...

...פתיחת משא ומתן המוביל לפתרון מוסכם של הסעיפים הנדונים.חוות הדעת של המומחה מגובשת כחו"ד של גורם מקצועי אובייקטיבי ועשויה להצביע על כך שללקוח אין בסיס להגשת תביעה או שהמקרה אינו פשוט וברור כפי שנראה היה בראשית הדרך. או שהסוגיה לדיון שונה מהנושא שהוצג בתחילת התהליך. במצבים אלו, הלקוח מקבל ממומחה לוחות זמנים בבנייה מידע איכותי המאפשר לו לקבל החלטות עסקיות בעלות ערך כספי משמעותי, דוגמת ההחלטה אם להמשיך בתביעה באמצעות מערכת המשפט או להתמקד בהגעה לפשרה ...

...ון של בית פרטי כל אלמנט נלקח בחשבון ועוזר לנו להבין בדיוק איך הכי נכון לתכנן את בית החלומות שלכם.המשפחה – הרכב המשפחה (גיל, תחביבים, חוויות משותפות) מידע זה עוזר לנו להחליט על גודל החדרים לעומת גודל הסלון, ככה שבמידה וילדכם בוגרים יותר- יכוונו לגודל סלון ואזורים משותפים גדולים יותר, בעוד משפחות עם ילדים קטנים יקבלו אזורי משחק ויצירה גדולים יותר. כמובן בהתאם לצורך שלכם.לייף סטייל – הבנת אורח החיים של הדיירים בבית תעזור לנו להבין את הפר...

...ם, אשר מכריע בנושאי המחלוקת. בדר"כ הבורר ההנדסי מחוייב לנמק את החלטתו, ומכאן שאין חשש לכפיית דעתו של היזם על הקבלן המבצע, והקבלן המבצע מרגיש בטוח מספיק שטיעוניו נשמעים, נבחים ונבדקים צורה מקצועית והוגנת. בהסכמים רבים של תמ"א 38,חיזוק מבנים לעמידה בפני רעידות אדמה,יש התיחסות למעמדו והחלטותיו. במסגרת הבוררות יכולים הצדדים להשפיע על עיצוב תוכן הבוררות, על מסגרת הסמכויות הנתונות לבורר וכן על האופי של הדיונים בפני הבורר. הבוררות מאפשרת פתיחת ההכרעה...