חיפוש - מאמרים , אדריכלות , בסיס , הום-סטיילינג |1|

• המדריך לבחירת אדריכל

  20.01.11
  משרד האדריכלות אלפא מתכננים הוקם על בסיס שלוש אבני יסוד- הקשבה וסבלנות ללקוח, מקצועיות ללא פשרות וניסיון מוכח. האמת, עד לאחרונה לא חשבנו בכלל שיש צורך לפרסם את אבני היסוד שלנו, לא האמנו שזה משהו שיכול לבדל אותנו ממשרדי אדריכלות אחרים בצפון. לאט לאט גילינו שלא כך הדבר, אנשים רבים הגיע למשרדינו לאחר חוויות לא נעימות, עם אדריכלים חסרי סבלנות ולא מקצועיים, לכן החלטנו לכתוב את המדריך הקצר לאיך למצוא אדריכל. רבים האנשים אשר רוצים לבנות בית אך לא יו...
• 

  מה קורה בשוק הנדל"ן בבת-גלים ?

  16.02.11
  ...הכרמל.השכונה יושבת על רצועת החוף, במרחק של כ-30 מטרים מקו המים, במרחק הליכה מבית חולים רמב"ם ומרכזי תחבורה ראשים עירוניים ובין-עירוניים. העתיד של בת-גלים כבר כאן ! עיריית חיפה מעבירה תוכנית בינוי חדשה לשכונה הוותיקה. הוצאת בסיס חיל הים משטח השכונה, תאפשר בניית 1,000 יחידות דיור חדשות בשכונה השלווה. בעקבות התוכנית העירונית המוצעת, בוצעו בשנתיים האחרונות, עשרות רכישות של דירות 3-4 חדרים במבני השיכונים הקיימים. כיום השכונה כמעט ומדביקה את פערי המח...
• 

  ללכת על בטוח! תוספת ממ"ד לבניין משותף

  1.01.24
  ...ות עד שכוולם יצאו מרוצים מהתוצאה. לאחר שהסקיצה הראשונית תאושר אנחנו נדייק אותה ונגיש אותה בצירוף תוכנית מהנדס לרשות המקומית ונפתח בתהליך היתר הבניה. אישור הג"א לממ"ד במסגרת תקנת 'חרבות ברזל' 2023 - הראשון שהונפק בישראל (אדריכלות: פנינה וידר ) הצעת מחיר לבניית ממ"ד לבניין במקביל לנושא הרישוי, יבוא עד אליכם איש הביצוע שלנו, קבלן מקצועי ומנוסה שייתן הצעת מחיר המבוססת על תנאי השטח, על דרכי גישה ועוד.הצעת מחיר לבנייה מתבססת על מספר פרמטרים מבינ...
• 

  מהי פרוגראמה תכנונית ?

  25.01.11
  ...גבי תכנון המבנה ורמת השימוש בו כגון פרוט סוגי החללים,ייעודם ומערך הקשרים בינם, חלוקת המבנה לקומות ומפלסים, תפיסת הקרקע ע"י המבנה, שיטת בניה וסגנון עיצובי. תכלית הפרוגראמה התכנונית היא לגבש יחד את סך כל המרכיבים, ולהוות בסיס לתכנון הממשי של המבנה. שיתוף האדריכלית בכתיבת מסמך יכול להעלות רעיונות וצרכים נוספים, וכן לנתב את התכנון הרעיוני לביצוע. כיצד נקבע את הפרוגראמה הפונקציונאלית (שימושית) ? הפרוגראמה מחלקת את חללי המבנה ושטחיו לשלו...
• תמרורים כחלק בלתי נפרד מתכנון סביבתי ותשתיתי

  19.08.25
  ... מהעבודה המקצועית. תמרור שלא מוקם במיקום הנכון או שלא עומד בתקנים עלול לגרום לבלבול, לתאונות ואף לחשיפה משפטית. לכן, הבנת המשמעות של מערך תמרורים והיכולת לבחור ספק אמין הם חלק בלתי נפרד מתהליך העבודה. רגולציה ותקנים – בסיס לכל פרויקט בישראל, מערך התמרורים מוסדר באמצעות משרד התחבורה ותקני ת"י. כל פרויקט בנייה או פיתוח חייב לעמוד בהנחיות ברורות לגבי גודל, צבע, מיקום וגובה התקנה. תמרור עצור, למשל, חייב להיות מוצב בגובה ובמיקום מדויק כדי להבט...
• 

  שיטות לניהול אתר בניה

  5.03.11
  ...שעבד בפרויקטים הדומים לבית שלכם בגודלם, מורכבותם ומידת דיוקם. דבר נוסף יש לקחת בחשבון, היקף עבודת המפקח ועלותו. יש לדרוש מהמפקח להיות נוכח באתר הבניה יום-יום.אני ממליצה בחום, שכל מי שבוחר בשיטת הפרדת קבלנים ייקח מפקח בניה על בסיס ביקורים של 3 פעמים בשבוע ואפילו יותר. כך הסיכוי לטעויות ובעיות באתר ובפרויקט כולו יורד באופן משמעותי. קבלנות עצמית (בניהול עצמי): העסקת בעלי מלאכה וקבלני משנה באופן ישיר לכל שלב ושלב בנפרד. אומנם דרך זו עשויה להוזיל את ...
• 

  בניית תקציב בניה

  7.03.11
  ...ורכב מכלל שרותי התכנון של הבית, קרי שכר טרחת האדריכלית, מהנדס השלד, מודד הקרקע, יועצים שונים כדוגמת חשמל ואינסטלציה. בנוסף אנו מחשבים גם את הוצאות שונות כגון צילומים, הדפסות, בדיקת בטונים וכד'. ערכו של סעיף זה רב, מאחר והוא הבסיס לביצוע הפרויקט, והוא מוערך ב כ-10% מעלות הבניה. עלות המגרש – ערך הקרקערכישת מגרש אינה רק תג המחיר אותו אנחנו משלמים למוכר. עלות המגרש מגלמת בתוכה את המיסים וההיטלים שנידרש לשלם למדינה ולרשות המקומית, את שכרם של העו"ד, ...
• 

  להגיע לבית החלומות ללא מסע בלהות

  17.11.16
  ...מגורים או מחפשים נכס מניב להשקעה בארץ או בעולם. בשלב זה חשוב למצוא את הנכס הנכון עבורנו ושנוכל לרכוש אותו מבלי לפגוע בהתנהלות התקינה של חיינו והמזון שעומד על שולחננו. יועץ משכנתאות הוא אחד המומחים הראשונים שנפגוש בדרך. על בסיס הנתונים הפיננסיים שלכם הוא ינתח איזה תקציב עומד לרשותנו לרכישת הנכס. "בנק ישראל", אומרת רבקית לוי דרורי, יועצת משכנתאות ומומחית לכלכלת המשפחה, "התקין תקנות שהבנקים אף החמירו איתן. על בסיס ההון העצמי שיש לכם ועל בסיס ...
• 

  חוות דעת לוחות זמנים בבניה

  17.02.13
  ...ע פתרונות עבורו. מיהו מומחה לוחות זמנים בבניה?על מנת להיות מוכר כגורם מקצועי ומוסמך לספק חו"ד של מומחה לוחות זמנים בבניה, עליו להיות בעל הסמכה פורמלית וניסיון לפחות באחד מהתחומים הבאים: ניהול פרויקטים בבנייה, הנדסה אזרחית או אדריכלות. ממשק היעוץ מספק הערכה וניתוח של ליקויים בתהליך הבנייה עבור כל הצדדים המעורבים בו, כולם או חלקם: בעלים ויזמים, קבלנים וקבלני משנה, יועצים משפטיים, ארכיטקטים, מתכננים ומהנדסים, ספקי חומרי גלם, חברות ביטוח, בנקים ורשוי...