חיפוש - תגובות , סימבולים / בלוקים , חדשות , #חשמל#תאורה#תוכנית#עבודה#קיים , דיור , תמא 38 |1| - דף 4

• 

  חזון המחאה החברתית לערים טובות יותר

  13.12.11
  יום שישי, 16 דצמבר 2011, בשעה 11:30 מכללת תלתן, רחוב העצמאות 65, חיפה. "במה חיפאית פתוחה" - פאנל בנושא: "צדק חברתי ומדיניות דיור" - חזון המחאה החברתית לערים טובות יותר: האם הקריאה הציבורית יכולה להביא לערים טובות יותר? כסטודנטים לאדריכלות, אנו תומכים במחאה החברתית השואפת לעירוניות משופרת.אנו מאמינים בערים הפועלות טוב יותר למען הצעירים והמוחלשים; ערים הדואגות לכולם לבית ולתחושת ביתיות.אנו קוראים לערים להשקיע בדיור בר השגה בשכונות הקיימות, ...
• 

  תקן צפיפות

  21.09.16
  ...בכלל לא בטוח שכולם מתכוונים לאותה צפיפות. את יזם הנדל"ן מעניינת צפיפות המגורים נטו, כלומר כמה דירות הוא יכול לבנות על החלקה שרכש, ואת מוסדות התכנון בעיקר מעניינת (או צריכה לעניין) צפיפות המגורים ברוטו ברוטו, כלומר כמה יחידות דיור ניתן להפיק ממשאב הקרקע המתכלה, מבלי לפגוע באיכויות המגורים. מדדי הצפיפות, הם כלי תכנוני חשוב. לא צריך להסביר שצפיפות יתר עשויה להפוך אזורים נפלאים, לסלאמס בשל מחסור בתשתיות, מבני ציבור, ושטחים פתוחים, ואילו צפיפות חסר...
• 

  פתרונות מגורים יצירתיים ברחובות וואדי ניסנאס

  5.03.13
  הסטודנטים בקורס "דיור בר השגה" בפקולטה לאדריכלות ובינוי ערים, התמודדו הסמסטר עם יצירת פתרונות מגורים ישימים באחת השכונות הצפופות ביותר בחיפה – וואדי ניסנאס. האתגר: פתרונות מגורים יצירתיים ברחובות וואדי ניסנאס בנייה על גגות, ניצול מגרשים ריקים, אכלוס דירות נטושות, יצירת עניין עבור יזמים ומשקיעים, שיתופי פעולה עם עמידר, שינוי ייעוד, חידוש חזיתות בתים ויוזמות נוספות לחידוש והוספת דירות מגורים, עמדו במרכזו של קורס מיוחד שהתקיים הסמסטר בפ...
• 

  כנס יום האדריכל 2012 - מגורים, מגורים, מגורים

  28.03.12
  יום חמישי 17 במאי 2012, 08:30 - 20:30מרכז "נא לגעת", נמל יפו כנס יום האדריכל 2012 "מגורים, מגורים, מגורים" דיור לכל 8.30 –9.00 התכנסות קפה ומאפה פתיחה חגיגית של הכנס ברכות: יו"ר העמותה אדר' פרופ' ברוך ברוךראש עיריית תל אביב - מר רון חולדאי מושב א' – מגורים ופוליטיקה 09.15 – 10.45 יו"ר : נציג משרד הבינוי והשיכון הרצאת אורח אדריכלית Prof Maria Aubock וינה אוסטריה, מדיניות הדיור הציבורי בוינה.טלי חתוכה נעמה מליס ורוני בר – מדיניות הת...
• 

  יקר לבנות? אפשר לשפץ

  5.07.12
  ... בשדרוג הדירה. אם אנו מניחים שיש כ 2000 משרדי אדריכלים פעילים בארץ, הרי שהממוצע הוא 3 וילות לשנה למשרד וברור שזה שוק קשה.לעומת שוק הבנייה המצומצם יחסית, שוק השיפוצים גדול פי כמה. כ-170,000 משפחות משפצות מדי שנה דירות ביחידות דיור קיימות. כאשר 40,000 מתוכן הן יחידות צמודות קרקע. תדירות השיפוץ ביחידות דיור רוויות היא אחת ל-10 שנים, ובבניה צמודת קרקע אחת ל-6 שנים.שוק השיפוציםעלות השיפוץ הממוצע על פי נתוני מאי 2012 נאמדת בכ- 41,000 שקלים. המדובר, בעל...
• 

  האם יכולה להיות אדריכלות חברתית?

  22.08.11
  ...ע מהעובדה שהאדריכלים שינו את התייחסותם. האדריכלים פשוט היו ויהיו תמיד הקודקוד החלש במשולש התכנון יזם - רשות - מתכנן. בעוד שלפני שלושים וארבעים שנה היזם היה המדינה, הרי שמשנות השמונים היזם הוא השוק המסחרי והוא לעולם לא יעסוק בדיור כמטרה. "מטרת הבנייה המסחרית היא בעיקר רווחים גדולים ככל האפשר... ומכאן הנטייה לחסוך במחירי התכנון" (אבא אלחנני, 1955). ניצן-שיפטן עצמה מודה גם היא בכך בהמשך הכתבה ואומרת "ההפרטה גרמה לאובדן של ההשקעה הממסדית בתכנון של שכ...
• 

  משבר הדיור - מה חלקנו? חשבון נפש

  21.11.11
  ההמלצות לפתור את משבר הדיור משקפות את הקלות הרבה בה ניתן לבקר את "המערכת" - דינים, חוקים, רפורמה, מקבלי החלטות ומדיניות, במקום לבקר את המבקרים עצמם - להסתכל לעצמנו בעיניים ולהגיד באומץ איפה טעינו? מה חלקנו ביצירת הסיבות למחאה החברתית? מאת אדריכל פרופסור הלל שוקן זרעי מחאת הדיור הנוכחיים נזרעו לפני זמן רב מאוד, הרבה לפני מדיניות ההפרטה של שני העשורים האחרונים. את הזרעים הללו זרעו ממשלות "חברתיות" בהרבה. משרד הבינוי והשיכון לא רק נקרא כך אל...
• 

  אפשרות חדשה לבדיקת היתכנות לביצוע פרויקט תמ"א 38

  25.01.17
  ...ים, קבלת היתר ובסיום הפרויקט. לדברי ליאור גוזס, מייסד תמ"א פיקס, אנו מעוניינים לשחרר לחץ משוק הנדל"ן על ידי הנגשת מידע מקצועי ואובייקטיבי שיקל על ביצוע התחדשות עירונית במרכזי הערים. מבדיקה שערכנו קיימות בישראל 190 אלף יחידות דיור בכדאיות כלכלית גבוהה בעיני יזמים שתניב להם רווח של 28% ומעלה, כאשר 450 אלף יחידות דיור נמצאו בכדאיות כלכלית מינימלית לביצוע פרויקט שיניבו רווח של 20% ומעלה ליזם. במרבית המקרים בעלי דירות אינם מודעים לפוטנציאל הקיים בנכס ...
• 

  חיי היום-יום התל אביביים בימי המנדט

  21.12.13
  ... היא עיר מצטופפת בקצב תקדימי. במשך שנתיים מאז 1923 הוכפל מספר תושביה לכ-34 אלף נפש. התושבים והמהגרים אליה סבלו ממחסור בדיור וממחירים מאמירים. ב-1924 נרשמה עלייה במחירי דיור של 144 אחוזים בשנה אחת. בחדר אחד גרו אז 2.2 נפשות בממוצע". "על רקע יוקר הדיור בתל אביב כיום, ולמרות שאין שום מקום להשוואה - הרי אז לא היה אפילו אינסטגרם - הרי בכל זאת יש בדרכי ההתמודדות דאז עם משבר הדיור ומצוקות אחרות, כדי להכניס דברים לפרופורציה">> להמשך קריאה בהארץ לחצו כאן
• 

  סופרטנקר לועדות התכנון

  8.03.11
  נתניהו הכריז אתמול על הקמתה מחדש של תוכנית ישנה שנועדה "לעקוף את הבירוקרטיה". ועדות מיוחדות יטפלו בנושא התכנון למגורים ויאיצו את מהלך האישורים של תוכניות אלה. להלן המילון השלם המתרגם משפת נתניהו לעברית: "נקים ועדה דיור לאומית שתשווק עשרות אלפי דירות, נכבה את הוועדות האחרות" אנחנו לא מאמינים בחוק התכנון והבניה הקיים, גם לא בחוק החדש שטרם אושר. נמאס לנו מכל הירוקים והתושבים וראשי הערים שחושבים שהם יודעים יותר טוב מה טוב להם. אנחנו הולכים לשחר...
• 

  סיור בפרויקט הרצליה הילס

  30.10.17
  ...קט מתפרס על כ- 30 דונם מרחבים ירוקים, הכוללים מדשאות, צמחייה ועצים בשילוב שבילי הליכה, פינות ישיבה ובריכה אקולוגית לנוי.הפרויקט כולל: • 60,000 מ"ר מרתפים וחניונים.• 100,000 מ"ר בנוי של 10 בניינים. • 600 יחידות דיור בוטיק יוקרתיות. הפרויקט מחולק לשני שלבים כמעט זהים בגודלם. שיטות בנייה בטכנולוגיות מתקדמות, שיטת חיפוי חוץ בתלייה יבשה ייחודית ולראשונה בארץ. • תכנון אדריכלי - משרד אדריכלים קיקה ברא"ז.• מתכנן קונסטרוקציה - מ...
• 

  למה האדריכלים שותקים?

  7.08.11
  ...ה ברשת ובהם דובר על העובדה שהאדריכלים שותקים ולא שותפים למחאה. באחרונה בהם, כתבתו של מיכאל יעקובסון ב Xnet, נשאל האם האדריכלים איבדו את מעמדם והפכו לבלתי רלבנטיים האם אנו מסוגלים לחזור ולמלא את התפקיד המרכזי של המקצוע ולתכנן דיור ראוי ובר-השגה לאזרחי ישראל. בכתבה מרואיין ישראל גודוביץ', מי שהיה כזכור מהנדס העיר תל אביב והוא מאשים את האדריכלים ברמיסת המקצוע. קולו של גודוביץ' חד כדרכו "האדריכלים צריכים לפתוח את הפה ולא רק לדאוג לפרנסה שלהם - מצ...
• 

  מתכננים בנדמה לי

  7.08.17
  ...עתירי קירות מסך, וביניהם שבילים מוריקים, אצטדיונים מטופחים, כבישים וגשרים. ברקע, מתכנן קל לשון מסביר את חזונו באשר לאופן בו שטחי הבור/מגרשי הגרוטאות/הבניה הישנה/שטחי התעשייה, יהפכו לשכונה מוריקה, אשר תוסיף לעיר כך וכך יחידות דיור, הרבה שטחי ציבור, ותמשוך אגב כך אוכלוסייה חזקה של צעירים מוכשרים, שיגשימו את חזונם של פרנסי העיר לעלות את מיצוב העיר לפחות בשלוש דרגות בסולם הסוציואקונומי.איך אפשר לעמוד בזה. הנה לראש העיר יש מה להראות לבוחריו. הנה מוסדו...
• 

  לבנות ערים יעילות יותר

  21.11.11
  ...ה לחזק את השכונות והמרכזים הקיימים". בסוף החודש יערך כנס עמותת מרחב, "אשקלון-מרחב לפיתוח כלכלי עירוני". הכנס ישים דגש על הקשר החיוני שבין תכנון העיר ופיתוח כלכלי מקומי, ויוצגו בו היתרונות הטבעיים של העיר כמנוע כלכלי. תוכנית הכנס כוללת יומיים עמוסים של הרצאות במושבים מקבילים. החל מהתיאוריה ועד לכלים לתכנון. הכנס מומלץ מאד לכל מי שעוסק בתכנון עירוני או מתעניין בדרך בה נקבעות החלטות בנושאי דיור בארץ. לפרטי הכנס והרשמה הכנסו לאתר עמותת מרחב.