חיפוש - חוק , פח |1| - דף 7

• 

  יש מקום, זה דירות שחסר

  25.07.11
  ...א צפופה מספיק" כותב קרני, "ישראל היא אמנם אחת מהמדינות הצפופות ביותר בעולם ותשעה מתוך עשרה אנשים חיים בה בערים, אבל למרבה האבסורד הערים שלנו ממש לא צפופות." והוא ממשיך "הפתרון אמיתי לבעיית הדיור אינו גירוש הצעירים לפריפריה הרחוקה, תוך פגיעה בכלכלת ישראל, הגדלת פערים חברתיים וכרסום בשטחים פתוחים, אלא ציפוף של גוש דן לטובת כולנו." על פי הנתונים שמציג קרני בכתבה לא רק שגוש דן אינו צפוף אלא שאפילו מרכז תל אביב יכול להיות צפוף בהרבה. אם בוחנים את ...
• 

  מחלקים כסף, לא תיקח? לא תלך מכות?

  3.05.11
  ...שאינם יוקרתיים ויקרים, אישרה עקרונית המועצה הארצית של משרד הפנים בתחילת אפריל תמריצים נוספים לחיזוק מבנים, כולל תוספת של עד שתיים וחצי קומות למבנים שיעברו חיזוק ביישובים בדירוג 7 ומטה. בנוסף, כדי להבטיח שכל שיפוץ באמת יכלול חיזוק נגד רעידות אדמה, דנה המועצה הארצית לתכנון ולבנייה בנספח הנדסי לחוק שיפרט תנאי סף מינימאליים לעמידה בתקני חיזוק מבנים. הנספח יגדיר טוב יותר מה חייב הקבלן לבצע על מנת לקבל את האישורים לזכויות הבניה הנוספות על פי תמא 38.
• 

  מיגון אש פאסיבי – קו ההגנה האחרון נגד אש

  28.04.11
  ...ו הוא בכך שהיא מהווה חלק אינטגראלי מהבניין. מערכות אלו נוכחות באופן קבוע בשטח ופועלות עם מופע האש הראשון. כמו כן מערכות מיגון האש הפאסיבי אינן תלויות בגורמים חיצוניים כגון: מתח חשמלי, לחץ מים, טעויות אנוש ועוד... הבסיס החוקי לדרישות מיגון אש פאסיבי בבניינים: דרישות החוק למיגון אש פאסיבי מוגדרות בתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר תנאיו ואגרות) (תיקון מס' 3) התשס"ח – 2008 ) שפורסמו ב 22.9.2008 ונכנסו לתוקפן בחודש מרץ 2009. מערכות מיגון האש הפא...
• 

  דקים מעץ טבעיים וסינטטיים ללא תחזוקה

  22.03.11
  ... החיצוניים על הסוגים השונים שלהם, הפכו בשנים האחרונות לחלק בלתי נפרד מעיצוב החוץ לבית. כל מי שברשותו חצר, גינה או מסעדה מתעניין בשלב כזה או אחר בנושא מדרכי הדק שמהווה פתרון פרקטי ויפה למצבים שונים. מיותר לציין את משבר המים והחוקים שגרר עימו בנוגע להשקיית גינות. העלאת תעריפי המים להשקיה גורמות לרובנו לחשוב כיצד אנו מנטרלים הוצאות כבדות שהתווספו פתאום להוצאות הכרוכות באחזקת דשא בגינה . אז הנה, במאמר זה ריכזתי את כל אשר יעניין אתכם בנושא : איזה ...
• 

  בניית תוספת ממ"ד

  22.08.23
  ...שתית מצילה חיים! סוגי מרחבים מוגנים בישראל האם ואיך ניתן להוסיף ממ"ד לבית שלי? בהחלט כן, הדבר כרוך בהליך בירוקרטי מהיר יחסית- היתר בניה מקוצר, ואחריו בניה בתקן מחמיר שיבטיח בטיחות והגנה מקסימלית לכל צרה שלא תבוא. לפי החוק כל תוספת ממ"ד מחוייבת בהיתר בניה מסודר מהרשויות, גם ממ"ד במבנה יביל חיצוני, מחוייב בתהליך היתר, אם כי היתרון הברור בממ"ד נייד הוא כמובן מהירות בנייתו ביום יומיים מיד לאחר ההיתר. חשוב לדעת! תהליך היתר בנייה נעשה אך ו...
• איך בונים בית פרטי מושלם?

  31.07.23
  ...ל צורך מעשי בהיתר. מלבד במקרה של שינוי המשנה את שטח הדירה או שיוצר שינוי בקונסטרוקציה של הבניין, וכן שימוש חורג מהקבוע בתב"ע.כמה זמן לוקח הליך של היתר בניה?היתר בניה זהו רישיון לבניה שניתן על ידי המועצה המקומית ותכליתו אישור חוקי לבניה או הרחבה של חלל מגורים.הפניה אל הוועדה המקומית נעשית ע"י אדריכלית מורשה ואל ההגשה מצורפת תכנית שחתומה על ידה.משך הזמן להוצאת היתר בניה הוא ממושך ותלוי בגורמים רבים אולם הצלחתו תלויה רבות במקצועיות האדריכלית.כיצד מג...
• 

  עושים סדר בשיפוץ

  13.12.22
  ...תאים את תנאי השטח להתקנת השער / המחסום הרצוי. בחברת NICE מספרים לנו שמגוון השערים החשמליים הקיים היום גדול, ומציע אופני הפעלה מודרניים הכוללים שליטה מרחוק, ויתרונות עיצוביים גם למנוע לשער חשמלי, שיכול להיות מוסתר רק תבחרו והכינו את התשתית. כפי שכבר הבנתם, יש לכם הרבה שיעורי בית לעשות לפני שאנשי המקצוע השונים יתחילו לעבוד בבית. למדו את הנושאים, הכינו את רשימת הדרישות לכל אביזר ומערכת בה אתם מעוניינים והצליבו בניהם. סוף מעשה במחשבה תחילה כבר אמרנו?
• איך לבחור צלם אדריכלות?

  26.07.22
  ...יל לצילומים טובים יותר עבורכם. אני מאמין שברגע שבחרתם את הצלם שאליו התחברתם, חשוב לתת דרור ליצירתיות של הצלם ומצד שני אם ישנם פריימים שהייתם רוצים לעשות זה בסדר גמור להגיד. מהניסיון שלי, הראייה של האדריכלים והמעצבים לא כזו רחוקה מהראייה של צלמי האדריכלות. ולרוב ההצעות ראויות וטובות. תפקיד הצלם במהלך הצילומים בראייה שלי, תפקיד הצלם הוא לא רק לצלם.אנחנו הצלמים צריכים להיות רגישים לכל פריים שאנחנו מצלמים, לעיתים נזהה אזורים ריקים מדי או עמוסים ...
• 

  איך בוחרים צבע חדרי ילדים ?

  23.06.22
  ...ירה או חדר ילדיםאיזה צבע חדרי ילדים יש ועל פי מה נבחר?לאחר שהבדלנו בין האופי של חדר תינוקות לחדר ילדים נוכל לגשת למלאכת בחירת הצבע עצמו. כל צבע משדר תחושה, רגש ואווירה אחרת מהאחר. אינספור תיאוריות ותורות נבנו על עולם הצבעים וחוקרות כיצד כל צבע משפיע על חיי היום יום שלנו. הילד שלנו יבלה שעות רבות בחדר שלו כך שבחירת הצבע צריכה להיות מתאימה לו ולהשרות את האווירה שאנחנו מחפשים. נפרט להלן מספר גוונים מובילים בתחום צביעת חדרי ילדים והשפעתם: גווני כחול ...
• 

  הקשר שבין קרינה , חום ופתרונות בידוד/ פולינום

  26.04.21
  ...הפיברגלס כדי להגן על האנשים המתגוררים / עובדים / מבקרים בבניין.האין זה נשמע מוכר? מזה שנים רבות, אמינות הפיברגלס מוטלת בספק.מרבית המחקרים שנערכו בארה"ב הוכיחו מעבר לכל ספק סביר כי ערך ה-R המשמש לשיווק ולהגדרת בידוד הפיברגלס רחוק מלהיות תואם לערך-R שנמצא בפועל.דבר זה ידוע היטב כ-"אפקט מנופח" – "Overblown Effect".לדברי לארי הלמיניאק, לשעבר נשיא ICAA, בתעשייה, האפקט המנופח מצוי בשיעור של 25%, כאשר במקומות העבודה האפקט המנופח הוא בשיעור של 50%....
• 

  עקרונות תכנון אדריכלי לבית פרטי

  24.02.21
  ...מקד?חשוב לזכור, כי בין תפקידו של האדריכל להגשים את חלומותיהם של לקוחותיו, בעלי הבתים, לבין המציאות, לעיתים קרובות, פרושה תהום גדולה למדי של מגבלות, אישורים, היתרים ותכתיבים, מצד גורמים שונים.הם אלה, שיקבעו בסופו של דבר, כמה רחוק וכמה גבוה "ימריאו" חלומותיהם של לקוחותיו של האדריכל.תכנון אדריכלי לבית פרטי מטרתו למצוא את שביל הזהב בין החלומות לבין המציאות, ואת זה, עושה האדריכל. לא רק באמצעות היצירתיות והדמיון שלו, אלא אף באמצעות הכרת התכתיבים והגבול...
• 

  דיזינגוף112 תל אביב

  21.02.21
  ...ן איזור המחסנים והמנדפים ליווי בתהליך הרישוי מול עיריית תל אביב- הכנה והתאמת המקום עפ"י חוקי הנגישות, חוקי כיבוי אש, משרד הבריאות וכו' הקונספט העיצובי חיפש להתרחק מהעיצוב המוכר והנדוש של מסעדות בשרים על האש. הסביבה צעירה ברוחה, מגוונת מבחינה גילאית, מאוד דינאמית וורסאטילית. אך יותר מהכל- מדברת עיצוב וייחודיות. בחרתי לעצב את המקום בשילוב של כל מה שאומר לנו בשרים על האש: עץ, טבעי, עשן, צבעים כהים. בחרתי בעץ טבעי ושחור- אם בצבע ואם במשטחי השיש.