חיפוש - #חשמל#תאורה#תוכנית#עבודה#קיים , באתר , תקציב בניה |1|

• 

  בניית תקציב בניה

  7.03.11
  ... ב כ-7%-10% מסך עלות הפרויקט. אין כמו לשבת במרפסת ולהביט בגינה פורחת, ולדעת שהבית מושלם מבפנים ומבחוץ. ניהול אתר הבניה – פיקוח האתרזוכרים את ארגון התקציב כתוכנית העבודה שהזכרתי קודם לכן ? התקציב מלווה את שלבי העבודה הפיזית באתר, ולכן הוא מכיל בין סעיפי החישוב גם סעיף העוסק בניהול אתר הבניה. סעיף זה נקבע על בסיס שיטת ניהול אתר הבניה, ונכניס בו את עלות מפקח הבניה או מנהל האתר/הפרויקט. עלות זו מתומחרת ב כ-7%-9% מהעלות הכוללת. לעיתים אנשים מעדיפים ...
• 

  שיטות לניהול אתר בניה

  5.03.11
  ... ). בדרך זו ניתן לשפר רבות את איכות הבנייה בגלל הפיקוח, אולם יש לקחת מפקח בניה מנוסה, שעבד בפרויקטים הדומים לבית שלכם בגודלם, מורכבותם ומידת דיוקם. דבר נוסף יש לקחת בחשבון, היקף עבודת המפקח ועלותו. יש לדרוש מהמפקח להיות נוכח באתר הבניה יום-יום.אני ממליצה בחום, שכל מי שבוחר בשיטת הפרדת קבלנים ייקח מפקח בניה על בסיס ביקורים של 3 פעמים בשבוע ואפילו יותר. כך הסיכוי לטעויות ובעיות באתר ובפרויקט כולו יורד באופן משמעותי. קבלנות עצמית (בניהול עצמי): העס...
• 

  איך לבחור אדריכל/ית לתכנון הבית שלנו?

  16.02.11
  ...י גם זאת טעות. האדריכל טוב יכול לתכנן פרויקטים רבים למרות ועל אף המרחק הגיאוגרפי. - שכר טרחה ושירות מוצע.שכר הטרחה נקבע לאחר שקלול של נתונים רבים כמו גודל הבית, מורכבות התכנון, סוג הבניה, סגנון ועיצוב, כמות פיקוחים באתר, מידת פרוט התוכניות, הדמיות תלת-ממדיות וכד'. ככל ששכר הטרחה יהיה נמוך יותר, כך כמות הזמן המושקעת בעבודה תהיה קטנה יותר ואיכות העבודה תפגע. - גודל המשרד.זאת נקודה סובייקטיבית, וכל אחד מאיתנו יענה עליה באופן שונה...
• 

  10 נקודות חשובות בבחינת תהליך הבנייה

  24.04.16
  ...לסר זה אף תשמרו את כל תוכניות העבודה וההוצאות 3 - בחירת אנשי מקצוע - בקשו המלצות וראו עבודות מומלץ לעשות זאת 4 - שמרו על קשר יומי עם בעלי המקצוע קשר טלפוני שיעשה גם דרך הקבלן, המעצבת, המפקח 5 - בקרו כל יום באתר, פנו לשם כך זמן. תנו מבט אחר לניהול הזמן מספיקה קציפה קטנטונת. אין צורך להשאר שעות באתר 6 - אל תוותרו על המלווה המעצב/ת המשמש/ת כעין נוספת בליווי התהליך שווה בדיקה. יש הוכחות בשטח. 7 - המלווה (עיצ...
• 

  ליווי מרכישה עד מפתח

  3.07.13
  ... החניות והספקים שהמלצתי , תתרשמו, תנשמו ותחלמו. כשיגע הרגע הקונקרטי אני אתלווה אלכם ויחד נחליט החלטות ונסגור פינות. לפני תחילת עבודה עם הקבלן ניפגש כולנו יחד, נתאם ציפיות ולוחות זמנים ונעבור תכנית תכנית. במהלך העבודה אבקר באתר באופן קבוע, אוודה שהדברים מתבצעים ע"פ התכניות ואתן מענה לבעיות שיצוצו. כשהפרויקט בעיצומו נמשיך במסע הקניות, נרכוש ריהוט, פרזול, תאורה וטקסטיל. העבודה תגמר , אתם תעברו למקום החדש , תנוחו תירגעו ותלמדו להכיר. כעבור ...
• 

  להגיע לבית החלומות ללא מסע בלהות

  17.11.16
  ...ם שנוסחו על ידי עורך דין מטעמכם, או לכל הפחות קיבלו את אישורו. לדברי עו"ד קובי צאיג, חשוב לפרט את תחומי האחריות של הקבלן, חובותיו, שלבי העבודה והעברת התשלומים. בזמן הבניה נהוג כי האדריכל מבצע "פיקוח עליון" מטעמו והוא מבקר באתר בהתאם להתקדמות הבניה. אדר' נטע פלדמן מציינת את חשיבות מעורבותו של האדריכל בתהליך הבניה ומתן מענה לשאילתות או בעיות תכנוניות שצצות במהלך העבודה. שלב ה' – גְמרלאחר שהשלד נבנה יחסית במהירות, מתבצעת כעת עבודת נמלים מעט ...
• 

  אחד על אחד עם אוהד חיזי

  19.12.16
  ... הנכונים (על מנת לקבל תאורה טבעית, בריזה טובה, ושמש נעימה בחורף) ועוד. כבר במהלך הבניה היה אפשר לחוש את ההתרגשות של הלקוח, שהוא למעשה רואה ומבין שכל מה שהוא חלם עליו, הולך ומתממש מול העיניים. חייב לציין שגם בעלי המקצוע שעבדו באתר היו פשוט מצוינים. כבר בתחילת הבניה, שיצקו את המרתף, הבנתי שאף פעם לא ראיתי שלד ישר כמו זה. למעט התהליך בוועדה, כל הפרויקט פשוט רץ, כאילו הכל חיכה במגירה ורק חיכה להשתחרר לאוויר העולם. מה שחשוב זה להיות קשוב ללקוח לכל אור...