חיפוש - סימבולים / בלוקים , מאמרים , לד , שי |1| - דף 9

• 

  מיגון אש פאסיבי – קו ההגנה האחרון נגד אש

  28.04.11
  ... בכך שהיא מהווה חלק אינטגראלי מהבניין. מערכות אלו נוכחות באופן קבוע בשטח ופועלות עם מופע האש הראשון. כמו כן מערכות מיגון האש הפאסיבי אינן תלויות בגורמים חיצוניים כגון: מתח חשמלי, לחץ מים, טעויות אנוש ועוד... הבסיס החוקי לדרישות מיגון אש פאסיבי בבניינים: דרישות החוק למיגון אש פאסיבי מוגדרות בתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר תנאיו ואגרות) (תיקון מס' 3) התשס"ח – 2008 ) שפורסמו ב 22.9.2008 ונכנסו לתוקפן בחודש מרץ 2009. מערכות מיגון האש הפאסיבי ...
• 

  מדרגות מתקפלות לעליית גג / סולמות לגג

  5.04.11
  ...ל הגבוה ביותר שניתן להתקין הינו סולם דימס תלת שלבי, המתאים לגובה של עד 450 ס"מ. מידות הפתח הנחוצות: 70/200 ומעלה מהי המידה הקטנה ביותר בה ניתן להתקין מדרגות מתקפלות לעליית גג? ניתן להתקין סולמות אקורדיון של פנטוצי (פלדה מגלוונת או אלומיניום) וסולמות שמיניות של דימס החל ממידה 50/70 ומעלה. את טבלת המידות ניתן לראות בחלק התחתון של עמודי המוצר של הדגמים השונים של הסולמות המתקפלים. איזה סולם מתקפל לעליית גג הינו היציב ביותר? ככל שסול...
• 

  מתמטיקה עירונית וארטיק לימון

  24.03.11
  ...% כמו בהתחלה, אבל הקונים – הם נדרשים כעת ללכת מרחק מכסימאלי של 500 מטר ולא של 250. זהו מקרה קלאסי שבו שוק חופשי מוביל למצב שאינו אופטימאלי ופוגע בצרכנים בלי לתת ערך מוסף למוכרים. עכשיו נניח שלחוף מגיעים עוד אנשים... היכן לדעתכם הם יתמקמו? ברור שהמקום המודעף הוא ליד מוכרי הארטיקים. למה ללכת הרבה כשאפשר להיות קרובים? מי רוצה בכלל ללכת יותר מ 50 מטר בשביל ארטיק? נכון, הם יתמקמו במרכז (תרשים 5). כעת יש כבר מספיק נופשים בשביל שיכנסו עוד מוכרי ...
• 

  דקים מעץ טבעיים וסינטטיים ללא תחזוקה

  22.03.11
  מדרכי דק עץ טבעיים וסינטטיים ללא תחזוקה - כל מה שרציתם לדעת ויותר מדרכי הדק החיצוניים על הסוגים השונים שלהם, הפכו בשנים האחרונות לחלק בלתי נפרד מעיצוב החוץ לבית. כל מי שברשותו חצר, גינה או מסעדה מתעניין בשלב כזה או אחר בנושא מדרכי הדק שמהווה פתרון פרקטי ויפה למצבים שונים. מיותר לציין את משבר המים והחוקים שגרר עימו בנוגע להשקיית גינות. העלאת תעריפי המים להשקיה גורמות לרובנו לחשוב כיצד אנו מנטרלים הוצאות כבדות שהתווספו פתאום להוצאות הכרוכות באחזק...
• 

  עיצוב תאורה לבית, כלים ועקרונות להתחדשות

  1.03.11
  ...ווירה. לאלה הרוצים ליצר "מתיחת פנים" עיצובית ולא רוצים להכנס להוצאות משמעותיות בשיפוץ כללי, הרי ששינויי תאורה עם כמה תיקונים קוסמטיים יוכיחו את עצמם כיעילים ביותר, יפיחו חיים חדשים וירעננו את הבית. לבונים ולמשפצים חשוב לדעת שיש לתת את הדעת על תכנון התאורה בשלבים המוקדמים של התכנון עוד לפני שתכניות העבודה יוצאות לקבלן המבצע. מעצבי התאורה בימינו משלבים לרוב בצורה הרמונית בין שני גישות -המסורתית והמודרנית. גישה המסורתית החלל/החדר נתפס כמ...
• 

  איך בוחרים מדרגות עץ לבית

  14.03.26
  ...יחודי לחללים אקסקלוסיביים. בוק ומהגוני: פתרונות המשלבים עמידות גבוהה עם אחידות ויזואלית. טכנולוגיות יישום ופרטי בניין המדרגות שלנו מתוכננות להתאמה מלאה למגוון תשתיות: מדרגות מרחפות: ייצור לוחות עץ המותאמים לקונסטרוקציות פלדה סמויות, תוך שמירה על קווים נקיים ומינימליסטיים. חיפוי תשתיות קיימות: פתרונות הדבקה על בטון או שיש בעוביים משתנים (2-4 ס"מ), הכוללים עיבודי קנטים (פזות) ודיוק מילימטרי. שילוב חומרים: התאמת מדרכי עץ לבסיסי מתכת במראה תעשי...
• 

  חותמת מצוינות של שכונה

  12.03.26
  ..."אין תכנון מדויק".בדרך כלל מדברים על מחירי הדירוץ- אבל במקרה כזה למציאת עסקות טובות זה כבר מאוחר מדי. לפני השקעה באיזור מסוים תמיד יש פחד שהאיזור יהפוך לשכונת פשע או ימשוך בעלי דירות בעיתיים.לפני שמשקיעים במסחר בשכונה, רוצים לדעת אם יהיו אנשים ברחוב, אם תהיה מספיק מאסה של תושבים בשכונה יחסית למלאי המוצע של המסחר להשכרה, וכמו כן האם בנייני המשרדים יהיו מושכרים.כולנו יודעים שככל והשכונה טובה ומבוקשת יותר כך היא תמשוך אליה יזמים שיכולים להעלות מחירי...
• 

  המודל האדריכלי שמייצר יתרון תחרותי במכרזי דיירים

  12.03.26
  ... ודאות מקסימלית אצל הדייר.2. בידול רגשי (אפקט הוואו): אנחנו לא מחכים לשלבים המאוחרים כדי להרשים. כבר במכרז אנו יוצרים פתרונות אדריכליים ייחודיים- לובי מפואר, פתרונות חנייה יצירתיים והדמיות איכותיותברמה הגבוהה ביותר. זה מאפשר לדיירים "לראות" את העתיד שלהם ולהרגיש שהם מקבלים מוצר פרימיום.3. צמצום חיכוכים והפתעות-תכנון מדויק מראש מטפל בדרישות המורכבות של הדיירים כבר בשלב הראשוני. זה מבסס את היושרה של היזם ומפחית חששות משינויים עתידיים, מה שמאיץ משמע...
• 

  האבולוציה של עיצוב והקמת גינות במרחב האדריכלי

  25.02.26
  ... ויצירת חוויית משתמש הוליסטית. הסינרגיה שבין חומר לצומח האתגר הגדול ביותר העומד בפני מתכנני נוף הוא יצירת הרמוניה בין האלמנטים הדוממים לצומח. בגינות יוקרה מודרניות, אנו רואים שימוש גובר בחומרים תעשייתיים כמו בטון אדריכלי, פלדת קורטן ואלומיניום, המשתלבים עם צמחייה פיסולית ועצים בוגרים. המטרה היא לייצר "תמונות נוף" שנשקפות מתוך הבית ומטשטשות את הגבול שבין הסלון לחצר. דגשים הנדסיים בביצוע פרויקטים מעבר לאסתטיקה, שלב הביצוע דורש מיומנות טכנית גבו...
• 

  השחלת צנרת ספרינקלרים במבנה קיים (תמ״א 38)

  25.02.26
  ...גוע בדרישות התקן או באיכות האדריכלית. הרקע הרגולטורי והחובה להתקנת מערכת ספרינקלרים בפרויקטי חיזוק ותוספת קומות, דרישות רשות הכבאות משתנות בהתאם להיקף ההתערבות במבנה. ברוב המקרים, כאשר מתווספות קומות או מתבצע שינוי מהותי בשלד, עולה דרישה להתקנת מערכת ספרינקלרים מלאה בכל המבנה או לפחות באזורים מסוימים. המשמעות היא שמבנה שתוכנן במקור ללא מערכת כיבוי אש אוטומטית נדרש לפתע להכיל רשת צנרת, מתזים, ארון בקרה ולעיתים גם חדר משאבות ומאגר מים. כאן מתחיל...
• 

  ההקלות חוזרות, לבניינים וותיקים בלבד- תיקון 160

  15.02.26
  ...ינת הצורך בתב"ע חדשה. הכנת תיעוד אדריכלי מלא לפני הגשה. טעויות נפוצות הגשת בקשה למבנה שאינו בן 8 שנים. בקשה לתוספות שמוגדרות כסטייה ניכרת. ערבוב בין מסלול הקלות לבין מסלול ממ"ד. הנחה שתיקון 160 "מרחיב" זכויות. חשוב לדעת תיקון 160 הוא מנגנון מצומצם ולא החזרת הקלות מלאות. הוועדות מקפידות כיום על שקיפות ועל התאמה לתכנון מאושר. ממ"ד ממשיך במסלול מועדף שאינו דורש הקלה. פרויקטים חדשים נדרשים לתכנון מלא ולא יכולים להסתמך על הקלות.
• 

  חשיבות חישוב כמויות מדויק בפרויקטי בנייה למגורים ו

  23.12.25
  ...אומדנים כלליים בלבד, עלולים להוביל לחריגות תקציב משמעותיות, מחלוקות מול קבלנים וספקים, ופגיעה בלוחות הזמנים של הפרויקט.בפרויקטים מורכבים נדרש חישוב כמויות מפורט ומובנה, הכולל כתבי כמויות נפרדים לכל מבנה ולכל שלב, והתאמה מלאה לדרישות מכרז, מפרטים טכניים וחשבונות קבלנים. עבודה זו מאפשרת שליטה טובה יותר בעלויות, זיהוי מוקדם של פערים בין תכנון לביצוע, וקבלת החלטות מבוססת נתונים.יעקב אביטל עוסק בחישוב כמויות ואומדנים לפרויקטים בהיקפים משמעותיים, תוך ש...
• 

  הפיכת חדרים קיימים למרחבים מוגנים: פתרונות, עלויות

  22.07.24
  ...ל הבטיחות של הדיירים בתנאים קשים.איך הופכים חדרים קיימים למרחבים מוגנים?1. תכנון וייעוץ: השלב הראשון הוא תכנון וייעוץ מקצועי. מהנדס או יועץ מיגון יבצעו בדיקה של החדרים הקיימים ויקבעו כיצד ניתן להפוך אותם למרחבים מוגנים בהתאם לדרישות פיקוד העורף. תהליך זה כולל הערכת יכולת התשתיות הקיימות, זיהוי בעיות פוטנציאליות, וסקירה של אפשרויות שונות לפתרון - למידע נוסף אודות הדרך הנכונה להפוך כל חדר לממ"ד קרובה מתמיד!2. שדרוג הקירות והרצפות: בכדי להפוך חדר למ...
• 

  בית פרטי על מגרש מדרוני

  30.06.24
  תכנון אדריכלי לרבות פיתוח מגרש לבית פרטי דו קומתי בשטח 250 מ"ר על מגרש מדורג כ500 מ"ר עם הפרשי טופוגרפיה כ3 מטר גובה. בית מתוכנן עבור משפחה חמש נפשות-זוג הורים ושלושה ילדים בגילאים שונים. בקשות הלקוח ואילוצי פני השטח נלקחו בחשבון בצורה שאיפשרה להימנע מחפירות פני האדמה, אלא לנצל בצורה מקסימלית הפרשי גובה קיימים עבור שימושים מתוכננים. תצורת המגרש המלבנית והמאורכת, תנוחתו והיותו מגרש בעל מפלסי פיתוח שונים ועם פער גדול ביניהם, הצריכו תכנון שני גרמי מ...
• איך בונים בית פרטי מושלם?

  31.07.23
  ...ון של בית פרטי כל אלמנט נלקח בחשבון ועוזר לנו להבין בדיוק איך הכי נכון לתכנן את בית החלומות שלכם.המשפחה – הרכב המשפחה (גיל, תחביבים, חוויות משותפות) מידע זה עוזר לנו להחליט על גודל החדרים לעומת גודל הסלון, ככה שבמידה וילדכם בוגרים יותר- יכוונו לגודל סלון ואזורים משותפים גדולים יותר, בעוד משפחות עם ילדים קטנים יקבלו אזורי משחק ויצירה גדולים יותר. כמובן בהתאם לצורך שלכם.לייף סטייל – הבנת אורח החיים של הדיירים בבית תעזור לנו להבין את הפר...