חיפוש - מאמרים , בנייה בית פרטי , מגרש , סחף |1|

• 

  בית פרטי על מגרש מדרוני

  30.06.24
  תכנון אדריכלי לרבות פיתוח מגרש לבית פרטי דו קומתי בשטח 250 מ"ר על מגרש מדורג כ500 מ"ר עם הפרשי טופוגרפיה כ3 מטר גובה. בית מתוכנן עבור משפחה חמש נפשות-זוג הורים ושלושה ילדים בגילאים שונים. בקשות הלקוח ואילוצי פני השטח נלקחו בחשבון בצורה שאיפשרה להימנע מחפירות פני האדמה, אלא לנצל בצורה מקסימלית הפרשי גובה קיימים עבור שימושים מתוכננים. תצורת המגרש המלבנית והמאורכת, תנוחתו והיותו מגרש בעל מפלסי פיתוח שונים ועם פער גדול ביניהם, הצריכו תכנון שני גרמי מ...
• 

  קניתם מגרש? יופי, ועכשיו צריך לתכנן את הבית!

  21.07.23
  ...ה מול הגופים והמוסדות השונים כדי לקבל את כל האישורים וההיתרים הנדרשים בתהליך עד לקבלת טופס 4 וטופס 5 אשר מהווים חותמת סופית שהמבנה מאושר למגורים ומתאים לאכלוס.מתי צריכים להשתמש בשירותיו של אדריכלית לתכנון בית פרטי?לפני רכישת מגרשכדאי מאוד להתייעץ עם אדריכל שיבדוק עבורכם את הזכויות לבנייה בקרקע, ימליץ לכם על תוכנית בניה המתאים לצרכים שלכם, ויבדוק מה המירב שאפשר להפיק מהמגרש, בקיצור לוודא את טיב ההשקעה ושבאמת אפשר ליישם את התכנון שלכם. במידה ויש...
• 

  בניית תקציב בניה

  7.03.11
  ... השלד, מודד הקרקע, יועצים שונים כדוגמת חשמל ואינסטלציה. בנוסף אנו מחשבים גם את הוצאות שונות כגון צילומים, הדפסות, בדיקת בטונים וכד'. ערכו של סעיף זה רב, מאחר והוא הבסיס לביצוע הפרויקט, והוא מוערך ב כ-10% מעלות הבניה. עלות המגרש – ערך הקרקערכישת מגרש אינה רק תג המחיר אותו אנחנו משלמים למוכר. עלות המגרש מגלמת בתוכה את המיסים וההיטלים שנידרש לשלם למדינה ולרשות המקומית, את שכרם של העו"ד, מתווך הנדל"ן והשמאי. לעיתים יש לתמחר גם את עלויות פיתוח השכונ...
• תכנון מערכות אינסטלציה לבית פרטי

  14.01.23
  ... תכנון המבנה מתחיל בשלב ראשוני בהגשת בקשה להיתר. כחלק בלתי נפרד מהבקשה נדרשת הכנת תוכנית אינסטלציה ע"י יועץ/מתכנן אינסטלציה, הכוללת "נספח סניטארי " הכפופה להוראות הל"ת (הנחיות למתקני תברואה), הנחיות תאגיד המים בתחום בו נרכש המגרש, איכות הסביבה, דרישות והנחיית כיבוי אש. בנספח הסנטרי נדרש להכיל: תוכנית אדריכלות מצב קיים, תכנית גבהים, פרטי המגרש, פרטי הנכס. תוכנית חיבורי ביוב מגרש לשוחת ביוב עירונית, כולל חתכים לאורך מערכת הביוב, וכן פרטי ביוב. סכ...
• 

  תכנון מגרשי פאדל בישראל - כל מה שצריך לדעת!

  23.11.25
  הפאדל הפך בשנים האחרונות לאחד מענפי הספורט הצומחים ביותר בעולם – וגם בישראל. מדובר בהרבה יותר מטרנד. זהו ענף שמביא איתו ערכים של נגישות, חוויה חברתית, הזדמנות עסקית ותכנון מדויק. הקמת מגרש פאדל דורשת הבנה מקצועית, ידע בהנדסה אדריכלית, והתאמה קפדנית לתקנים. בכתבה זו תמצאו סקירה מלאה – מההיסטוריה של הפאדל, דרך הבדלים מול טניס, ועד לדרישות ההנדסיות. ולבסוף, תבינו מדוע משרדי פנינה וידר אדריכלות נחשבים לחלוצים בתחום. מאיפה הכל התחיל? ההי...
• 

  היתרונות של עיצוב בית בצורת L

  23.06.24
  ... ה-L מחלקת את הבית לשני אגפים ברורים, בדרך כלל מפרידה בין האזורים הציבוריים והפרטיים. חלוקה טבעית זו משפרת את הפרטיות ויוצרת מרחב מחיה הרמוני יותר.יתר על כן, בתים בצורת L הינם יתרון משמעותי בניצול מקסימלי של אזורים חיצוניים במגרש. על ידי עיטוף חצר מרכזית או גינה, בתים אלו מספקים גישה נוחה לחוץ מאזורים ואגפים שונים בבית. עיצוב זה מאפשר גם חדירה טובה יותר של אור טבעי ואוורור, התורמים לסביבת מגורים הרמונית יותר. בנוסף, עיצובים בצורת L הינם אלו שיודע...
• איך בונים בית פרטי מושלם?

  31.07.23
  ...ל הבית.ניתן להתאים סגנון באופן אישי או לבחור את הכיוון יחדיו מודרני קלאסי כפרי אקלקטי אורבני, אנחנו עובדים עם לוח השראה שנותן תחושה מדהימה ושפה אחידה לכל הבית.מתי צריכים להשתמש בשירותיו של אדריכלית לתכנון בית פרטי?לפני רכישת מגרש כדאי מאוד להתייעץ עם אדריכל שיבדוק עבורכם את הזכויות לבנייה בקרקע, ימליץ לכם על תוכנית בניה המתאים לצרכים שלכם, ויבדוק מה המירב שאפשר להפיק מהמגרש, בקיצור לוודא את טיב ההשקעה ושבאמת אפשר ליישם את התכנון שלכם.במידה ויש בי...
• 

  סילבוס לקורס רוויט אדריכלי מקיף 12 מפגשים

  18.11.18
  ...יכהשיעור מס' 6 • קירות מסך MULLION – יישום / עריכה / סוגי פרופילים• יישום חלונות / דלתות בקירות מסך• טופוגרפיה – כלים ליצירת טופוגרפיה עם ובלי אוטוקאד• יצירת מגרעות בטופוגרפיה• שרטוט קווי מגרש וקווי בנין (נראות בחתך ובחזית)• יישום אובייקטים (משפחות) בטופוגרפיה (עצים / מכוניות וכדומה)שיעור מס' 7 • חתכים וחזיתות – גרפיקה עומק מבט CROP• פריסת קירות בחדרים – סימונים בתוכנית, יצירת מבטים ...
• 

  ללכת על בטוח! תוספת ממ"ד לבניין משותף

  27.11.25
  ...ות המקילות על בעלים בתים ודירות ומקצרות משמעותית את הליך הרישוי. בדרך כלל לא!התקנות מאפשרות רק לבניין עד 2 קומות (קרקע + קומה בלבד) או בית פרטי אשר לא חורג מקוי הבניין (קוים המפורטים בהיתר או בתשריט הבניין ומסמנים מרחק מקו המגרש עליו לא ניתן לבנות). ולא נדרשות הקלות ניתן להגיש לאישור הג"א בלבד-תהליך מקוצר של עד שבועיים שבו נדרשת תוכנית מפורטת של הממ"ד ללא מסמכים נוספים, נדרש תוכנית אדריכלית ותוכנית מהנדס, לאחר הבניה נדרש ליידע את הרשות המקומית ל...