חיפוש - חדשות , גדר , קוב |1|

• 

  מהו היתר בניה בשימוש חורג?

  12.01.21
  היתר בשימוש חורג הוא היתר לשימוש שונה מהשימוש שהוגדר בתכנית (תב"ע) החלה במקום, או בהיתר הבנייה שניתן למבנה. ניתן לאשר שימוש חורג אם הוא אינו מהווה סטייה ניכרת מהתכנית החלה במקום, ואינו שונה באופן מהותי מהשימוש המותר בתכנית. הדיון בבקשה לקבלת היתר לשימוש חורג יהיה בכל מקרה בפני הוועדה המקומית, גם במקרה שהדיון בבקשה להיתר רגיל יהיה בפני רשות רישוי. במקרים אלה יינתן היתר על פי שיקול דעת הוועדה המקומית. קיימים שני סוגים של שימוש חורג שעבורם ניתן לקבל...
• 

  Blocks ב-AutoCAD - מה עוד נשאר ללמוד?

  9.11.20
  ...שהיחידות שלו שונות מאלה בהן נוצר ה-Block במקור.3. ש-Block דינאמי מנצל את כל היכולות של התכנון הפרמטרי ב-AutoCAD ועל כן הוא יכול לשנות מימדים, זוויות, נראות של רכיבי ה-Block ו/או קנה מידה של תוכן אלפא-נומרי.4. ש-כשמבינים את ההגדרות של ה-Block הכל הופך להיות יותר זורם: גודל אמיתי של גאומטריה מול גודל הנראה תמיד קריא בלי קשר לקנה המידה – ואז יש לנו עסק עם Symbol...5. שבגלל השימוש הרב שנעשה ב-Block – הוא הופך ממש לנכס – נעשה לו כבוד...
• 

  בדיקות לפני פתיחת עסק חדש ברישוי עסקים תל אביב

  8.11.20
  ...הבריאות, תאגיד מי אביבים ועוד).מוציאים את הדרישות האלה עוד בטרם עת וניתן לאמוד עלויות הקמת עסק על פיהן.- מה משמעות מבחינת העסק בדרישה לבניית ארובה? – לארובה דרוש בנוסף לרשיון העסק גם היתר בניה.- האם העסק ממוקם במבנה שהוגדר כמסוכן? – חובה לבדוק באגף מבנים מסוכנים אם העסק הוגדר מסוכן ע"י הרשות, במידה וכן, על בעל הנכס לתקן את הליקויים יחד עם כל בעלי הנכסים בבניין אחרת זה גורר תביעות משפטיות וכיוב.- האם העסק הוכרז כמבנה לשימור? – למ...
• 

  הכל אודות AutoCAD Blocks

  31.08.20
  ...בצבע מסוים, ניתן להגדיר כ-לא ByLayer (צבע ו-Linetype) ובכך נבטיח שלא משנה באיזו שכבה ה-Block יופיע, החלק הצבוע ו/או הקו המיוחד יהיו תמיד זהים.3. שה-Block יכלול גיאומטריה ללא מידות ו/או כיתוב. כיתוב שהוא חלק מה-Block, רצוי שיוגדר כ-Attribute. הרעיון הוא ש-ערכים של attributes ניתן תמיד לאתר ואפילו לבקש שהם יסתובבו כך שהם תמיד קריאים גם אם ה-Block מסובב ב-180°- ו/או נוכל לאתר ערכים של Attributes ולהחליפם באחרים ללא כל מאמץ. 4. למרות שבכדי להגדיר...
• 

  תיקונים לתקנות התכנון והבנייה - רישוי בנייה

  20.03.18
  בהמשך לעדכון זה, להלן קובץ התקנות שהתפרסם ב- 5.3.18, בנושא תיקונים לתקנות התכנון והבנייה - רישוי בנייה.להלן הסבר קצר לתיקונים שבוצעו בתקנות: 1. תיקון הגדרות אחראי לביקורת על הביצוע ואחראי לביצוע שלד הבניין: הבהרה כי אחראי לביקורת על הביצוע ממונה ע"י בעל ההיתר ואחראי לביצוע השלד ממונה ע"י הקבלן. הבהרה כי אותו אדם אינו רשאי למלא את שני התפקידים בעת ובעונה אחת. תיקון להגדרת תנאי הכשירות כך שיתאפשר למהנדסים ואדריכלים רשומים וכן להנדסאים ...
• 

  טייס אוטומטי - על תיקון 115 לחוק התכנון והבנייה

  15.10.17
  ...התכנית, או את אישורה, בהפקדת כתב שיפוי מלא או חלקי מפני תביעות לפי סעיף 197, בשים לב, בין השאר, למהות התכנית והיקפה, למידת תרומתה לצורכי ציבור ולזהות הנהנים ממנה". משמעות הדברים הינה כי מתוך קשת האפשרויות שעמדו למחוקק, בעת הגדרת גבולות הסמכות לחיוב במתן כתב שיפוי, הוא החליט להותיר את ברירת המחדל של תהליך התכנון ללא כתב שיפוי. כלומר, כתב שיפוי אינו מתווסף כעניין שבשגרה לכל החלטה להפקיד או לאשר תוכנית, כי זה איננו המסלול שקבע המחוקק. כדי שניתן יהי...
• 

  תערוכת התחרות לתכנון ופיתוח צורות מגורים חדשות

  3.08.17
  ...ברי מהנדס העיר תל אביב אדר' עודד גבולי התחרות נועדה לפתוח שיח וכיווני מחשבה לגבי צורות מגורים חדשות בעיר, התואמות את הצורך בהקטנת שטח הדירות ומתן פתרון לצפיפות ההולכת וגדלה במרכזי הערים.הרעיון המרכזי היה ליצור בסיס רעיוני להגדרת "דיור שיתופי" בעיר שבו יוצאו פונקציות שונות מתחום הדירה הפרטית ויעברו לשטחים משותפים לשימוש מספר דיירים לפי הצורך (לדוגמא – חדר כביסה, חדר אירוח וכו' שיהפכו למשותפים).על אף העובדה שההצעות בתחרות לא ענו באופן מלא על דרישו...
• 

  המועצה הארצית לתכנון ולבנייה אישרה שינויים בתקנות

  11.07.17
  ...בתאריך 4 יולי 2017 אישרה המועצה הארצית לתכנון ולבנייה שינויים בתקנות התכנון והבניה (רישוי הבנייה), התשע"ו-2016. בין השינויים שאושרו ע"י המועצה, אושרו שני שינויים משמעותיים הנוגעים ישירות לבעלי התפקידים בהליך הבנייה: * שינוי הגדרות "האחראי לביצוע שלד הבניין" ו"האחראי לביקורת על הביצוע" – השינוי מאשר את החלטת ועדת המשנה לתקנות, שהתקבלה בעקבות פניית האיגוד והתאחדות בוני הארץ, ומתקן את העיוות הקיים כיום בתקנות הרישוי. בהתאם לנוסח המתוקן שאושר,...
• 

  המרכז האקדמי ויצו חיפה תערוכת הבוגרים 2017

  27.06.17
  ... העיצוב והיצירה והן על המעורבות הקהילתית המאפיינת את המוסד מראשיתו. אנו גאים בבוגרינו ומאחלים לכל אחת ואחד מהם דרך צליחה במסע המקצועי המאתגר שהם יוצאים אליו.ארכ' אירית צרף נתניהו, ראש המחלקה לארכיטקטורה:מרחביםפרויקט הגמר מוגדר כפרויקט תזה המשקף את היריעה הרחבה של תחומי העניין והעשייה ואת רוח המחלקה לארכיטקטורה ונעשה במסגרת של סטודיו בו צוות רחב של מנחים ויועצים מלווה את הסטודנט לאורך התהליך. תחילתו בהגדרת הסוגיה וסופו בפרויקט אדריכלי כפרק האחרו...
• 

  היטל השבחה עקב אישור תוכנית כוללנית - מס או בדולח

  18.06.17
  ... עושים??הפתרון הקל והנכון הוא תיקון החוק. מדובר בתקלה חקיקתית. המחוקק לא בחן עד תום את השלכות התיקון החוק ביחס לתוכנית כוללנית על החיוב בהיטל השבחה, והתוצאה היא יצירת מלכודת המס, עליה דיברנו לעייל. על המחוקק להזדרז, לתקן את הגדרת "תוכנית" בתוספת השלישית, באופן הבא: ""תכנית" - תכנית מתאר מקומית, שאינה תוכנית מתאר כוללנית כמשמעותה בחוק העיקרי, או תכנית מפורטת".הפתרון המורכב יותר הוא פתרון פסיקתי. הוא ארוך יקר ומורכב, אין בו ודאות, והרבה כספים יעברו...