ניהול פרוייקטים בבנייה פרטית

היי שמי ניסים ואני מנהל פרוייקטים בבנייה פרטית

אשמח לעזור בייעוץ חינם לאנשים העומדים לפני שלב של בנייה עצמית בתחום הבנייה הפרטי בלבד.
ליווי צמוד לאורך הבנייה כולל פיקוח

הכנת תקציב מקיף כולל גנט (לוח זמנים)
עריכת מכרזים ובחירת בעלי מקצוע

מאזור זכרון יעקב בנימנה פרדס חנה והאזור

בברכה,
ניסים

 

 

 

 

 

NAS –KAL

 

 

 

היתרונות של מנהל הפרויקט

§                     ניהול מקצועי אשר יבטיח זרימה מקסימאלית לאורך כל שלבי הפרויקט.

§                     איש מוכשר אשר ילווה אתכם מתחילת הפרויקט ועד לסופו.

§                     עמידה בלוחות זמנים בכל אחד משלבי העבודה.

§                     זמינות מלאה ללקוח בכל עת שיידרש.

§                     קשרים ענפים עם הספקים והקבלנים המובילים בתחום.

§                     יחס אישי ואדיב תמיד!

§                     ניהול והכנה של מסמכי המכרז לפחות 3 הצעות מחיר.

§                     ניהול בשיטת "מפתח"או בשיטת "השלבים" תוך ניהול קבלני משנה.

 

 

יעדי ביצוע של  מנהל הפרויקט: 

 

.1 בשלב התכנון: 
 

הכתבת לוחות זמנים לתכנון. קביעת סדרי עדיפויות. דרישה לשינויים והתאמות תכנון אם התכנון לא עומד בתקציב. דרישה לתכנון פרטים להבהרת התכניות לצורך תמחור נכון ולביצוע.

 

 

2. בשלב המכרזים: 
 

ניהול משא ומתן עם קבלנים. החלטה על פיצול מכרזים. המלצה על קבלן זוכה.  

.3 בשלב הביצוע: 
 

קביעת סדרי עדיפויות לביצוע.  מתן הנחיות לקבלנים לקידום הביצוע בהתאם ללוח הזמנים. שילוב היועצים בפיקוח עליון. קביעת רמת איכות הביצוע. בירור תביעות קבלנים. ייצוג המזמין והיועצים מול הקבלנים. ייצוג הקבלנים מול המזמין והיועצים. קביעת הצורך של הקבלנים בתגבור כוח אדם וציוד. אישור חשבונות הקבלנים. דרישה למינוי אחראי בטיחות מטעם הקבלן . בדיקה של מילוי הוראות ותנאי החוזה ע"י הקבלן . החלפת הקבלן בקבלן אחר במידת הצורך (בהתאם לתנאי החוזה). קבלת המבנה מהקבלן.

 

 

 

 

* כל אישור, בדיקה, מתן תעודה, הסכמה, ביקורת, הוראה, התרעה, הצעה, דרישה, או כל פעולה דומה על ידי מנהל הפרויקט/המפקח, (כולל היעדר או אי-אישור), לא תסיר מהקבלן כל אחריות שיש לו על פי החוזה, כולל אחריות לטעויות, מחדלים, אי התאמות ואי ציות.