חיפוש - פרטי בנין , חדשות , מאמרים , ספר , קרקע |1| - דף 2

• חדר מדרגות - תכנית, חתכים ופרטים

  13.04.15
  תכנית חדר מדרגות מפורטת כולל חתכים ופרטים של המדרגות והמעקה הקובץ מכיל: תכנית קומת קרקע וקומה א חדר מדרגות חתך א-א ו ב-ב חדר מדרגות פרטים מדרגות ומעקה
• 

  ספסל בנוי ומדרגה בפיתוח גן

  9.07.07
  חתך בפיתוח גן המראה ריצוף באבן משתלבת, מושב בנוי, דרוג של קרקע הגינה והתשתית. בפרט ניתן לראות את אלמנט המושב וגב המושב. אלמנט זה משמש גם כאבן גן התוחמת את אדמת הגינה. כמו כן מראה פרט הבנייה את תשתית יסוד הבטון, המצע, הקופינג והאבן המשתלבת.
• 

  תקן צפיפות

  21.09.16
  ...י ציבור.המדריך איננו מסמך מחייב – הוא כלי עזר. עם זאת ניתן לחשוב שלגבי תוכניות רחבות היקף, סטייה מהמדדים הקבועים בו, ללא הסבר והנמקה ראויים, תהיה בלתי סבירה. כך גם העדר בחינה מחדש של הקצאות הקרקע ביחס לאיזור מסוים, בו אושרו מספר תוכניות זו אחרי זו, עשויה אף היא להיות לא סבירה.המדריך יוצר שינוי תפיסתי ביחס לשטחי הציבור ומיקומם במרקם העירוני, אם כי כלל לא בטוח שכל ההסדרים הקבועים בו ניתנים ליישום על בסיס החקיקה הקיימת, ויתכן שיצריכו שינויי חקיקה. כ...
• 

  סטודנטים לאדריכלות מציגים: פארק החולות בחולון

  9.07.13
  סטודנטים שנה ד' בבית הספר לאדריכלות באוניברסיטת תל אביב הציגו הצעות מקוריות לפיתוח פארק החולות בחולון. העיר חולון, הנקראת על שם מרחבי החול שמהם צמחה העיר, מתכננת להקים בשטח החולות הפתוח האחרון הנותר בעיר פארק עירוני אקולוגי לרווחת והנאת התושבים והמבקרים. הרעיון לפיתוח הפארק עלה עוד בשנת 2005, אך מתעכב שנים ארוכות, עקב קשיים תכנוניים רבים וריבוי בעלי קרקעות בשטח.לפי אתר עיריית חולון, השטח המיועד לפארק משתרע על פני כ- 400 דונם ומהווה חלק מכ- 1,000 ...
• 

  אלמנט ניקוז מים לגינת גג

  5.07.07
  פרט עקרוני לאלמנט ניקוז מים ואיטום בגינה הבנויה על גג בטון. בחתך נראות כל השכבות הנדרשות החל מגג הבטון, יריעות האיטום, המחסום נגד השורשים ויריעת ההגנה, אלמנט הניקוז, עליו יריעת הסינון, ומעל לכל מצע הגינון ואם נדרש גם חיפוי. יש לשים לב לעובדה שכל מערך הגינה למעשה מרחף מעל לגג בזכות אלמנט הניקוז כך שלמעשה קרקע הגן אינה נוגעת בגג עצמו.
• 

  אושרה הריסת הדולפינריום בתל אביב

  7.02.11
  ... בעלי הון? על פי ההסכם שנחתם, החברה תקים מלון ודירות מגורים ותשלם דמי היתר והשבחה מלאים, לפי שווי שיקבע השמאי הממשלתי. כמו כן ישונה יעוד מתחם הדולפינריום מאזור מסחרי מיוחד לשטח ציבורי שיהווה המשך לטיילת וכן ייעודו של שטח קרקע שבבעלות העיריה ברחוב הרברט סמואל (12חניון הגרירה של העירייה). שינוי היעוד יאפשר בנייה של 23 אלף מ"ר לתיירות ומלונאות, 23 אלף מ"ר של מגורים ו-2,000 מ"ר נוספים למטרות מסחר. ביקורות על העסקה נשמעים כבר עכשיו. במאמר "שקו...
• 

  מדיניות לאומית בתחום הבינוי

  20.03.16
  ...ת במרץ 2015. בעקבות כך טופל הנושא בצורה אינטנסיבית על ידי הממשלה שהוקמה לאחר הבחירות, כאשר דרך הפעולה העיקרית שהוצעה התבססה בעיקר על מהלכים בעלי אופי "נדלני" אשר הבולטים בהם קשורים בזירוז תהליכי תכנון ואישור בנייה, זמינות קרקע וקידום מהלכים שיפשירו אמצעים פיננסיים לטובת בינוי למגורים. אין ספק שמהלכים אלה הכרחיים וחשובים, אך אין די בהם. גם אם יצליחו יהיה עדיין "צוואר בקבוק" במורד הדרך והוא הבנייה עצמה, אשר בתנאים הנוכחיים אורכת מעל 25 חודשים ...
• 

  יקר לבנות? אפשר לשפץ

  5.07.12
  ...ריכלים פעילים בארץ, הרי שהממוצע הוא 3 וילות לשנה למשרד וברור שזה שוק קשה.לעומת שוק הבנייה המצומצם יחסית, שוק השיפוצים גדול פי כמה. כ-170,000 משפחות משפצות מדי שנה דירות ביחידות דיור קיימות. כאשר 40,000 מתוכן הן יחידות צמודות קרקע. תדירות השיפוץ ביחידות דיור רוויות היא אחת ל-10 שנים, ובבניה צמודת קרקע אחת ל-6 שנים.שוק השיפוציםעלות השיפוץ הממוצע על פי נתוני מאי 2012 נאמדת בכ- 41,000 שקלים. המדובר, בעליה של 8% , מול השיפוץ הממוצע שנסקר בינואר השנה (...
• 

  בואו נבטל את כל מוסדות התכנון...

  15.12.13
  ... הדיור. "צריך לדחות" הוא כותב, "כל רפורמה שפוגעת במוסדות התכנון וביכולת שלהם לעמוד מול לחצי תכנון, שמטרתם הגדלת קיבולת בנייה, אל מעבר לקיבולת הבנייה האופטימלית של קרקע.המסקנה היא שמוסדות התכנון שמייצרים את התכנון, הם מטבע הגדרתם, חסם. חסם חיובי. חסם שאנחנו כציבור, מתוך האינטרסים הציבוריים והפרטיים מעוניינים בקיומו, על מנת ליצור איזונים מתאימים בין הביקושים להיצעים".ואם זה כך, למה בדיוק הממשלה רצה שוב ושוב לרפורמות שכל תכליתן לעקוף את גופי התכנון?
• 

  תחת כיפת השמים!

  29.10.18
  אכילה תחת כיפת השמים יכולה להיות חוויה נעימה ומיוחדת.עדיף לתכנן אותה בפינה סגורה מעט וקרובה למטבח. אם גרים בדירה בבניין, תהא זו המרפסת,ואם גרים בבית קרקע תהא זאת הגינה או החצר.עדיף לתאם ששעות הזריחה ינעימו את ארוחת הבוקר,ושעות הדימדומים יהוו רקע לארוחה אינטימית.ריהוט הפינה יהיה מעץ גושני כשהשולחן מכוסה במפה ציבעונית , והכסאות בכריות תואמות.צמחיה ירוקה ופורחת שיכולה להיות גם לקרוי , היא חלק בלתי ניפרד מפינה זו שמהווה את הרקע והאווירה.ניתן להוסיף ...
• 

  הודעת פורום הקרקעות השבת קרקעות חקלאיות

  1.12.16
  פורום הקרקעות : "מתן זכויות ייזום בגין השבת קרקעות חקלאיות עומד בניגוד לפסיקת בג"ץ שיח חדש"פורום הקרקעות לצדק חלוקתי (שכולל את האגודה לצדק חלוקתי, הקשת הדמוקרטית מזרחית, תהודה ואח') שלח היום מכתב לשר האוצר והיועץ המשפטי לממשלה ובו התריע כי הפיצוי בגין השבת קרקעות חקלאיות לידי המדינה צריך להיעשות בדרך של פיצוי כספי ולא בזכויות ייזום בקרקע לאחר שינוי ייעודה.לאחרונה הושגו הסכמי פדיון ראשונים של קרקע חקלאית בהתאם לחו"ק הותמ"ל ל-3,400 יחידות דיור בגוש...
• 

  שנה טובה ומתוקה מצוות SAF

  6.09.21
  שנת תשפ"א מאחורינו ואנו עם העיניים לשנת תשפ"ב.השנה החולפת היתה מרתקת ומאתגרת, רוויית שינויים וחידושים. התאמנו עצמנו לתקופה וערכנו עשרות וובינרים חינמיים ומעשירים לקהילה.הכפלנו את כמות הקבצים בספריה לרווחת אלפי המתכננים העושים בה שימוש קבוע.חיזקנו את הקשר עם הקהילה ע"י פתיחת קבוצות ווטסאפ ופורומים חדשים להתייעצות ושיתוף.ערכנו קורסים מעשירים עם מיטב המרצים המקצועיים בארץ בהם מאות משתתפים לאורך השנה. כולנו תקווה שהשנה שבאה עלינו לטובה תישא בחיקה בשו...
• 

  אדריכל המגדלים של ישראל

  8.05.14
  בראיון עם האדריכל אבנר ישר באתר Walla, הוא מבשר שבעתיד נגור בצפיפות, על מגדל תל אביבי שבו דירת 5 חדרים תעלה 2.5 מיליון שקלים, ומבקש שנפסיק עם החלום הישראלי, של בית קרקע וגינה. לדעתו של ישר,"אני חושב שתפקיד האדריכל הוא לא רק לחפש ולמצוא צורות יפות ואלגנטיות במרחב. יש לו תפקיד ציבורי וחברתי. אדריכל קובע דרך עבודתו את איכות הסביבה ואיכות החיים של אנשים (...) בניית המגדלים החדשים זו מגמה של העשור האחרון. עכשיו, אני מתכנן מגדל על גבול גבעתיים - תל אבי...
• 

  תובענות ייצוגיות מנהליות בחלוקת שטח

  5.02.17
  ראו את התרחיש הבא.בתוכנית חדשה שיזמה רשות מקרקעי ישראל, על חטיבת קרקע במרכז הארץ ביעוד חקלאי, ש 80% ממנה בבעלות מדינת ישראל, והיתר בבעלות פרטית, אושרו 1000יחידות דיור. הועדה המחוזית שאישרה את התכנית, יחד עם הוראות איחוד וחלוקה, הקצתה את הזכויות בהתאם ליחס הנ"ל, כלומר - 80% למדינה ו- 20% ל"פרטיים". הפרטיים, עצמם מחולקים לעשרות רבות של בעלים, ביניהם מתקיימת חלוקה לא שוויונית. אחדים נכנסו עם כמה עשרות דונמים לתכנית, ואילו לרוב יש "דונם פה דונם שם", ...
• 

  תכנון בית עם עמוד באמצע הסלון? תקשרות בין יועצים..

  21.03.13
  ...וצא דופן שכזה יש משמעויות הקשורות לתקציב. האדריכל והמהנדס, צריכים להשכיל לשתף את הלקוח, בהחלטות הקשורות בעלות - תועלת (תקציב).עבודה נכונה של אדריכל מול מהנדסהביסוס: פעמים רבות, אדריכלים ממליצים ללקוח לשכור את שירותיו של יועץ קרקע (מהנדס אזרחי)ע"מ לקבוע את סוג הקרקע ולקבל החלטה האם דרוש ביסוס בצורת פלטות, כלונסאות או רפסודה. כאשר הרשות אינה דורשת עבור היתר, חוות דעת של מהנדס קרקע, מהנדס בניין, קונסטרוקטור מנוסה, יכול לקבל את ההחלטה על הביסוס בעצמו...