חיפוש - ביצוע שלד , חיזוק מבנים , שיפוץ |1|

יסודות, חברה ליזמות ופיתוח תמ”א 38 הוקמה על מנת לתת מענה לצורך ההולך וגדל בישראל לחיזוק מבנים כנגד רעידות אדמה. בעלי התפקידים בחברה הינם בלי ניסיון וותק של שנים רבות ביזמות, בניה ושיווק פרויקטים בתחום הנדל"ן בישראל ובעולם וכן מספר פרויקטים בתמ"א 38 שחלקם הסתיימו לא מכבר בהצלחה. יסודות מאגדת תחת קורת גג אחת את המימון, התכנון, הוצאת ההיתר והליווי המשפטי הנדרש וגם ביצוע בפועל של חיזוק הבניין, שיפוצו ושדרוגו עפ"י תמא 38, עד לסיום מוצלח של הפרוייק...

הנקודות העיקריות להצעה לבעלי הדירות בעסקת תמ"א 38/3 1. הבניין 1.1. בחלופה זו לא יבנה בניין חדש, אלא הבניין הקיים יחוזק בהתאם לדרישת התמ"א. 1.2. יעשה שיפוץ חיצוני של הבניין וכן שיפוץ פנימי של לובי הבניין. 1.3. תיבננה קומות נוספות לבניין, על פי הוראות התב"ע והתמ"א, לרבות עתירה להקלות בסמכות ועדה מקומית בלבד. 1.4. תוספת הבניה וחיזוק הבניין יעשו באמצעות קבלן בעל סיווג גבוה. 1.5. הבניין יכלול מעלית חדישה ותקנית מחברה מוכרת ואמינה. 1.6. השטחים ...

...בכלל משמש לכך? בין הקבלן שמטרתו רווח מקסימלי והדיירים שרוצים עוד חדר לכל דירה, מי נשאר לוודא את חיזוק הבניין, מטרתו המקורית של החוק?--- --- ---תמ"א 38 וגלגולה המתקדם יותר, תמ"א 38/2 הן תוכניות שניזמו ע"י המדינה ומטרתן לעודד חיזוק מבנים כנגד רעידות אדמה כאשר התמריץ לביצוע החיזוק הנו פטור משמעותי ממס על תוספות הבניה. ביצוע תמ"א הנו הליך יזמי המבוצע ע"י דיירי הבניין בשיתוף חברה קבלנית ומבוסס על כדאיות כלכלית הן עבור החברה הקבלנית והן עבור דיירי ה...