חיפוש - 101 , פיצול נחלה |1|

• 

  יעוץ לפיצול נחלה

  25.12.12
  ... הנושאים הקשורים למינהל מקרקעי ישראל, דמי היוון והיטל השבחה מול הועדה המקומית לתכנון ובניה, לרבות כל ההשלכות של החלטה 1155 על הליכי הפיצול. כידוע ביום 06/11 ניתה החלטת בג"ץ בעניין החלטות מ.מ.י שמספרן 979 ו החלטה מס' 1101. טעות נפוצה היא כי לא ניתן היה לפצל יחי"ד מנחלה עד לאותה החלטת בג"ץ. האמת היא שתמיד היה ניתן לפצל יחי"ד לפני ואחרי החלטת בג"ץ, העניין הוא שהחלטת בג"ץ בסה"כ אישרה את החלטות מועצת מקרעי ישראל הנ"ל שבין היתר דנות בס...
• 

  בית לבן מבמושב גימזו

  4.12.12
  בית פרטי בנחלה שבמושב גמזו. בן ממשיך ביקש שאתכנן לו בית חדש. בית בן 160 מ"ר בסה"כ בשלוש קומות הנה התוצאות לפניכם. דלית ביטון מנהלת המשרד מתמחה בתכנון במושבים, ובעלת תעודת אדריכלית הנדסאית ומשפטנית.
• 

  ניצול זכויות בנחלה

  15.06.16
  בנחלה במושב בשרון גרה שנים רבות בבית צמוד קרקע משפחה ולה מבנים שונים לאחסנה וכביסה שניבנו ללא היתר לפני שנים רבות. גם בנחלה גדולה ככל שתהיה יש הגבלה על כמות המבנים שיכולים לבנות. לאחר בחינת המקרה הוחלט לאחד 2 מבנים ישנים ולהפכם ליחידת דיור גדולה עם ממ"ד כמתחייב בחוק ובכך לא רק שיוכלו להעביר את הנחלה בטאבו ליורשים אלא גם תוכל המשפחה להנות מהשכרת יחידת הדיור ובכך להתפרנס בכבוד
• 

  בית לבן ממשיך מושב מחסיה

  6.12.12
  התבקשתי לתכנון בית חדש לבן ממשיך בנחלה. שטח הנחלה כ 2000 מ"ר, ממוקמת במושב מחסיה הסמוך לבית שמש. דרישות מזמיני העבודה: בית פשוט לא יקר לבניה ולתפעול, לא בולט מדיי, משתלב. התכנון: פונקציונאלי 160 מ"ר בשתי קומות, בסגנון טוסקני, פשוט נוח וקל לבניה. עלויות בניה נמוכה ותפעול פשוט. כמובן שלפני התחלת התכנון בחנתי וחקרתי את החלטות מינהל מקרקעי ישראל והתבעו"ת החלות על החלקה, כולל חוקי ותקנות התכנון והבניה. דלית ביטון מנהלת המשרד מתמחה בתכנון ...
• 

  בית במושב גבעת יערים -בן ממשיך

  4.12.12
  בית חדש בהרחבת היישוב, בנוי מאבן טובזה לבנה, בנוי על צלע הר, בגובה 720 מ' מעל פני הים, משקיף לנוף הרי יהודה ולכביש מס' 1, כמעט ולא נראה מכביש המושב. המבנה בנוי משלוש קומות, לקרקע שני מפלסים בכול מפלס קרקע שתי קומות. טופוגרפיית המגרש מורכבת משיפועים חדים מקצה לקצה ולכן תוכנן הבית בקומות על פי מפלסי הקרקע. סה"כ שטח הבנוי של הבית משתרע על פני 370 מ"ר, הכולל מרפסות וחצרות. הבית משקיף לנוף פסטורלי, וממוקם בקו ראשון לנוף. דלית ביטון מנהלת המ...
• 

  בית לבן ממשיך מושב יישעי.

  4.12.12
  הבית בנוי כולו מאבן טובזה אדומה ומחולק לארבעה אגפים בשני מפלסים ושלוש קומות: ילדים, הורים, ציבורי, קומת עליית גג. התעקשותה של האדריכלית דלית, למיקום תכנון הבית בקצה מגרש הנחלה , התברר (בדיעבד)לבעלי הנחלה כשיקול תכנון חכם, ביחוד לאור החלטות מינהל ולאור בניית בתים משני קצוות הנחלה. החשיבה על מיקום בניית הבית בסוף הנחלה הייתה אחת : הענקת בלעדיות מראה על הנוף והבוסתן והעברת תחושה של בית בודד בבבוסתן ללא שכנים. ואכן מטרתה של האדריכלית דלית הוש...
• 

  מהפכת הזכויות במושבים והקיבוצים יוצאת לדרך - חלק 1

  4.12.12
  ...לה להפוך לבעליו של נכס נדל"ני בדיוק כמו בעלי הדירות בעיר, מהחלטה זו ייהנו גם הקיבוצים בכך שזכויותיהם ישופרו. קביעתו של בג"ץ ניתנה בעקבות תשע עתירות שהוגשו, כנגד שתי החלטות שקיבלה מועצת מקרקעי ישראל; החלטה מס' 979 והחלטה מס' 1101. המשמעות של פסיקת בג"ץפריצת דרך בנושא מלאיי יחידות הדיור בישראל ובנושא מבנים עסקיים. מדובר בהחלטה בעלת משמעות כפולה הנוגעת; לשוק בעלי הנחלות בקיבוצים ובמושבים ולשוק החופשי מחד, ומאידך מהווה ההחלטה שמעות חשובה גם למשפרי...
• 

  מכה אנושה לחוכרים קרקעות חקלאיות מהמנהל

  25.12.12
  מינהל מקרקעי ישראל נותן מכה אנושה לחוכרים בעלי הקרקעות החקלאיות בישראל. ביום 20.12.12 אישר שר האוצר של מדינת ישראל את החלטת מועצת מינהל מקרקעי ישראל שמספרה 1259, ועניינה הפסקת החכירה בקרקע חקלאית שיעודה שונה למטרת מגורים או תעסוקה - הוראת שעה. אסקור לפניכם את עיקרי ההחלטה מהותה ועל מי היא חלה. אם אתה בעל נחלה ו/או קרקע חקלאית בחכירה ממינהל מקרקעי ישראל ו/או מתכנן לרכוש נחלה ו/או חבר קיבוץ . המאמר מדבר אליך. כמה מילים לפני פרשנותי להחלטה 1...