חיפוש - שונות , מאמרים , גרם מדרגות , חוק התכנון והבניה , רנו |1|

רוצים לבנות פרגולה ? לסגור מרפסת ? להתקין אנטנה ? לגדר חצר ? מדובר בעבודות קטנות, פשוטות ומקומיות, האם צריך להוציא עבורן היתר בניה, ולעבור את כל ההליך ? חוק התכנון והבניה קבע מסלול מהיר ופשוט יחסית לקבלת היתר לסוג עבודות כאלה. מדובר בתקנות התכנון והבניה (היתר לעבודה מצומצמת), תשס"ג- 2003 . מהי עבודה מצומצמת ? עבודה מצומצמת היא בניה במבנה קיים או ליד מבנה קיים של אחת או יותר מהתוספות המפורטות בחוק, ללא שינוי אלמנטים מבניים של שלד המבנה הקיים, ...

...להיות בתוך מרפסת שכזו היא גדולה יחסית למרפסות הנתמכות ע"י עמודים. מהנדס מנהל פרויקט מחברתנו נתקל בעבר במצב, בו קבלן האינסטלציה, ניסר ברזל מאוד משמעותי במרפסת, לפני יציקה. מקצועיות ועבודה לפי נהלים, היא חשובה ביותר.הבעיה היא שחוק התכנון והבניה מאפשר למהנדס בניין לנהוג כמו קברניט של טיסה. המהנדס אמור להגיע לפני היציקות הגדולות לצורך בדיקות ההכנה ליציקה ואישור היציקה. חסרה הנחייה חד משמעית לגביי מתי צריך מהנדס מתכנן להגיע ומתי לא. החוק אינו חד משמעי...

... יורדות). האם יש אגרות והיטלים על תוספת הממ"ד? זו כבר בשורה משמחת. על ממד העומד בתקן ועד 12 מ"ר חיצוני, ניתן פטור מהיטל השבחה, (שחוסך לכם עשרות אלפי שקלים), אגרות שונות בשלבי הרישוי הן מינימליות ולא משמעותיות. האם משלמים ארנונה על ממ"ד? כן, כמו כל חדר בבית. האם זה גורע מזכויות הבניה שלי? תתפלאו לשמוע: לא, לצורך הוספת ממ"ד אתם מקבלים עד 12 מ"ר ברוטו כשטח עיקרי , בנוסף לזכויות הקיימות. הבניין שלנו ישן, האם תוספת הממ"ד תגרום לסדקים ואי יציבו...