חיפוש - #חשמל#תאורה#תוכנית#עבודה#קיים , השבחה , שיפוץ |1|

...נו משתנים הבית צריך להשתנות איתנו.כאשר מגיעים להבנה הזאת ישנה לרוב חלוקה לשתי קבוצות, מי שמחליט להישאר בנכס ומי שמחליט לעזוב למקום מגורים שמתאים יותר לצרכיו. מי שעוזב לא תמיד מוכר את הנכס וגם כאן יש מקום לחשוב על שיפוץ לטובת השבחה , אך במאמר זה בחרתי להתמקד יותר במי שמחליט להישאר בנכס ולהתאים אותו לצרכיו. התחלת התהליך חייבת להיעשות ע"י מיון והפרדה מהבלתי נחוץ. אפשר לתרום, לחלק לחברים,למכור ביד 2 או אפילו לשפץ, אך חייבים לרוקן ולהתחדש ולאחר מכאן ג...

...יין ובניית הקומות הנוספות, הליכי התכנון, אישור התכניות להיתר בניה וההקמה של הבניין החדש, לרבות עלות אדריכל, עלות קבלן ביצוע וכל אנשי המקצוע והיועצים שילוו את הפרוייקט, ביטוחים. 3.2. אנו נישא בתשלומים והוצאות חובה לרבות היטל השבחה, מע"מ (ככל שיחול), מס שבח, אגרות והיטלי בניה. האמור תלוי בכך שבעלי הדירות מתחייבים לנצל את כל הפטורים על פי חוק, ובהיקף המירבי המותר (לרבות מס שבח והיטל השבחה). 3.3. אנו נישא בהוצאות משפטיות של עוה"ד אשר ייצג את כל בע...

...ברשות המקומית ובועדת התכנון, כך תוכלו לדעת האם ישנן זכויות בניה נוספות, האם ניתן להרחיב את הדירה או להיכנס לתהליך תכנוני של תמ"א 38. בבדיקה גם תגלו אם ישנן חריגות בניה או צו הריסה, והאם במועד העברת הזכויות צפוי תשלום של היטל השבחה. בדיקה זו נעשית ע"י אדריכלית או שמאי מקרקעין. - בדיקת זכויות : חשוב ביותר לבדוק על שם מי רשומה הדירה בשלכן רישום המקרקעין (טאבו), זאת ניתן לבדוק ע"י הוצאת נסח טאבו עדכני. תבדקו שהדירה לא משועבדת, מעוקלת או מיו...