חיפוש - חדשות , א 38 , חבר |1|

• 

  112 דירות חדשות ברמת גן, 130 מיליון שח ועברי לידר

  2.11.21
  ...עברי לידר להופעה בפני תושבי שכונת יד לבנים בשכונה פסטורלית ומרכזית ברמת גן. לידר הרעיד את העיר במיטב הלהיטים כמו שרק הוא יודע לעשות בניחוח בינלאומי.חברת עוז נדל"ן תחל בשבועות הקרובים את בנייתו של פרויקט 157 ברמת גן במסגרת תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה). הפרויקט צפוי לקום ברחוב עוזיאל 7 וחצור 15 ברמת גן. היקף הפרוייקט צפוי להתפרס על 25,0000 מ"ר ולכלול 112 יחידות דיור, 3 חנויות ב-4 ביניינים ובעלות מוערכת של 130 מיליון ש"ח.בפרויקט תמהיל דירות מגוון ורחב ...
• 

  למה לי פוליטיקה עכשיו תכנון עקרוני, דיון #1

  9.02.17
  ...ת ושוויון במרחב הציבורי, הנגשה פיזית. שיתוף ציבור בתהליכים עירוניים, התחדשות עירונית, קירוב בין קהילות והגברת לכידות חברתית; קידום נושאים של תכנון, בנייה ועירוניות כגון גיבוש מדיניות עירונית בנושאים תכנוניים - בניה רוויה, תמ"א 38, פרוגרמה לצרכי ציבור. חלוקה מאוזנת של צרכי ציבור בהקצאות קרקע בין המגזרים השונים. יזמות מקומית וכלכלה מקומית, תכנון אסטרטגי.פרופסור שרגא קירשנר // ארכיטקט ובונה ערים. לשעבר סגן ראש העיר וחבר מועצת העיר, רמת השרוןארכיטקט,...
• 

  אפשרות חדשה לבדיקת היתכנות לביצוע פרויקט תמ"א 38

  25.01.17
  סטארטאפ חדש בשם TamaFix חושף את התמורה לדיירים מביצוע תמ"א 38 בבניין, מבדיקת החברה 190 אלף דירות בישראל הן עסקאות חמות ליזמים וייתכן שבעליהן אינם מודעים לכך. מרבית מבעלי הדירות במבנים המתאימים לתמ"א 38 אינם יודעים להעריך את התמורות המגיעות לזכותם, חוסר הידע מוליד ויכוחים בין שכנים או יזמים ומחלוקות המעכבות פרויקטים. האתר מציע לגולשים שרות ללא תשלום הבודק אם קיימת אפשרות לבצע פרויקט תמ"א 38 או פינוי בינוי בבניינם. בנוסף מתקבלים נתונים על עליית שו...
• 

  70% מבעלי הדירות מעוניינים ביישום תמ"א 38 בביתם

  16.03.16
  הסקר נערך ביוזמת פורום היזמים ותושבי חיפה על רקע מסמך המדיניות החדשה שעלול לעצור את תוכניות תמ"א 38 ברוב חלקי העיר סקר שנערך בקרב תושבי שכונות בחיפה מעלה תמיכה רבה ביישום תוכנית תמ"א 38 בעיר: 94% מהתושבים חושבים שעיריית חיפה צריכה לקדם תוכניות תמ"א 38 לחיזוק המבנים ברחבי העיר ואילו 70% מבעלי הדירות רוצים שהתוכנית תבוצע בבית מגוריהם. הסקר נערך ביוזמת פורום היזמים והתושבים של חיפה, על רקע מסמך המדיניות החדשה שמקדמת העירייה ושמשמעותו עצירת תוכניות ...
• 

  הצד האפל של תמ"א 38

  29.11.13
  המהנדס צבי אילון מציג את הצד האפל של תכניות תמ"א 38 - האם התמריץ שנועד לחזק מבנים כנגד רעידות אדמה בכלל משמש לכך? בין הקבלן שמטרתו רווח מקסימלי והדיירים שרוצים עוד חדר לכל דירה, מי נשאר לוודא את חיזוק הבניין, מטרתו המקורית של החוק?--- --- ---תמ"א 38 וגלגולה המתקדם יותר, תמ"א 38/2 הן תוכניות שניזמו ע"י המדינה ומטרתן לעודד חיזוק מבנים כנגד רעידות אדמה כאשר התמריץ לביצוע החיזוק הנו פטור משמעותי ממס על תוספות הבניה. ביצוע תמ"א הנו הליך יזמי המבוצע ...
• 

  תחרות לפרויקטים של התחדשות עירונית

  1.11.12
  ... לציבור האדריכלים ומזמינה אותם להגיש לתחרות היוקרתית פרויקטים בנויים או מאושרים בתחומי ההתחדשות העירונית. פרס עיריית חולון בשיתוף עם עמותת אדריכלים מאוחדים בישראל יוענק השנה לעבודה אשר תציג תכנון בנושא: התחדשות עירונית - תמ"א 38, עיבוי בינוי ופינוי בינוי דגשים: שילוב חדש וישן, חדשנות, עיצוב ואסתטיקה, השתלבות בסביבה והתייחסות לקיים, תנועה ותחבורה, תרומה לעיר, שיפור סביבת המגורים, התייחסות למרחב הציבורי, לכלכלת העיר, מינוף עתידי ובנייה ברת קיימא....
• 

  מחלקים כסף, לא תיקח? לא תלך מכות?

  3.05.11
  תמ"א 38 ממשיכה להכות גלים ולהפיל חללים. התוכנית שמקורה בצורך לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה מציעה פיתרון של מתן זכויות בניה כדי לממן את השיפוץ הנדרש. זכויות בניה שוות כסף וכשיש מי שמחלק אותן, יהיו רבים שינסו לקחת. עכשיו מנסים להחזיר את התוכנית לפסים בשני מהלכים. כבר זמן מה מסתבר שהתוכנית לא עובדת כמתוכנן, בלשון המעטה. הבעיות שהתגלו עד עכשיו הן: לא משתלם לשפץ בתים במקומות זולים. כלומר בתל אביב ישפצו בתים ובבית שאן לא. אף קבלן לא מעוניין בזכ...
• 

  אנשים או בניינים, מה עדיף לעיר?

  26.02.13
  תכנית השימור הקפיאה את הפיתוח במרכז העיר שנהפך לתפאורה, כך טוען האדריכל דן דרין. במאמר דעה שהוא מפרסם ב"הארץ" הוא קובל על העדפת שיקולי השימור בעיר תל אביב על פני כל השיקולים האחרים וכיום, במיוחד מול תמ"א 38."השימור בתל אביב נהפך ליעד על" כותב דרין בכתבה, "אם כי בתכנון העיר קיימים גם יעדים נוספים כמו איכות הסביבה, אספקת נגישות קלה לכל באמצעות מערכות יעילות להסעת המונים, איכות חיים עירוניים, רווחת תושבי העיר, פיתוח העיר כבירת העסקים של ישראל והתאמת...
• 

  אז מה? אין בזה כלום? הערות על תמ"א 38

  28.06.11
  ...את התחת לקראת ועדת החקירה שתקום אחרי האסון. ... אבל לא הכל שחור. מנהלת התוכנית הבינה שיש בעיה בפריפריה ויתכן שתציע בה הקלות נוספות. העיריות מנסות להקים תוכניות יעודיות כדי להקל על הרישוי והעיקר - מציעות לפעול בנושא דרך חברות הבניה והפיתוח העירוניות - כלומר לדחוק את החאפרים החוצה. עכשיו נשאר לראות אם דיירי הבתים יוכלו להוריד את מפלס החשדנות ולשתף פעולה גם כשהרווח לא גדול כל כך כמו שחשבו. אם זה יקרה, התוכנית תתעורר ופרויקטים יתחילו להתגלגל.
• 

  40 / 40 התערוכה לאדריכלים צעירים -שיח גלריה

  6.05.12
  ...יכלים // דירת 40 מ"ר, תל אביב עמי שמואלי, שמואלי-עידו אדריכלים // בית הקיר המרחף, אשתורי הפרחי, תל אביב יזמות מגורים ומסחר: איתי אלטר // תל אביב בר, יפו 33 ירושלים קוניאק אדריכלים // בניין מגורים במסגרת תמא 38, רחוב תל חי 9, תל אביב מיכל אהרוני // ספא בגליל ים מימר נאור אדריכלות ושימור בע"מ //בית אלכסנדר הווארד, רזיאל 14-16, יפו "אטלס-דרור" אדריכלות ועיצוב בשיתוף המעצבת אורלי פיק / משרדי חברת EXP // בניין פנורמ...
• 

  גגות ירוקים בישראל: מחזון למציאות

  16.02.12
  ...אל.פרמטרים עיצוביים של קירות ירוקים והשפעתם על חסכון באנרגיה, יעל סתו, אוניברסיטת QUT (אוסטרליה).התאמת צמחים בגגות ירוקים – מחקר השוואתי, אורנה שוייצר, אוניברסיטת תל אביב.מדיניות של גגות ירוקים – בחינת שילובם בתמ"א 38, אדר' תמר אהרוני, הטכניון.12:30 ארוחת צהריים13:30 מִתנסים בהווה: פרקטיקה מקומיתיו"ר: אדר' יעל המרמן סולר, עיריית ירושלים.גגות ירוקים בחברת חשמל, שביט טולדו, אגף תכנון הנדסי, חברת חשמל.עזורי אקוטאואר: גג ירוק לקה...
• 

  קול קורא: תערוכה בנושא תמ"א 38 בגלריה בבית האדריכל

  22.01.12
  38 : תערוכה על התמ"אמה?תערוכה על תמ"א 38 בגלריה בבית האדריכללמה?כי תמ"א 38 היא תכנית משמעותית ביותר אך הדיון בה אינו ביקורתי ואינו אדריכלי.התכנית משמעותית בכמה מובנים: הראשון, במטרתה להציל חיים במקרה של רעידת אדמה.השני, בהשפעתה האפשרית על המרקם הבנוי של הערים הישראליות, בהיותה מנגנון גורף של עיבוי-בינוי הפועל בכל רחבי המדינה.השלישי, במובן החברתי והכלכלי, מכיוון שהמנגנון של התמ"א הופך את חיזוק המבנים ללא-רלוונטי דווקא לאוכלוסיות חלשות יותר ולאלו ה...
• 

  55a + 306 - תערוכה

  31.08.11
  ... אדריכלים. אדריכל יואש ינקוביץ הינו בוגר האקדמיה לאומנויות בצלאל. יואש עומד בראש סטודיו מונא לאדריכלות שהוקם בשנת 2006. הסטודיו עוסק בתכנון פרוייקטים מגוונים בבניה למגורים, התחדשות עירונית, תמ"א 38, מבני מסחר, משרדים, ובניה פרטית. היצירה האדריכלית מתבצעת תוך שימת דגש והקפדה, החל משלבי החשיבה ובניית הקונצפט האדריכלי, וכלה בפרטי הפרטים. גלריית זהזהזה פתוחה כל יום 10-19 מלבד ימי א' (סגור), ימי ו' (9-16) ושבת (12-21) טלפון 03-5444261