חיפוש - פרטי בנין , חדשות , פרויקטים , #חשמל#תאורה#תוכנית#עבודה#קיים , חוק , רעידות אדמה |1|
לא מצאת? פשוט חפש.
-
תמא 38 בנתניה
22.10.12תמא 38 בנתניה, חיזוק המבנה נגד רעידות אדמה, הסופה של 2.5 קומות ומקומות חניה. נמצא בשלב בקשה להיתר. -
תמ"א 38 בחולון
22.10.12פרוקיט תמ"א 38 בחולון. נמצא בשלב היתרים. -
פרויקט מגורי יוקרה במושבה מגדל
21.07.11תכנון קונסטרוקציה לחמישה דגמי וילות מפוארות כולל קירות תמך עד גובה של 6 מטר. חישוב לעמידות בפני רעידות אדמה לפי תקן 413. -
70% מבעלי הדירות מעוניינים ביישום תמ"א 38 בביתם
16.03.16..."א 38 ברוב חלקי העיר. הסקר נערך בקרב 503 משיבים משכונות הכרמל ונווה שאנן באמצעות חברת "מאגר מוחות" בניהולם של פרופ' יצחק כ"ץ, פרופ' ברוך מבורך וד"ר אמיר הורקין. מהסקר עולה מודעות רבה של התושבים לצורך בהתגוננות מפני אפשרות של רעידות אדמה וירי טילים על העיר. 86% תומכים בתוספת ממ"דים וחיזוק בתי המגורים מפני רעידות אדמה ואילו 94% חושבים שעיריית חיפה צריכה לתמוך ולקדם תוכניות של תמ"א 38 ברחבי העיר. התמיכה בביצוע תמ"א 38 אינה רק ברמה העקרונית והכללית... -
האם תמ"א 38 מהווה פתרון אמיתי?
4.02.11...קום שומר חוק. עם הנתונים קשה להתווכח, במבחן התוצאה באמת טופלו מעט מבנים יחסית. אבל האם הסיבות מובנות בתוכנית עצמה או בטיפול הפקידים בה? הויכוח אמיתי אבל לדעתי המכתבים הם סמפטום של כיסוי תחת הדדי שבו כל אחד מתכנן להציג את המכתב שלו בבוא יום ועדת החקירה. * תמ"א 38 היא תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה. כתמריץ לחיזוק, מוענקות זכויות בנייה נוספות. קליק כאן לכתבה של מיכל מרגלית הסוקרת את הנושא בגלובס תמונה מאתר ecosity -
מחלקים כסף, לא תיקח? לא תלך מכות?
3.05.11...שאינם יוקרתיים ויקרים, אישרה עקרונית המועצה הארצית של משרד הפנים בתחילת אפריל תמריצים נוספים לחיזוק מבנים, כולל תוספת של עד שתיים וחצי קומות למבנים שיעברו חיזוק ביישובים בדירוג 7 ומטה. בנוסף, כדי להבטיח שכל שיפוץ באמת יכלול חיזוק נגד רעידות אדמה, דנה המועצה הארצית לתכנון ולבנייה בנספח הנדסי לחוק שיפרט תנאי סף מינימאליים לעמידה בתקני חיזוק מבנים. הנספח יגדיר טוב יותר מה חייב הקבלן לבצע על מנת לקבל את האישורים לזכויות הבניה הנוספות על פי תמא 38. -
ארץ ייצורי הפרא - תמ"א 38
2.04.17...יצור פרא, שהדבר האחרון שניתן להגיד עליו שהוא תוכנית, או שיש לו קשר כלשהו לתכנון. 12 שנים חלפו מאז התמ"א אושרה בגרסתה המקורית, ודומה כי רק עתה יכולים אנשי התכנון לקחת רגע אויר ולהירגע. רק אחרי 12 שנים הכוללות תיקוני חקיקה הן בחוק התכנון והבניה, והן בחקיקה חיצונית ייעודית לתמיכה בתמ"א. ארבעה תיקונים של התמ"א עצמה. פרשנות גידרון אל מול חוות דעת היועץ המשפטי. אין סוף החלטות של ועדות ערר, ושורה ארוכה של פסקי דין. רק לאחר כל אלה, נראה כי התמ"א של המדינ... -
היבטים אדריכלים של חיזוק ומיגון מבנים
10.04.13יום ראשון, 21 אפריל 2013, 18:00בית האדריכל, המגדלור 15, יפורעידות אדמה - היבטים אדריכלים של חיזוק ומיגון מבניםמדור הנדסת המיגון והנדסת חילוץ בפיקוד העורף, בשיתוף עם עמותת אדריכלים מאוחדים בישראל, מזמינים לכנס ראשון בנושאתקנות חיזוק ומיגון, תכניות ארציות ומקומיות, שילובן והשפעתן בתכנון אדריכלי של מבנים. בחיים המקצועיים שלנו כל אחד מאתנו התמודד עם הדרישות הנוקשות של תקנות מיגון וחיזוק מבנים. עם יצירת תהליך של שיתוף פעולה בין פיקוד העורף לבין עמותת ... -
תמ"א 38 : דעות + עבודות
17.06.12...א קיבלו מגבלותיה של התוכנית התייחסות רבה. לא דובר על כך שתמ"א 38 מכפיפה את האינטרס הלאומי בחיזוק מבנים ובמניעת קורבנות בנפש לשיקולים כלכליים ויזמיים: כאשר אין כדאיות כלכלית ביישום התוכנית, לא מתבצעות עבודות לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה. לא הודגשה העובדה שאין כדאיות כלכלית ביישום התוכנית ברוב היישובים בישראל, ובפועל היא מבוצעת כמעט רק באזורי הביקוש שבמרכז הארץ, בעוד שביישובים בפריפריה הנמצאים בסיכון סיסמי מוגבר אין היתכנות כלכלית ליישום התמ"א. ... -
תמ"א 38 3, פנקס 5, ירושלים
1.12.12...מ"א 38 ע"פ התיקון 3. לאחר כחצי שנה הוחלט בשיתוף דיירי הבניין לפעול לכיוון תמ"א 38 תיקון 3 מאחר ולא קיבלנו רוח גבית מהוועדה המחוזית ומעיריית ירושלים להריסת המבנה. במסגרת הפרויקט, דיירי הבניין נהנים ממקסימום ההטבות המאושרות בחוק, הרחבת הדירות ב 25 מ"ר (ממ"ד וחדר שינה), תוספת מרפסת של 12 מ"ר, מחסן אישי (כ 6 מ"ר) חיזוק הבניין נגד רעידות אדמה , הוספת מעלית, חיפוי אבן (כל החזיתות), החלפת התשתיות המשותפות וכו' . דירות חדשות: תוספת שתי קומות טיפוס... -
תמ"א 38 רצופה בכוונות טובות
22.03.11למרות שהתוכנית אמורה להיות אחד המכשירים לשיפור עמודות המבנים בארץ בפני רעידות אדמה, היא הולכת ומתבררת כבעייתית ומובילה במקרים מסוימים ליוזמת הנדל"ן שמייצרת הכי הרבה סיכסוכי שכנים. בכתבה שפורסמה ב"כלכליסט" בשם - תמא נפשי עם פלשתים מציגה הכתבת הדס שפר מספר מקרים בהם הנסיון לקבל את המכסימום מהקבלן הפך לנסיון לקבל יותר מהשכנים. מאבקים הכוללים קללות, איומים, ערימות זבל וקטטות הופכים לפעמים נסיון פשוט לשיפור הבניין למקור לצרות. ציטוט מהכתבה: "... -
כנס מקצועי - מבט אינטגרטיבי על תמ"א 38
17.10.12...ר מרמור - עורך מוסף הנדל״ן בגלובס.15:30-14:40 : נושא: שינוי מס' 3 לתמ"א 38, מרצה: עו"ד מיכה גדרון, יו"ר ועדת הערר מחוז תל אביב וכותב הספר "תמ"א 38".16:00-15:30 : נושא : שיקולים קונסטרוקטיביים ומעשיים בחיזוק מבנה בפני רעידות אדמה. מרצה מהנדס: ישראל דוד. 16:30-16:00 : הפסקה וכיבוד קל 17:00-16:30 : נושא: יישום תמ"א 38 מנקודת המבט של הרשות המקומית. מרצה אדר' אנדה בר – מהנדסת העיר קרית אונו.17:30-17:00 : נושא: שיקולים כלליים ושמא... -
הצד האפל של תמ"א 38
29.11.13...הנדס צבי אילון מציג את הצד האפל של תכניות תמ"א 38 - האם התמריץ שנועד לחזק מבנים כנגד רעידות אדמה בכלל משמש לכך? בין הקבלן שמטרתו רווח מקסימלי והדיירים שרוצים עוד חדר לכל דירה, מי נשאר לוודא את חיזוק הבניין, מטרתו המקורית של החוק?--- --- ---תמ"א 38 וגלגולה המתקדם יותר, תמ"א 38/2 הן תוכניות שניזמו ע"י המדינה ומטרתן לעודד חיזוק מבנים כנגד רעידות אדמה כאשר התמריץ לביצוע החיזוק הנו פטור משמעותי ממס על תוספות הבניה. ביצוע תמ"א הנו הליך יזמי המבוצע ע"... -
תמ"א 38 כמקרה בוחן של אחריות שלטונית
4.06.15ההצעות לתיקון 4 לתמ"א 38 הינו הביטוי העדכני לרצון של גופי התכנון הארציים למנף את תמ"א 38 לצורך פתרון בעיות שאינן בעלות זיקה ישירה לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, ובהזדמנות זו להעצים את הרשויות המקומיות על חשבון גופי התכנון המחוזיים. תיקון 4 מנסה לפתור בעיות מיגון (ממ"דים למבנים שנבנו 1980-1992), אורבניות (מסחר בקומות הקרקע), תקציביות (ניוד זכויות מהמרכז לפריפריה), מצוקת מעמד הביניים (דיור להשכרה), החייאת תמ"א 40 (תת הקרקע) ואפילו התמודדות עם פלקל.... -
זכויות בנייה אינן אמצעי תשלום
16.01.13...וקפת את חוק המכרזים, מגמישה את חוק התכנון ופוגעת בעיר.זכויות בנייה אינן שטרות כסף"אין העירייה ו/או הוועדה המקומית רשאיות להתפרק מחובותיהן הציבוריות ולהעניק זכויות בנייה תמורת ביצוע חובות אלה, המוטלות עליהן" כותבת בפסיקתה השופטת שרה גדות "אין לאפשר למוסדות התכנון להתייחס לאחוזי בנייה כאל שטרות כסף המצויים בידן, ואין לאפשר לעירייה לגייס מימון חוץ-תקציבי לפעילויותיה באמצעות קידום תוכניות נקודתיות. קבלת תוכנית שתכליתה מימונית נוגדת גם לדיני העיריות".
לא מצאת? פשוט חפש.
סנן תוצאות לדפים מסוג זה
