חיפוש - #חשמל#תאורה#תוכנית#עבודה#קיים , היתר , ציבורי |1|

• 

  בית מגורים באשקלון משפחת בראל

  1.12.14
  קיבלנו מגרש עם בית קיים אותו הוחלט להרוס ולתכנן בית מהיסוד. קומת קרקע מכילה חלל ציבורי של 120 מ"ר שבו קיימים הפונקציות הבאות: סלון, פ.אוכל ומטבח. בין היתר שילבנו חדר עבודה גדול ומרווח שפונה לגינה. ממ"ד שמשמש כ מזווה ושירותי אורחים. כל החלל של קומת הקרקע פתוח לחוץ בעזרת חלונות גדולים ומרווחים. קומה א' מכילה את חדרי השינה הדגש היה שלכל חדר יהיה מרפסת קטנה על מנת שנוכל לייצור חלון גדול שניתן לפתיחה מלאה. הפיתרון היה מרפסות "הרצל" קטנות שלא...
• 

  בנייה מצומצמת? עבודות פטור פטורות מהיתר?

  10.07.24
  מה הם עבודות בנייה הפטורות מהיתר במדינת ישראל? בישראל, ישנן עבודות בנייה מסוימות הפטורות מהיתר, בהתאם לתקנות התכנון והבנייה. הנה כמה דוגמאות לעבודות אלו: 1. פרגולות וסוככים פרגולות: ניתן להקים פרגולות עד שטח של 50 מ”ר או 1/4 משטח הקרקע, לפי הגדול מביניהם. סוככים: הקמת סוככים מתקפלים או קבועים שאינם מחוברים למערכת קבע. 2. גדרות ומחיצות גדרות: הקמת גדרות בגובה של עד 1.5 מטרים מעל פני הקרקע. מחיצות פנימיות: שינויים פנימיים בדירות מגורים ש...
• 

  מהו חוק הפרגולות? מה אפשר לבנות ללא היתר?

  6.03.16
  בעבר, כדי לקבל היתר לביצוע העבודות הביתיות היה צורך להגיע באופן פיזי אל הרשות המקומית, להגיש את הבקשה ולאחר מכן להמתין לקבלת תשובה – חיובית או שלילית. במסגרת הרפורמה החדשה, שזכתה לכינוי "חוק הפרגולות", לשם ביצוע עבודת בנייה יידרש המבקש אך ורק למלא טופס דיווח על עבודת בנייה שאותו יתבקש לשלוח אל הרשות המקומית, ולאחר מכן יוכל להתחיל מיד בבנייה.להלן רשימה חלקית של אותם מתקנים הכלולים ברפורמה החדשה:פרגולה, ששטחה אינו עולה על 50 מ"ר או על רבע משטח הקרק...
• 

  מיוחד ל saf הנחיות לדרישות נגישות בתכנית הגשה

  15.07.18
  מאיר אטדג'י אדריכל מומחה בתחום נגישות ואחד ממנהלי הפורום בנושא נגישות באתר כותב במיוחד לאתר saf בנושא הנחיות לדרישות נגישות בתכנית הגשה להיתר בנייה עליה הקדמה: תקנות נגישות נותנות תוקף לשינויים חשובים הנוגעים להליכי רישוי על הבנייה ולשינויים נוספים הקשורים לפיקוח, הסדרה, ואכיפה בנוגע לבניינים חדשים לפי חוק התקנות והבנייה. המאמר מתאר כיצד יש ליישם את תקנות דרישות הנגישות בהליך רישוי על הבנייה, ואופן קבלת פטור או הקלה לפי העניין ולפי דרישות תקנות...
• 

  יום עיון בנושא "כשעיר פוגשת ים"

  15.10.15
  ... של כל עיר חוף.שיתוף הפעולה עם המועצה לשימור אתרים מדגיש את ערכי ויחסי עיר-ים במשך התקופות. כעת, כולנו מצפים לשכבה הבאה של יחסים אלה: שקוע הרכבת ופתיחת חזית הים והפיכתה למרחב ציבורי.יום העיון בא, בין היתר, לחזק את שכונת בת גלים, שכונה ייחודית הנושקת לים ולשמור את זהותה, מורשתה וערכיה למול לחצי הפתוח. ביום העיון ירצו מרצים חשובים מתחומים שונים, כשלכולם כותרת אחת "כשעיר פוגשת ים".המחלקה לארכיטקטורה במרכז האקדמי ויצו חיפה בשיתוף המועצה לשימור אתרים.
• הממ"ד - מרחב מוגן דירתי

  18.11.10
  ... סוגי ממ"דים ממ"ד יצוק באתר: ממ"ד אשר נבנה באתר הבניה כחלק אינטגראלי של המבנה. ממ"ד יביל: ממ"ד שנבנה בהזמנה בחברה ייעודית. הוא מומלץ בעיקר כתוספת למבנים קיימים כמו מבני תעשייה, עסקים תעשייה זעירה או באזורים הדורשים מיגון מיידי בזמן קצר. מאמרים נוספים בנושא :היתר בניה למבנה לא חוקיהיתר למערכת אנרגיה ירוקהתכנון סגירת מרפסתתכנון תוספת לבית קיים אני מזמינה אתכם לקבל במתנה אתהמדריך לבניית בית פרטי - תוכנית עבודה למשפחות הבונות - © אפרת מאירי
• 

  ייעוץ נגישות לבניין חדש

  21.02.14
  מקום ציבורי חדש - "מקום ציבורי, שההיתר לבנייתו או לשימוש בו ניתן לאחר כניסתן לתוקף של התקנות שהתקין שר הפנים לפי סעיף קטן (ד), לרבות חלק כאמור ממקום ציבורי;" תחילת התקנות ב 1-8-2009 התקנות חלות על בקשה להיתר שהוגשה ביום התחילה או אחריה. נגישות בנין ציבורי חדש התקנות עוסקות במגוון רחב מאוד של תחומים. המרכזיים שבהם: דרך נגישה - כבש (רמפה), הפרשי גבהים, כניסות דלתות ושערים אמצעים לאיתור אזהרה והכוונה - סימני אזהרה, סימנים מאתרים סימני...
• 

  סוגים של מחסומי חניה חשמליים

  6.01.14
  ...ור בין החוץ לבין המתחם הפרטי. המחסום בעל תו תקן, בטוח לפעולה ובעל מנגנון אוטומטי הפועל במקרה של תקלה או בעיה בתנועה החופשית של הזרוע. מחסומים אלו מופעלים על ידי מערכת טכנולוגית מתקדמת המקנה את הנוחות הנדרשת לכל עובר ושב בעל היתר כניסה. בניגוד לשערים חשמליים, מחסומים הם קטנים יותר ואינם חוסמים כניסת הולכי רגל אלא רק רכבים. מהם סוגי מחסומי החנייה המוכרים כיום בשוק?מחסום חשמלי – מחסום חניהמחסום חניה המשולב בווילוןהמחסום משמש במיוחד מפתחים רחבים. הו...
• 

  אושרה הריסת הדולפינריום בתל אביב

  7.02.11
  ...יום, הידיעה היבשה ב Ynet מזכירה רק במעט את הויכוח האם הפיצוי שמקבל הבעלים של המקום פרופורציונאלי למה שמקבלת העיריה. אז האם באמת מתקפלת ראשות העיר בפני בעלי הון? על פי ההסכם שנחתם, החברה תקים מלון ודירות מגורים ותשלם דמי היתר והשבחה מלאים, לפי שווי שיקבע השמאי הממשלתי. כמו כן ישונה יעוד מתחם הדולפינריום מאזור מסחרי מיוחד לשטח ציבורי שיהווה המשך לטיילת וכן ייעודו של שטח קרקע שבבעלות העיריה ברחוב הרברט סמואל (12חניון הגרירה של העירייה). שינוי ה...
• 

  המרפסת - על צפיפות ותשתיות ציבוריות עירוניות

  11.10.20
  ...יכן לא.לכן, כשבאה רשות מקומית, וטוענת כי אין מקום לאשר תוכנית, יש להקשיב לה.בעניין אלוני, חרף הדיון העקרוני בשאלות של צפיפות, בחר בית המשפט שלא לדון בשאלה כיצד יתחלק נטל הצפיפות, בין תושבי העיר, ולא להקשיב לרשות המקומית, בין היתר משום שלעיר אין תוכנית כוללנית.גם אם צדק בית המשפט, האם זה נתון המאפשר לפעול על פי עקרון של כל הקודם זוכה? האם נכון לאפשר ליזמים זריזים לנגוס מעוגת התשתיות על חשבון יזמים אחרים? האם נכון לאפשר ליזמים להקים פרויקטים חדשים ...
• 

  בעקבות עתירת האגודה לצדק חלוקתי תבוטל הרפ' במק"י

  1.09.16
  ...חודשת, בה ייבחנו גובה ההטבות שההחלטה מעניקה וכן האם תכליות הרפורמה, כלל מושגות באמצעות הטבות אלה.כתוצאה מעתירת האגודה לצדק חלוקתי ופניה למקבלי ההחלטות הוחלט לעצור את הרפורמה. ביום 5.9.2016 תעלה לדיון החלטה חדשה אשר מציעה בין היתר : לבטל את ההטבה ביחס לעסקאות בינוי בפועל ויישובי עולים, לצמצם את ההטבה שניתנה למגרשי מגורים שגודלם מעל 540 מ"ר ועד 1,000 מ"ר, לבטל את הפטור מתשלום דמי הקניית הבעלות בתעסוקה, לצמצם את הקניית הבעלות בתעסוקה במגרשים עד לשטח...